世界同時不況…今、大阪という大都市でも不動産を購入すると損をする？！

10年おきに新築に住み替えるのがベスト。10年ぐらいで生活形態も変化するし。

一般人にはそれはキツイ。
賃貸VS分譲の議論がいつも出てくるのはそのためだろう。
ある程度のお金持ちは新築賃貸を渡り歩いているというイメージがある。
間違っても一か所に固定化することはない。
あるいは…
立地のいい場所に一棟まるごと所有し、賃貸需要や減価償却を勘案してRCならば２５年～３０年サイクル、木造なら１０年～２０年サイクルで建替えするケースも散見される。

>一般人にはそれはキツイ
そんな事はない。当方中級サラリーマンだが、2001年から次で3戸目のマンション住み替えだ。全て新築購入。
ほぼ購入価格で売却できてるのでほぼタダで住んでるんだけどね。ただし売却と新規入居にタイムラグが発生するので数カ月賃貸に住む事になる。その引っ越し代と礼金がもったいない。

手間や仲介手数料、登記費用、司法書士への謝礼などなど不動産は動くたびにお金がかかる。
不動産が不動産と言われる由縁。
新築賃貸を渡り歩くべきでしょう。
住み替えは手間がかかりすぎます。

最近の新築賃貸は仕様がいいから。

本日の夕刊に、大阪圏の人口増加、とあった。
でも、マンションの売れ行きがいいという話は聞かない。
みんな、とりあえず、賃貸？

そりゃ昭和のマンションの悲惨さをみれば、マンション買うのも二の足を踏むわな。。

人間と同じかもな。築20年たてばもう降下のみ。

せめて３０にしてくれORZ

ちなみに
Female
27y.o.
limit。

土地も戸建も収益物件もすべて厳しい状況。
固定資産税やら不動産取得税やら不動産関連の税制を見直してもいいと思うのだが。。

>152
土地は実勢価値に合わせて税金取って欲しいね。１公務員の感覚だもんな。

昭和のマンションって、軒並み築23年超えかぁ。凄いね。

大阪の人口は増えているが、それすなわち生活保護需給目的で他府県から流れてきてるだけ。
ちょっと暇ならネットで調べてみ。 びっくりする数値が見れるから。

>154
情報ありがとう。数字は見たくない。見るとハッシーに文句言いそう。

ハッシーじゃなく、名前さえ忘れた市長ですよ。

大阪と東京の大きな違いですね。
まぁ東京は放射能汚染度合が半端ないから、その点では大阪に軍配があがる。
だが、大阪には肝心のコアとなるものが<皆無>。
東京は政治・経済・文化・学問・人材そして天皇陛下。
すべてが集中している。
少子高齢化の影響を受けにくいのはおそらく東京の方だろう。

遷都しましょう。再び京都へ！

遷都する金もないし、遷都しても外資は戻らない。

とりあえず韓国のような海外へ日本の強みを官民一体で売り込むしかない。

日本の土地を本気で買おうとする外資は原発事故以降ゼロに近い。

風評被害は日本では通じるかもしれないが、海外では全く以て通用しない。

日本人だけを相手に商売してる人にはわからないかもしれないが。

駅の乗降客数を見ても10年前より減少している大阪の各駅を見ていると・・・