世界同時不況…今、大阪という大都市でも不動産を購入すると損をする？！

ま、損得で言えば損。
住む住まないとは別問題。

憲法第２５条『全ての国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。』

⇒生活保護法による生活困窮者に対する保護の種類は８つ

⇒詳しくは…居住地の福祉事務所へ！

底値になった不動産は買い時♪

底なし沼。

買える人は買う。買えない人は言い訳を見つける。

当市やってるけど、大したことは無いけど普通に儲かってるよ
下がっているとか、もう不動産は駄目とか、今買ったら大損、とか言っている人って
投資下手で大損したか、貧乏人の嫉妬か、どちらかで間違いない。
そういうのって、自分は能力（又は財力）がないって言ってるようなもんだ

不動産を処分するときに醜態をさらさないようにしとけｗ
立派な子供に相続させるなら上物をきれいに解体してあげろよｗ

ワッシは元が土建屋だから大丈夫でっせ。
解体も建築も業界価格で可能。
素人投資家の自己管理物件程度の泡沫は時代の流れとともに消えろ。

格好悪

人生の残り時間がか？
それとも日本経済の終焉までの時間か？

このままでは、日本経済の終焉は間近ですな。

そもそも、重要な優秀な若い人材が激減するのですから、
円高に物言わせて海外から人材輸入しないといけない。
まずは海外の人が住みやすい街作りが第一歩だけどな。

民主党と利権に塗れた老害議員がいる限り、あと数年で日本は破綻やろ。
旧い体質の連中さっさと辞めさせたらいいのに。
外国みたいに国会議事堂前で暴動起きないのが不思議。

>13
日本の政治は腐敗しているということですよ。

不動産価格は下がり続けるのは間違いないからあとはタイミングの問題ですよ。

>>16
無知蒙昧
世の中は常に変化している
政策次第では幾らでも変化する

＞＞１７さん
無知蒙昧は貴殿いお返し致しましょう。
日本の不動産価格は下がる。
都心部も例外ではない。

ただ、No.17の信じたくない気持ちもわからんではない。

政府は金融政策次第で、円の価値など簡単に変えられる。
もし円を基準に下がると断言するのなら、政府が財政問題解決のために
ハイパーインフレ政策を未来永劫絶対取らないと考える根拠を述べてもらおうか。
お金に信用がなくなったから、今ゴールドが上がってる。
それと同じことが不動産にも波及する可能性は絶対ないと言えるのか。
経済に疎い人は大きい流れが読めないから損をする。

>19
ゴールドは国際的に価値があるが、日本の不動産は国際的価値はない。
バブル崩壊後のように下がりまくれば、注目してくれるが。

今の日本に世界経済を動かす力も価値も無いよ。
日本人が信じてる円も不動産も外国から見れば無価値。
資源も無い日本を殺すのにピストルや核は必要ないから。
世界経済的に見て不動産に価値を感じてるのは日本人ぐらいだから。

確かに。
人間も上物も寿命がある。
ある意味中国の土地制度の方が理にかなってる。
固定資産税無の借地権のみ。５０年で上物は政府が取り壊し。
その方が開発も煩わしい手続きもいらない。

で？、日本に不動産を買いに来る中国人が居るのはなぜですか？

原発事故以降、閑古鳥が鳴いてますよ。

不動産に価値がないって言ってる人は、収益還元法って知ってるかな？価値がないならタダで譲ってくれ！

アホか。
お金と交換で取得するから損するわけ。
タダやったらド田舎でもない限り駐車場にでもしとるわ。
それでも固定資産税・維持管理費＞収益の場合もあるけど。

下がってるとか、もう駄目だとか、誰も注目していない
自分の人生が、右肩下がりの駄目駄目人生だから、何もかも駄目みたいに言ってるんだろうね
不動産でも儲かっている人と損している人はいる
土地が下がっていても、政策や景気、その他の状況次第でまた上がってくる可能性もある
駄目と決め付けている人間には、未来はもはやナッシング

“脳内お花畑の人”が最後はババを掴むのはいつの世も同じ。

未来は誰にも分からない。
両論あるのは健全。だから、議論も面白くなる（どれもこれも同じ話ばかりでは息がつまる）。

ただし、反対意見に「無知蒙昧」などというのは、その時点で負けている。というか、土俵（議論の枠組み）から自ら退出。

ただ、不動産価値低下一方と書かれると、この業界の多くが感情的に反発するのは理解できる。
景気後退が進むにつれて今後、そういう業界人は淘汰されてゆくから、ひょっとしたら今後は少しはこの業界もまともな業界に近づくかもしれない。

淘汰されるべきレベルの人間も意外と金融機関が生かしてたりするから。大阪は特に多い。

文字を書かせたら一流、実行力は４流
悲観ばっかして御託を並べている輩は、失敗こそしないだろうけれど、成功もまたないだろう
息して掲示板で偉そうな事を書いてるだけだから、
成功者を見た所で「あいつもまたいずれ淘汰されるさ」
と捨て台詞でも吐いてる事だろう。

Hitスレですな。

景気云々も価格に大きく影響するけれど、
今、東日本でずっと地震が起き続けて、西日本でも和歌山を中心に地震がちょくちょく起こっている。
日本列島自体が不安定なこの時期に敢えてタイ米はたいて不動産を買う必要性もないだろうよ。

勝ち組、＊＊＊と言ってる時点で＊＊＊やろ？
勝ち組の連中は、そんな事さえ言わないし相手してないわ。
目糞、鼻糞レベルの話しして虚しくない？

恥ずかしくない。

いま、現金持ってる人が一番強い。

中古のコンクリの塊やクッセー土地、テナントの入らないクズビルよりは、健康・若さ・金・現金でしょうね。

やっぱり、金でしょ。現金じゃないよ。

日本の不動産に価値は無いよ。
中国人は国内に置いて没収されるのを嫌い日本の不動産を今は買ってるだけ。
いずれ居なくなる。
不動産神話をいつまでも思ってるのは日本ぐらいだよ。
それも価値無くなるマンションで

買えば損をする。当たり前。
リセール価格の割引率はサルでもわかるでしょう。
特に今の少子高齢化では値上がり益を期待するザ・ドアホウはいないでしょう。

損得は考えないで、生活する場所のために買うのが普通。

リセール価格は車と同じで、一度人の手に渡ると半額とまではいかないまでも3割引きは確実でしょう。
ターミナル駅前も最近ではウカウカできない状況。
特にオフィスビルの路面以外は厳しい。

不動産がインカムゲインを生むものである限り価値はある。問題は利回り。インカムが少なくなるなら、連動して不動産価格も下がらなければ利回りが下がることになる。利回りはあらゆる投資との兼ね合いで決まるから、不動産が下がるということは他の投資利回りも下がるということ。ただし、貨幣価値は国の政策次第で変わるからデフレ政策を続ける限り不動産は下がり、インフレ策が成功すれば不動産は上がる。緩やかなインフレ誘導に失敗してハイパーインフレになった場合、不動産は表面的には暴騰する。ただし、物価水準自体が変わるということだから、実質価格は変わらない。その時は現金が一番危ない。

結論：金＞現金＞不動産

今はデフレ。現金が最強。

ゴールドはワイドショーなどで盛んに取り上げられるようになっている。そろそろバブルと見て良いサイン。

不動産はインフレになれば、現金よりはましか。ただ、日本では少子高齢化での人口減少が続くので、期待薄。下落中の米国不動産、たとえばハワイの物件などはどうなのかな。米国の税制や取引慣習などに疎いと危険か？（ＴＶ番組でＬＡのビバリーヒルズのプール付き豪邸が、この超円高換算で５千万円台という安さだった。）

あんたの情報源はテレビばっかりやな

金価格まだまだ上昇してますね。ロシアが国策で金保有高を増やし、＄保有高を減らしているのですが、これはロシアだけに限ったことではないのは明明白白でしょうね。

で、顔の気持ち悪い営業マンからマンションを買う気にはなれませんね。
ハゲ・ぶつぶつ・口臭・汚い靴・・・自分で気づかないことが多いものです。
その中でも顔は大事。

若い営業マンも多いでしょうからニキビには注意しましょうね♡
・有効性が実証されている薬は少ないですが…内服薬ではマクロライド系のＲＸＭ
・外用薬ではニューキノロン系のＮＤＦＸやＣＬＤＭぐらいしかありません。
・ま、アダパレンなどもありますが。
・外用薬をはじめに使用される方が多いようですが、、、外用薬は直接病巣部に塗布するため表皮への移行は優れていますが、病変の本拠地である脂腺や毛包には到底及ばないです。一方内服薬は脂腺・毛包への移行が外用薬よりも優れていますから、炎症性ニキビ・化膿性ニキビには内服薬も使った方がいいかもね。

ＣＬＤＭ（クリンダマイシン）はニューキノロン系ではなく、リンコマイシン系でした。
組織移行性はリンコマイシン系・・・いいみたいですね。

営業さんも頑張って組織に馴染んで、社会の歯車として働いて下さい。

会社の歯車。

会社の歯車
社会の歯車
国家の歯車

まぁ、壊れたら交換して終わり。

日本努人⇒日本怒人⇒…⇒日本土人

最近の新着収益物件もクズ物件ばかり。
一棟売りも築30年のオンボロ。
更地にしてから売りに出せ。


解体費用すら出せないか…。

４５はネットだけか。
つまり、公衆トイレ落書き専門。

円高も円安も分からんおっちゃんやろ。

>>52

ぴかぴかは買えんくせに
安いの探したらぼろにきまってる

新築だろうが、ボロだろうが、要は実利回りが全て。

新築の利回りが低くて、ボロが高いのは当たり前やろ。お前は修繕費ばかり食う誰も入らないボロ物件ばっかり買っとけ。

オマエって誰？
掲示板でオマエオマエ言うやつ頭湧いてるの？

>57
ド素人が偉そうに間違ったこと書くと、アホの極みだな。別にどうでもいいが。

こらこら不況列島日本人ども

店子や入居者が“からっきし”集まらないからといって喧嘩するな

これからも長丁場になるから、のんびり行こうぜ！

>60
のんきな奴。

ええ物件の情報は素人のところまでけーへんで。儲けガラばっかり見ててもプロのカモになるだけ。

まっ、こんな所に一生懸命カキコミしてる人にプロはいないしね。

労働力も土地も安く仕入れられるからマンションがガンガン建つね。
いいことだ。
クッサイ中古より安い新築！

安い新築でローン破綻する貧乏人たち。

旧い設備ばかりの中古で客付けできない貧乏人たち。

宅配ボックスがない中古
非接触型キーがない中古
人の手垢・排泄物がこびりついた中古

チ・ウ・コ！

最新の鍵は共用玄関はキーレス⇒エレベーターが自動で１Fまで来る
そして各住居は順番を間違えるとあかないようにできているキーになっている。。。
さらにバルコニーは室内からバリアフリーでつながり２ｍ幅と開放感を味わえる。
さらにさらに宅配BOXに荷物が届いたら各戸に通知され、、、宅配BOXだけでなく、、、
クリーニングBOXというものもあり、ワイシャツや白衣、スーツなどをBOXに入れておくだけで3日ぐらいで帰ってくる。
もちろん各階ゴミだし24時間OKで部屋も綺麗。
こういう快適空間じゃないと生きる意味がないね。

蛇足だが、異性と遊ぶ余興の部屋も必要だ。

この程度の環境で満足しているオレはまだまだ若輩者。
次は人のサービスというものを味わってみたいものだ。
さらなる高みを目指して頑張ります。

円高
史上最高値更新中！

金
史上最高値更新中！

マンション
史上最低値更新中！

観光業が息をしていない。
放射能汚染がチェルノブイリ以上…世界の共通認識になりつつある。
国内のマスメディアは視聴率目当てで報道しないが、外国人が来ないのは円高だけが原因ではない。

>71
何を今更。日本の政府も、中国同様に情報統制やるから、恐ろしい事実が隠れているよ。
本来、それを暴くマスコミが、何もしないから。。。放射能で頭おかしくなったんだろうね。みんな。

とりあえず豚肉・鶏肉・鶏卵をなぜ調べない？！

今は買わない理由がたくさんあって良いねｗｗ

お金は子供産まないから、飼っているだけではだめね。

↑
マンションも子供を生まない上に、ランニングコストを管理会社に吸い上げ続けられる。
コンクリートの塊は、お金より価値がないですね。。

多分、ある程度のマンションなら普通にあるサービスかと？
中にはタワーで各階に２４時間のダストコーナー無いマンションとかもあるみたいやけど論外やろか。
高層階からゴミ袋を持ってエレベーター乗るなんて信じられんし周りの迷惑。
無いとは思うがディスポーザが無いレベルのタワーなんて論外以下。生ゴミ持ってエレベーターなんて臭い含め有り得ない。
でも実際あるみたい。
終わってるね。

売れないマンションが腐るほど有る時点で終わっている。

売れない戸建ても全国で７００万戸以上余っている。

まだ駅に近いマンションの方が売れるんじゃない。
実際、私は買値以上で売ったよ。

とどめ刺された・壊滅だ…超円高に町工場悲鳴
読売新聞 8月21日(日)19時12分配信

このご時世にマンションを購入するのは本当に住処を必要としている人だけだろう。
マンションは一度購入すると管理会社に一生搾取されるような装置だし、余程の理由づけがないと購入に踏み切れないだろうよ。

高い家賃払い続けて賃貸暮らしも結構大変。もう少し我慢すべきか？

デフレの時代ですから。１０年前、２０年前の物件、いま、いくらで売買されている？
リーマンの前は、ミニバブルで、一部値上がりした物件もある。
でも、そういう物件ほど、リーマンの後は値下がりがきつい。
経済の法則からいうと当然のことですが。
リーマン前に売り抜けた人は、すごい！
法人でワンルームに投資して、それが原因で傾いた会社もある。

物価が下がるわけですから、相対的に現金の価値があがる。
マンションも維持費が結構かかりますから、
いつでも引っ越しできる賃貸が時代にあっている。
持ち家だと精神が安定して仕事に精が出る、なんてことを言う人がいますが、
そんな軟弱な精神だと今の世の中、生き抜いていけません。

６５歳まで雇用をほしょうしてくれる会社なんていまどきないから。
不動産は、現金でポンと買える人じゃないと。
いっぱいいっぱい住宅ローンを借りないと買えないケースはしんどい。
任意売却、競売、たくさんあるよ。マスコミはいわないけど。

↑
すげー。正論。

↑詭弁ともいうな。

東北～関東で地震が頻発
原発問題もいいニュースしか報道しない
世界は日本を見放し、東アジアの中心都市を上海、香港、台北へと軸足を移している

そして少子高齢化！
どのみち日本に明るい未来はない。

少子高齢化は本当に深刻。
これはマジで危険な状態。
不動産の価値がどうのこうのと言っている場合ではない。

中国も少子化政策のしっぺ返しがあるので同じ事になります。

中国はカオス。
そこから生まれるエネルギーは、アメリカに引っ張られてきた日本には想像できまい。
日本は今、世界第3位の経済大国と言われているが、5年後には世界第3位にも入らなくなる。

日本経済は下り坂へ突入。止める方法はあるが、実践できません。

東大阪の中小企業が瀕死状態らしい．．．今日の新聞に掲載されてた。

本来、マンションを購入してくれるはずの、２０代後半～３０代の正社員率が低い。
ということは、必然的にマンションは売れない。
正社員じゃないので、銀行は貸さない。
当然のことか。
将来的にも、若年層の正社員数は増加することは考えられないので、
不動産の価格は下がる一方。だって、買い手がいないんだから。
みんな、カツカツだから、経営者もちょっと儲かっても正社員を
雇用しようとは考えない。
まあ、これは世界的な潮流ですから。
もちろん、オレが変えてやる！という人がでてきてもいいのですが、
いまの日本の状況からすると絶望的。

なるほど。
歩道や車道でキレる変人が大阪で多くなっているのは社会現象だったのか...

お金に余裕がなくなると、気持ちも余裕がなくなるよね。

売り主、銀行、購入者
誰がババをひくか状態。
今の時代、３５年間も継続してローン払える人っていないよね。

まぁ20年以上経過したら、マンション自体がお荷物になるから、ある意味二重ローン状態。

ここは豪勢に金閣寺のようなマンションを！趣味悪いか。

いや大阪クオリティがちゃんと出ているからOK.

日本国債および金融機関の格下げ

中国国債とおなじレベル。
いずれは抜かれるだろうが、今、中国国債と同列に扱われていることに感謝するんだな。
1000兆円の借金国家。
そしてこれから未来の世帯へのしかかる原発補償問題。
どのみちこの国に明るい未来はない。

前原が出てくるなら、中華帝国は原子力潜水艦を含めた２０隻規模の艦隊で釣魚島を力づくで奪いとればいい。
日本の平和ボケしたボンクラ達のいい気付けになる。
弱体化したアメリカがパフォーマンスをしようがおかまいなしでいい。
歴史的に世界の超大国は中国であることは間違いない。

↑売国、民主党の方ですか？

大昔、眠れる獅子と恐れられた清国は日清戦争でボロ負け。
現在、中国は経済大国（世界一の発展途上国と称して援助金を出さない国）は内乱で自滅する。
政府レベルは低い。独裁国家と賄賂で成立する腐れ国家。

空き菅も、金正日氏のようにロシアでエネルギー支援の旅にでたらどうだ？
最後の仕事に。
日本もエネルギー不足だよ。長期に経済の足をひっぱるのはリアルに良くない状態。

住む為の不動産持つ事は良いと思います。買える人は買えばいい。

死んでも不動産は三途の川を渡れない。賃貸でいいよ。

昭和のマンションがすでに川を渡りつつある。

中国は、勝手に頂点に達して勝手に自滅するよ
何度も同じ歴史を繰り返すのみ　
中国を＊＊＊＊しているのは、中国人かアウトローの日本人

↑
中国経済の発展の恩恵にあずかれなかった負・け・犬企業の遠吠え。

大琉球＝沖縄
小琉球＝台湾

どちらも歴史的には中国領であるらしいぜ。
両方中国の支配下に入ると経済的恩恵も図り知れないな。
現に、台湾は本土からの飴玉で超好景気。

↑平和ボケ？中国が好景気ってねぇ。

賃貸の仕様に満足できる人は賃貸で。分譲賃貸は割高の場合が多い。

不動産価格は下がる。
もうこれは歴史が証明しているといっても過言ではない。
損か得か？
それは損。
だが、お金は住まいにはならない。
損することを納得の上で、気に入った住まいを購入すること！

賃貸でいいや。所有は金塊だけにしとくよ。今はね。

みんな強欲だね。

住みたいところに住む、それだけでいいじゃない。

別に結婚もしないし、相続させるわけでもないから、近くに玉出とダイコクドラッグと銀行があればいい。
単身用ならば月5万円以内で中央区に住める。

札束を糊で固めて造った家に住んどけ。今は。

少子高齢化が急速に進行中
⇛賃貸が勝ち～！マンション購入はアホ～。

悲観厨が立てたスレ　キモイ

119
至る所にカキコミして気持ち悪い。

不動産業界の断末魔の叫びの巻

駅徒歩1分のマンションも中古価格下落中。

＞１１４

ばかだねｗ　金は今は売りだよｗ

損をしようが得をしようが、設備仕様や耐震性は分譲の方が良いのだから、買えるなら買ったら良いのでは？

江戸時代に人が住んでいた所以外は、全て原野になる。
鉄道通して無理やり開発したところは、もうすぐ市民農園になる。

やはり中華帝国の支配下に入るのが一番得策だと思われる。
今まではアメリカだったが歴史が流れ始めている。

>125
言論の自由が無くなるよ。いいの？

ここに書き込みしてる時点でバカ者確定です。

そしてバカが多いから不動産価格が下がります。

ちなみに最新の帝国データバンクの不動産業界天気図・・・予想通り駄目でしたね。

これからは海外で資源開発をしている総合商社がいいみたいですよ。

昭和のマンションは悲惨。
ランニングコストだけがかかり売るに売れない。
これからは少子高齢化もあり、不動産を相続すること自体もひとつのリスクとなる。
35年ローンとか普通の経済感覚をもっていればあり得ない選択。

建物も人間も時間が経てば、厄介者ですよ。寿命70歳くらいで十分でしょ。

５０歳以上は一律所得税１０％、住民税３０％増税するというのがいいと思う。

このままでは日本が自滅する。

年寄りの医療費負担上げたらよいだけ。
喫茶店に話し行くみたいに毎日、病院いきよる。

少子高齢化の進行は全然止まっていない。
将来の値上がり益は確実にない。
売るに売れなくて、ランニングコストを支払い続けることになる。
昭和時代のマンションですでに始まっている現象。

>133
意味ない。受付もしないで、単に病院へ訪れているだけだから。

＞１３５さん

集まると受診する奴が出てくる。
後期高齢者1割負担⇒3割負担にし、15歳未満は一律1割負担にすべき。
かつ50歳以上は5割負担。
厚生労働省に提案していく。

今の価格は10年前に比べてずいぶん安くなったものだと思う。

が、諸外国に比べればまだべらぼうに高いボッタくり価格。

グローバル化が進めばさらに安くなるのは間違いない。

人口構造の大きな変化もそれに拍車をかける。

２０１５年の人口ピラミッドをみると、もはやまともな社会ではない。

＞１３７　今の価格は10年前に比べてずいぶん安くなったものだと思う。

が、諸外国に比べればまだべらぼうに高いボッタくり価格。

グローバル化が進めばさらに安くなるのは間違いない。

人口構造の大きな変化もそれに拍車をかける。



だから私は買わないんだーーーーーーーーーーーーーー　とでも言いたいのか？
だから何なの？って感じｗ

>139
その通りです。買いません。

フラット３５

３５年経過したマンションの悲惨さを考えたら二の足を踏んでしまう。

はじめの１０年程度が限界・・・その後は新しいマンションの充実した機能に嫉妬してしまう。

10年おきに新築に住み替えるのがベスト。10年ぐらいで生活形態も変化するし。

一般人にはそれはキツイ。
賃貸VS分譲の議論がいつも出てくるのはそのためだろう。
ある程度のお金持ちは新築賃貸を渡り歩いているというイメージがある。
間違っても一か所に固定化することはない。
あるいは…
立地のいい場所に一棟まるごと所有し、賃貸需要や減価償却を勘案してRCならば２５年～３０年サイクル、木造なら１０年～２０年サイクルで建替えするケースも散見される。

>一般人にはそれはキツイ
そんな事はない。当方中級サラリーマンだが、2001年から次で3戸目のマンション住み替えだ。全て新築購入。
ほぼ購入価格で売却できてるのでほぼタダで住んでるんだけどね。ただし売却と新規入居にタイムラグが発生するので数カ月賃貸に住む事になる。その引っ越し代と礼金がもったいない。

手間や仲介手数料、登記費用、司法書士への謝礼などなど不動産は動くたびにお金がかかる。
不動産が不動産と言われる由縁。
新築賃貸を渡り歩くべきでしょう。
住み替えは手間がかかりすぎます。

最近の新築賃貸は仕様がいいから。

本日の夕刊に、大阪圏の人口増加、とあった。
でも、マンションの売れ行きがいいという話は聞かない。
みんな、とりあえず、賃貸？

そりゃ昭和のマンションの悲惨さをみれば、マンション買うのも二の足を踏むわな。。

人間と同じかもな。築20年たてばもう降下のみ。

せめて３０にしてくれORZ

ちなみに
Female
27y.o.
limit。

土地も戸建も収益物件もすべて厳しい状況。
固定資産税やら不動産取得税やら不動産関連の税制を見直してもいいと思うのだが。。

>152
土地は実勢価値に合わせて税金取って欲しいね。１公務員の感覚だもんな。

昭和のマンションって、軒並み築23年超えかぁ。凄いね。

大阪の人口は増えているが、それすなわち生活保護需給目的で他府県から流れてきてるだけ。
ちょっと暇ならネットで調べてみ。 びっくりする数値が見れるから。

>154
情報ありがとう。数字は見たくない。見るとハッシーに文句言いそう。

ハッシーじゃなく、名前さえ忘れた市長ですよ。

大阪と東京の大きな違いですね。
まぁ東京は放射能汚染度合が半端ないから、その点では大阪に軍配があがる。
だが、大阪には肝心のコアとなるものが<皆無>。
東京は政治・経済・文化・学問・人材そして天皇陛下。
すべてが集中している。
少子高齢化の影響を受けにくいのはおそらく東京の方だろう。

遷都しましょう。再び京都へ！

遷都する金もないし、遷都しても外資は戻らない。

とりあえず韓国のような海外へ日本の強みを官民一体で売り込むしかない。

日本の土地を本気で買おうとする外資は原発事故以降ゼロに近い。

風評被害は日本では通じるかもしれないが、海外では全く以て通用しない。

日本人だけを相手に商売してる人にはわからないかもしれないが。

駅の乗降客数を見ても10年前より減少している大阪の各駅を見ていると・・・

その割には、不動産価格そんなに安くならない。この台風と同じで非常にゆっくり。
これでは、年収が下がり気味なだけに、インパクトに欠け、買う気を起こさせない。

だいたいさぁ　お金持ちの定義っていくらぐらいなの　金融資産で２億ってどうよ　ちゅうと半端でしょ　えっへ

日本人は一列にならんで住宅ローン組んでコンクリの塊の中で子育てして、立派な人間に育てあげ･･･


アメリカに役立つ人材を育成する義務がある。

これからは、中国を弾圧する人材教育が必要。人口10億人超えの植民地は魅力だ。

大阪を貶めるような書き込みは止めましょう。

人口減少、地価下落が鮮明になってきた関東の不動産屋が大阪のネガティブキャンペーンやってるんじゃないかな。死活問題だからね。

まぁ東京と大阪でいがみ合っても所詮、アメリカ様の忠実な植民地であることに変わりはない。
沖縄に行ったことがない人には、この感覚はわからんだろう。
嘉永の黒船来航
昭和のＧＨＱ進駐
日本は紛れもなくアメリカ資本主義のもとで生まれ育成されてきたということを知らない若造が多すぎる。

>170
東京に２年間住みました。建物に調和がなく、ただの集合体で都市とはいえない田舎。

東京は、お上の力が強いから、駅前再開発や鉄道の相互乗り入れなど、スムーズにいく。大阪は、小土地持ちの権利意識が強いから、一向に進まない。なので、駅前に魅力がない。だから、だれも住もうとは思わない。だから、まちとしてどんどんさびれていく。エゴが強いとこんな衰退になる。典型的ないい事例。

確かに大阪は東京以上にめちゃめちゃ。
一例として挙げたいのが、おおさか東線計画。
ズレにズレている。
2018年と言っているが、用地買収もままならない。
20坪や30坪程度の戸建や文化住宅原住民が多すぎる。

各地に散らばってる在日も問題。

そうでしょ。ろくな知事も市長もいなかったからね。橋下さんには期待しているが
あまり奇抜な発言は控えて欲しい。有言実行もいいけど行動が大事。平松さんはお疲れさん。
退職金で楽しい余生をお過ごしください。

もう一つ例を挙げると大阪モノレール。

本当は石橋を通るはずだったのに弱小地権者の自己主張。

結果、蛍池を通ることになったが、、、路線がグネグネ。

大阪モノレールって黒字？

万博記念公園と伊丹空港が再開発されればモノレールも見直されるだろう。

でも、たぶん無理。大阪は伏魔殿。変なものに関わり合いたくないから結局は頓挫する。

大阪モノレールは台風や雪ですぐ運休し、かつ値段も高い、大阪でも１，２を競う＊＊＊路線。

だから中古物件が全然売れないだね…。

値上げ益による転売を考えるなら大阪は無理。東京でもほんの一部のみ。
日本の不動産に価値なんて殆どない。一部の不動産屋の儲けの為に幻想に踊らされてるだけ。

中古物件の値引き宣伝がチラシでよく見かけます。あ～、終わった。

１９５０年耐震基準を定めた建築基準法
１９８１年６月に改正され新耐震基準が定められた（それ以前は旧耐震基準と呼ばれる）
ただし、地震ではひび割れや配管が壊れたりすることがある

東京崇拝論者はなんでここで大阪批判を執拗に繰り返すのかねぇ。確かに国策で大阪から東京へと企業を移転させて、東京が大阪の富を奪って成長してきたけど、震災でその国策そのものが変わったのを認めたくない人物が書き込みしてるとしか思えない。まあ東京一極集中から多極化になるとして、それが大阪にだけ分散するわけではないけど、東京の衰退は国家のリスク管理の副産物で避けられない。30年以内に直下型地震が来て、放射能で汚染されたところに、富と権力を集中させている今の状態はやばいだろう。

日本のたばこは1000円まで上げられる。いい財源だわ。

たばこなんて受動喫煙を含め迷惑そのもの。
廃止で良いし、最低一箱1000円でも安いくらい。

たばこ以外にUPできる財源って無いよね。

この株価（Ｎ２２５）は、今から３０年ほど前くらいか？
失われた３０年にでもなるのか。サラリーは減ってゆく。雇用は…。

不動産価格はゆっくり後追いだから、今のうちに少し安くしてでも売ってしまおう、というとこが増えるかもしれない。これから販売してゆく物件はなかなか大変だ。
しばらくは、低品質低価格物件が客を引き付けてゆくのだろう。高級高額物件は苦しい時代か。

低品質低価格物件を次々と買い替えるのと、高級高額物件に半永住とどっちがいい？

問題は高級高額物件はすぐに装備が陳腐化してしまう。。。
既に10年前の億ションは半値以下。

EVボタン・タバコプッシュ税

このご時世に買ってお得な場所ってありますか？

日本は右肩下がりの国だから、不動産価格が上がることはまずありえない。それに、不動産を買える労働者数が激減しているから、現金で持っていたほうが目減りはしない。もっとも、円も将来的には価値が低下するから、金がダイヤモンドに変えておくのがよろしいかも。