世田谷区を応援しよう！　その3

世田谷の不人気エリアってどこ？

もしかして　例の病院があるところ？

たまプラなんてニコタマの廉価版。

わざわざ川越えて住みたいとは思わない。

鎌田や宇奈根よりはいいかもね。

たまプラは戸建てに住まなきゃね。金妻の時代から。
ニコタマは戸建てに住む街でもないな。友達が戸建てにすんではいるけど。

たまぷらや世田谷不人気エリアの戸建てが世田谷人気エリアのマンションより
上に位置づけされることはないな。青葉区もいいところだが、世田谷のいい場所には
戸建てでもマンションでも住めない人が選ぶ場所。

世田谷の不人気エリアってどこ？

街の名前、を出してもらえないエリアじゃない？
人気エリアなら「世田谷区」ってまとめて呼ばれるよりも、
街の名で呼ばれるから。

>>728

宇奈根、鎌田って７２５にかいてあるでしょ。

宇奈根の戸建だったら確かに横浜市青葉区のたまぷらーざの方がいいね。
たまぷらーざの美しが丘の戸建はいい。

たまプラは都心から離れすぎて不便だよ。

っていうか世田谷は大概不便だよ。

利便性重視の人は世田谷住まないでしょう。
もっと安くて都心へのアクセスいい場所は他にもある。
利便性を多少犠牲にしてもゆったりした環境を選ぶ人が住みたい場所じゃない？
準郊外なのに割高って散々いわれてるしね。

世田谷区の人口密度って23区中何位ですか？

世田谷市構想というのがあるね。
区だと何かと制約が多いので、市のほうが世田谷にとつては良いんだけどね。
千代田区などにも千代田市構想あるしね。

＞もっと安くて都心へのアクセスいい場所は他にもある。
そういう場所は何らかの問題があるのだろう。

そういう世田谷は問題だらけだからな

>737
昔が工場地帯で住宅地に不向きだった関係から不動産が安くなっているだけだよ。
住宅地にどんどん変わっているけど、不動産の値段はかなり遅れて動くからね。
今のまま住宅地に変わり続けると考えれば、今の値段は割安の判断になるね。

住宅地に変わる、っていうより
そういう場所は大小の再開発マンションを供給し続けているだけだろう。
つまり新築中古を含めて供給過多だからいつまでも安い。

>740
分譲マンションの割安感が強いから、
そこそこの年収層が毎年コンスタントに流入。
供給が安定してあるからそれほど上がらず
この先長きにわたり人口流入が続き、発展を続ける。

豊洲や勝どきがそうですね(^^)

活気があって世田谷とは違う魅力がありますね。

最近は本所、深川あたりの方が人気みたい。
東京駅までの利便性とコスパを総合的に判断された結果でしょうね。