ディオ城東中央ってどうですか？

駅近物件ですね、駅まで徒歩1分って駅近物件を検討している
者にとっては魅力あります。
城東区はくらしやすい地域だと思うので、価格やそのたの情報が
気になります。

書き込み少ないな･･･

なんだこの最上階のスーパー特権階級は？

それ以外は下々の者共！我を支えよ！･･･って感じですね。

あくまで私個人の印象なので削除しないでね。

蒲生四丁目って馴染み無いのでどのような雰囲気の場所なのか
ぜんぜんわかりません。
書き込み少ないですね、駅近物件ですけど人気ないのかな？

最上階・ワンフロアー独占って・・・

下に住むの、気分悪くねぇ？

ホームズって、どうなの

MR行ってきました。
良かったですよ。駅近ですし、生活しやすそう。
お風呂や、トイレは女性が喜びそう。

周りの環境は子育てにはどうですか？

契約しました！！
結構売れてるみたいです。

電話がしつこくて、MRに行く気も失せました

いい感じですね。
駅も近いし。

あと何戸ぐらい残ってるのでしょうか？

最上階の豪華ワンフロアには元々その土地で旅館してた方が住むってのが最初から決まってたみたいですよ

生活しやすい場所ですか？

削除されている投稿が最上階関連の投稿ばかりのようですが…なんか気になります。

NO.7さん
トイレやお風呂に特に拘ったような設備って無いと思うのですが
実際MRではどのような部分が女性に喜ばれると思われたのでしょうか？

No.7です。

マイクロバブルトルネード浴槽。
簡単に言うと肌に良いみたいです。

手洗いカウンター一体型トイレ。
おしゃれだと思います。

マイクロバブルトルネード浴槽は他の物件では見たことないですね。

まあ、必要か要らないかは人それぞれですね。

女性は嬉しいと思いますよ。

最上階の方はマスターキーを持つことになるのでしょうか？

最上階は年配のご夫婦が二人で住むらしいです。

よくネタにあがってますが、そんなに重要な事ではなくないですか！？

まあ、人それぞれ価値観は違うと思いますけどね。

最上階だけが特別で…実は、マスターキー持ってたとかあったら嫌ですからね。
気になります…。個人マンションでは結構ありますよね。

マイクロバブルトルネード浴槽ってなんかよさそうですね。
新陳代謝を上げてくれるそうです。

先日、契約しました。
その際に営業さんからは「『一区分所有者』ですので、ほかの入居者と変わらい」とのことでしたよ。
公に、販売するかしないかだけの差みたいです。

私も契約しました。
妻がお風呂などの設備を気に入って！
あと、駅まで徒歩一分がとてもいいですね！！

最高の立地と環境です☆

最上階の区分所有者の方の管理費・修繕費などはどうなっているのでしょうか？

ほかのお部屋の方と同様に負担されると説明を受けましたよ。

ほかの入居者と変わらないって事は、すべての事に関して
同条件って事ですね。
マンションの購入の条件の上位の駅近マンションなので良いですね。

>>30

修繕費・管理費・修繕積立一時金・管理一時金・・・etc

各住戸の面積やフロアの位置によって細かく規定された表があると思いますが、どうなっていますか？

最上階ワンフロア独占であれば、かなりの負担になると思うのですが、ちゃんと公開されているのでしょうか？

当然、管理組合での発現権も強くなると思いますが、どんな感じでしょうか？

発言権
たしかに発現権もｗ

契約したとき時に、修繕費や管理費の表をもらいました。
当然一番大きいので一番高いですよね。

ただ発言権なんて平等でしょ！
ただの一住民。皆同じ。

へんに荒そうとしないで下さいね。

ここの営業かなりしつこい。
ちょっと見に行っただけなのに、断りの電話もなかなか切らせてくれない。余計に買う気なくすわ・・・。

最上階ワンフロア独占ってマンションは珍しい…。
↑
これだけで削除対象？

営業の書き込みというより、削除削除の連発が気持ち悪い。
営業の書き込みかどうかは正直わからない。
でも、最上階の事になるとなぜか削除されてた。

ここは問題にあがるのは最上階の事ばかり…。

他は特に問題ないって事ですよね。
前向きに考えます。

>>40
その通りです。
最上階が問題なのです。
ワンフロア独占（しかも地権者）というのは…

もういいって！
そればっかり…。

たしかに。NO.41の方は何がされたいんでしょうか？

No.41は何なんだ？

大丈夫! 30:1だよ

最上階独占って気分的には最高だろうな…管理費等で月10万超えそうだけど。

で？

部屋の広さは、家族に必要な広さがあれば十分です。
無駄に広いと主婦はお掃除大変ですからね。
お掃除してくれる人雇えるぐらい家計に余裕のあるお家はいいでしょうけど＾＾

No41.の意見は世間では相手にされないようだ（爆笑）
ほんと貧すれば鈍する・・ここは日本。資本主義社会。

契約された方、契約予定の方に聞きたいのですが、この物件を選んだ決め手は何ですか？
参考にしたいので教えて下さい。
お願いします。

決め手ってその方のマンションの購入の時の条件の
上位に来る条件で決め手って全然違ってくると思いますが
やっぱり駅近はマンション購入の条件の上位に来ると思います。
戸建じゃなくマンションを選ぶと言う事は、やっぱり駅までの距離が
大切だと思います。
駅までの距離でその他の施設が整ってくるので条件の良いマンションに
なると思いますよ。
立地の良さですね。

ここは最上階の方がいるので、施行も手抜きなしが期待できますね☆
大阪のマンションは竹中も大林も清水など大手は勿論、中堅も手抜きには目を光らせないとダメですから。

最近書き込みがなくなりましたね。
皆さん、話題なくなっちゃいましたか？

完売まであと少しみたいですよ。

こちらのシリーズのﾃﾞｨｵ正雀駅前の購入を検討しています。こちらを契約された方に決め手になった点を教えて下さい。

やっぱり立地の良さだと思います。
たしか、ディオ正雀駅前も徒歩一分でしたよね？
駅近は便利ですし、物件の資産価値が下がりにくいと思います。

あとは好みですが、ディオシリーズはオシャレだと思います。

以上です。

サンｋユー（笑）
失礼しました。

駅一分はやっぱり魅力あります。
マンションを購入する時は、まず立地を重視します。
駅前のマンションは、もし販売するような事になっても
売りやすいと聞きました。

そうですよね。
売りやすいし、貸しやすい。

駅近マンションのメリットですよね。

ここは良いことしか書き込みないね。
わたしは、真ん前がパチンコ屋、周りはマンションに囲まれてるから止めた。

駅前1分の立地って、どうしてもパチンコ屋さんなどが
近くになってしまいますね。
駅前の立地で、広々としててって環境は市内では難しいです。
でも駅一分の魅力に勝るものは無いと思う人も居ます。
何を優先するか人それぞれですからね。

個人的に駅近が一番だと思います。

のどかな環境を求めると、駅から離れることになると思います。
求める事は人それぞれですね。

ここに住むのを今から楽しみにしてます！！

良いマンションといっても、パチンコ屋に囲まれた全戸西向きであれば、魅力全く感じません。

ガラの悪い所は基本便利だからね。
ＹＡＫＵＺＡ屋さんも一番便利な場所・一番綺麗な女に手を出すだろう？
便利が一番。
火の手と犯罪だけにはみんなで注意しないとね！

＊＊＊いつの時代の話やら(笑)

西日厳しいかと思うのですが、冬は暖かいので良いって話も聞きます。
南向のマンションも夏は暑いですからね。

最上階の皇帝陛下は、蒲生４の便利さと怖さと渋滞を教育してあげて下さい。

この辺でオススメの居酒屋とかありますか！？

ラスト2戸ですか。
駅1分の立地は。やっぱり人気ありますね。
どんな間取りが残っているんでしょうね？

駐輪場がすくない　うちは３台あるんですが
どうしたらいいのやら
ポーチに置くしかしょうがない

いいとこありますよ
魚好きなかたは
安来やおすすめ

７５の方私も同じ意見でーす

駐輪場少ないですよね。
置けない台数はエレベーターに乗せて上がるしかないですよね？

いえ、あきらめるのは駐輪場に置く事ではなく
エレベーターで住居まで上げる事の方ですよ。

31戸か・・修繕の時大変な規模の典型例だな。
最上階のリッチマンが何とかしてくれるかな？

本当。何とかしてくれー

駐輪場少ないですね。
購入された方どうされるんですか

しゃあないから共用廊下にちょこっとおかせてもらいます。

そうですよね。しょうがないですよね。

通行の邪魔にならない程度にね☆

サドルがブロッコリーになってても泣かない

完売したみたいですね！！

おめでとう！
そしてさようなら。

サンユーってあの集合戸建専門業者でしょう。
なんでマンションに手を伸ばしてんだか・。

30日（明日）の3時からしか引っ越しをしてはダメだと言ってるのに、29日（今日）の昼過ぎからサカイ引っ越しセンターで引っ越ししてる人を見ました。かなり不愉快です。

最上階の皇帝陛下に逆らうとどうなるかわからないよ。

最上階の方に逆らうとどうなるんですか？どう意味かわからないですけど。

わからないなら、ためしてみな。
身をもってDIO城東の天帝の怒りに触れることができるだろう。

普通の住人と同じですよ。何も起こらないしかわりませんよ。

今日も寝てましたね。
ロビーで

誰がロビー（エントランス？？）で寝ていたんですか？

皇帝陛下ではなく、地元の宅配業者だろう。

三流マンションらしい内容で、楽しいですね(笑)

立地は一流だよ。
その辺の駅徒歩５分マンションとは違う。
城東区の中央。

HPにキャンセル待ち受付中ってなっていますが
今頃キャンセルってでるのでしょうかね。