リバーガーデン森の城 パート4

使用規則 第８条
２ 本規則に定めのない事項が生じたときは、理事会で協議し決定する。

この文言を根拠にしているんですかね？
でも、管理規約集３６ページ
第１条二のハ　設置型物置その他これらに類する構築物等の築造または設置
この条項の、その他これらに類するに含まれるでしょう？
『傘立て』は


確か、まえは玄関の新聞受けに傘を長期間吊るしておくのもダメと言われたじゃないですか。
なんでいきなり傘立てがＯＫなの？

無機質な統一感こそがマンションですよ。
プランターを置いて、個性を主張したければ一戸建てでどうぞ
今現在、色々と放置されてるらしいですが（私の階では見たことないんだけど）
物品放置を許可しちゃうと、なし崩し的に益々無秩序になるでしょうね

管理の出来ていないマンションだと思われますよ。



駐車場のガラクタ放置も相変わらずですが
こういうのは管理員がこまめに回って、撤去を促す紙をしつこく貼らなきゃならないはずですよね
何してるんだろう？
紙なんて、とっくに剥がされたか色あせてますよ

もっと大きく、赤とか目立つ字で何回も貼らなきゃ
恥ずかしい思いをさせなきゃ撤去しませんよ。
ガラクタだから管理費で処分してくれれば儲けものと思ってますよ

＞日本で「プランター」と呼ぶ場合、プラスティックを使用した長方形のものが一般的である

Wikipediaからの引用ですが、プランターと聞いたら誰でもあれを思い浮かべるでしょうね
色々調べたら「小さな植木鉢ぐらいなら認められる場合もあるでしょう」と弁護士さんが答えてるものがありました。
でも、プランターは目障りでしょうね

大きさも個数も指定されてないけど、管理員が巡回とかするんですかね？
現状ですら、適正な管理が出来ないほどにお忙しい管理員さんに更に負担をかけるのは如何なもんでしょうね



これも、子どもイタズラですか？
高いお金かけて修繕した場所ですよ。これでどうこうなることは無いかもしれないけど
灌水タイマーの58,320円といい、イタズラが過ぎますよ

マンション北西の広場（キッズパークっていうんですか）
植栽用の水が流れるんでしょうか？

地面がジュクジュクで困りますよ。
こういう事の方をどうにかしてもらいたいもんだわ
工事で、植栽が減った影響ですよね

昨日、画像が投稿された水道のカバー？盗まれたそうですね！

無くなってますね。
「子供のイタズラだろう」との事ですが、イタズラで済むのか？
いくらぐらいの物か知らんけど、数千円とかするんとちゃいますかね

立派な窃盗か器物損壊でしょ。だいいちイタズラとは限らんし
下の画像のグレーチングなんかも、最初はイタズラかと言われて実は転売目的とかの窃盗て事件がありました。


「防犯カメラは？」と聞くと、当該箇所は死角になってて映ってないでしょうと
それに確認するには理事会に要望を出して、来月開かれる理事会で承認されたらだって。

規約集８０ページの防犯カメラ運用規則には
録画内容の保管期間は、原則として一週間。とっくに消えてるやん！

傷害とか、大事件やないと意味無いね。
こんな現場を見たら、迷わず１１０番通報ですね！

子供のイタズラと、笑って済ませてる訳には行きませんから。
親に全額弁償させないと

使用規則
第１条　二 変更行為
ロ 専用使用部分の外観、形状を変更すること

＞がい－かん【外観】
＞外側から見た感じ。見かけ。うわべ。外見。


物品を置いたら、外観が変わると思うんだけどなぁ…
「玄関扉前のタイル貼りの部分」
ここは玄関を開け閉めする時の範囲と、人が立つ場所を示してるだけの筈なんだけど（一般常識では）
タイル貼りのとこに物品を置いたら邪魔なだけだよ
端っこなんか、完全に共用廊下に被ってるし…


よっぽど、ポーチに物品を置きたい人が居るんですね（役員さん？）
ま、気持ちは分かるけどね。「門扉の中はうちのスペースだから、どう使おうと自由だ！」って言いたいのね


「規約に書かれてない事は（解釈次第？）やってもいいんです！」
てな考え方は、乱暴すぎると思うなぁ～


自転車には、三輪車・乳母車・車椅子・キックボードは含まれんの？
以前の理事会が見解を示した通り、原則禁止にしとかないと無限に規則を増やすことになるよ。

もうやめたら？

そうですね
今の役員が物を置きたい人としか思えません
今までの原則禁止ってなんだったの？
今までだって守られてなかったのに今後が心配です

理事は自分の仕事があって大変だもん
管理会社のフロントがダメなんだよ

ときどき配布されるチラシとか見る限り
わざわざ仕事増やしてるようにしか
思えなかったりしますけどね。

２年の任期過ぎてもやってる人もいるし
そういう人が率先してやってるのかなぁと
思ったりもしますが、どうなんでしょうね。

掃除に関しては、長谷工の時の方が格段に良かったですね。
今日もゴミだらけ。これを注意する文書を配布してもらいたいね

役員は、積極的に引き受けて下さる方はありがたいですよ
ただ、アルコーブに物品を置くことは何考えてるの？って思います。


アンケートするらしいですね。
そもそも、何件の要望があったんですかね？

「ポーチや奥まったアルコーブなら、物品を置いてもいいですか」
ってな文言にして下さいね。
そのうえで、総会議案にするのが筋でしょう。

いつだったかの理事会が置いちゃダメと決めてるんですから



とにかく、ゴミをなんとかして！

角の自転車屋さん、店じまいしたんですね(゜o゜)
便利で良かったのに残念…

レンタサイクルが頓挫してるのは、そのせいですね。
最寄の自転車屋さんて、どこですかね？



>>491 に添付した画像のカバー、どうなってるのかな？
のぞき込むと蛇口の様な物が見えるけど、これをイタズラで回されたらどうなるの？
とりあえず勝手に触っちゃいけないからカバーがあったんでしょうに…



規約集１７ページ
附則第７条の(９)の①
アルコーブ、バルコニー、ポーチ、空調室外機置場には、物置その他工作物を設置してはならないものとします。

１００％、傘立ては『その他工作物』に含まれますよね？

長谷工コミュニティの、管理業務のご説明書という小冊子が出てきました。
２０１０年２月とあります

普通に巡回してれば見つけるであろうゴミを見落としているハウズイングに期待するのは無駄ですね。

本日、２０時から理事会ですね。
どんな事が話されるんでしょうね？

自転車に、病的に反応される役員さんがおられるそうです。
荷物の搬入の、ほんの数分でも許さず管理員に施錠させるそうで、ご苦労様ですm(__)m

ま、規則ですから仕様がないですが
なぜ、それほどの規約尊守の意識を駐車場や共用廊下の物品放置に向けて下さらないのか不思議です。

駐車場に、壊れた台車が放置されてますが
もう数ヶ月、いや数年？になりますけど…

管理員に質すと、理事会から権限を与えられていないので注意勧告の貼り紙すら出来ないとのこと
なんで数分放置の自転車に目くじらを立てるのに
長期放置の物品は野放しなの？


そして今回のポーチ・アルコーブに物品を置いていいとの見解
「役員さん自身が放置されてるのでは？」と穿った見方をせざるおえません

＞おられるそうです。
＞施錠させるそうで

すみません。よく読んで頂けると普通に理解出来ると思ったんですが(・_・;)
施錠されたのは私じゃないですよ。

自転車のルールは守ってますよ。ルール以前のマナーもね
地下駐輪場や狭い小道では、降りて押してます。
もちろん、貴方もされてますよね？



しかし乱暴なルールですよね。
公開空地になっているので外部の方が休憩に立ち寄られ、鳥のさえずりとかにつられてその場を離れた隙に施錠されてたとしたら…

恐いマンションだと思うでしょうね(゜o゜)



ま、自転車より物品放置が気になります
なぜ注意勧告すらされないのか？
考えてみました。

① そもそも管理員が巡回していない（なので把握できてない）
② 巡回してるけど、理事会に報告していない（職務怠慢ですね）
③ 理事会は報告を受けているが、適切に処理するように指示を出していない（これでは無いと思いたいけど…）

さて、どうなんでしょうね

変なアンケートだね
「置いてはいけない」の選択肢を設けたくないための苦肉の策なのかな

なんも置くなと書いて出すけどね