主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188541/
[スレ作成日時]2011-10-13 01:11:27
１日１００トンのペースで毎日汚泥焼却灰が中央防波堤で埋められてます。
今後もエンドレスで続きそうですけど東京湾岸エリアで引き続き受け入れ続けるしかないですね。
東北の５０万トンに比べれば多摩地区の２５００トンは誤差のレベルかもしれませんが、
今後もいろんな地域のものを受け入れていく事になるんでしょうね。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111012-OYT1T00987.htm
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011101302000027.htm...
原発事故は、原因や経緯はともかく、現時点では「日本全体の問題」です。
経済的に余裕ある東京都はそれなりの支援をすべきでしょうね。
今後も長い時間をかけて、ガレキやその焼却灰の処分の問題が続きます。
このスレや多摩地区だけではすみません。
そもそも焼却灰の処分以前に、大量の放射性物質が拡散したわけですから...海や国土に。
そうなんですよね。
地震はともかく、原発問題については、まだ「誰も責任とっていない」です。
良い悪いじゃなくて、これだけの被害を出したのだから、相当の責任担う人が明らかになるべきですが。
私も不満や疑問は多々ありますが、それは別スレで。＜「政治・時事板」がありますので。
いずれ焼却灰の上にマンション建ててデベがボロ儲けする時がくるんだろうなぁ。
六価クロムの上にマンション建ててデベがボロ儲けしているみたいにね。
歴史は繰り返すってホントよく言ったものだね。
焼却灰を埋没したところって、公開されたところのほうが安心でしょう。
公開されていないところか、汚染を確認していないところ、
また、汚染した資材が今後はある程度出回ると思いますので、そっちの心配をどうぞ。
揺れたよね。。。もう余震ヤダ。はぁ
それどこ？見たこと無いマンションだけど。
あららっ！、事実は隠しようがありませんね。
わは！
だから、国税＆都税使って、液状化対策にも資金注ぎ込まれるだけかと。
んで、その新聞の「現市場はびくともせず」というのは、報道新聞としてはちょっとまずいよね。
どんどん記事が風化してるね。
現実とのギャップは広がるばかり。
地盤改良する前だから、液状化してもなんの疑問もない。
ただ、もともとそういう土地だっていう認識は必要だね。
だが、それでどうしたっていう話でもあるが。
ギャップ？
また段差広がったのか？
一部分の地盤を改良したところで何の意味もない。
上下水道などの社会インフラは一部でも破壊されると使い物にならないからな。
埋立地に住むと地震で被災してひどい目にあうことが証明されたんだから、そんな場所を買うやつはよっぽどマヌケなんだよ。
そういえばさあ、有明ってなーんにもない辺鄙な埋立地なんだけど、電球とか切れたら有楽町まで買いに行くの？確か有明って電気量販店皆無だよね？
大変だねえ。電球買うのに交通費だけでも相当かかるよね？
城西地区のまともな住宅地だと駅周辺や近くの幹線道路沿いにヤマダやコジマがあるから帰りにちょっと買えるけど、有明民にはそんなことはできないよね？
湾岸は耐震、制震構造と液状化対策によって将来の資産価値が決まってきそうですね。
>>20 by 匿名さん
えぇ、有明は辺鄙な場所なので、電球切れたら有楽町へ自転車こぎます。
＞城西地区のまともな住宅地だと駅周辺や近くの幹線道路沿いにヤマダやコジマ
ヤマダやコジマで誇るのはちょっと．．．
改正土対法で築地市場、再整備でも調査不可避――進駐軍洗濯工場の過去
有機塩素系化合物による土壌汚染の可能性も否定できない。
http://kankyomedia.jp/news/20100330_10146.html
海軍においては、大正１２（１９２３）年に技術研究所研究部に
化学兵器研究室（東京築地）が設置され、研究が開始された。
http://www.env.go.jp/chemi/report/h15-02/003.pdf
1954年にビキニ環礁での米国の水爆実験により被曝した、
第五福竜丸の水揚げ水産物であるマグロやヨシキリザメが
同年3月15日築地市場へ入荷、
これらは強い放射能を有し市場は混乱状態に。
セリは中断され、残った水産物も軒並み相場は値つかずとなった。
行政は被曝水産物を場内の地中に埋めるよう指示
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AF%89%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%A0%B4
築地市場現地再整備では
築地市場の土壌汚染対策は不可能。
余震で怪我人も出し、
本館の耐震ブレースも変形し、
本当に後がない。
お台場に家電量販店があるよ。
有明なら、お台場まで徒歩15分。
有明の文化堂に蛍光灯やLED灯くらいまでならありますね。家電製品なら豊洲のノジマやビバホーム、東雲のイオンにもあります。海外電化製品はビーナスフォートのラオックスが使えますよ。
そもそも電球ならコンビニとかにもありそうですけどね。
＞＞早く買って欲しい？
は
＞買いたくて買いたくて堪らない人
には見えないよ。
豊洲新市場の検討委設立 建設推進協、無料バス導入探る
2011/10/15 1:22
築地市場（東京・中央）の卸売業者の団体などでつくる新市場建設推進協議会は同市場の移転先である豊洲新市場（東京・江東）の課題を話し合う委員会を設置した。ＪＲ新橋駅から新市場への無料バスの運行や、太陽光発電の導入など９項目について検討。新しい施設の魅力を高めるため、東京都などに提案する。
「豊洲・夢語り検討委員会」（仮称）は築地市場の関係団体の代表者ら９人で構成。委員長には東京都水産物卸売業者協会の伊藤裕康理事長が就いた。委員会は１～２カ月に１回程度のペースで開く。
新市場へのアクセスを良くするため、新橋駅から無料バスの運行の可能性について、利用需要や広告収入などから幅広く検証する。施設の屋上に設置を目指す太陽光発電設備は最大発電能力や国の補助金の活用を議論。飲食店やホテルの料理人が市場で仕入れた生鮮食品を調理できる「テストキッチン」を設置するなど、新メニュー開発支援策も話し合う。施設の空調のコスト削減策や託児所の整備も協議する。
>35
豊洲の場合
江東区豊洲のシニアレジデンス「ラトゥール豊洲」
http://www.charmingtoyosu.jp/
代官山の場合
ラ・トゥール代官山
http://www.latour-daikanyama.jp/index_j.html
住友のラ・トゥールがある街に住みたいですね。
そのうち出来るんじゃない？
有明とかにはできそう。
ん？なんで？
そういう事にしたいの？
＞有明とかにはできそう。
有明買うとこういうことをずっと考えながら生きていかないといけないのがなー
･･･そういうことにしたいのですね（笑）
ごくろうさま。
したいメリットはないけど
そうだと知らないで買うデメリットは大きいかな・・・
きっと他のマンションが現状の話が多いのに対して有明は将来の話が多いのが原因なんだろうね
買う人も今の住環境と価格を満足して買ってそうにないみたいだし
↑マルチ投稿ご苦労様。通報しました。
ナレッジマネジメント：「個人の知識を組織的に共有し、より高次の知識を生み出す」的な視点からの意見では、
・あるコミュニティーでしかその書き込みを見ないユーザーもいる
・コミュニティーごとに全く別の解決方法が提示される可能性がある
コミュニティーの構成者別に様々な回答を得たいという気持ちがあるため、マルチポストを容認してもいいと述べる趣旨の意見も挙げられる。
人気エリアであることは実証されている。反論したいけどできない。
震源地直上だもんな
No.50 デベにお勤めさん
どういう気分で書込みしてる？
こういうこと書いてると、必ずあなたが被害を受けるよ。
埋め立ては液状化しますよ。
重要なのは現実に液状化が起きたって事です。豊洲では90箇所で液状化、というのは新聞に出てたでしょ。
もうネガだとかポジだとか関係無くて無責任な煽りを控えて下さいって話しをしたいのです。
これからマンション購入を検討される人からしたら駄菓子を買うのとは訳が違うのですからイイ加減な事を煽らないで欲しい。
散々と豊洲は液状化は起きませんとか絶叫しておいて、、、実際に液状化が豊洲のあちこちで起きたじゃありませんか？
すると、今度は、「液状化なんてマンションなら何の問題も無い」だって・・・。
この言い訳は、本当に見苦しいし、迷惑です。
いずれにせよ湾岸埋め立て地は震度５レベルで液状化してしまうのは、今回の地震で証明されました。
共同溝がどうだとか、液状化なんかしても問題は無いだとか、豊洲は液状化しないと豪語してた話題を誤魔化そうとしたがりますが、そんなのは別の話で、液状化したって事実が大切で、そこに拘る検討者は結構多いって事ですよ。
たとえ東京湾北部地震がデマ？だとしても
東海大地震こそが、タワマンに長周期振動の共振による大被害を齎す元凶。
煙とナントカは高いとこが大好きなんだろうが、
地震国日本においては、超高層に住まうこと自体が間違っている。
強固な岩盤上のマンハッタンじゃあるまいし
香港、シンガポール．．．あぁ、書き出すのがバカらしい。
シンガポールや香港が、海溝型巨大地震の頻発する地域か？
思うんだけど、記事はＴ洲の話しじゃなくて、東雲と有明のようだが・・
なんで、何でもＴ洲に関係付けるのかね．．．(理解不能)
三兄弟たいして変わらんよ
江東区の世帯数の3月から10月までの変化です。
減少地区があるのかと思いましたが、全て増加みたいですね。
3月1日 10月1日 増加世帯数
白河地区 21,545 21,913 368
富岡地区 17,954 17,982 28
豊洲地区 41,392 42,439 1,047
小松橋地区 15,372 15,714 342
東陽地区 16,055 16,157 102
亀戸地区 27,618 27,859 241
大島地区 29,926 30,087 161
砂町地区 35,595 35,868 273
南砂地区 20,131 20,275 144
合計 225,588 228,294 2,706
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html
日経マガジンの記事まで削除してたよね
どうでもいい内容だたったけどなんでだろうね？
よくある質問を見てみたら？
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#2
削除依頼をたくさんする人がいて、安心して話せません！
まず前提として、当サイトでは、いただきました全ての削除依頼について、管理者にて確認の上、問題があると判断できるもののみに対して削除を行っておりますので、削除依頼が行われたからといって、全てが削除に至るわけではありません。 また、実際に「たくさんのレスが削除されている」という場合も、削除依頼を受けての削除である場合よりも、削除依頼がなされていないレスに対する削除の方が、実際には多くなっております。
これは、当サイト管理者にて、定期的にサイト内を巡回し、悪意ある利用をされている方や、そういった方によって執拗に迷惑行為が行われているスレッドに対して、いっせいに削除をするといった対応を行っているためです。 つまり、大量にレスが削除されているスレッドに対して、「該当物件に対して何かしらの悪意を持った方が削除依頼をしている」と解釈するのは誤りです（削除依頼をされたからといって、問題のない投稿が削除されることはないため）。 逆に、そういった方による悪意ある投稿や不適切な投稿を、アクセスログなどから、当サイト管理人にて客観的に判断した上で、削除を行った結果ですので、どうぞご理解ください。
また、「問題のない投稿が関連業者の圧力によって削除された」といった、他の利用者様に誤解を与えるような書き込みについても、ご遠慮いただけますようお願いいたします。 削除理由へ言及されている投稿については、他の利用者様に誤解を与えるおそれが有るという理由により、削除対象となっております。
当サイトがが良い情報交換の場として活用頂けることを願って運営に努めており、本当にたくさんの方のご協力によって成り立っております。 今後とも当サイトへの運営にご協力をお願いいたします。
71～75、77が一掃されましたね。
他スレでも同時期のレスが大量に削除。
同一の方のマルチ投稿と連投があったけど、見事に削除されるのは、削除依頼された方の
依頼の仕方が「お見事！」なのだと思います。
そのノウハウを見習いたい(^^;
海抜10m水没した場合の関東平野
「ちょっとあんた！わが家がなくなるよ」
で、どうやって水没するの？
津波なら引くし、川が氾濫しても多摩川、荒川近隣の内陸が水没するけど湾岸は水没しないし。
・・・地球温暖化？
最近は世界各地で色々あるから何があっても不思議じゃないね。
京浜東北の東側が西側に比べて２０ｍ低くて、以前から、京浜東北の西側に価値があるって不動産業では常識だと思うんだけどなんで削除されたんだろうね？
別に東側が悪いわけじゃなく、割安な価格で買えるからそれはそれでいいんじゃないの？
豊洲土壌汚染対策 技術会議で概要確認
2011年10月19日
築地市場（中央区）の移転が予定される江東・豊洲地区の「土壌汚染対策工事に関する技術会議」（座長・原島文雄首都大学東京学長）が十八日、一年二カ月ぶりに開かれた。都は今年七月には大手ゼネコンなどでつくる共同企業体（ＪＶ）に土壌汚染の対策工事を発注しており、同会議は施工概要を承認、都が施工段階で、厳しく監督していくよう注文をつけた。
都は「豊洲新市場」の予定地を三つに分けて発注。鹿島と清水建設、大成建設をそれぞれ幹事社とするＪＶが八十九億～三百三十三億円で契約した。各ＪＶは汚染土壌対策に加えて、遮水壁の設置や液状化対策も施す。工期は二〇一三年三月まで。
都は、工事中に得られる土壌などのデータをホームページで公表していく方針。原島座長は放射性物質などの測定結果について「生データの公表が最も大切」などと指摘し、情報公開で汚染対策への信頼性を高めるよう求めた。
市場移転は着々と進んでますね。
お互いそんなこと言ってるね。
やっぱり、いいライバルなんだろうね。
まぁ20年前だったらね～～。
はぁ。。。
荒らしは黙って削除依頼したほうがいいと思うよ。
そのうちアクセス禁止になるだろうし。
リアル住民としては代官山は遊びにいく所なので、あまり比較はしてないです。
購入するときに比較したのは、武蔵小杉と日暮里。
参考までに。
ちなみに良い買い物だったと思ってます。
豊洲のライバルって、金町とか武蔵小杉ですが
たしかに比較すると本当に迷ってしまいますよね？！
川崎ナンバーか、足立ナンバーの地域になるか！
皆さんなら、どっちがよいですかねー？ それか
大島とか本八幡、、あるいは綾瀬も比較対照ですかね！
他の地域と比較するのもありだと思うけど....自分の住まいの地域や物件、そしてナンバー(笑)に
誇りもったほうがいいんでないかい？
有明組である私は、他と違うオリジナルであることのほうが重要（肝心）だけど。
＞開放感のある街並みという点なら豊洲、六本木、表参道も遜色はないよね。
解放感などの感覚的なものは、個々人で差があって当然ですが・・・・
六本木いや表参道の住宅地はどこらへんのこと言ってます？
具体的な町名を提示頂けると理解し易いです。
私の知ってる六本木・表参道は商業地の裏にある隣との境界が狭い住宅密集地。
解放感はとても感じられません。
その中だと、金町が頭一つ抜け出てるんじゃない？
浦安のほうが少しマシなくらい。
日本橋地区はdeepzoneだったのか
金町や綾瀬で我慢できるなら、そっち買った方が安上がりだよ。
好みは人それぞれですから。
俺は綾瀬や金町は絶対選ばないけどね(笑)
先ずは安全性だと思う。
その意味で対象外、賃貸でもね
街の比較って盛り上がるね。京都と札幌を比較して盛り上がろうか。つまらん。
金町にブランド？？
そんなのあるんかな。聞いたことないけど。
ところで、金町ってどこ？
いいかどうかは分からないけど、そうやってネガの反発を誘うのはちょっと荒らしっぽいなと思う。
金町とか蒲田とか、訳の分からないコメントでいっぱいになると思うよ。
いや、ちゃんと荒らしは削除されてるみたいよ。アクセス禁止もされてるみたい。
地道に管理していけば荒らしも寄り付かなくなるよ。
ナンバーに拘る人、わざわざここに書き込みする必要ないだろ（笑）
都心のスレだけで活動しなよ。
足立グループの中じゃ、やっぱりナンバーワンは金町ですね。
金町って行ったことがないのですが、何が魅力なんですか？素朴な疑問で申し訳ないですが。
タイの洪水は対岸の火事ですか？
遠くないんだし、散策してみれば。
もやもやさまーずで金町行ってたけど風俗があるような街だったぞ。
「東京ＤＥＥＰ案内」で金町、綾瀬の町を見てご覧。
どういうとこかわかるよ。
＞すでに世の中、豊洲・六本木・代官山エリア
釣られてみますが、
http://www.rehouse.co.jp/SpecialArea/
三井のリハウスで「人気エリア・沿線特集一覧」にあるのは、
「六本木、麻布、広尾エリア」
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/sector/
KENの人気エリア特集でも、六本木とセットなのは、
「六本木、麻布、広尾」
http://www.nomu.com/
ノムコムの「注目エリア、沿線特集」にあるのも、
「麻布、広尾、六本木」
どこにも、豊洲と六本木が肩を並べているのなんかないぞ。
その中だったら、やっぱり金町が頭一つ抜け出てますね。
9月の成約事例
パークシティA @312.56
トヨタワ @311.38
安っwどこが人気だよw
いいよね～安いし。
近未来的で若い綺麗な女の人しか見かけない海からの風が気持ちいい綺麗な街だよ。
http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20111014-00021732-r25&...
不動産購入前に要チェック！
古地図を読み解けば、地盤がわかる？
2011.10.14
震災以降、急激に高まった防災への意識。マイホーム購入にあたっても、家の立地や向きのほかに、地盤の強さが気になるという方も多いようだ。もちろん地盤の状態を知るには、きちんとした地盤調査を行うのがベスト。ただ、地名や地形から地盤の強さを推測できることもあるという。
たとえば、「川」「池」「沼」「葦」「亀」などの水場を連想させる文字が使われている地名。もともと、水が集まりやすい低地や湿地帯であったケースが多く、地盤が軟弱な可能性があるという。一方、「山」や「台」、「森」などが使われている地名は、古くから高台にあったケースが多く、地盤が強いといわれている。（※もちろん、これに当てはまらないケースも多数あります）
ただ、やっかいなのは、近年の市町村合併や大規模開発、埋め立てによって、元の地名や地形が変わっている場合があること。大規模開発された町名に「希望ヶ丘」や「緑山」なんて名前が付いていたとしても、その場所がもともと高台だったとは限らない。そこで注目したいのが、古地図だ。
「古地図は、その土地が昔どんな状況であったかを知るための参考になります。たとえば現在お住まいの土地を古地図で調べてみたら、昔は川や沼地だったということは珍しくありません。その場合、後になって埋め立てた土地であると判断できるわけです。また、丘陵の宅地開発によって整備された住宅地の場合、切り土部分や盛り土部分などの状態を知ることもできます」とは、国土地理院が発行する地図の提供などを手がける日本地図センター・普及販売部担当者。
なみに「切り土」とは凸凹のある土地を削って平らにすることで、「盛り土」とは、土を盛って平らにすること。同じ土地でも「盛り土」をした土地は地盤が弱く、「切り土」部分よりも地盤が弱いケースが多いのだ。
ところで、日本地図センターでは、どのくらい古い地図が手に入りますか？
「当センターでは、明治10年代に作成された『明治前期測量2万分1フランス式彩色地図」（関東地方の一部分）や『五千分一東京図測量原図」（東京の中心部）などを扱っています。これらの地図は、明治以降の近代測量によって作成された地図であり、精度的にも優れたものといえます」（同）
もちろん、古地図専門店や図書館で昔の地図を探してもいいし、最近では、グーグルアースで江戸時代の古地図を見られたりもする。地盤の強さは不動産の資産価値にも影響する大切なポイント。マイホーム購入前には、古地図でその土地の地形や地名をチェックして見るといいかもしれない。
（吉原 徹／サグレス）
自分で書いて自分で褒める、ご苦労様です(^^)
タワマンって、洗濯物に紫外線当てれないから嫌だ。
TVでやってたけど屋内干しは、雑菌の繁殖率が一気に上がって、背中にニキビ=皮膚に雑菌が付着した出来物。
ができたりするんだって。。。
洗濯物は日光に当てたいですね、普通は。
日光で干した洗濯物と部屋干しした洗濯物では仕上がりの気分も違います。
雨の日だけなら部屋干しもありですが、一生日に当てて洗濯物が干せない生活なんて考えられなくないですか？
ましてや、窓が開けられない部屋での生活なんて人としての健康な生活ではないですね、子供をそんな劣悪な生活環境では育てたくないもんです。
背中に出来るニキビみたいなのは、雑菌の付着。
そんな不潔な環境で暮らしたくない。紫外線をバカにしてはいけない。
乾燥機で洗濯物を乾かす生活なんて、家畜みたいで嫌だ。
洗濯物を外に干すのって、本当に良いことあるのかな？気分的にに気持ちよく感じる人がいるのは理解出来るけど。
例えばアメリカなんかは、基本的に外には干さない(乾燥機使用)ですよね？
紫外線をばかにするというより、首都圏では大気に含まれる粉塵などに注意。
現在病の花粉もたくさん集めてくれます。
＞乾燥機で洗濯物を乾かす生活なんて、家畜みたいで嫌だ。
この「家畜」ってとこは、特殊な生活環境のせいでしょうかね。
金町で我慢できるなら、金町に買ったほうが安上がりだよ。
迷わずそっちを買えばいいのに。
俺は絶対嫌だけど（笑）
最近は室内干しじゃなくて、浴室乾燥機じゃないの？
室内に干したらちょっと生乾きの匂いが気になりそう。
室内干しと、浴室乾燥機干しを混同されてるんではないかな？(笑)
室内干しだと湿気も気になるし、生乾きの匂いが気になるよ。
ネタなのかな？
金町とより安い金額だと25年落ちの中古やワンルームくらいの広さになるだろうしね。
金町で我慢できるなら金町の方が快適だと思うよ。
俺は絶対に嫌だけど(笑)
