神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４

公衆便所なのか入居者専用なのか本気で知りたいです。
回答お願いします。

ポニョは作ってもいない溝口の物件。デュークガーデン溝の口！近所で事故物件、崖の上、猛反対運動中！！！

アウトレット行ってみたいね

誰だよ。
この掲示板立ち上げるなよ。

もはやみんなの掲示板

住民でなければ不法侵入だろう。

もみじは一人痛い契約者がいるだけだから、悲惨対象じゃないでしょ。

ここはもみじ板じゃないからあちらでどうぞ
相手にされてないみたいだけど

ネガや足の引っ張り合いと擁護のぶつかり合いもいいが、国民総幸福みたいな物件がいいな。

日陰マンションことプラウド綱島は、東横線から見ると中庭の木がバルコニーから届きそうな位でかい。木が大き過ぎるのか中庭が狭すぎるのか。日当たりにも影響しそう。

その位では悲惨じゃないでしょ。

耐震偽装伊勢山かな
賃貸伊勢山かな

墓標、売れ残り率NO1で頑張れ！

俺が悲惨 ！(◎_◎;)デブ所長 by 横濱

しつこいやつだな。

シティハウス多摩川テラスは？
全然うれてないみたいだけど。

それ何度も出ている

>>23
たしかに、あそこはお買い得マンションですよね！

ネットの書き込みだけは盛況だったけど売れ行きはさっぱりだよね。営業のサクラ投稿が多い物件って、蓋を開ける前から不振ってバロメーターみたい。

もみじって何が悲惨なの？
高級そうなのに。

＊＊な契約者がいることかな。

そんなのどこでもいるでしょう。

それがとっても強烈。どこにでもいるレベルをはるかに超越してる。今はネット上でのことにすぎないけど、入居後はリアルワールドで活躍してくれるよ。きっと。

まるで異常者扱いな排他性のほうがある意味痛々しい

お前らの方がよっぽどだろ。
くだらない。

クオス神ノ木公園は入居後も住民同士の争いが絶えない。ここもポニョマンション。

33
イタイ

検討板で契約者が＊＊な書き込みをしてるケースで、入居後、管理規を守らない住民がでてきて住民板で盛り上がるってことはよく見かける光景。販売がある程度進んだ物件を検討するときには、参考になるよね。

紅葉坂レジデンスは住民専用の登録型掲示板ができるから、契約者はもうこんな掲示板には書き込みはしないだろう。

ちょっと調べてみた。
もみじってこれ↓みるとヴィンテージマンションの要素を兼ね備えてる　らしいじゃん。
http://www.tvk-yokohama.com/mansion/momijizaka.html
でもおかしな住民がいるとやっぱりヴィンテージにはならないだろうね

全員じゃ無いでしよ。

ヴィンテージマンションとなる要件には管理や修繕が行き届いてるってことも含まれる。管理や修繕は管理組合が行うものだから、入居してみないとどうなるかは分からない。入居しても無いマンションでヴィンテージって騒いでること自体おかしなこと。

ヴィンテージと決まった訳ではないが、要素があるってことだろ。

ポニョなんかより便所マンションが真に悲惨だと思う。
あだ名もトイレ…って

ご苦労さん。
他人のマンション批評して、何を専門家ぶってんの？

40
少なくとも、お前のマンションはヴィンテージでもなんでもないんだろ。

伊勢山のスレにクズ発見！

＊＊な住民がいたらヴィンテージになれないよ。敬遠されちゃうでしょ。

〉45
君のマンションだ。

トイレは移動してもらえないの？

トイレで思い出したんだけど。ナイスではお買い得だとひそかに思っていたナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートのトイレ。配管むき出しだそうなんだけど。ナイスってこまかい部屋をたくさん作ってしまうのは知っているが、トイレは小さくしようがないだろうって予想がハズレたよ。

>37
はやく、くさいものには、蓋をできるといいですね。

トイレはあるに越したことはないだろ。

シャトルって違法なの？
騒いでる一人いるけど。

シャトルの話題古いよ。

パークスクエア綱島って
結局、悲惨？お得？どちらなの？

5年も売れ残っているのにお買い得などあり得ないと思いますが。
お買い得ならとうに完売しているのでは。

パークスクエアは今は中古としてお買い得なんじゃないの？

もみじは立地、中層免震とう点では比類するものがないから人気になったんだろうね。

その分の見返りが、痛かったのかな。

痛いのはしつこい君だけだ。
それと君のマンションな。

東京駅も免震工事してるみたいだね。
公共施設でもないのに中層免震は他にないから人気になるのはしかたない。

プリンは免震にしてもだめだから、俺はプリンだと思う！

プリンはある意味究極の免震じゃないのか？

タワー以外の免震ってどうして作ってるんですか？
ウリにしているわりには売れてないところもあるのに。

もみじはこの話題性だけでも殿堂入りの資格があると思う。

スゴイもみじ嫌いがいるね。

スゴイもみじ援護もいるけどな

もみじは悲惨じゃないでしょ。
変な契約者の書き込みを隠蔽しようと、契約者が必死になって抵抗してるから、面白がって部外者が書き込みしてるだけですよね。

もみじ住人ばっかで
つまらない。

そんなに必死にならないで〜

地震保険だと耐震等級3と同じ割引率だね。保険会社の評価はある程度説得力あるね。

楽しくやろうじゃないか。

必死なのはここの専門家気取りの悲惨な住民だろ。

でも、もみじってあだ名はちょっと素敵だね。
プリンもちょっとかわいい。
トイレとかラブホとか墓標とか、すごいあだ名。。。

>70

以前は免震も耐震等級評価の対象だったけど、免震でも耐震等級１ってのがほとんどだったよ。ちゃんと耐震等級を評価しないと、３に相当する実力があるかどうかは分からない。

それに３月の地震で被害があった免震物件もいくつかあった。指摘されていた長周期に対する弱点は事実だったのかね。

知ったかぶりだろ。

知らないで免震買っちゃうのも怖いよね。保険の割引は免震を普及させるための政策によるもの。耐震等級３に相当するなんて思ってるのが痛い。

何も知らないお前はもっと痛い。
虚偽に近いな。

ロイ鶴は何で売れないの？

もみじは、免震である点に限れば○であり、妬まれ足ひっぱられる点だ。

課題は。。。

>67

変な契約者の書き込みを隠蔽しようと、契約者 が必死になって抵抗してるから、面白がって部 外者が書き込みしてるだけですよね。

同意。

どっちもちょっと変かも。

>知らないで免震買っちゃうのも怖いよね。保険の割引は免震を普及させるための政策によるもの。
>耐震等級３に相当するなんて思ってるのが痛い。

思い込みが激しいね。被害妄想強すぎ。
低層、中層に関してはあてはまるよ。

今日ももみじのスレは大荒れよ

久しぶりにもみじ見たら、相変わらず
皆さん絶好調みたい

もみじねぇ…。自分の部屋が問題なければ困っている人には冷たいんだ。
これが共用部分だったらどうだったろうね。

じゃあ、他人が何が出来るんだよ？

もみじはいつも話題提供してくれて面白いね。

仕上がりの悪さをネットに書き込んじゃうのってどうなんだろね。出来の悪いマンションって周知してるわけで、自分たちで資産価値落としちゃってるようなものじゃない。そういうことに気がつかない住民がいるってのも痛いし。

>86

内覧会って自分の部屋だけに目がいって、共用部分までは気が回らなかったりするんだよね。それに共用部分の受入検査は、管理組合がするべきなんだけど、まだ、管理組合が立ち上がって無いから、下手するとノーチェック。キズの類は、入居後に指摘してもデベは対応してくれないから、気づいたときには後の祭りってことも。共用部分の出来についても情報交換もすればいいのに。

仕上がりが悪かったものを売り主が責任をもって完璧に仕上げれば評価は逆に上がるんじゃないか。信用できる売り主ってことで。確認会後がどうだったか書き込んでもらいたいね。

>91

本来は内覧会で購入者にお披露目する前に、デベがチェックするのが筋。さらに言うとゼネコンがその前に下請けの仕事をチェックしておかなければならない。そういうことができてないってことは、その時点で信用なんてできないでしょ。不具合を指摘されてから、ちゃんとやりますなんて論外。

>93

どこのデベさん。教えて。検討対象からはずすから。地所だったりして。それであのざま（笑）。

すみふ⁈

あっ、ごめん。紅葉は不具合を指摘されても、ちゃんとできなかったんだっけ。

もみじ、ちゃんと直してもらえなかった契約者に対して、また他の契約者が総攻撃してるのな。
なんかねぇ…

妙な売主擁護の書き込みって怪しくない。売主のサクラだと思うに１票。売ったら最後なんでもありの会社で、住民板を度々、騒がしてくれる会社だからね。

ガンダム越えはどこだ！