武蔵小杉地区の今後について・・・【35】

シネコンできるからお勧めと書いてた人に限って、合理性から不用とか言いそう。

シネコン確実と言ってた営業マンに、恨み節の一つや二つはぶつけなきゃね、強がる前に。

新住民、あれだけシネコンができるできるを自慢気に語っていたのに（苦笑）

シネコンが武蔵小杉を蹴ったのは至極合理的判断だったと思う。

電車で隣街まで行かないと
用が足せない街＜武蔵小杉＞

本当に頭悪いな。
あそこまで書いたのに分からないのか・・・。
旧価格・新価格の分譲時価格は大事なんだよ。
土地の仕入れが安く、資材、建築費が安かったので
いい物が作れたのが旧価格なわけ。

今、品川の駅近に分譲があれば間違いなく坪単価300万を越す。
みなとみらいも横浜でも、もちろん300万越え。

現在そういった場所に空き地が無く、又は規制の為にマンションを建てることが出来ない。
コスギにはまだまだタワマンが建つので、坪単価が上がっていくの当然のことなんだよ。
しかしお買い得ではない。間違いなく数年後にはマイナスに転じるというわけ。
現在価格が高いから優位なんではないということ。
現在価格と分譲時価格に差が無い物件ほどこれからマイナスになる。
まあ、ここまで書いても言ってること理解出来ないんだろうけどw

シネコンなんて近くにあれば行ってもいいかなぐらいでしょう。
快適な日常の生活や通勤に何ら困るものではありませんよ。

つまり、建てた年、駅からの分数、デベロッパーのレベルが
同じでないとどちらが高いと簡単に言えないわけですね。

正式なプレスリリースが今だにないけどホントにアリオ出来るのかな？

シネコンできるから二子玉抜くね。なんてスレ、昔何度も見かけたけど、いざないと分かると、なくて良かったなんて調子よすぎるわ（笑）

期待は大きかったんだろうな。

カナコロ（2010年11月25日記事）
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1011250004/
＞　大型スーパーなどの生活利便施設のほか、幅広い飲食・物販店舗を取りそろえたモール型ショッピング施設にする計画。シネマコンプレックス（複合映画館）などのサービス関連も充実させる方向で、来年５月にも施設内容を固める考え。

このへんですかね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/res/611
>東京、横浜、品川、池袋、渋谷、新宿に20分以内に行けて、シネコンつきのショッピングセンターができるんだからもう少しがまんだね。こんな街他にないから。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/res/664
>溝の口が商業都市だって（激笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/res/678
>デパートは来ないけど東京機械の工場が移転したら跡地に商業施設ができる計画が正式発表された。
>すでにアセスの段階に入った。
>デパートなんかより、大型SCのほうが使い勝手が良いから自分としては歓迎です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/res/1010
>本当に東京機械ＳＣできたら東横線の新しい名所になりますね。
>代官山、自由ヶ丘、田園調布それに川を渡ると超便利な空中都市と近未来都市武蔵小杉

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/res/1011
>武蔵小杉はやはり超便利な街を目指すべきでしょうね。
>おしゃれなとか高級なというのはやめて、便利な街超買い物やすいまち、みんなが毎日買い物に行く街。
>交通便利なので電車で、会社の帰りに必ずよる街目指すべきでしょう。
>これからの世の中必ずそお言うところが最後の勝ち組です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/1
>新三井タワーや東京機械跡地の商業施設は、いつ正式発表されるんだろうね。
>とにかく待ち遠しい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/237
>カナロコの記事見ました。既定路線ではありますが商業施設にシネコンができる予定とありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/242
>でも東京機械跡地がせっかく良い商業施設ができるんだからセントラル・あさくま他の三角地帯も
>さっさと商業施設にしてほしいよね。
>横須賀線口降りて目の前がセントラルだけじゃ情けない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/244
>シネコンも来るしもうムサコはタワマンとしては都心直結の日本の中の超優良地域になった。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/252
>シネコン徒歩圏という夢が実現

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/274
>シネコンほぼ確定しましたね。
>http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Date/20101125/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/294
>ここが値上がりして都心並みの相場になったら、売って本当の都心にステップアップしたい
>という人も少なくないんじゃないかと。小杉御三家辺りの先行で買ってる組は特に。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/298
>横浜含めた主要駅に直通20以内尚かつシネコン脇の立地のマンションなんてほかにない。別にほかに引っ越した>いとも思わない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/299
>単純にシネコンできれば、ラゾーナまで行かなくても歩いて映画に行ける。
>ついでにラゾーナレベルのＳＣができてくれれば、生活テンションは上がるんだけど。
>
>これで完全に溝の口よりは良くなるね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/312
>住友不動産に関連が深いショッピングモールってなんだろう？ イオン系？ 三井系であるラゾーナの対抗という意味合いもあるのかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/330
>ネガが今更何を言ってもシネコンはできちゃうんですけどね（笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/346
>シネコンがある大型商業ビルの近くに住めるなんて、少し以前までは、想像だにしていませんでした。思わず、雀躍してしまいました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/348
>シネコンができる条件は人が集まりやすい、交通の便の良いところ。
>これが絶対条件です、だからタマプラやニコタマより業者だったらこちらにします。
>なんだかんだ言っても人が集まる拠点なんです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/370
>シネコンどこが入るのかな。
>川崎駅ほか周辺にないシネコンから候補を挙げると、
>住商系列のユナイテッドシネマか、
>アリオと連携が多いＭＯＶＩＸか。
>どっちかかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/371
>どこでも嬉しいです。早くできないかなぁ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/res/385
>日曜日、マンションほぼ直結のシネコンにふらっと立ち寄って、ゆったりシートにぼったくり価格とやらのポップコーンと生ビール片手の映画鑑賞こそ文化的なライフスタイルだと思いますが。

たくさん時間があっていいですね。

＞906　結局シネコン誘致失敗で街としては溝の口以下になってしまいましたが、通勤が快適なので問題ありません。

「通勤が便利」というだけでは価格が下がるのは仕方ないですね。

同じ住民だが、９０６のヒマさにはちょっとヒいた

早く東京機械更地にしてほしい　

ヒマというより怨念だろう

まとめると、馬鹿、頭悪って連呼してる相手は、武蔵小杉新住民に対してってことでok?

もっとも、ホントのお利口さんは、他人様を馬鹿だの頭悪だの言わないものですよね。

馬鹿だな 頭悪いな
って普通に使う奴が、もし人の親だと痛いな

自分の子供には、こういう人間にならないよう躾をしないと。

親からの教育って大事だね