ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。
入居予定者の皆様よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
アリュール横濱新子安の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-23 18:40:02
ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。
入居予定者の皆様よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-03-23 18:40:02
住民板できましたね。いろいろ情報交換できるといいですね。
検討板にローンの話がありましたけど、うちは横浜銀行とフラットで悩んでます。
民間しか事前審査してないけど、
今からフラットに変えるor併用は出来るのだろうか?
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
ローンは投資と同じです。
定期預金がいい人はフラットで、株がいい人は変動です。
10年後20年後の日本がどうなるか。
今より悪化すればギリシャと同じく金利上昇。
政府の目指すインフレ政策が実現すればこれまた金利上昇。
どっちにも転ばなければ低金利継続。
間取りやカラーセレクトが決まると、次の当面の悩みは住宅ローンですね。
変動金利とあわせて、提携ローンの固定金利かフラット35かを組み合わせようと思っているんですが、
提携ローンの固定金利とフラット35のどちらがいいか、まだよくわかっていません。
また変動金利も提携ローンか自分でSBIか新生銀行から借りた方がよいのかとも迷いつつ。
決めた方、決めた理由を教えてくれませんでしょうか。
前に検討版でどなたかが書いてられたと思いますが、
みなとみらい方面、三菱鉛筆の工場の場所に、
将来高いマンションが建つ可能性ってあるんですか?
僕も気になって三菱鉛筆のところを調べてみました。
そこは、準工業地域、第5種高度地区です。
容積率などで計算は難しいですけど、上記条件だけ見ると20mまで(最大7階程度)の建物しか建てられないようです。
工業地域、第5種高度なら、商業施設として31mまで可能だそうですけど、準工業地域ではだめだと思います。
ほかに特例があるかまではわかりません。
教えていただいて、ありがとうございます。
三菱鉛筆さんには頑張っていただきたいような。
我が家のローン額の場合、バリバリ繰り上げ返済すると
年間0.16%程度の金利上昇で固定と変動の返済額がトントンになります。
新生銀行の変動金利は0.98%ですが、あれは最初の半年だけの特別金利で、
半年後から通常の金利になります。
通常金利は基準金利(現在1.6%)-0.4%=1.2%なので、変動金利にしては
むしろ割高だと感じました。
住信SBIの変動金利は0.875%で疾病保障までついているので、疾病保障を
つけたい人はかなりお得です。
疾病保障が無くても良いなら、提携ローンの0.775%が一番お得だと思います。
三菱鉛筆が無くなって、商業施設みたいなのが
できた方が私はうれしいですね。
ららぽーとクラスだと渋滞しそうだから、アクロス
プラザ位でいいんだけど。
三菱鉛筆さんの工場は戦前から操業してるみたいですね。
地域産業を支えてきた歴史のある工場です。
社員の方でアリュール買われた方もいるのでは?
私は新参者ですので共存共栄できればと思います。
よろしくお願いします。
無くなる話もないんだし、飛躍しすぎでしょう。社員さんも購入者にいるかもしれないし、近所の関係の書き込みには気をつけた方が良いですよ。
申込みから契約まで怒濤の一週間でしたね。とりあえずお疲れ様でした!
これから楽しく情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします☆
どなたか提携ローン以外を選択していますか?
みなさんはどのカラーを選択しました?
私はモデルルームと同じにしました!
うちもモデルルームカラーです。
キッチンもIHです。
火事のリスクを考えると、電気代
アップも目をつぶれるかなと。
うちはインテリジェンスにしました。
濃い色なので傷は目立たないかなぁと。
後はコーティングをするかしないかですね。
うちはモデルルームカラーにしました。
キッチンはガスです。
うちもNo.18さんと一緒です。
IHとガスは最後まで悩みました。どちらのメリットも捨てがたかったので。
うちはインテリジェントで
キッチンはガスにしました。
うちは何にしたか…忘れたなぁ
ガスにしたのは確か
うちはモデルルームカラーにしました。
ガスにしました。
キッチンの吊り戸棚の増設を考えています
部屋の広さが狭く感じるかもしれないけれど
物入れが無いのは大変かと思うのです
オプションでいくらくらいになりますかね?
うちはモデルルームカラーで、コンロはガスにしました。
予算が合えば、食器棚をつけたいと思っています。
食器棚はパモウナの予定です。
インテリジェントのキッチンカラーの光沢のあるグレー木目調?
あれに相当する色ってパモウナさんでありますかね?
天井高210だからパモウナだと、高さ206で転倒防止フィラーなしか、187でフィラーありかの2択で、オーダーでも微妙に転倒防止上置がおけそうにない。
あと数センチ天井高あればいいのに。。。
郵送されて来たカタログには色見本なく、似た面材があるか確認できませんでした。
やはりパモウナ人気ですね。
先日とある家具屋で物色していたら業界シェアナンバー1なんだとか。
天井210だと確かに選択肢が少ないです。
高さ187、203、206のタイプがあるようですが、
187でオーダー上置をつけるか、206でオーダー上置なしにするか・・・。
206で奥行き50なら、対角線のが212cmになるので地震の際には
傾いたときに天井で引っかかります。
ハイカウンターは203しかないので倒れてきます。
パモウナ私も候補なので、参考になります。
早くオプションカタログこないかなー。
玄関にミラーほしい。
27です。
失礼しました。
パモウナオーダー上置のミニマムが21cmなので、187+21=208ということで、187だとフィラーじゃなくても
ギリギリセーフなんですね。
我が家(予定)のまどりは、キッチンの奥行が130を切っていそうなので、食器棚の奥行き50だと
圧迫感があるかもしれないかもと悩み中です。
綾野のも高いですが良いですよ!
モイスが付いていて手入れが楽々ですし、
パモウナと比べて作りがしっかりしています!
もうカタログ来ているのですか?
パモウナのカタログを個人的に請求したら郵送で送られてきました。
オプションのカタログは来ていないです。
室内照明も気になりますよね。
四角い物が良いのか円い物が良いのか。
照明もあまり買い替えることないので大事ですね。
お薦めなにかありますか?最近は明るさが間接照明みたいになるのもあるとか。
パモウナのカタログ請求すると、
「パモウナがモイスを採用しないわけ」というチラシが同封されていました。
「手入れ」、「寿命と交換費用」、「保湿による本体の劣化」をデメリットとして指摘しています。
それで、先日某家具屋でモイスについて質問してみたのですが、
曰く、「確かにここ2年ほどの素材なので寿命についての市場での結論は、まだでていないですね」と言ってました。
ただ、「パモウナはスチームリムーバをオプション設定しているので、これを売りたいでしょうから」とも。
(「なるほど」と私。)
臭い、カビなどが問題にならないなら、モイスの方が音しないし場所とらなくて良いと思いますが、消耗品だとすると寿命や費用も気にはなります。
まあ、まだ時間はあるので予算と相談しながら(綾野は高いので)考えようかと。
37さん
同じくな考えでございます。
色を合わせられる魅力がパモウナさんにはあります。
時間をかけて検討していきましょう。
パモウナさんは上段の奥行きがあまりないのもちょっとと思ってますが、、
玄関鏡や部屋干しのオプションもまだ行わないのですかね?
天井高上がるとこの物件の場合はこの価格の維持ができ
ないから仕方ないと思いす。
明日は銀行契約ですー
サブエントランス近くの桜、咲いてますかね?
43さん
情報ありがとうございます。
今週末モデルルーム行きますが、さすがにそれまでには
散ってしまいそうですね。
来年入居時期に楽しめたらと思います。
モデルルームも撤退ってかんじですかね
今週のスーモにはもうアリュール新子安が出ていませんでした。
本当にあっという間でした。
無事銀行とのお話を終えました。
みなさんはやはり横浜銀行の提携(変動金利)を選ばれますか?
わたしはその予定です。
47さん
私もその予定ですが医療保険が無料で付いてくる
SBIネット銀行や会社の提携銀行でのローンも
比較して決定していこうと思っています。
疾病特約はなやましいですね。
金利アップ分の費用を考えると、個別に保険に加入した方がよいとも言われていますし、
近年ガンは早期発見されることが多く、上皮ガンは保障対象になりません。
(「生まれてはじめて発症したガン」のみ保障という文言も微妙ですし)
あと、浜銀や、住信銀は、ガンは診断時、脳卒中他は60日病状継続が条件ですが、
住信SBIは、金利的に優位に見えますが就業不能状態が12か月継続という条件なので
適用条件が非常に厳しい。(ここは事務手数料が借入の2.1%と高いのも注意)
あと若い方は関係ないですが、加入年齢や完済年齢の条件もすこしづつ異なりますので
注意が必要です。
SBIを使用しない場合っていつ解約申請すればよいのですか??