リバーガーデン森の城 パート4

以前から、モラルの低いマンションだと思っていたが今日のはあきれた
誤配された郵便物を、町会の掲示板に画びょうで貼り付けてあった。

誤配した配達員も悪いが、この行為は悪質すぎる。
なぜ、管理員に届けるぐらいの事ができない？

植え込みにゴミを捨てる馬鹿者といい、レベルの低い住民が多いな

ばか者どもの宴の跡
エントランス脇、ひどいですね
植栽の中に隠すように捨ててました。

おたくのお子さんの仕業ですよ。

Ａ棟一階の雨水管工事のあと、植樹しないんですね。
おそらく今後も、なにか工事するたびに植栽が減っていくんだろうね

枯れた木とかもそのままやし。
植栽が売りのマンションがこんな事でいいんかな？

駐輪場の増設工事でお金を使いすぎたから？
納得できんわ

私も植栽が気に入って購入した一人だから
470さんの気持ちも分からないでもないですけどね。
今後は、ああいう工事で植栽減らさないように
して欲しいですね。

集合ポストの投函する側、表札が剥がされたり曲げられてますね。
子供のイタズラ？　何かの意趣返し？

防犯カメラに映っている筈。
器物損壊ですよね？
管理会社は何をしてんの？

大阪ガスセキュリティサービスのステッカーも小さすぎない？
貼られてる箇所も少ないし、セコムとかに変えた方がいいんじゃない？

引渡し前からの自動更新だし、もっと安くてしっかり防犯してくれる会社あると思うな。

防犯対策のステッカー、大きいサイズもあるんじゃないですか
http://www.oss-og.co.jp/sticker/index.html

主に貼られてるのは６５×７０mmで小さすぎますよ！
セコムやアルソック程の知名度じゃないんだから（私は、ここに入居するまで知りませんでした）
せめて一目でわかる様な、大きなステッカーを貼ってもらいたいもんです。

毎年４００万円以上払ってんですから！

寡聞にして知りませんでした。
共用部の扉が閉まるときに、ロックされない状態がよくありますが
ドアクロ―ザーの調節で簡単に直るみたいです。

駐車・駐輪場からの連絡通路の扉などはよくロックされない状態になりますが
業者ではなく、管理員の手により簡単に直る様です。
不具合を見つけたら、すぐに管理員に連絡してもらいたいですね



共用部の扉は、下から手を入れれば “中のノブを回して” 容易に開けられる状態でしたが
ようやく改善されました。
しかし、２箇所の扉が不完全で横から開けられる状態ですよ
ま、柵が低いリバーのマンションは防犯面が弱いとこばかりですが…



マンション東南角の不法投棄、最近おさまってますね。
防犯カメラを新設した効果でしょうか？

やはり “近所の” 業者が犯人だったんですかね

＞しかし、２箇所の扉が不完全で横から開けられる状態ですよ

今日通ったら、改善されてました。
工事が遅れてただけなのか、どなたかが通報してくださったんですかね？
ここのカキコミを見たとは思ってませんよ。



エントランス階段脇、ゴミだらけですね。
気付かないんですかね？
もう少し掃除をしっかり…　
いや、それ以前に子供への教育をお願いしたいな。

少し間隔があきましたが、前回のカキコミ後
エントランス階段脇を見たら、ゴミが無くなってました。

もしや、これを見てらっしゃる？



前にも書きましたが、誤配された郵便物を
町会の掲示板に貼り付けて、曝すのは止めましょうよ！

部屋番号と、氏名。　個人情報を不当に扱ってるんですよ。
ご自分が、同じ事をされたらどう思いますか？
なぜ、管理室に届けるぐらいのことが出来ないんだろうね

誤配の件、何度も管理員に要請してますが何にもしてくれませんね。

「誤配郵便物は管理室に届ける様に、何らかの掲示をしてもらいたい」
と、何度も…



共用部の扉、よく壊れますね。
一番出入りの多い場所だろうから仕様がないのでしょうが
その場所にカメラが無いのは、問題ですよね。

ここへ入居した当時、あの場所に訪問業者がよく立ってましたよね。
住民と一緒に中に入ろうとして

防犯カメラを増設したのに、何であの場所には設置しなかったんでしょうね？
あと、ある場所のカメラは扉の支柱しか映ってないと思うんですが、あんなんでいいの？

>>479様
気付いてくださっているのなら管理人ではなく管理組合に意見投書をお願いします。
よいマンションにしていきましょう。

今朝、また時間外にゴミが置かれていた。
シャッターが開いている時間に捨てられないのなら、管理員に言って開けてもらえばいいのに

管理業務の一環ではないのかな？
この問題も含めて、些末な事でいちいち役員さんの手を煩わせるのは忍びないですよ。
クレーマーや、陳情マニアみたいな人たちへの対応で謀殺されてるとか聞きますしね

たぶん、貼り紙したら美観を損ねるとかクレームがあって誤配郵便物に関しての対応が出来ないんでしょうね。
ま、私もクレーマーみたいなもんですしね(￣▽￣)

>>482は、なりすまし？
いや、別にいいんだけど。それだったら、下げにチェック入れるトコも真似してほしかった
せっかく目立たない様に下げてきたのに…


地下駐輪場、相変わらず前から子供が来ようと構わず乗ったまま行こうとする輩が多いね
怪我させたら大変なんだよ。いい加減に気づけば？

郵便物、管理室に集荷にくるらしいね
広報してました？　見落としたかな？
このへんポストないから助かるけど、知らない人多いんじゃない…

挨拶ネタは荒らしと思っています
今更ですよね
たくさんの住民と来客がいて色んな機嫌の方がいると思うので挨拶が返ってこなくてもこの人今余裕がないんだなって思って終わりです

コンシェルジュに郵便物を渡したらいいということでしょうか？
もしそうなら全員に告知して欲しいですね
一度聞いてみようと思います
有益な情報ありがとうございます

＞プランタン (printemps) は、フランス語で春のこと。

今日配布された理事会議事録の第３項２番
プランターの間違いだと思うんですが、いつから傘立てやプランターを置いて良くなったの？
確か、室外機以外ダメだったはず…

昨年６月２８日の理事会議事録の第１項に
「置いて良い物・ダメな物について基準を明確にする為、アンケートを実施することとした」
とありますが、アンケートありましたっけ？

『共用部に置いても良い物の基準を決めるアンケート』

やはり行われていないそうです。管理員に確認しました。
うちだけ、配布が抜けていたのかと思いましたよ

理事会議事録に
「ポーチ及びアルコーブの使用について協議した」
とあるので、アンケートを前提に理事会で協議しているのかと聞いたところ
管理員は理事会の【規定方針】でしょうと。

え、勝手に理事会で決めちゃったの？
ダメでしょ。それは！

だいたい、曖昧すぎるよ
個数は？形状は？
プランターは、エアコン室外機の上に置くことを想定してる？
なら、室外機を設置していない場合は『台』を置いていいの？
今理事会の独断で決められた事なので、代替わりした理事会が撤回する可能性は？



今まで通り、エアコン室外機と牛乳・食材宅配用の箱以外はダメでいいんとちゃいますか。
なんで急にそんなことになったんやろね？
まさか、役員さん本人もしくは知り合いがプランターを設置してるから合法化しようなんて
マンガみたいな話しとちゃいますよね(*^_^*)

ひとつ、書き忘れました。

「そんな事は、意見書に書けば？」とお思いでしょう。
昨年、何回も意見・要望書を出したんですが
その度に理事長が内線電話による口頭での返事でした。

それだと記録に残らないし、理事会で話し合われた上での返答なのか疑問を持ちまして
この公開の場をお借りしてます。

使用規則 第８条
２ 本規則に定めのない事項が生じたときは、理事会で協議し決定する。

この文言を根拠にしているんですかね？
でも、管理規約集３６ページ
第１条二のハ　設置型物置その他これらに類する構築物等の築造または設置
この条項の、その他これらに類するに含まれるでしょう？
『傘立て』は


確か、まえは玄関の新聞受けに傘を長期間吊るしておくのもダメと言われたじゃないですか。
なんでいきなり傘立てがＯＫなの？

無機質な統一感こそがマンションですよ。
プランターを置いて、個性を主張したければ一戸建てでどうぞ
今現在、色々と放置されてるらしいですが（私の階では見たことないんだけど）
物品放置を許可しちゃうと、なし崩し的に益々無秩序になるでしょうね

管理の出来ていないマンションだと思われますよ。



駐車場のガラクタ放置も相変わらずですが
こういうのは管理員がこまめに回って、撤去を促す紙をしつこく貼らなきゃならないはずですよね
何してるんだろう？
紙なんて、とっくに剥がされたか色あせてますよ

もっと大きく、赤とか目立つ字で何回も貼らなきゃ
恥ずかしい思いをさせなきゃ撤去しませんよ。
ガラクタだから管理費で処分してくれれば儲けものと思ってますよ

＞日本で「プランター」と呼ぶ場合、プラスティックを使用した長方形のものが一般的である

Wikipediaからの引用ですが、プランターと聞いたら誰でもあれを思い浮かべるでしょうね
色々調べたら「小さな植木鉢ぐらいなら認められる場合もあるでしょう」と弁護士さんが答えてるものがありました。
でも、プランターは目障りでしょうね

大きさも個数も指定されてないけど、管理員が巡回とかするんですかね？
現状ですら、適正な管理が出来ないほどにお忙しい管理員さんに更に負担をかけるのは如何なもんでしょうね



これも、子どもイタズラですか？
高いお金かけて修繕した場所ですよ。これでどうこうなることは無いかもしれないけど
灌水タイマーの58,320円といい、イタズラが過ぎますよ

マンション北西の広場（キッズパークっていうんですか）
植栽用の水が流れるんでしょうか？

地面がジュクジュクで困りますよ。
こういう事の方をどうにかしてもらいたいもんだわ
工事で、植栽が減った影響ですよね

昨日、画像が投稿された水道のカバー？盗まれたそうですね！

無くなってますね。
「子供のイタズラだろう」との事ですが、イタズラで済むのか？
いくらぐらいの物か知らんけど、数千円とかするんとちゃいますかね

立派な窃盗か器物損壊でしょ。だいいちイタズラとは限らんし
下の画像のグレーチングなんかも、最初はイタズラかと言われて実は転売目的とかの窃盗て事件がありました。


「防犯カメラは？」と聞くと、当該箇所は死角になってて映ってないでしょうと
それに確認するには理事会に要望を出して、来月開かれる理事会で承認されたらだって。

規約集８０ページの防犯カメラ運用規則には
録画内容の保管期間は、原則として一週間。とっくに消えてるやん！

傷害とか、大事件やないと意味無いね。
こんな現場を見たら、迷わず１１０番通報ですね！

子供のイタズラと、笑って済ませてる訳には行きませんから。
親に全額弁償させないと

使用規則
第１条　二 変更行為
ロ 専用使用部分の外観、形状を変更すること

＞がい－かん【外観】
＞外側から見た感じ。見かけ。うわべ。外見。


物品を置いたら、外観が変わると思うんだけどなぁ…
「玄関扉前のタイル貼りの部分」
ここは玄関を開け閉めする時の範囲と、人が立つ場所を示してるだけの筈なんだけど（一般常識では）
タイル貼りのとこに物品を置いたら邪魔なだけだよ
端っこなんか、完全に共用廊下に被ってるし…


よっぽど、ポーチに物品を置きたい人が居るんですね（役員さん？）
ま、気持ちは分かるけどね。「門扉の中はうちのスペースだから、どう使おうと自由だ！」って言いたいのね


「規約に書かれてない事は（解釈次第？）やってもいいんです！」
てな考え方は、乱暴すぎると思うなぁ～


自転車には、三輪車・乳母車・車椅子・キックボードは含まれんの？
以前の理事会が見解を示した通り、原則禁止にしとかないと無限に規則を増やすことになるよ。

もうやめたら？

そうですね
今の役員が物を置きたい人としか思えません
今までの原則禁止ってなんだったの？
今までだって守られてなかったのに今後が心配です

理事は自分の仕事があって大変だもん
管理会社のフロントがダメなんだよ

ときどき配布されるチラシとか見る限り
わざわざ仕事増やしてるようにしか
思えなかったりしますけどね。

２年の任期過ぎてもやってる人もいるし
そういう人が率先してやってるのかなぁと
思ったりもしますが、どうなんでしょうね。

掃除に関しては、長谷工の時の方が格段に良かったですね。
今日もゴミだらけ。これを注意する文書を配布してもらいたいね

役員は、積極的に引き受けて下さる方はありがたいですよ
ただ、アルコーブに物品を置くことは何考えてるの？って思います。


アンケートするらしいですね。
そもそも、何件の要望があったんですかね？

「ポーチや奥まったアルコーブなら、物品を置いてもいいですか」
ってな文言にして下さいね。
そのうえで、総会議案にするのが筋でしょう。

いつだったかの理事会が置いちゃダメと決めてるんですから



とにかく、ゴミをなんとかして！

角の自転車屋さん、店じまいしたんですね(゜o゜)
便利で良かったのに残念…

レンタサイクルが頓挫してるのは、そのせいですね。
最寄の自転車屋さんて、どこですかね？



>>491 に添付した画像のカバー、どうなってるのかな？
のぞき込むと蛇口の様な物が見えるけど、これをイタズラで回されたらどうなるの？
とりあえず勝手に触っちゃいけないからカバーがあったんでしょうに…



規約集１７ページ
附則第７条の(９)の①
アルコーブ、バルコニー、ポーチ、空調室外機置場には、物置その他工作物を設置してはならないものとします。

１００％、傘立ては『その他工作物』に含まれますよね？

長谷工コミュニティの、管理業務のご説明書という小冊子が出てきました。
２０１０年２月とあります

普通に巡回してれば見つけるであろうゴミを見落としているハウズイングに期待するのは無駄ですね。

本日、２０時から理事会ですね。
どんな事が話されるんでしょうね？

自転車に、病的に反応される役員さんがおられるそうです。
荷物の搬入の、ほんの数分でも許さず管理員に施錠させるそうで、ご苦労様ですm(__)m

ま、規則ですから仕様がないですが
なぜ、それほどの規約尊守の意識を駐車場や共用廊下の物品放置に向けて下さらないのか不思議です。

駐車場に、壊れた台車が放置されてますが
もう数ヶ月、いや数年？になりますけど…

管理員に質すと、理事会から権限を与えられていないので注意勧告の貼り紙すら出来ないとのこと
なんで数分放置の自転車に目くじらを立てるのに
長期放置の物品は野放しなの？


そして今回のポーチ・アルコーブに物品を置いていいとの見解
「役員さん自身が放置されてるのでは？」と穿った見方をせざるおえません

＞おられるそうです。
＞施錠させるそうで

すみません。よく読んで頂けると普通に理解出来ると思ったんですが(・_・;)
施錠されたのは私じゃないですよ。

自転車のルールは守ってますよ。ルール以前のマナーもね
地下駐輪場や狭い小道では、降りて押してます。
もちろん、貴方もされてますよね？



しかし乱暴なルールですよね。
公開空地になっているので外部の方が休憩に立ち寄られ、鳥のさえずりとかにつられてその場を離れた隙に施錠されてたとしたら…

恐いマンションだと思うでしょうね(゜o゜)



ま、自転車より物品放置が気になります
なぜ注意勧告すらされないのか？
考えてみました。

① そもそも管理員が巡回していない（なので把握できてない）
② 巡回してるけど、理事会に報告していない（職務怠慢ですね）
③ 理事会は報告を受けているが、適切に処理するように指示を出していない（これでは無いと思いたいけど…）

さて、どうなんでしょうね

変なアンケートだね
「置いてはいけない」の選択肢を設けたくないための苦肉の策なのかな

なんも置くなと書いて出すけどね

まさかの丸投げでしたね(・_・;)

「避難通路を塞ぐ恐れがある物」
傘立てやベビーカーは、これに該当しますよ
災害時に倒れて玄関扉が開かなくなる恐れがあります。
門扉の中だって救急隊員の活動を妨げる恐れがあるのでダメでしょう

なんでそんなに置きたいの？
昨年４月１９日の理事会議事録では
「共用部の放置物を写真にとり注意対象住戸を整理することとした」
物品放置に取り組んでおられてますよ
今回の議事録の出席者と見比べたら、２名違うだけなのに
なんで方針転換したんですか？


そんなことより多くの方は
「電力自由化により、現状より得なプランの提案は来て無いの？」
とか気にされてると思うな。
比較検討中です。とか、現状の方が安いんです。みたいな説明が欲しいですよ

あと工事が多すぎません？
大規模マンションて、こんな頻繁に高額の工事が必要になるものなの？
よそはどうなのか、ハウズイングは知らないのかな…

「禁止と書かれていないから置いてもいい」
こんなん詐欺師の理屈だよ。理事会さん

何回も書いてますが、相変わらずサッと表面をなぞるだけの掃除の様で…

ほんの少し「植え込みの中にゴミは無いかな？」と見てくださるだけで、みつかるゴミが多数あるのに
ヴィレッジガーデンの、薔薇のアーチの上のペットボトル。いつまであのままなんだろう…

自転車は左側通行ですが、降りて押す場合は自転車の左側に立つのが一般的です
なので地下駐輪場から上るスロープでは右側通行となります。

このスロープを、自転車に乗ったまま降りようとする横着者が度々
のぼり側のスロープを降りてくるの見ます。

一度、私が右側を押して上がろうとしているところへ
上から乗ったまま降りてくる輩がいました
しかし私は構わず登って行くと、舌打ちしつつ降りて反対側に回りました。

乗ったまま降りてきて、怪我をするかもしれないリスクを負うのは勝手ですが
のぼり側を降りようとするのは止めなさい。




＞自転車の左側に立つのが一般的です
この部分に反論する変な人がいるかもしれませんが、片足スタンドはどちらに付いていますか？
普通に考えたら分かりますよね。

管理規約集88頁
駐車場仕様規則第11条の三

駐車場内外に爆発等の危険がある物、他の組合員または占有者に迷惑損害をおよぼし、またはそのおそれのある物等を放置してはならないこと


なんだ爆発しない物で、はみ出さない様にしたら
駐車場に置いてもいいのか
実際チャイルドシート置いてる奴がいるしね

またまた、よそのリバーさん♪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/res/722/

バカでもわかるんですって

>>523
文句は、理事会に言うてや
「規約に禁止と書かれていない物は置いてもいい」

いちいち規約に書いてたら、電話帳みたいになるやんな(*^_^*)

「アンケートはどうなったん？」

なんて、どうでもいいですよ(-。-)y-゜゜゜
もともと無理矢理ですからね。

それより、粗大ごみの不法投棄の対策を真剣に考えて頂きたい。
全部、管理費で賄っているんですよね？

「監視カメラを増設して、画像を公開します」
ぐらいの思い切った手段が必要でしょうね。

駐車・駐輪場の連絡通路の扉、静かですね。

「ガッシャーン」と大きな音がするんで手で押さえたりしてました。
管理員に言うても「あそこは出入りが多いですから…」と

やれば出来るんだから、やってくれたらいいのにね
またしばらくしたら大きな音がするだろうけど
こまめに点検してくれたらいいじゃん。

そんな事も、管理業務の一環だと思うんだけどな

過去５年間、大阪の平均降雨日数は９９．８日（降雨量１mm以上）

一年間の、７割以上傘立ては必要無いんですね…
いや出先や勤務中の、急な雨なら置き傘や折りたたみの傘を使うだろうから更に下がる。

傘立てをこまめに手入れする人なんて、そんなにいないだろうから
ホコリやゴミがたまって…

こういうことは形状等も細かく規定しとかないと
「この物置、傘立てとしても使ってるからOKだろう」
と勝手に解釈する人も出かねないしね。


なんで、そんなに傘立て置きたいの？
何人が希望してんだろ？



いや、それより
こんなことして舵取り役に過ぎない理事会の決定だけで決めていいの？
総会決議を経ないでいいもんなの？

消費税導入と同じで、
決めちゃったらあとは理事会だけで許可物品を追加しちゃうなんて事があるかもなぁ～

傘立て、置かせてあげれば？
そして盗まれて揉めればいいんだよ
理事会の対応が楽しみだね

早く、アンケート見たいなぁ♪

「アンケートは判断材料の一つに過ぎません」

て言うんだろうね。
でも、先にアンケート結果を開示すべきだよね
色々、穿った見方をしちゃいそう…

そもそもアンケートの回答は何件あったんだろね？
早く見たいよ～

物品放置のアンケート用紙の配布から、まもなく２ヶ月。

あ、うやむやにしてしまうつもりでした？
ゴメンナサイ蒸し返しちゃって(*^_^*)

ま、置く人は禁止されても置くし
何にも変わらないでしょうにね…

既に色々置かれているお部屋があちらこちらにありますがその辺はどう思われているのでしょうね
私達が知らない間に何を置いてもいいという決定がされたのでしょうか

>>535　丸い部分のことなら、マンションの売店で売ってるからそれ使ってます

１２．７８％
史上最低ちゃいますん？

紙と、印刷代のムダでしょ。
設問が酷いし、呆れたひとが多数でしょうか
（無関心も多数…）


おそらく、違反物への対応も今まで通りでしょうから
全くのムダ。
何のためのアンケートですか？


しかも、えらい時間かかりましたね～

キッズパークの奥の木に、毛布がひっかかってますね。
もう一週間以上経つんですが…

以前にも、布団が木にひっかかってて何日も放置されてたよな。
どんな神経してんだろ？
落ちた事に気づいてないと思いたいわ(・_・;)

毛布、まだありますね(・_・;)
北側の道路からも見えて、みっともないですな…

「管理員に通報すれば？」
と思われるかたも居られるでしょうが
誤配郵便物を晒す行為について、再三にわたり管理員と理事会に申し入れしたのですが
全く対応してもらえなかったので、このようなカタチで問題提起をしております。




新聞受けに傘を吊るすのが、美観を損ねるのなら
玄関ポーチ＆アルコーブに傘立てを置くのも同様だと思うんですがね(-。-)y-゜゜゜
傘立てだけならともかく、そこに傘がさされるわけでしょうから
かなり、美観を損ねますよ。

なに考えてんだか…

掲示板の、植栽管理作業のお知らせ
本日１５日が書き足されてますね。

なんか、落書きみたいな…
せめて赤で書きなよ。
誰が書いたか分からんやん！

ええ加減やわ～

アホガキ…
ちゅうより、アホ過ぎる親が問題やな。

花火見るにしても、もう少し静かにできんか
レベル低いわ…

年に一度の花火大会なんてかわいいもんだよ
隣から頻繁に犬の鳴き声が聞こえてくるのもやなもんだよ
ペット可のマンションだから仕方ないというなら
ペット可だからって鳴かせ続けていいわけないしそう張り紙もされてるし

一緒にしてるのは「騒音」のこと

揉める気はないんだ
気を悪くしたのならすまない
この話にはもう触れずに消える

>>542
あんたが、アホガキの親な訳ね
マンション内だけちゃうで。近所迷惑やねんけどな
理解できる頭が無いんやろね。


自転車蹴ったら器物損壊になるで。カメラに映ってるで

現理事会の、？な判断により
『傘立て』を置いてよくなりましたが
ホントに置いてる、？な方いらっしゃいますかぁ(*^_^*)

うちの階では、全然見かけませんけどね
よかった。常識を持った人ばかりで♪

傘たてを置いてるおうちは許可が下りる前から置いている気がします
雨の頻度を考えたら傘立ては不要と考えるおうちがほとんどだと勝手に思っています

また、郵便物を管理室に届けました。
今回のは床に落ちてたので、単に落としたのか
集合ポストの上に、不当に曝されていたのか分かりませんが

もし、うちの郵便物がまた曝されたら
郵便局長を呼び出し
このマンションには、この様に個人情報への配慮に欠けた住民が存在する旨を通告し
再発防止策を考えろと言いましょうかね。

あの場所には、カメラが設置されてるんですよね
でも犯人を特定しろと理事会に言っても、無駄かな…

たくさんの住人がいるマンションなので郵便物を落とす人の率も多いのでしょう
私の知っている方も落としていたので外に回ってポストに入れ直しておきました

不当に曝す、というのは悪くとらえているのではないですか？
下に落ちたまま踏まれたり子供に開けられるよりはと上に置いたのかもしれません
管理人室まで届けた方が親切ですが
子連れだったり買い物帰りで少しの距離が大変な事もあります

受け取った方が落としたのでしょうから郵便局に文句を言っても対応されないと思います
可能だとしたら郵便物の落とし物が増えていると注意喚起してもらうくらいじゃないでしょうか
そうやって気づいたことを管理組合に意見するのは良いことだと思いますよ

>>554
ありがとう(^O^)／
アンタみたいなのが釣れると思って、ワザと挑発的に書いたんよ

クレーマーの意味、よく調べてから投稿しようね
例えが面白くないよ(-。-)y-゜゜゜

誤配が多いから、曝してしまう非常識人が出るんよ
（まともに仕事したこと無いの？）
配達員が、よく間違いを起こすんだから
責任者の郵便局長に、顛末を見せて改善を要求するわけ。

日本語を理解できない人に説明してもムダだろうね…




>>555
集合ポストの上に郵便物を曝す行為は、最近あまり見かけませんが頻繁に行われてましたよ
ご存知無いなんて、幸せな方ですね(*^_^*)（もしくは住民でない？）
自治会の掲示板に、画びょうで突き刺してた事もありました。


何度も、管理員＆理事会に
「誤配郵便物は管理室に届けて下さい」
と、掲示もしくは注意文を配布してくれと申し入れたんですが改善されませんのでね



最後にひとつ
>>554
ええ加減に、下げにチェック入れるの覚えろよ！

なるほど
落としたのではなく誤配なのでポストの上に置いておく事があるのですね
私が何度か落として拾う事があったのでみなさん落としていると思っていました

私は住民ですよ
落ちてる郵便物を上に乗せてあげて親切だなと思っていたので
ある意味幸せ思考なのだと思います
誤配をそのまま自宅に持って帰り破棄する事もできるでしょうから
ポストの上に置いておく方がまだ親切と思うのは良い方に捉えすぎでしょうか
見られたくない郵便物もありますね
ただ誤配か落としたのかは判断できないですね

掲示板に画びょうはひどいですね
さすがにそれを見つけたら私も管理組合に投書します

>>557さん、ゴメンナサイm(__)m

実際に、うちのポストに何度も誤配の郵便物が投函されてました。
それらは全て、管理室に届けました。
（自分で入れ直して、もし間違っても嫌なので）

投函側と違い、暗証番号で開ける内側の扉はスキマが無いので
誤配の郵便物を入れる事が出来ません。
にも関わらず、無理やりポストに挿してる場面もよく見ました。

「管理室に届ける」
それが、どれほどの手間なのかと疑問に感じます。




共用部の扉の音、最近静かですよね？
駐車場棟のトビラなど、しょっちゅう盛大な騒音を起こしていました。
おそらく、定期的に管理員が見廻っているのでしょう。

しかし、なんで以前はしなかったの？
管理業務でしょうに。それが


管理会社の変更は、理事会に多大な負担を掛けますので軽々に論ずる訳にはいきませんが
せめて定期総会の議案の【管理会社委託契約承認】については
９８％が賛成なんて、バカげた事は止めてもらいたいものです。
（うちは毎年、反対に投じてます）





駐車場出入り口に、駐車車両が多く危険なので
２１日に管理員に『赤いコーン』でも置いてくれと要請しましたが
いまだ、何の対処もされていません。

>>558さん

何も謝ることはありませんよ
ご自身がきちんとされているから気になったのでしょうし
ご意見とても勉強になりました

少なくともうちの家族は今後管理人室に届けにきますよ
こういう意見があったと話しておきます

よい意見交換が出来ました
ありがとうございます

レンタサイクルどうなったん？
やってんの？
誰か借りた？
無駄じゃね？

>>562
ペットクラブに苦情を入れる方がいいかもしれません
方法は管理組合に投書するのと同じです
階、散歩する方の性別、犬種、時間などわかる情報を書き入れるといいと思います

[No.561から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

あらあら、変な人の相手したら消されたわ
大事な話しだったのに、帰ったら改めて書きますね。


でも何で↓この単なる誹謗中傷は、削除されないんですかね(-.-)y-~~~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15058/res/940-941


※名前、赤いでしょ。出先なんで、携帯電話からです

質問失礼致します。引っ越し先候補としてリバーガーデン森の城について調べていたのですが、
場所柄なのか心霊やオカルトに関する噂があるとインターネットで拝見致しました。
それほど気にすることではないかと思うのですが、住人の方はそのようなことについて
体験されたりお聴きになられたりしたことはあられますでしょうか。
お教え頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。

では、改めて(*^_^*)

「また ちゅうりんじょう ない では じてんしゃ を おして つうこう して ください。」

漢字が読めない人が多いみたいなんで、平仮名にしてあげたよ♪



まあ、どんだけ言っても常識の通じない方々は

・理事会の議事録には書かれて無かった
・規約に定められた訳じゃない

と、ほざくんでしょうね(-。-)y-゜゜゜

「第９期第７回理事会議事録」

いくつか疑問点が…
＞６．屋上防水塗装工事
＞念の為に理事長が一度屋上の状況を確認することとした。

４００万以上の見積もりの工事で、念の為は無いでしょう(・_・;)
絶対、確認しないと。でも、理事長は工事の事わかるの？
施工しないと、雨漏りするの？　本工事で余計にお金がかかるの？
アスファルト防水？　だったら、全部剥がすから関係ないよね？


＞１０．社会保険適用拡大に伴う清掃員費
＞当マンションの清掃員は週２５時間労働である為

え？ 週に２５時間？ 合算じゃなくて、一人あたりだよね？
どこを掃除してんの？

＞金額改定は他の組合員の同意を得られないとの結論に至り

当然ですよ( ｀ー´)ノ


お金かかり過ぎ！
とりあえず、総会決議なしで自動更新されてる
警備会社を解約しましょう(^O^)／

管理規約集２３ページ
附則の第７条（容認事項）
（３４）機械警備（アイルス）について
⑩管理組合とＯＳＳの契約期間は、本物件引渡日より５年間とし、以降は１年毎の自動更新となります。

毎年、自動的に４,６９８,７６８円もですか(・_・;)


一戸あたり、
ひと月１,１００円ほどの負担で警備会社と契約出来てると思えば割安ですが
この金額を、そのまま積立金に回していれば…

１年分で、防水工事の費用を賄えてたんですね（勿体ないと思うけど）



保険と同じで、もしもの時の安心なんでしょうが
１年間で、何回出動したとか
何か実績を示してもらわないと、無駄に思えてしまいますね(-。-)y-゜゜゜

植栽が豊富なマンションの宿命なのでしょうが、流れ出た土が気になります。
北側もですが、西側が酷いですね(・_・;)

敷地内はともかく道路に流出してる物は、役所から何か言われそうですね…

昨年行われたＡ棟の前の、雨水管の改修工事。
６５０万も掛かった工事だけど、少々杜撰なのでは？

下の画像、確か工事後は『面一（つらいち）』でしたよね？
たった一年で、５cmもの段差が！

なくなった土は、どこに？
いくらかは、雨水管に入っちゃったんじゃないの？
また詰まって、工事なんて事は止めて欲しいもんですね(-。-)y-゜゜゜

ゴミの捨て方最悪やな

白のハイエースええ加減にせえよ
ナンバー晒したろか

「尚、第１０期理事会新役員抽選会に欠席した場合、抽選の結果について一切異議申し立てを致しません。」

また、こんな文言入れちゃってる(￣▽￣)
無関心な方が多いからでしょうが
仕事とか、都合で出席できない方もおられだろうに…

それに、
「出席してる方からの異議申し立ては受け付けますよ」
とも読み取れますよね？

公平を期すための抽選なのに、これはダメでしょう


なので、
今年も【出欠届】は出しませんよ。

白のハイエースが何かしたんでしょうか？

[No.577～本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

新役員の抽選結果。
何の連絡も無いということは、選に漏れたということですかね？

夜中３時に起きて仕事に行かなきゃならんもんで
選出されたとしても、理事会に出れそうにないんだけどね…



>>492 で問題提起した、ジュクジュクの泥濘
ホームセンターで売ってるゴムシート（マット）を敷くとか
何か対策がありそうなんですけどねぇ…

駐車場出入り口のカラーコーン、堤防側にあったのを歩道側に移したんですが
やはり、この方がいいですね。
出入り口ギリギリの位置にクルマを止められ、見通しが悪く危険な場合がありましたからね

>>582
そういう情報を書き込むなら
せめて『下げ』にチェック入れてよ(・_・;)

メールコーナーの投函側に、所用があり立ち入ったのですが
いくつかの表札の横に、町会が貼ったと思われるシールが残ってます。

小さなシールですが、空き巣が使う暗号の落書きを連想して不愉快です
うちの分を剝がそうとしたら、ノリが残って汚くなります。
なんとか綺麗にしましたが
勝手に貼ったのだから、町会が剥がすべきです！

たぶん、貼った事自体忘れてるんでしょうね…

町会が貼ったというのはどうしてわかるんですか？
どんなシールか教えて欲しいです

班長・副班長の印だよ

>>586
ありがとうございます

うちが、〇階の班長してたのって相当まえの事なんですけどね

そんなモノを貼るなんて連絡は無かったし、現在は貼らないみたいなんで
町会の方で剥がすのが当然でしょう！

ポストの表札が一部めくれ上がってるのも散見されますが
外そうとして止めたの？
それともイタズラ？嫌がらせ？

一度、ご自分の目で御宅のポストの確認をされた方がいいですよ。

粗大ゴミ置場の自転車
不法投棄ですか！？

粗大ゴミのシールが見当たらないんですけどね
でも、防犯登録のシールがあるから持ち主わかりますよね♪

カメラにも映ってるだろうし
絶対に突き止めてくださいね！

ウグイスが鳴きました

季節外れの春告げ鳥
風流ですな

第１０期 第３回理事会議事録なんですが

木製遊具補修工事て、何ですかね？

３２４、０００円
どこの事なのか？さっぱり分からん。

＞木製遊具

やっぱりキッズパークの、中途半端な
アスレチック遊具の事だったんですね…(◎_◎;)



また数年後に、腐っちゃいますよ
んで、またまた３２万円かな？( ｀ー´)ノ



それより、駐車場のカギは？
どうなってんの？
大丈夫？

(゜_゜)

日曜日の朝、たま～に散歩するんですが
今日は一段と、ゴミが多かったです。

植栽の中に隠すようにしたゴミの数々…


「管理員は、何してんの！」
と思いつつ管理委託契約書を見てみたら

２４ページの中程に

八　共用部分の日常清掃（別表第三を参照）
とある。で、別表には

共用部の日常清掃（下表を参照、管理員の作業を含む。）
となっていて、建物周囲のゴミ拾いは
週５回。土日は休みだって(◎_◎;)



だから日曜日は、いつもゴミだらけなのね（平日でも、よく見かけますが…）

マンションの管理業務って、こんなもんなの？
楽な仕事でイイですね(-。-)y-゜゜゜

ご覧になった方、沢山おられる事でしょう。
また、郵便物が集合ポストの上のトコに晒されてましたね

「私って、なんて親切なんだろう」
なんて、まさか思ってないでしょうね( ﾟДﾟ)




誤配や落とし物の郵便物は管理室に届けろと
掲示するか、配布する様に何度も言ったんですが
なぜか対応してもらえないんで、もう無視することにしました。

でも、うちの郵便物が同じ扱いを受けたら
集合ポストの監視カメラで、犯人を突き止めろと言うつもりですよ。

咲いてるアジサイまで切ったんですか！
なんか、変ですよね植栽業者。

業者に聞いたら
刈り取った枝などは回収するそうですが、落ちてるゴミは拾わないそうです。
管理員が通常行わないであろう作業をしてくれるのが
植栽業者だと思ってました…

上から落ちてきた洗濯物やゴミが多数
植栽の中にあるらしいのに、誰が綺麗にしてくれるんでしょうね( 一一)

マンション西南角辺り、悪質なゴミの投棄が続いています。
住人がワザワザ捨てるとは思えず（もしそうなら、かなりの異常者ですね）

おそらく周辺住民。同一人物でしょう

レジ袋にゴミをいっぱい詰めて２、３個捨てられてたり
新聞紙が束で捨てられてたり
昨日は、弁当箱が捨てられてました。

同じ場所です。



こういう行為は、被害届を出して然るべきと思うんですが
なんで管理会社は対応してくれないんでしょうかね？

理事会議事録にあった

『ハチの巣の撤去』

約５万円て、ぼったくりちゃいますん？( ﾟДﾟ)




「巣の中にハチは見られないが…」

スズメバチが、ブンブン飛んでる状況なら
技術料とか危険手当とかで、そのぐらいするのかな？

と思ったりもしますが
これは、チョット(◎_◎;)



せめて、こんな巣でしたとか
写真を公開してくれないとね。ホントにスズメバチだったの？







あと、イルミネーション用ケーブルも変ですよ

まだ完売する前に、販売会社がやってたヤツでしょ？
なんか火事に見えると不評だったね


販売会社が撤去するのが当然じゃないのかな




内視鏡調査の件は、以前この場で指摘させてもらいましたが
施工ミスなんじゃないの？

工事後、間なしに流出しだしましたよ。

ちょっと古いですが
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1120116491

これ見たら
「やっぱ、ぼったくりちゃうの？」と思ってんけど…
業者の名前を公表して欲しいな(-。-)y-゜゜゜

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

毎日毎日マンションの廊下で大声で鬼ごっこやスケボーしてるけど、このマンションの子供たちはなんで公園で遊ばないんですかね？
後、共用廊下の柵をおもちゃ？棒？か何かで叩いてるけど、壊れたら修繕費から出すんでしょうか？
この子達の親は何を考えてるのか…
毎日毎日あまりに酷いのでノイローゼになりそうです。

皆さまの中で、このマンションの騒音で悩まされてる方とかいらっしゃいますか？

駐車場出入り口の『赤いコーン』を動かさないで下さい。


ご存知の通り、出入り口から３メートルは【駐車禁止】ですよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/jikoboshi/genin/chusha/cihan...

ベランダでのタバコの臭いに本当に迷惑しています。
管理会社経由で苦情を入れ続けてますが全く改善されず。
外の洗濯物に臭いがつき、締め切っても臭いが入り、臭いが部屋に充満するレベルです。寝てても苦しくて夜中に不快な臭いで目が覚める生活を毎日のようにされて、とうとう喘息にまでなりました。皆さんはご近所との臭い問題どうされてますか？

今朝、ベランダから撮りました(#^^#)
キビタキという、人気の野鳥です。

毎年、では無いけど
たま～に見かけますよ

植栽の樹木が成熟してきて、
渡り鳥の休憩所になっているんですかね（●＾o＾●）


あとね、
こんな鳴き声を聞いたコトありませんか？

[No.610と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

>625
生活音は聞こえないけど声がよく聞こえますね
壁が薄いのか声が大きいのか分かりませんが内容が聞き取れるのでこちらも気を付けています

建築当初から植えられている
キュウチクトウの木を今になって伐採すると言ってるが、
今まで何の問題もなく育っている木を切るのは絶対に許せない!

毒ばかり強調しているが、騒音対策に植えられた大事な木で、
白い花も見頃な今、伐採する意味がわからないし、切った場合
補植する気はあるのか？