リストレジデンス茅ヶ崎海岸ってどうですか？

着々と工事が進んでいる様ですが隣接のラブホテル側はどの様にするのかな？
さすがにラブホテルビューはやだよね。

なくならないのかなあ？湘南ベイホテル。

今日から公開。

反響なし？

結構安くでたね

買い物不便じゃない？

買物遠いのはあの地域は仕方ないかな、結局自転車が活躍するんだろうね。

大道路沿いにあれだけマンションいっぱい建っているんだから、スーパーあってもおかしくないのにね。

海に近いんで早くから、候補にしていたんだけど、買い物不便だったら、茅ケ崎のウェリスのほうが環境いいんじゃない？

辻堂は海浜公園の近く買い物便利だから、ココもスーパーあるかと思った。周りに結構マンションいっぱいあるから。海浜公園の近く買い物便利なのは団地あるからでしょう。

ココって高い建物建てられる地域なんだね。上の階だったら、部屋から海奇麗に見えそうだね。で安いっていいね。

ラブホテル隣だからこれ以上高いと売れないよね。
子供いたらあの施設についてなんと説明したら良いのか悩む。

道路も大型通るのでうるさいし。スーパー遠いね。

良い所はやはりオーシャンビューかな。
あの辺りのマンションの中ではパークホームズについで2番目に安かった。向きによってはお買い得。

それほどいい物件ではないね。
駐車場の入り口が狭い。
大通りはうるさい。反対は暗すぎだし通る車はラブホテルに来るやつ。

周りのマンションに比べると質もイマイチなのに価格が高い。
下層階。ラブホテル側は売れるのか？
叩き売りか？

周りのマンションに比べたら、眺望最高じゃない？

眺望だけ。
それもわずかな上層部のみで。

ホテル隣のホテル跡地。買い物不便
いずれは前に建つのでは？あの空き地に。
市の建物と言えど前にあった下水処理場辺りの土地だって売ったしね。保証はない。
それでもいいなら買えばよし。安くないと買わないよ。が我が意見。

ここのマンションは恐ろしく売れてないみたいだよ。
ってかリストの物件はここに限らず、全部苦戦しているよ。
土地の仕入れが弱いっていうか下手なんだろうな。
とりあえず仕入れて、あとは営業さん売ってくださいじゃ営業も気の毒だよ。

やっぱり。営業の電話がしつこくなった。安くないと買わないよ。誰も。
場所が悪いのに強気な価格は許せないな。

人気ないのかな？

ここは相当売れてないみたいだよ。
いずれ、リストお得意の叩き売りが始まるであろうから、
検討していたとしても今買うのはお勧めできないなあ。
関内の方の物件は、最終的には定価から６００万以上引いてるみたいだよ。

観光地というか別荘という感じで生活感はあまりないかもしれませんね
でも毎日がアミューズメントで海が好きであればこの上なく幸せそう
来場記念に映画のチケットは珍しいのでは

昨日見て来ました。
住居設備は良いのですが、立地が微妙。
特に日当たりの差が物件価格に出過ぎなので
更に微妙。

隣のホテルが無ければ…

モデルルームにも余り人が居なかったですね。
やはり、売れて無いのかな。

第一期が始まったのって、ついこの前からでしょ？
どうなのかな？

中途半端な場所なのにねー。あの価格で買った人いるのかな？

確かに微妙な場所ですよね。
海岸の近くらしい雰囲気がないというか。
買いものは辻堂駅から来る途中にスーパーと市場みたいな店があったのでは？
もう少し海浜公園寄りか茅ヶ崎の住宅街に入り込んだ場所の方が良いと思います。
車がある人には便利かもしれませんね。道が広い場所だったと思うので。
駅までは徒歩だと少しきついのでは。
自転車利用ですかね。

リストの物件はどこも内装、外観デザイン等々、仕様は良いと思う。だけど時勢としては場所が厳しいね～

一時期購入検討していた為、先日当時の担当営業から連絡が有りました。
検討していた部屋の値段が300万ほど下がったそうです。
やはり売れて無さそうですね。

ここの販売状況教えてください。

ここ、投稿する人少ないですね。魅力ないのかな？

つい、この前までここは検討外で、何度も来場プレゼントつきのパンフレット送られてきたけど無視、電話でも全く興味ないって言っていたんだけど、急遽興味がわいてきました。

というのはウエリス見に行ったから。あそこ国道はんぱ無くうるさい。とても窓開けてられない

で、ここのほうがいいかな？っと。でもいい部屋はもう売れちゃっただろうね

元ラブホ（ホテル　パラダイス）だったとこだよね。
営業に「ここって何の跡地？」と聞いたらなんて答えるのかな

なんかわからない化学物資が埋まっているかもしれない工場跡地よりいいんじゃない？

ラブホの跡地の何が厭なのかさっぱりわからないんだけど
体液で汚染されてるとでも？

ここ、ラブホの跡地っていうより、隣にラブホがあるって言ってなかったけ

でも、この辺って近くに学校なかったっけ

跡地でもあり、近所にもあります。
小学校近くですが、あります。

音に関して
134の他にも戸塚茅ヶ崎線の大型トラックの音もうるさいです。

犬の散歩しててもラブホから営みの声が漏れてくるとの事。
参考までに。

外まで聞こえるなんてことありますか？


小学校の近くにラブホってＯ・Ｋなんですか？

ラブホとして申請したならNGだけど普通のビジネスホテルとして建てたら別に問題ないらしいです。

人気のあるD～H(南向き)はほぼ売れてました。
2期募集もあるので分けてだしてますが。
1期で出してるものの高層階はほぼ埋まってます。
南真ん中のFだったかは全て埋まってましたね。
東向のA～Cは比較的空いてました。

ただ、一番ラブホよりのIはやっぱり殆ど空いてましたね(笑)
皆さん、よく調べてるなと思いました。
本来であれば南向き角部屋、高層階は真っ先に埋まっていくはずなのですが、やはりてを伸ばせば届く距離にラブホだと…(笑)

塩害はどうですか？

自転車で動けば、全く不便そうじゃないですよね。場所も建物自体もかなりよかったです！先日モデルルームに行ったら結構客いましたよ！二期の分譲はそろそろ始まるみたいで南向きはほぼ売れてました！

といいますか、もうじき完成で内覧会とかの時期なのにまだ残っているのですか？
やはりラブホがネックなんでしょうね。完売しないマンションは買った人たちが損をしますよね。
あとあと大幅値下げしたり、他にも色々と。何戸残っているのか確認した方が良いですよ。

>>36

塩害は切っても切り離せないですよ。
自転車とか、すぐ錆び錆びになります。

ここはどう？
人気ないのかな？それとも間もなく完売？
ラブホの跡地って事での売れ行きが気になります。

ﾗﾌﾞﾎ跡地なことに関しては別に大した問題ではないけど近くにﾗﾌﾞﾎがあることが問題

海に近いのでサーフィンする人には天国みたいな環境ですね
海は大好きなのですが　リゾート利用が多いのでしょうか
車が結構汚れるので洗車できるところが近くにあるといいです

リゾート利用というより普通に家族が多いのではないですか。
海岸沿いとはいえ、このあたりはあまりリゾートっぽい雰囲気ではなかったと思います。
リゾート利用なら茅ヶ崎の海岸前あたりとか江の島の入り口あたりを選ぶのではないでしょうか。
近くの海浜公園は子供を連れて行ったり、大人でものんびり過ごせるお勧めの公園だと聞きました。
富士山もきれいに見えるらしいですよ。

なんかここって周りに建物いっぱいあって、窮屈そうなところだよね

とりあえずラブホに行ってから考えます♪

すぐ隣がラブホって、考えちゃいますよね。
それに、あと、20戸近く残ってるみたいです...！
やはり、人気ないってことですよね。

夜に見たけどラブホのライトアップがラブホすぎる。昼間はそこまで気にならなかったです。近くに学校もあるんですけどね。

小学校の近くにラブホって営業OKなんですかね


ここ何回断っても電話かかってくるわ

この物件、あとどれくらい売れ残ってますか？

200万下がりましたね。

そんなに余ってるですね・・・・・
会社の体力的に大丈夫なんだろうか・・・

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

月々3万円台～買えるとか謳ってるけど、ボーナス払20万とかｗｗｗ
詐欺じゃん

辻堂駅付近で、看板持っていつも暑そうにしている方々をみ掛けると、
早く売れてあげてほしいなとは思うけど、現実は辛いね。

看板持って立ってる人はアルバイトでしょうから、売れたら仕事がなくなるのではないでしょうか(笑)

観光地的な立地で生活感はあるのでしょうか
食料品とか高かったりしませんかね

近くにあるスーパーOKは非常に安いですよ！

海には近いし、価格的にも魅力的、外観的には平塚のオハナよりいいし、検討したけど踏み切れなかった。

ここの物件、虫が大量発生して、引渡しが延びてるらしいよ。

内覧会も無期延期ですからね。いくらよくても買いたくありません。残念です。

虫ってゴキブリとか？

引渡しが１ヶ月延びたらしいからヤバイんじゃないの？

チャタテ虫です。新築にはよくあるそーな。それくらい調べましょう。

よくあるって･･･
契約上の引渡しを伸ばすほどの大量発生って相当ヤバイでしょう。

調べたところでは、構造体のコンクリートが生乾きの状態で
無理に突貫工事をすると大量発生を誘発するケースが多いようですね。

でもそれで引渡しが延期ってのが本当なら、契約違反でしょうから、
契約済みの人はむしろ得してるかもしれませんね（違約金の請求も有りでしょうから）。
それにチャタテムシも一度大量発生してしまうと
卵が残ってしまい完全駆除は難しいでしょう。

毎年湿度＆温度の上昇と共に虫の発生と闘うことになるんですね。

よく分かりません。
虫の大量発生で引き渡し延期、ってマンションではよくあることなの？

相当な異常事態なのかと思ったけど、１ヶ月程度の延期が普通のことなら、引っ越しの手配とかはどうしたらいいんでしょう？

入居後にわかるケースがほとんどですので、むしろよかったんじゃ。

引き渡しが延びるのは心配ですね
今後の対応やトラブルがあった時に不安になります。
引越しの手配や子供居たら学校の手続きなんかもありますから遅れるのは困りますよね。

これからもしくは今このマンション検討してる人にはちゃんと伝えているのかね？
告知なしだと悲惨じゃない？

やっぱりリストって突貫工事なんだね。

近所に住んでいますが、一年もかからずに完成しましたね。

あの規模で1年はかからないよね。

でも、ちゃんと駆除してから引き渡すって姿勢は誠意が伝わってきますよね。

リストはトラブルはまあちょいちょい聞くけど、アフターケアは迅速だし、対応も丁寧と思う。
こういう事態は泣き寝入りさせるデベもあるし、排水溝の詰まりから来る異臭を仕様ですね一言で切り捨てたデベも知っている。

ただチャタテの完全駆除は不可能に近いからなー。

一度チャタテ虫が発生した場合は、かなりの高確率で湿度の高い夏などは再度発生します。こればかりは除去しきれないので仕方がないことですが。

おいおい。
チャタテを甘くみてないか？
この虫、人畜無害なんかじゃないぞ。
まずハウスダストの原因になるし、喘息の原因とも言われている。
子供にはちときついな。
しかもこの虫、ダニの大好物だから、チャタテのいる家は１００％ダニもセットだぞ。
害虫専門の俺が言うんだから間違いない。
しかも引き渡し前に駆除かぁ。
俺なら受けたくねぇ仕事だな。間違いなく再発生するし。その度に業者の責任にされてもなぁ。

http://c.2ch.net/test/-/souji/1166438099/
某掲示板だけど、住民の参考になれば。

夏は閉めきってエアコンがんがんに。冬も加湿器なぞもってのほか。エアコンだけでで暖を取る

のような暮らしを数年してればそのうち居なくなる。薬剤とかはあんま効果無い。

>>84

問題はチャタテの駆除云々の話ではなくて・・・

新築の物件に駆除不可のチャタテが沸いた。さらに引き渡延期。

この状態でリストがどう住民に引き渡すかでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

契約者です。ムシ発生により引き渡し延期という連絡から早三週間、何度か連絡しましたがいまだ原因究明中としか聞かされてなくて、この先どうなるのかと途方にくれています。
駆除業者さんの詳しい説明はほんとにありがたいです。勉強になります。また、確かにリストの今後の対応や引き渡し条件もムシの駆除と同様の最大の懸念です。私は皆さんおっしゃってることそれぞれが正しいと思います。
契約者として今は何もわからず、契約続行できるのかやめるべきかの判断材料も揃わず全て止まってしまった状況で困りはてています。

大分消されてますね…。

なにがあったのでしょうか。

93様

私も契約者です。
最初、引渡し延期の連絡を受けた時は
本当にショックで悲しくて、
他のマンションにすれば良かったとか、
凄くクヨクヨしました。。。
何とか落ち込みから立ち直り、
休日は新居用の家具を見たりして
引越しを楽しみにしております！
しかし、家具を買いたくても
引越し日が分からないので買えないという。。。

幾つかコメントが削除されていますが、読ませていただきました。
参考になります。ありがとうございます。

93 96様
私も契約者です。
チャタテ虫発生後、引き渡し延期から早1ヶ月が経とうとしています。
その間に色々とチャタテ虫とカビについて調べましたが、どこのネットでも必ず発生原因があるなど、書かれているのを見まして本当に不安になっています。
その中でも特にひどかったのが、チャタテ虫、カビが原因で夜も眠れずクシャミが止まらないなど、本当に苦しんでいる方がいらっしゃること。
今はリストさんを信じて待つ以外ない状況ですが、虫の発生原因が人や風が運んできたなどと大元の原因を探れずに駆除コストを重んじて、表向きだけの駆除で引き渡されても困るというのが、本当の不安材料です。
リストさんがそのような不誠実な対応をしないだろうと、祈るしかないのがいたたまれない状況です。
今後のリストさんの対応に期待するしかありません。

竣工時期から察するにコンクリートの乾燥時期が梅雨ですからねぇ・・・・

乾ききる前に内外共、仕上げに入ったんでしょう。

室内壁を剥がすとカビだらけなんじゃないかな。

何を言っても後の祭り。
正直に説明して対処してるリストは良いデベの方なんじゃないかな。

98様

契約者です。
室内壁を剥がすとカビだらけなんじゃないかな。→これを確認する方法はありますか？
営業さんに確認しましたところ、壁にカビはないと言っておりました。

93です。
97さんへ。全く同意見です。
99さんへ。
うちの担当の営業さんは何も教えてくれません。カビがあるのかないのか、原因特定できたのか、駆除が進んでるのかないのかなど、何度質問しても『調査中』とだけです。少しでも情報をもらえる営業さんがご担当なのはよかったですね。情報を共有できて感謝します！
虫発生を隠さず(隠しても結局はバレますけど)引き渡し延期に踏み切ったリストさんは確かに不誠実ではないかもしれませんが、ひとつき以上経ってもなんら中間報告すらない現状では今後大きな期待は持てないとなかば諦めてはいますが。他の皆さんはどうお考えなんでしょうか。。

皆さんの、意見にまったく同感です。
リストさんに、聞いても駆除中です調査中としか、回答をしてもらえず
先の見えない状態に、精神的にまいっています。

チャタテ虫の、完全駆除はむづかしいと言いますが、
リストさんは、いったいどの段階で引き渡しを、
考えているのでしょか?
本当に、不安です…

96です。

事件発覚後、他マンションで担当してくれた営業さんにこの話をしたら、
「入居前で良かったし、企業としてはきちんとした状態で引渡したいから、
リストさんはちゃんとしてくれますよ。」と言ってくれました。

完全駆除ができるか否かわかりませんが、
出来うる事はしてくれていると思います。

私は今回の件は故意ではないトラブルだと思っております。
もちろん、防げたかもしれませんし、何事も起こらず入居出来るのがベストです！
しかし起こってしまったので、
あとはリストさんにアフターフォローをしっかりしてもらって、
入居に備えたいです。

100様、
原因はまだ判明してないですが、
駆除は進んでいるそうです。
結果が出ていなくても、進捗状況の報告があると落ち着きますよね。

99さんへ

壁を部分的に剥がすしかないと思います。
表面上のカビはなくとも、チャタテが発生している以上、
かなり、おおがかりに剥がす必要があると思われます。

又、中国産の内装材に混入していた場合は、その材料の全室撤去などかなり
作業は困難をきわめますよね。

私はここの契約者ではありませんが、リストさんの対応に興味があります。
完売する前に事故物件になってしまったリスト。
大赤字は間逃れない状態でどこまで頑張れるでしょうか・・・

103様
99です。
色々を教えて頂きましてありがとうございます。
今回の虫発生の物件は事故物件扱いとなるのでしょうか？
それは入居前から既に資産価値は減り、事故物件扱いとなるものなのでしょうか？
リストさんがOKを出すか分かりませんが、壁紙を剥がすなど、第三機関を用いての検査などは可能でしょうか？
色々と質問ばかりしてすいません。
教えて頂けましたら幸いです。
かなりお詳しい方と存じましたので、質問させて頂きました。
正直不安は山積みです。
例えば入居後、またチャタテ虫が発生した場合、引越し時などで荷物と一緒に運ばれてきた可能性もあるなどと、原因が不特定なため販売会社は対応していただけないなどというサイトを見ました。
現状他の契約者様まで情報が行き渡っていない状況のなか、何を信じてよいのか分からずこちらに投稿させて頂きましたが、皆様はどうお考えでしょうか？？

皆様はどうお考え

資産価値の定義が曖昧だが、リセールバリューの事なら
この地域、デベなどを考えれば元々資産価値など皆無。

もう一つ加えればリストは今後、まともな金額で売りにだすのは
不可能なである。

新築の段階で叩き売りになる物件なのです。

私の担当営業さんも96様がお考えのように『過失でなく事故』であると言ってました。96様の担当さんのようにうちの担当さんは全く安心させてはくれないので不安はつのる一方です。
契約者のなかでも情報や受け止めかたに温度差があるようで、やはり私はリストは説明会開催すべきだと思います。たとえ引き渡し予定が見えなくとも、この一ヶ月間何をしたか、この先どうするつもりかなど話せることはあるはず。
公平な立場の専門家に虫の駆除について説明してもらうなり。。
他の契約者さんたちのご指摘や、逆に96様のようにポジティブに考えられている方々のご意見も今の辛い心境では励みになりますし。
きっとリストの担当さんたちもこのサイトを見ていると思います。
あなたがもし契約者だったらどう思いますか？一ヶ月もの間きちんと説明もせずに数千万の買い物が成立すると思いますか？
説明会開催要求します。何度も断られましたが、あらためてここでも要求します。
それくらいのこともできなければ、この先契約者からの信頼を回復できるはずもないと思います。

>106

ここの人たちはマジで困ってるから、事実だとしても書き方を考えなさい。

＞＞108

事実を聞きたい質問をされているのは＞＞104さんなのでは？

事実を知る事ができなので、他の方に質問しているんですよ＾＾

＞＞107

営業さん曰はく「過失ではなく事故」とおっしゃてるなら、原因は解明できていると言う事ですね。

何故説明がなされないのでしょうか？

建築による不具合のたいていは予期できる事、つまり過失によるものです。

例えば、突貫工事による乾燥期間不十分により、カビが発生しチャタテが湧いた。

これは、明らかに「過失」によるものです。

営業さんが「事故」と原因はなんなのでしょうかね。

107です。
すみません誤解を生む表現してしまいました。
営業さんの言葉そのままをお伝えすると、『予見しえなかった事由による引き渡し延期』だそうです。
これを私の理解で『リストの過失でなく事故』と意訳してしまいました。
前に『リストの過失でなくトラブル』と考えられている契約者様のご意見があったので、なるほどそういう受け止めかたもあるか。。と頭に残っていたので似たような表現をしてしまいました。
お詫びして訂正しますね。とにかく私には『予見しえなかったのだから仕方ないでしょう』としか聞こえなかったんですけどね。。

素人が予見できないものを操作し提供するのがプロでしょう。

売り主(プロ)である方が、被害者意識レベルで購入者に予見できなかったと話てるのが理解できませんね。

引き渡しが延びてるし、虫の発生なんておかしいですよね。
リストは購入者にちゃんと納得のいく説明をするべきです。
それができないなら、希望者がいれば手付金を戻しての契約解除に応じるべきだと思います。

契約解除申し出た方いるんでしょうか。

専門的知識を持っている（持っていなければそれが過失）業者には、一般人よりも予見可能性は重くあります。過失は認定されやすい立場なはずです。帰責事由ありと判断されやすい。そうだとするとより誠実な対応をする必要があると思います。他の業者も人ごとではなく、しっかりとしたプロの仕事をしてこのようなことの起きないようにしてください。起きたときは契約解除も含め迅速誠実な対処をしてください。

リストは”契約”をたてにいかに丸く納めるか。

それが大前提にあると思います。

しかし、引き渡し延期を契約者にきちんとした形(納得する)で説明できない限りは契約自体を取り消せことをできる権利は消費者にはあります。

結局、どうするのが1番よい方法なのでしょうか？
111様が仰るように説明会お願いしたいところです。
また、なぜリストは説明会を拒否するのでしょうか？その理由はなぜでしょうか？
疑問が多岐に渡り想像出来うるところではありますが、現状、契約者皆様にはどのようなご説明、また、今後の予定（方向性、可能性を含め）をお話しているのか、この場をかりて情報共有していきたいところであります。

115様116様
111です。法律的にもお詳しいようなんで、質問させてください。
もし契約解除が有り得るとして、下世話な話ですがリストに違約金要求することは可能でしょうか？リストにその支払い能力があるかは別にして、それは正当な要求でしょうか。
引っ越し自体も立ち消えになりそうだし、生活の予定は大幅に狂い、費やした時間体力、精神力苦痛などを考えると単なる解除では契約者にとって不公平な気もします。。でもそれは言い過ぎなんでしょうか。。
どうお考えになりますか？
何しろこんなの初めての経験で、どこまで権利主張していいのかさえわかりません。

>118さん

売買契約書をお読みになりましたか?

恐らく「契約違反による解除」等の項目があるはずです。
リストが契約違反(引き渡し遅延)を了承すれば売買代金の20％位は違約金としてもらえるはずです。

次に「引き渡し」という項目に目を通してください。
天候不順や”予見出来ぬ事由”が起きた場合は遅延にはならないなど書かれているはずです。

なのでリストとしては、チャタテ発生を、なにがなんでも「予見できね事由」にしなければなりません。

118さんが違約金が欲しければ、チャタテ発生が「過失」であると立証し、リストを納得させなければいけない事になります。

物件のＨＰを見たら、

｢現在、販売スケジュール見直しのため、
お問い合わせ、資料請求の受付を中断させていただいております｣

とコメントがあり、物件情報を全く見れなかったです。

理由は書いてなかったのですが、虫の大量発生が原因って本当なのですか？
すでに購入された方もいますよね・・・。

進歩ありましたか？

売れ残りもまだまだあり、今後、契約者のキャンセルも見込まれるようで、したがって、ほとぼりが冷めたころ、新価格で売り出す予定だそうです。

新価格ってどういうこと？
契約者は既に不利？
大損ですか？

115です。
契約解除と合わせて損害賠償を請求することは法律上可能ですが、どこまでが損害として認定されるかは裁判所の判断になるので、請求はできます。認められるかは分かりません。としか言えないです。それよりも、リストが裁判外で自ら非を認めて賠償してくれたらそんな心配はいらないのですが…。任意の話し合いってことです。きちんとした対応をしてくれるかどうかで、手間も、賠償額（認められるかどうかも含めて）も変わるということになるでしょう。いずれにしても買主は売主に責任追及して、売主が請負業者である施工会社に責任追及するというのが本来の形でしょう。

こちらに相談してみたら？
http://www.kensa-firm.com/
http://ma.100kka.com/services/show/107
民間の検査会社です。
無料で相談にものってくれますよ！
確か国の検査機関（国土交通省）でも重大な欠陥マンションでは対応してくれますよ！
http://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/
今回はマンション全戸に虫大量生産ですから、瑕疵と当たるかが争点になりますので。

126様
契約者です。
仮に今回の物件を瑕疵物件と立証するにはどんな証拠が必要となりますか？
来週には弁護士に相談予定です。

長い裁判になると思われる。
リスト・施工会社は、建築問題に強い顧問弁護士をかかえてるんで瑕疵を立証するのは難しそうですけどね。

そもそも裁判する根性と金はあるのかね？

虫の発生原因が売り主と施工会社に過失がなければ立地と異常発生と言う事になるので損害賠償は無理では？

どうでしょう。
以前の瑕疵物件での有名な訴訟では、住民全体で集団訴訟が無難かと。
基本的お金と時間は掛かりますが123の仰っていることが本当であれば、相当分の違約金もしくは損害賠償請求は可能かと。

営業担当がコロコロ変わり、状況を理解していない担当者ばかりで疲れます。
現在どのような駆除をしていてどういう結果が出ているのか全然分からないので、説明会を開き森組と駆除業者からの説明が欲しいです。


結果をただ伝えるだけの営業マンはいりません。

133様
本当にそうですね。
駆除がどこまで進んでいて、実際にチャタテ虫がどれくらいいたなどの状況説明がまったくなしだと不安になりますよね。
私共も同じく状況説明のない中、先の見えないトンネルにいる状況でもどかしいです。
本当の不安材料はその情報が隠蔽されているのかリストも情報がないのかが知りたいですし。
実際にカビが発生していたのか？などの情報開示が欲しいですよね。

128様
126です。
瑕疵と言えるために必要な証拠って、今現在の虫の状況とかカビが発生しているかとか写真等で証拠保全できればいいのですが…。
多少なりとも駆除作業が為された後では、実際引き渡し予定頃どれだけひどかったか分からないですよね。
解除するには目的達成不能といえるかどうか（居住用マンションなら居住できない程度か）が大事ですし、待たされてるだけならば、その待たされてる間の損害が因果関係ありといえなければ本件に起因する損害とは認定されないかもしれないです。

ただ、売主と施工会社に過失なしとはならないと思いますけどね。

立地の選択、工期、施工時期、方法、使用材料などにより発生したことに間違いはないわけで、売主、施工会社には債務不履行（引き渡しの遅滞や安全な物を建てるという安全配慮義務も含めて。）は大なり小なりあるでしょう。
問題は何をどれだけ認められるかでしょうね。

法律上あーだこーだと考えてもどうしようもないんじゃないか。とにかく、百聞は一見にしかず、現状を把握したうえで、今後の対応を考えるべきでは。（仮称）〇〇対策の会を立ち上げ全員で行動する必要があろうかと思います。
まずは、日時を決めリストの責任者の出席を求め現場の状況を確認いたしましょう。皆さんよろしく。


完成してから、時間が経っているにも関わらず、未入居状態は異様に感じました。

↑それは、あなたが先頭に立ってやってくれるのでしょうね

ホテル・リスト湘南茅ヶ崎

結局どうなったの？

風の谷のナウシカみたいな状態？

138
くだらねーんだよ。
消えろ。

え？！
それだけの問題を起こしていて、
１ヶ月も音沙汰なしなのですか？！？！
横浜エリアのリストの物件も検討していましたが、
ここの書き込みをみると・・・。
ちょっと不安になりました・・・。

売主のリストのＨＰには、今回の件は何も記載が見当たりませんでした。
茅ヶ崎の物件自体が載っていなかった気がします。
上大岡の物件は完売らしいですが。
同じ会社が売っていても、これだけの差があると残念ですね。

ちょっと売主としての対応に問題ありますね…
確かにリストの物件を購入するのは躊躇してしまいますね。
入居が遅れているので、買主のことを考えしっかりした説明と対応をしてほしいですね。

これ、普通に考えたら訴訟ものの案件じゃないの？

ここまでの問題になっていて、
新聞やテレビ等のマスコミには取り上げられてはいないのですか？

六会コンクリや姉歯のときみたいに、業界全体に波及する問題じゃないからね。。。
たかが一件のマンション管理の問題だから、所詮は。

リストのHPではこの物件、削除されていますね。
なかった物件扱いでしょうか。
酷い扱いですね。残念な会社です。

HPありますよ
http://www.list-r.com/chigasaki/

なかなか、まとまっての行動はリストが購入者のリストを個人情報を理由に拒否しています。したがって、連絡の取りようがありません。リストは動かないし。担当者は拉致が明かないし、困ったものです。

会社のHPです。
http://www.list.co.jp/

152
当たり前だろ。
購入者情報を開示したら犯罪だぞ！
それとも購入者の情報を教えろと言ったの？

155さん
まったく間違っています。
明らかに1で問題ありません。
確認しましたよ。

引渡し日を明記した契約を結んでいるかどうか、
ローン購入する場合は、支払日が確定した金消契約を結んでいるかが１つのポイントだと思います。
もし、金消契約を既に結んでいて、引渡し日（＝金消契約実行日）を過ぎているのに物件引き渡されないとすれば、売主の契約不履行であり、損害賠償請求可能だと思います。一般的には物件価格の２割？請求書に書かれているはず。

ただし、天変地異などの不可抗力を理由に、売主側から引渡し日の延期や白紙解約が可能であるという条項が、契約書に書かれているかもしれません。その場合は、損害賠償請求や、手付金倍返し請求、さらには白紙解約請求も無理でしょう。

皆さんのお話から推測すると、金消契約はまだ？
であれば、売主は契約違反をしたとまでは言えないと思います。

失礼。　誤：請求書　⇒　正：契約書

リストさんの対応については、思うことは多々ありますが、公的機関にも相談したし、担当営業さんにも不満を言って、自分の中で気持ちの整理をしました。
私は早く入居して新生活を送りたいと思っています！
ただ周りから、「まだ引っ越しの日取り決まらないの？」と聞かれると若干気持ちが凹みます、、、

156様
誰に何を確認されたのですか？契約者にとっては重要な情報なんで、是非とも教えて下さい。みんなギリギリな気持ちだと思うので、有益な情報はシェアさせて下さい！

自分で確認したら？
直ぐに教えてくれるよ。

ププッ
聞けば直ぐに分かるのにね！
勇気のない人達だこと。
嘘だと思うなら聞いてごらん！
ガセじゃないから！

168さん
同感です。
ネガティブなことしか書かない人は買う気のない人だし、ただ荒らしたいだけの人だし、もしくは茅ヶ崎の海岸沿いの売れ残りマンションのデベさんじゃないですか。リストを解約して自分とこに流れてくることを期待して。
デベ同士、よく書き込んでるって話よく聞きます。
事情があっても、辛い思いをしても、ストレスたまっても、契約してリストの返事を待っている人はネガポイントをここへずらりと並べないと思います。だって、本当にイヤならやめちゃえばいいんだもん。
賛否両論あるとは思いますが、でも私は今のところはリストの対応は悪くないと思います。担当者にもよるかもしれないけど。

茅ヶ崎の海岸沿いで売れ残ってるマンションといえばウェリスとパークハウスでしょ？
両物件とも、リストなんて買おうとしてる層の人間にはどのみち手が届かないよw

虫は死にましたか？

契約者が死にそうだよ。
マジでいい加減にしてくれよ。

入居時期は未定のままですか？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

今のところ、報告内容に変化なくても担当者や上役の人から毎週連絡はくるし、私も169さんと同様リストの対応は悪くないと思います。仮住まいなど、必要なことには迅速に対処してくれます。契約解除する場合は手付け金など返金してくれると今日話していましたし、実際解約した方も○軒あると正直に答えてくれます。虫の発生は入居後でも考えられたわけで、入居前に入念にケアしてくれるのは当然だという人も多いでしょうが、安心して入居できる状態にしてくれるのだなという姿勢にとれます。どのくらい時間がかかるかは原因究明できない今は答えられないみたいですが、自分は気に入って購入した物件なのだから、待とうという気持ちでいます。

>175　が事実だとすると
>174　は何が目的なんだ

ネット上とはいえ、＞175が事実だとすると、＞174はリストに対する名誉棄損。
逆に訴えてやれ

ここは誰が書いているか分かるよ。

シビアな問題に対して軽い気持ちで書き込むのは止めましょう。

世間を騒がせた事件で、掲示板の書込で個人を特定できるのはご存知ですよね。
民事的には訴訟により裁判所命令でアクセスログが開示され、書込んだ個人の特定に至ります。

訴訟には労力と費用がかかりますが、このマンションは完売していないので、
風評被害を受ける事実無根の書込や、愉快犯的な書込への賠償請求は、十分訴訟に値すると思いませんか？

実際 >175 の書込みを見るまで「リストってどんな悪徳企業だよ！」と思ってしまいましたからね・・・

174さんは直接担当者にいろいろ聞けばいいのではないでしょうか。ここで情報交換するよりもよっぽど正確でタイムリーな情報が得られますよ。
ウェリスとパークハウス、モデルルーム見てきました。値段はあんまり変わらないですよ、170さん。
「リストなんて」って書くくらいだから、買う気も検討する気もないですよね？なぜここに書き込むんですか？

ウェリスやパークハウスと比べてリストが秀でてるトコって何ですか？

無いよ。

結局，待つしかないでしょう。仕方が無い。

虫の発生原因というのは、解明できたのですか？

１７７、自分のことを棚に上げて非難するのはやめましょう。文面、流れからすると、結局、同じ穴のむじなでは。

>>184
コンクリート生乾きのまま突貫で工事を進めたのが原因と予想。
湿気はカビや虫の発生源になりやすいですからね。

コンクリートの生乾きと虫の発生がどう結びつくのかわかりにくいですね。
コンクリートの生乾きに卵を産みつけるということでしょうかねえ。
カビの発生ならまだわかりますが。

私も175さんと同じような説明をうけましたよ。

リストの対応は悪くはないと思いますよ。

待つか、契約解除するかで悩んでます。

何？　ラブホ？

皆さん大変ですね。
レス見る限り、リストさんは誠実な対応されてますね。

住宅購入までの書類や銀行ローン。結構大変ですよね。
私なら問題解決を待つかな。一度は決めた物件だし。

リストさんに多少まけてもらって、お買い得感のある買い物に
すれば良いんじゃないかな？
資産価値とは立地に対しての割安感とも考えれますからね。

あの眺めは捨て難い…

ラブホは問題ないでしょ。

人それぞれでしょうが↑
我が家の家族はラブホが嫌でやめました。

なおかつ虫が出たとなると買わなくて良かったとホッとしています。

194さん
それここに書く必要あります？

俺は虫が湧いて安く買えるのは寧ろ得だと思う。

チャタテ位の騒動なんて、数年たてばリセールにも支障ない。

賢く考えれば、事故のおかげでお買い得物件になったんだよ。

確かに価格改訂の後は狙い時かもね。

損をするのは、リストさんですよ。
ネガティブにとらえてばかりいるよりポジティブに考えなきゃね。

チャタテは駆除してしまえば今後は2度と大量発生はしないのですか？クローゼットなどに布団をしまっておくのが少し怖いのですが。　

>>198

発生→原因解明(これ大事)→対処及び駆除→養生期間(再発確認)

この手順をきちんとしていれば大丈夫ですよ。

逆にずっとチャタテが湧いてる物件って聞いたことがありますか?

チャタテ虫の発生ということは，ダニの発生ということです。

チャタテが死んだ後は、その死骸を食べにダニが集まります。

つまり、この建物はすでに虫たちに犯され、占領されたのです。

いいですか皆さん。
新築にダニやチャタテが一生根ずくと思いますか?

ましてや現在進行形で建築会社が管理してるんです。
ネガにばかり捕われず改訂金額を待ちましょう。

安くなれば買い時です。
契約者も解約せず値引き交渉しましょう。

この辺りの相場より、かなり安く買えれば、必ず得しますから。

>>203

この辺りの中古相場は坪いくらですか?
又、チャタテやダニの騒動で安く売却される部屋やマンションの事例は”ご存知でしょうか?”

あればソースと共にご提示ください＾＾

２０４さん
個人的な意見を述べただけですが？？
実際近所のマンションは相当値下がりしています。同じような平米数で２６００万円でも売れません。
そのほか上層階で角部屋で海が見えてもなかなか売れていないのが現状のようですが？
もちろんマンションによっては他のマイナスポイント（ここに書いて良いのかわかりませんので書きませんが）があるので売れにくいのもあるかもしれません。

１９９と２０４さんはリストの営業さんでなければこの物件の契約者様ですか？
やけにチャタテに詳しいようですが匿名になっているのが不思議です。　

２０３　　私はこの物件を検討していたものです。

ネガとかでなく，まず事実を知ることが大事だと思います。
虫の発生は事実ですから，それを知った上で，いくらなら購入する気持ちになれるかという
ことですね。
新築で最初から虫の発生ということは，今後も発生の可能性があるように思いますし，駆除
できたとしても，薬剤の残留などが気になります。
つまり，全くの新築物件とは様子が違うように感じられ，購入がよかったのか迷う原因です。

>205

頭の堅い人だな（笑）
仮にチャタテの湧く前に
3000万
チャタテの湧いた後
2600万

周りの相場が下がってるのであれば尚更どちらがお得かわかるでしょうに・・・
売却時
3000→1900
2600→1900

どちらがお得わかりますか?＾＾

>206

今は、建築会社からまだリストに引き渡しができてない状態です。駆除して、薬品の残留などを確認してからリストも建築会社の引き渡しを受けるでしょ。

これが住民の引越し後に起こったのならともかくね。

＞２０７
この物件を買って得をするとはおもえません。

２０９さんと同意です。

こういうとき引渡しが決まるまでの間はどうなるんですか？

普通に虫が出る場合とは違いますよ！

213さん
無条件の契約解除はすでに何件もしてもらってますよ。

違約金はっせいしてんのかな？

この間、現地建物を、上から見ました。近くの中古マンションの高層階からです。
何も知らなければ、外観はスタイリッシュでとてもかっこいい。また立地もとても良いです。なぜなら、近くの中古マンションは立地が良くて見に行ったから。学区の学校も新設校で最新鋭と評判良いです。駅からは遠くですが、海に近く湘南新道沿いの割に静かで、便利。
こんなに条件良いのに、虫とは残念ですね。でも、たいしたことではないのでは？だって、虫の寿命て、どのくらい？薬で駆除すればしばらくで死ぬでしょ？

虫で騒ぐのは、小さいのでは？
私は中古マンション希望ですが、立地とか周りの環境とか、そちらが気になるけど。
虫は小さい。チャタテ以外も蚊やゴキブリなどいくらでもいるし。

解約しちゃたバカが騒いでんじゃね（笑）

頭いいやつならこんなチャンスまたとねぇって思うはな普通

217さん
違約金、発生してないですよ。
虫は残念ですが、販売会社としてのリストの対応はきちんとしています。
私は解約してないけど。

契約解除したところで，みなさん次どうするのかな？
違う場所で探すのかな？

違約金発生してないってことは虫が相当なもんなのか、リストが誠実なのかどっちなんですかね。

デベによっては説き伏せられて終了なとこもありますよ。以前関西の物件で同じようなチャタテ大量発生事例あったの知ってますが、解約の際、手付の一部は戻ってなかったです。

虫の状況を見せてもらう事はできるのですか?
それによっては対した事なければいい話だし、見せられないほどの問題があるのか知りたいですね。

竣工までは建物は施工主の所有物だから、我々は勿論売り主ですら勝手に中を見たりできないです。

虫大量発生の発表が竣工前なことに作意的なものを感じますね

虫発生の原因はまだわからないのでしょうか？

虫が発生したから入居が遅れたと友人に言われたら、小さい子供を連れては遊びに行きたくないなぁー。と思うのは私だけ？

あなただけじゃないですか。
チャタテムシなんて、あなたの家にもいますよ、きっと。

>>234
そう思うのは上っ面だけの友人だからじゃないの

何処の家にも古い漫画などにチョロチョロ動くのはいるだろうけど、問題になるほどのチャタテの発生とは訳が違うでしょう。
それを駆除する時の薬剤が何なのか分からない人には不安だらけですよね。

因みに何処に発生したのかなど契約済みの方々は説明されているのですか？
クロスの中までキチンと駆除しきれるのでしょうか？

契約済みの人には細かい状況説明もされていますので、ご心配なく。
時間がかかってるから虫がたくさんいると思われてますけど、それが理由でないことは契約者ならわかっていることです。

>>234

「え、虫？…良くわからないけどなんか気持ち悪っ」ってとこじゃないですか。
友達に心から同情しても自分が同じ環境におかれるかは別問題ですから、普通の感覚の範囲だと思います。

どなたかがかかれてましたが、チャタテムシの存在はダニとセットですから
実際アレルギー持ちのお子さんとかには良いとはいえませんし、
退治するために散布されるであろう薬剤も人間に無害だとも思えません。

239みたいな人って何がしたいの？

散布されるであろう薬剤〜
とか予測だけで適当なこと書くなよ。
契約者にはもうちゃんと納得のいく説明がいってるよ。
チャタテとダニはセットですから（ｷﾘｯ
て（笑）

クロスは張り替えるでしょう。

だから言っただろ？買い時だって（笑）

242さん
もちろんここを買った訳ですよね？

我が家は周りからの反対のもありこちらはやめました。

ちょっと待てば次々にマンションはできます。
あせらない。

そうですね。次のマンションあたりましょう。

そうですね。検討してない人は去りましょうね（笑）

247さん

正解（笑）

仮に契約者には状況や対処法がきちんと説明されているとして（当たり前か）、検討者には？HPだって販売計画の見直し、としか書いてない。
売り手から情報開示を受けられない検討者が不安に感じるのは当然だし、検討者板で面白可笑しく推測されるのもしかたないのでは。
ホームページに事の次第でも出せばいいのにね。対処した後で、後から来た人には素知らぬ顔で売るつもりなのかな？

削除されてますね。


こちらのだいたいの入居がわかれば教えていただけたらと思います。友人がこちらのマンションを購入したかと思うのですが虫騒ぎの事があったので直接は聞きづらく、お祝いをいつくらいに用意しようか悩んでいます。

購入者様は詳細をうかがっているとのことですのでこちらでも開示していただけると助かります。

253は本当に現地を見たのだろうか？私は向かいの中古マンションからここを見たけど、環境は良いと思うよ。湘南新道は広い割に車少ないし。学区の学校は新しいし。裏には大きな公園もすぐある。東海岸より静かで自分はよかった。検討はしてませんが興味はあります。虫が理由で安くなるなら逆にラッキーくらいに自分なら思う

皆適当に書いてるから気にしないほうがいいよ。

前某中堅ディベロッパーの総務に勤めてたけど、普通の事務端の人間（管理職）のセカンドＰＣは、一日中ここの掲示板開きっぱなしだった。
時々カタカタ書き込みらしきこともやってたよ。隣の席だからよく見えたけど、他社物件のスレッドも見てた。

契約者や本気で買おうと検討してる人なら、そもそも物件の価値を下げるようなネガティブな書き込みなんかしないよ。
ここは関係者と競合他社の人間、そして近所の他社物件購入者の冷やかしばかり。

大手はともかく、中堅デベは蹴落とし合いが必要だからね。ましてリストなんかは最近急成長した会社だから、虫騒動なんてのは同業他社の恰好の叩きネタだよ。

>>264
「〉」は全角文字。
「>」は、記号、半角の順にタップだよ。
無理せずＰＣ使いなよ(笑)
そんなんだから、つまらない短文しか書けずに怒られるんだよ。

>>266
失礼しました。
ネットも初心者なんですね。

全角で半角っぽく見える文字「〉」を入力するのはスマホ初心者。
この掲示板のアンカー「>>」や引用「>」は半角です。
スマホで半角「>」は、記号、半角の順にタップ(押)しましょう。と言う意味です。

スマホでも違いわかるでしょ。
〉全角の半角っぽい引用
>半角の引用

これでも意味が分からないなら、ＰＣで見てください(笑)

>>268
初心者にはそう見えちゃいますか？
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#14

＞全角でもいけみたいだね。(●´ω｀●)ゞｴﾍﾍ
＞267
＞＞267

マンションと関係ない知識自慢はどうでもいいです。
書き込みなんて意味が分かれば問題ないでしょう。

チャタテ虫と売れ行きの話をされるのが嫌なのかもしれませんが、
スレ違いの話を広げるのは「知識」ではなく「マナー」の欠如だと思いますが。

今回、購入者に通知が来たのが、ローン借入の契約やら諸々の手続きも終わった引き渡し数日前の通知だし、売り主に違約金を請求してもおかしくないレベルの話だとは思う。
引き渡しできないほどの大発生なら、もっと早く状況を認知してただろうに、ワザとギリギリに知らせてローンの契約やら今の賃貸の解約やら、買い手がにっちもさっちもいかないタイミングを待ってたとしか思えないし。

ただ違約金を請求して裁判までする気もしないので、実際生じた損害を補填してもらって、白紙解約で手を打つ、といった感じですね。

契約者以外の検討者とか言ってる人も含め契約者以外は興味本位だと思うので
詳細は契約者のみが知っていればいいことだと思います。
販売が始まった時に本当に購入を考えている人は詳細を聞けばいい。

部屋からの景色は最高だよ！
ウェリスも検討して見にいったけど、こっちの方が静かだし景色いいし、私はリスト方が断然いいよ！
比べてみれば一目瞭然だよ。
ただ建具とかはウェリスの方が上！
同じへーベーでいったら部屋の広さもウェリスかな！？
真剣に検討した結果、134号線も煩さが平気で日当たりも目の前が防砂林で悪くてもいいならウェリスでもいいと思う。
でも防砂林は直ぐに育つよ！
結果、永く住むならリストで決めました。

こんな物件、永くは住めないと思うよ。
素材の質が悪すぎる。典型的な安普請。
ウェリスやパークハウスとは耐久性がまるで違う。

耐久性って……

耐久性って何が？
他のマンションの売り子さん？
建築基準法でクリアされてるわけだから最低限は問題ないでしよ。
根拠とか言ったら？

建築の耐久性ってのは躯体構造だけの問題ではないんだよ。
もっとも、ここはそれも怪しいけど。
チャタテ大量発生ってことは、コンクリ生乾きのまま突貫で工事を進めた可能性もある。

入居の予定はどうなりましたか？
以前検討物件だったため気になります。

コンクリ生乾きで，チャタテが発生するわけがない。

コンクリの生乾きは、チャタテに限らず様々な害虫発生の原因・土壌いなるんだよ。
ちなみに、チャタテの死骸と糞はダニの発生土壌になる。
ダニの死骸と糞はまたまたチャタテの発生原因になる。
もうね、どうにもならないんだよ。

敷地内の土地も湿り気（つまり，生乾き）があると思うが，チャタテが発生しないのはなぜ？

今月末で建設会社はリストに引き渡すようです。

さぁ相場よ安く買えるチャンスだよ。
買える人は買った方が良いと思う。

現在、リストは契約者に対して
10万円で解約をさせてあげるって言ってる。

それはおかしな話、話をすり替えてるから
簡単に解約してはダメだ、と
某不動産会社の方が言ってました。

そんな話はありません。

物件もデベも酷いね、ここ

301

特定されてる！

一時契約解除になりました。
ある意味いい判断ではないでしょうか。

どうしていい判断なのでしょうか？
教えてください。

契約者はここに投稿して何の役に立つの？
不安なの？

いつまでもしっかり駆除してくれ
っている方もまだいるみたいです。

なので一旦解除してそれでも
契約するなら文句は言えないはずです。

年内分の賃料とか補償するとかいってるけど、
住宅ローン減税分も補償して欲しいもんですね。

リストは誠実な対応をしている

契約解除できたのでしょうか？

まだ、契約解除してない人はどれくらいいるのでしょうか？

リストの他物件を購入しましたが、クレームに対しては、
誠実な対応をしてくれますよ。

もちろん引き渡し後でもです。
私のクレームは、十数万位の程度のものでしたが
営業マンに伝えた所、迅速に対応していただきました。

参考までに。

ここ立て壊し？囲いがつきましたね。

マジで？！

まさか、立て直しはしないでしょう。
天井まで囲ってしまって、バルサンを焚くのではないかと思います。

ただ立ち入り禁止にしてるだけだとおもいますよ。

立て直しじゃなくて建て壊すんだよw

跡地に何ができるんでしょうか？

害虫博物館じゃね？

未だリストと森組の間で協議中。
お互い責任逃れしたいみたい。
要は虫が再発した場合どうするのか･･･
どちらが金を出すのかということだと思います。

引渡しが昨年の9月の予定が未だだ延び延び。

お客さんのことなんてどうでもいいんですね。
いつまで待たせれば良いのか･･･所詮自分のところの保身ばかりでお客さんのことなんかどうでもいいということ。
これのどこが誠意ある対応なのでしょうか。

契約者全員に対して一方的な解約をさせ、その後途中経過の連絡もなし。

本当に壊すの？

再販売を待つのは客の勝手だけど、
合法に解約した以上（元）契約者への義務なんてもうないでしょ。

そりゃそうだけど，生活の予定がくるってしまい，途方にくれています。
違う物件を探してはいますが。

売主都合の解約だから、手付金倍返し？

茅ヶ崎東海岸南の物件でよくね？

いまも残るFacebookの公式ページがせつないね

いよいよ再販売されることになりそうですが、当初の予定よりかなり時期が遅れているし、価格も下がるのでしょうか？

結局、入居前に発覚して良かったですね。

辻堂駅前店でも動き出していますから、販売まじかではと思います。似たような新規物件が近くに計画もあり、価格発表が楽しみです。大幅な値引きの新価格を期待してます。

あそこはヤバイ。

結局どうなったのですか？

最近、電気ついてるけど
入居はじまってるの？

販売再開したみたいですよー。
クラソアに載っていますが、安くなってる感じはしないですね。
チャタテの事は、聞かれないと言わないで販売するのでしょうか。

20日からモデルルームがオープンらしい。どうなんだろう？

虫が出たマンションなんて絶対買えない、、、
畳とかお風呂場の裏側とかウジャウジャ、、、
恐い

似たような場所で売ってるマンションのモデルルームの営業の方に、ここは絶対買っちゃいけないって言われました
安ければいいけど

それウェリスでしょ
似たようこと言われました

きちんと改善したから売りに出してるんでしょう？大丈夫そうだけどリストの人に聞いてみようかな？

でも気持ち悪くない？

とりあえず入居したらバルサンだな。

ウエリスより相当安い

チャタテムシねぇ、、、賃貸住宅何かには当たり前にいるんだよなぁ。。。今あらためて検索してみたけど、画像に出てくるようなのはみんな拡大してるから迫力あるけど、実際は気づかないくらい小さいんだよね。それで安いのならあの立地は海好きの私は興味がありますね。お盆明けにでも行ってみようかと思います。

ここって元はラブホがあった場所だよね？

皆さん、現実が見えていませんね。
入居率がどのくらいと考えていますか？
１０年先の大規模修繕時に、特別徴収されて、個人負担額が増えるだけでしょ。
現実、５０％の入居率では、倍の管理費が必要になるでしょう。
こんな物件、やめでしょう。

ここって、震災から１年以上さら地になっていましたが、放射能物質や汚染調査もしないで、工事を始めたと思います。
土の除去もしていないので、土壌は悪いんでしょうかね。

作業の終わりが見えませんけど、いつになったら静かになるのか。
毎日毎日、作業員の声と残材・ゴミ処理の音がうるさく、迷惑しています。
工事挨拶もありませんし、一体どうなってるのでしょうか。
こんな管理だから、虫がわくんでしょう。
最後には取り壊しかな。

　　お盆明けに、契約しました。　湘南地域は子供の頃（鎌倉材木座）住んでいましたが、就職して　各地を転々と
　　居住しました。　そして、鎌倉に近い　横浜の港南台に25年居住して定年を迎え、年金生活となり通勤もなくなり
　　子供の頃の　湘南の地にもどればいいなと思っていました。　又、真鶴、熱海、伊豆高原などの物件も検討しまし　　たがリゾートだけで生活感もなく退屈に感じました。　ここ茅ケ崎海岸を選んだ最大の理由は部屋から海を望み左　　に江の島　右に烏帽子岩が見え、スカイデッキに上がると　富士山が見える眺望です。
　　茅ケ崎は同じ湘南でも　鎌倉、葉山に人気面では劣りますが、浜辺の静けさと　辻堂駅前の　テラスモール辻堂
　　などの、最新の施設は魅力的です。　それと町が再生して　活気があり老若男女　バランスよくお洒落に生活され　　ているところが他にない良さですね。　鎌倉、逗子はお年寄りだらけで　物価も高く　住みにくい場所になって
　　しまいました。　決してリストは大きな会社ではないですが、大手のデべと違い　客の目線で対応していただける
　　ところが気に入りました。　堅実をモットーに横浜、湘南地区で発展していただきたいと思います。
　　
　　

契約予定者です。
中古での購入も視野に入れて物件探しをしていましたが、周囲の中古よりも値段的に変わりなく、部屋のグレードは非常に高いので、こちらを購入するつもりです。
虫の問題に関しては、どこの家にもいる虫ですし、わざわざ壁などを取り払ってまで除去をしてくれているので、逆に購入後に発覚するよりよかったのではないかと思っております。このスレは荒らしが多いですが、おそらく業者と、近隣住民の一部の人ではないかと思います。　キッチンも広く、普通にいい物件だと思います。　それと、他の新築物件も数多くみましたが、リストの営業さんは非常に対応もよく、満足しています。

安くなったんですか？

虫問題で最初の価格よりどれくらい下がったのかが気になります。

はじめは２９８０からだったのが調子にのって少し価格を上げたら虫問題。販売停止…

最上階角部屋でいくらくらいになったのか知りたいです。当時の担当者さんも辞めてしまったので電話もし辛いし気になる所です。

最上階の海側はもう売れてるみたいですよ。
道路側は4,300万くらいでした。

ありがとうございます。

当初の価格より2000〜3000万下がったのかな？
それがその辺りの相場ですけどね。虫問題が有るからもう少し安くてもいいかな？

南東最上階を購入しました。友人がリスト社の横浜市内の分譲マンションに6年前入居してから、リストの対応に満足していた点を考慮して、契約前も虫発生の説明もしていただき、不安もなく購入に踏み切りました。
最上階ですので、お隣のホテルも気にならず、東側2部屋に窓があるので　通気もよく、湿気も心配ありません。
価格ですが、当初設定価格からは値下げはありませんでした。　値下げは低層階だそうです。
リスト社をよく理解していたので、この物件が空いていたことは本当にラッキーでした。
この眺望と静けさ、テラスモール湘南の垢抜けたお店や映画館などこの地にこれたことは何よりの幸せです。
茅ケ崎というよりも、辻堂の町のこれからの将来性には期待しています。

　うらやましい。　購入は無理なので　お隣のホテルに泊まってみようかな。
　いつかは湘南に住みたい願望があります。　まじめにコツコツと働き、お金を貯めなくっちゃ。

最上階の購入うらやましいです。
わたしはお金がないので、５階を明日購入予定です。
湘南地区の他物件（新築、中古）ふくめ、ずいぶん検討しましたが、
設備やデザイン、間取り、ロケーションも含めて、十分に納得し、購入を決意しました。
虫問題ありましたが、物件的にはとてもいい物件だと思います。
10年後に隣のラブホがなくなってくれたらもっと環境よくなるでしょう（笑）
いろいろなマンションの営業さんと話しましたが、リストさんは所長さんもふくめて本当に対応がよく、満足しています。
早く引っ越したいです。
購入予定の皆様どうぞよろしくお願いします。

隣のラブホが消えたら新しいマンションが建つだろうから、景観はつかの間かな 笑

現在、残っている、ホテルは繁盛しているらしい。　仮にマンション用地としてデべに売却されても、高さ制限があるので
まったく影響はない。　ここにリゾートホテル（ラブホ）があっても目くじら立てるほどの　ホテルではない。
むしろ、依然立っていたホテルはいかにも安っぽいラブホであったので、周辺住民はマンションに生まれ変わって良かったと思う。

　以前ここに立っていたホテルは安宿でどうしょうもないホテルだった。
　隣にあるホテルは　許容範囲のホテルである。　むしろ、工場や倉庫が立たないことを願うのみ。

　サザンビーチ茅ケ崎も検討したけど、134号沿いに近く建物も5階までしか建てられず、景色も5階でやっと海が
　見える程度であった。自動車の騒音は想像以上だと思う。　それに引き替え、ここの134号は松のグリーンベルトに　包囲され、300ｍ内陸にあるので　まったく静かである。　マンション前も松の苗ほがあり、松の維持管理に　　　　必要不可欠なものである。　藤沢土木事務所はなくてはならない機関である。
　なので　海側には、よほどのことがない限り、現状のままであろう。同じ茅ケ崎海岸でも　こんなに違う環境
　には、正直驚いた。　　海岸も江の島が臨め　海の家もたたない砂浜であり　環境も申し分ない。

No.360 さん　西側に仮にマンションになっても、影響まったくないですよ。
高い建物は立てれませんし、立てれたとしても景観に影響ありません。

近くにラブホという問題があるがなんと目の前の道路は箱根駅伝のコースでもある。ベランダから見れるんじゃない？

No.365さん
このスレは購入検討スレで、前横浜市長について語るスレではないんですけど？
前横浜市長について語るなら、２ちゃんねるでやってくださいよ。

茶立虫が増えるとダニが増えるという相関関係には留意すべきでしょ？
このマンション選ぶなら、近くの中古マンションの方がいい気がするなー…

No.369 さんは近所の中古マンションを売ろうとしてる人？？？

実際に物件を見ましたが、壁を剥がして、木材だった部分は鉄骨に入れ替えるなどの対応をしているとのことでした。
完全に駆除してからの再販という形をとっているので、安心だと思いました。
チャダテ虫は中古物件などにもいると思いますよ。

371　さん　貴重な情報ありがとうございます。

チャタテ虫であるが、当初発注した森組の瑕疵であることが分かった。　森組は長谷工傘下の大阪のゼネコンである。
壁の中に使用した輸入材からチャタテ虫が大量発生し引渡し直前にリストの検査員が摘発したとのこと。それ以降の
リストの案件からは森組は除外処分とした。　追加工事は横浜にある奈良建設が請け負っている。
追加工事でざっと５，６千万はかかっているし、契約解除による補償金もかなりの金額だそうだ。
ここで　元請のリストが誠実な対応を取っていることは、立派である。　損して得とれとはこのことか。
リストは会社の規模は小さいが、やるべきことはやる姿勢は大手も見習ってもらいたいと思う。

今ってどのくらい売れてるんですかね？

私もリスト物件に住んでいますが、かなり誠実な会社と言えます。

関西では、森組の評判は悪い。　要するに、目に見えない箇所（壁の中の材木）を安く仕上げるため、正規の業者から
仕入れず、不良の材木を使用したことだ。　長谷工の傘下とはいえ、長谷工の物件において　表だってでてこない。
リストの検査員は　そこらへんの木端役人と違って、とても優秀である。　購入するにあたって、リストは信頼できる
業者だ。

376さんは論点がずれてますね。
ここで言っていた「誠実さ」とは、顧客に対して向けられた誠実さについてであり、
森組に対しての話ではありませんよ。
あなたは森組の方ですか？

ちなみに森組の方だとしたら、
やはり森組はおかしいですね。
森組の顧客はだれですか？リストですよね。
その顧客に対して森組は誠実な対応をとっていますか？
問題が起きたことに対しての対応を拒んだから、別の建設会社に仕方なく頼んでいる状況なのではないの？

あならのような考えの人は要するに、
ラーメン屋の中にゴキブリが入っていたから、新しいちゃんとしたラーメンを出して欲しい
と顧客にいわれても、ゴキブリを入れたのは私ではなく、製麺会社だから変えられない。おかねも満額払って欲しい。
という理屈ですよ。＊＊＊の論理ですよね。　そこに瑕疵はなかったのでしょうか？　

お客はどうしてもちゃんとしたラーメンが食べたかったので、別のラーメン屋に行っただけでしょ？

しかも、物件の登記上森組の名義ではない物件なのになんで売買できないことがあるわけ？

ちゃんと論理的にわかる話を書きましょうね！

悪徳業者　森組は多分　施主を舐めていたと思う。　いくら請負額が安くても、やるべきことをやらなくては
信用にかかわることであって、今後の将来はない。　ゼネコンも手抜きが横行しているので、リストが請負業者に対してガチンコで取り組んでいることは、購入者にとってありがたい。

リストさんをほめたたえるコメントが多くて逆にリストさんの書き込みでは？
と疑ってしまいます。

モデルルームでお話を聞いている家族を通りがけに見かけましたが険しい顔をして説明を受けている感じでした。もちろん虫の事などきちんと説明しての再販だと信じていますが、なかなか売れていないのも現状でしょうか？

ホテル隣接だけでも問題だったのに虫の問題でかなりのマイナス評価になったかとおもいます。
それでも入居を決めた方々はこの立地と景観などで納得されたのだな。と思いますが価格も下がらないまま買ってしまったのは残念だったと思いました。完売するまでの不安との戦いもあると思いますし、世帯数も多くないので修繕積立なのどの負担も考えないといけない物件だと思います。　　長々とすみませんでした。

３８１さん同感です。　確かにリストの営業一生懸命のとこはありますが会社として誠実な対応かというと疑問です。
全館全室に虫が発生した原因の説明とか、壁の中の木材は全て鉄骨に変えたとありますが証拠の写真とか作業工程表などの提示はあったんですかね？　

リストの営業の者ではありませんが、リストのこの1年間の対応は誠実だったと思いますよ。
382さんの
全館全室に虫が発生した原因の説明とか、壁の中の木材は全て鉄骨に変えたとありますが証拠の写真とか作業工程表などの提示はあったんですかね？　
とありますが、全館全室に虫は発生していませんし、木材を鉄骨に変えたとかへんてこな情報はどこからですか？作業工程も虫とは関係ないところでとても複雑なので、提示とかそんなレベルの話じゃないです。
そこらへんの話は、一度契約をして、一年間待っていた人はよくわかっていることであって、新たに検討する人に関係ある話でしょうか？
検討するのであれば、直接リストに話を聞きに行った方がいいですよ。
検討する気がないのであれば、憶測はまったくのムダですね！

どれが言い訳なんですか？

情報有難うございます。鉄骨に変えた件は３７１さんがリストから聞いたってかかれてますよー。　でも不思議ですねええ全館全室に虫発生はリスト自身がが１年前販売中止した時言ってましたけどね。　　

木材だった部分を鉄骨に入れ替えるって、そんなことするわけないでしょ。
全世帯、全部屋の壁をはがして防腐処理をしてカビがわかないようにの対応です。
そして、虫は全部の部屋にはでてませんよ。
どっちでもいいですけど。

３８１さん　どうでも良いけど、買う気がないならここで書き込みしないで下さいませんか？
購入した人間の立場として書かせて頂きますが、人の資産にケチを付けられているようで不快です。
物件検討しているとはとても思えないような書き込みばかりですよね？
それとラブホがどうだとか言ってますが、湘南で海近くにマンション買ったら、近くに必ずあるでしょ？
嫌なら買わなきゃいいだけの話。
それと、修繕積み立てが危険とか書いていましたけど、修繕費積立金は物件所有者が払うものです。
よって、もし売れなかった場合の物件所有者はリストなので、リストが払う事になっていると説明を受けてます。
こんなとこの荒らし屋の話聞いてないで、物件見るのが一番だと思います。　私は物件を何度か見て、価格と設備品質など総合的に判断してありだと思ったから買いましたけど。　特に海見える部屋の場合、値段下がるの待ってたら売れちゃいますからね。

388さんのご意見に全く同感です。　私もこの立地がとても心地よく、自分の目と足で納得して契約した一人です。
皆さんのさまざまなご意見も大変参考になりました。　契約者の皆様、入居後もどうかよろしくお願いします。

後どれくらい残ってるのでしょうか？

近所に住んでいるものですが、残念ながらやはり虫の件では評判はかなり落ちてしまった物件だと思います。
近くからの住み替えを考えている方もいましたがやはりキャンセルしたようです。周りの目を気にしてしまったのでしょうね。呼び名も虫マンションと言っている方々がいるのは事実です。

口コミを書くスレなので書かせていただきました。買うつもりはありませんが

契約者さんは契約者スレをたててそちらでお話をすればよろしいかと思います。

こちらには不愉快な書き込みをされる方もいるかと思いますし、ご近所や検討中の方のコメントなので買わない方ももちろんいるでしょう。

単純に自分がキャンセルした物件のその後が気になるという方もいるはずです。

　虫マンションだって？　　買えない僻みで言っているつもりだと思うが、笑止千万である。
　残念ながら、連日モデルルームも満員で予約なしのお客さんには対応しきれないとか。
　来年4月から消費税も増税され、建築費や人件費も相当　高騰するので　今が買い時だとおもう。

買えない僻みや妬みをこのスレッドで垣間見るが、見苦しいだけである。　日本人の美徳である　潔さも最近
　薄れている。　とにかく、買う買わないは個人的問題であり、現に問題は解決ずみなので、契約された方に対して
　見苦しい言葉は謹んでいただきたい。

リストレジデンス茅ケ崎海岸であるが2012年8月完成9月引渡し予定であった。　この時期は民主党野田政権で株価は8000円　円は80円前後とデフレの真っただ中に日本経済が低迷していた時期でもある。その年の10月安倍政権に代わりアベノミクスの政策転換により、今年から円安　株価上昇と一変したのである。このマンションも虫の発生原因も
解決され今年　再販された。　価格はこういう事情もあって据え置きで当初設定の価格であった。。
　東日本大震災復興による建築資材の高騰、円安による輸入資材の高騰、さらに消費税の増税と今後価格上昇は必至の情勢である。　私はお盆の最中に契約したのですが、まだ誰も関心もなく、閑古鳥が鳴く中、物件もよりどりみどりで南東最上階の一番景色の良い部屋が買えました。　今思えばとても安く買えラッキーでした。　

此方は、海から近く津波の心配は無いのでしょうか？
NHK等では伊豆半島で地震が起きた場合に
鎌倉で15mを越える津波が予想されると…
防砂林？で防げるのでしょうか？
前に話が上がっていればレス番号教えて下さい。

まだ残ってるのですか？

津波の心配をされている方は購入しない方がいいのではないでしょうか。
湘南地域の海側は平坦な地域が多いですから。
防砂林は津波を防ぐものではありませんよ。

>400
ありがとうございます。

やはり防砂林では津波は防げず
災害には弱い地域なのですね。

神奈川県のe-かなマップ「津波浸水予測図マップ」
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f360944/

をみると、いろんなシュミレーションできますよ。

慶長型の地震の場合で、80cm～120cmの津波がくるようです。
これで過去最大規模なので、海沿いの割には被害受けにくいと思います。

逆に、鎌倉や江ノ島、鵠沼周辺はかなり広範囲で浸水するシュミレーションになってました。

>402さん
ありがとうございます

こちらだと安心感があるのですが
茅ヶ崎市のマップだと、最大50cmの浸水エリアですた
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/bosai/027635.html

また、どちらもH23ベースで最新の研究結果として放送されたNHKのメガクエイク？と言う番組の内容と想定の規模や震源地がことなっていることも確認できました。
心配し始めたらきりがないですが、もう少し悩んでみます。

なんだか、此方の物件の反対意見の様になってしまいましたが、考え方なので他意は有りません。
お気に触ったらごめんなさい

湘南地域の海側にお住まいの大半の方々は、津波が来たら諦めると思っているのではないでしょうか。
海側は低層地域が多く大部分が戸建なわけですし。
あくまで個人の考え方ですよね。
ハザードマップなどの資料はあまり参考にならないと思っています。
3.11においても想定外な規模でありましたからね。

こちらのマンションについては建物自体は悪くないと思います。
リストのマンションは設備は他社と比べても悪くはないです。

個人的には中学校学区が気に入っていません。
昔からあまり評判が良くないんですよね…

まだ残ってるの？

ほとんど残っている　と言うのは表現が適切ではないかと思います。

私が契約した時点（７月）の時点で、既に５割以上が売れていたと認識しておりますし、
その後、ＢタイプとＣタイプは抽選住戸を除いて完売したと聞いています。また、海側の５階以上の海が見える部屋に関しても
完売していると聞いているので、残っているのは海側の下層階だと思います。６割以上は売れている筈です。（９月の時点で）

406さんがほとんどと言っている根拠を示していただきたいですね。

内覧会や引渡しの日程案内が届きました。
いよいよ入居ですね！　
購入者の皆様どうぞよろしくお願いします。

早く引越ししたくてうずうずしております。　

406ではないですが
>販売戸数/総戸数:30/62
これが、公に示された数字ですよね？
ほとんどと言うと大袈裟な気もしますが
商店街なら三割が閉まってたら寂れたと言われますよ
ましてやマンションですから半分が空きだと

この反論はなんのための情報でしょうかね（笑）

409さんの根拠もない数字　全く理解できない。　匿名として無責任な発表は購入者に対して失礼千万である。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

何戸売れた、何戸売れ残っている　これらの数字を把握しているのは、リストの上層部にしか知りえないと思うが
なぜ匿名の者がもっともらしく数字を羅列しているのか？　

【一部テキストを削除しました。管理担当】

売買契約しても、ローン審査で不合格になり　希望した部屋が買えないお客さんがいることは営業から聞いたが
409さんの数字が事実だとしたら、どうしょうもないね。　まあこれからの駆け込み需要で埋まっていくと思うが
営業さんにはがんばって貰いたい。

右上の“物件概要”からSUMOの物件情報を開くと、「総戸数62戸、先着順の今回販売戸数 30戸」と掲載されているのですが、これは古い情報が更新されずに残っているのでしょうか。

情報提供日は昨日のようですが。

SUMOには販売住戸30戸と掲載されているが？　キャンセル住戸も含んだ数字？　ここのマンションも　東南向きと南西向きが
あるけど、東南向きの1－4階と南西向きの階は海が見えない分　人気がなく売れ残っているの？　まあ半分売れているのだから
これからのバーゲンセールに期待しようかな。

409です
混乱させてすみません
スマホ版とPC版で表示に違いがあるのですね
スマホ版では、スレの直ぐ下に物件概要として記載されている情報が30/62でした。

改めて、公式HPやスーモを確認しました。

残戸数:31 (先着順:30+再登録: 1)
総戸数:62

公式サイトの情報更新日は2013/10/15でしたよ

ここのバーゲンセールを期待するより、駅近で海側の中古の安い物件がたくさんありますよ。

>417
更に中古が3戸か4戸あると思います
yahoo不動産

この度は昨年契約され、本年　再度契約された15戸の皆様　ご入居おめでとうございます。　一年間　ご辛抱され今回入居された皆様　さぞ感慨深いでしょう。　私は第二回目の入居　12月第1週を予定しております。
　そこで、入居された皆様の御感想と後に続く入居される方々になにか良いアドバイスがあれば　是非お願いしたいと思います。　それでは、快適な茅ケ崎ライフをご堪能されてください。　失礼いたします。

越してから２週間たちますが、今のところ不便に思うことは何もなく快適な新生活のスタートが切れています。通勤のため辻堂駅まで歩いていますが、女性の足で（割と早足です）西口まで２０分です。西口に去年の秋にできた駐輪場が月３１５０円でまだ空きもあったので、契約しました。南口の駐輪場は駅近は予約待ちのようですが値段も倍はしました。日用品であれば歩いて５分のCREATEがありますし、その並びにあるベッカライタカヤマというベーカリーも人気のようで、惣菜パンの種類も多くおいしいです。今のところはテラスモールで買い物をすることが多いので、スーパーは中のサミットで済ませています。自転車や車があればマンションからはOKストアやFUJIスーパー、西友にもそれほど時間がかからず行けます。仕事上パスポート更新が急務だったのですが、テラスモール前のパスポートセンターで申請も受け取りもでき、とても便利です。眺望は申し分なく、環境もとても静かです。南東ですが、ベランダから昼は防砂林や土木事務所の緑の木々、夜は江の島の灯台と１３４号線のライトくらいで真っ暗です。先週の江の島の花火も部屋からきれいにみえたので、来年の茅ヶ崎海岸の花火大会が楽しみです。徒歩数分で海岸に出れるので、サイクリングロードを散歩したりランニングしたり最高ですよ。オンとオフが切り替えられる理想的な生活です。

421さんからの快適な御報告を受け、12月初旬の引っ越しに向け大いに励みになりました。有難うございます。
私もオンとオフが切り替えられる、理想の地であると思います。　湘南の中心として、かつては茅ケ崎パシフィックホテル
に近いロケーションと辻堂の駅前の再開発により整然とされた街並みや洗練されたお店の数々　これらは湘南のなかでも群を抜いていると思います。　どうか皆様　入居後もどうかよろしくお願いします。

海が見える生活に憧れます。環境はいいなと思ってますが、隣のホテルがネック…。真面目な話、子どもがラブホの隣といじめられたりしないか心配です。実際ご近所ではあのホテルはどんな風に見られているのでしょうか？気にしすぎなだけですかねぇ。契約者は気にならない方でしょうから参考になりませんので、ご近所などそれ以外の方の意見が聞きたいです。

人間　劣悪な環境でも充分　適応している人もいれば、環境に適応できない人もいる。　あくまでも本人次第である。
湘南ベイホテル　このホテルであるが、特に問題はなく、許容範囲のホテルでもある。　いじめはどこでもあるし、
ここに限ったことではない。　海を見て癒されることがこの地のメリットでもある。　子供環境重視なら他の物件を選択したらいいだけだ。

　そんなホテル、ホテルと目くじら立てている教育ママさん　湘南海岸ではホテルはどこでもありますよ。
　変な偏見を持たれていることであれば　どこで生活しても満足しませんよ。　私ごとですが、子供が小さいとき
　周りに何件もホテルがある地で生活しておりましたが　それが原因でいじめられたこともなければ、いじめたこともあり　ません。
　変な偏見は子供の教育に良くありません。　環境が良くてもいい子になれるかの保証はありません。
　人を思いやる性格の良い子になってもらえば十分だと思います。　

この度入居された皆様、おめでとうございます。　421さんの場合　南東向きですので、閑静とのことですが、私は
南西向きを購入したので、134号や湘南新道30号線の自動車騒音による影響はありますか？　入居された方のご意見を聞かせていただければ幸いです。

421さん
パスポートセンターは私も行きました！
テラスモールだと思っていたら、お隣でした。
あちらのビルも色々なお店があって楽しみですね

426さん
この辺りは方角とかより季節とかで大分違いますよ

知り合いの害虫駆除の下請けさんに聞いたところ、かなり強力な殺虫剤を散布したので、ちゃたて虫が再度
わくことはないとのこと。残留濃度がかなりあり他の虫もよってこないようです。
人への影響は正直わからないとのこと。
場所が海近なので気に入ってるんですが思案中です。

サラリーマンさん　頻繁にこのマンションを茶化してるけど　真面目に購入を検討している方に失礼ですよ。
管理人さんもこの人のスレを早く削除してください。　このマンションに関心があるなら、まともなスレを投稿すべきです。　ここのスレは荒らし目的や茶化した不届きもののスレが目立ちます。

南側道路向かいの土木事務所の庭園みたいなところは、フリーで散策きるのかなー。
将来的に建物もできないしいいですねー。開放してるのかな。

残り23戸！
やっと6割を越えましたね♪
これから続々と入居されると思うと
楽しみですね。

本日、リスト辻堂にて　鍵の交換を行い、念願の７階の部屋に入れました。　快晴、無風で　部屋の正面左に
江の島を臨み　遠くには三原山も見え、右には烏帽子岩がはっきりと見えました。　屋上にあがると　
富士山のてっぺんが前のマンションから出ていました。　自分の部屋から海を眺めることが　願望であったので
やっと叶えられました。　湘南の空気はとても美味しいです。　いいマンションに住めて幸せです。
リストさん有難うございます。　　辻堂の湘南テラモ　いい雰囲気とお洒落で洗練されており大好きになりました。

ついに引越し完了しました。５階住人です。
部屋の住み心地は予想以上に快適です。
床暖房やおしゃれなスポットライト、使いやすいキッチン、トイレもとても快適。
風呂場も広くてゆったりしてて大満足。
それと、ここは引き戸なので、扉を開けっ放しでも通路が邪魔にならないのが住んでみてとても使いやすい
ことが分かりました。
他にも、水道水をそのまま飲んでもおいしいのが嬉しい。お米がおいしく炊ける気がする。

私の部屋はオーシャンビューとまではいきませんが、一応海も見えますし、ここ買って本当によかったと思ってます！
それと、屋上からの景色はやはり格別ですね。私は引っ越してから毎朝朝日を見てから会社に行ってますが、
江ノ島の裏から日が昇り、富士山の裏に沈んでいくのが見えるのは、ここの位置だからだと思います。とても素敵な風景です。（写真をここにUPできないのが残念です）

私が入居前に気にしていた点が３点
１）隣のラブホのネオンが怪しいのでは？　
２）買い物が不便なのでは？
３）通勤時の駅までの道のりがきついのでは？

１）については昼も夜もネオンを消しているので、全く気になりませんでした。また、表通りからはラブホが見えないので、　生活上支障を特に感じておりません。

２）買い物は、近くのドラッグストアで食品を結構扱っているので、平日の買い物はここで十分まかなえることが
　　分かりました。（休日にテラモとかSEIYUに行けばあまり不便は感じない）
　　OKストアも意外と自転車だとあっと言う間でした。（５分くらいかな）
３）やってみたら全く気になりませんでした。（１０分くらい）

以上、あくまでも私の主観ですが、購入を検討中の方々の参考になれば幸いです。