プラウド浦和常盤ってどうですか？

487です
公平を期すために付け加えておくと、方角は、南向きであるプラウドがいちばん良いですね。
ポレスターとベルドゥムールは西南西？がいちばんマシだと思いますが、南向きにはかないません。特に今の季節は実感しますね。
しかし間取りはプラウドがいちばん酷く、いくら南向きでもこの細長さは論外。
方角も間取りも重視する自分としては、結局、この３つの中からは選べません。

比較が４つになりましたが結局順位をつけるとどうなるのでしょう？？

金額、間取り、設備などそれぞれ重視する部分は違うと思うので、
皆さんが購入するとして総合的に考えた場合の意見を聞きたいです。

　※この中じゃ選択できないとかいう回答は不要です。

私なら以下の順位。（２）と（４）は予算的に考えて逆もあり。

（２）パークホームズ浦和仲町
（４）ポレスター浦和常盤
（１）プラウド浦和常盤
（３）ベルドゥムール浦和常盤

例の方の釣りにつられてマジレス


最高評価はパークホームズ浦和仲町で衆目の一致するところ。確定。

次点で、プラウドかポレスター

北浦和に地縁があったりプラウド・大手デベが好きでこだわるならプラウド。
北浦和の分、安いし。

浦和駅は外せないという考えならポレスター。浦和駅の価値は今も上昇中だからこれも納得。

今は浦和にも野村の大規模があるし、南浦和には三菱（これも魅力的！！）、三井大規模があるので、、、、
選択肢が豊富ですから。

特に、浦和仲町の三井は浦和駅物件+大規模で希少だから買えるタイミングの人はいいよね！！

500が釣りでないとして。
パークホームズ浦和仲町は常盤中に自転車通学できます。毎日車で送り迎えするわけないでしょう。
子育てを重視するというのならまずは、きちんと調べてきちんと判断する力を親御さんが持ったほうがいいですよ。

いい加減スレ違いだが、自転車で4分なんて誰も言ってないだろう…。

>493
いくつかの野村物件を見てきて、プラウドは他デベに比べ特にスパンが狭いのではという疑念を常々抱いていましたが、それが裏付けられました。ありがとう。

>500

教育の格が下がるって…。
所詮どちらも公立。

中学は自転車で問題なし。

教育の格と言ってもね？
全く説得力がないですよね？

中学受験も有るし、まさかの不合格の時だけでしょ？

ベルドゥムール浦和常盤の掲示板が・・・・・。
天誅が下されているみたい。（笑）

この物件付近は、窪地からも遠いし、地盤が固いのが
唯一のとりえかと思ってたけど、そんなに地盤が弱いの？

浦和で地盤が強い所は無いの？

確かに。支持地盤が65mの深さというのはHPに載ってるので、当初から気になっていましたが、ベルドゥムールの43mも深いですね。65mというと、湾岸でもそんなに深いのあるかなあという感じ…
もちろん浅いに越したことは無いです(ものの本には20mあたりまでが望ましいなどとあります)が、そうすると浦和で買える物件なくなっちゃうかな。
以前都内の物件を検討していましたが、普通HPに構造上の特長(強固な地盤とか、ラーメン構造とか、…)も載せてるの多いんですよ。しかし浦和の物件はどれもそこらへんの記述がHPにないので、そもそもあまり自慢できない地盤なのかも？　「浦」和ですから。

子供ふたりにそれぞれ別々の部屋を与えるつもりだったのなら、行灯部屋ありの横長リビング買ったのは早計だったんじゃないでしょうか

子供二人に個室を与えて夫婦がリビングで寝る！

中和室は夫婦のクローゼットです！

この人、
洋室(2)の使い方を教えて下さい!
と言ってた人じゃないよね

514みたいな釣りはもう無視しません？
自作自演かもしれませんが。

購入者が部屋の用途を考えずに契約するわけないですよね。仮に本当に考えてなかったなら自分で考えればいいと思います。小学生じゃあるまいし

そんな事ないよ。

残り四戸

今度、常盤と岸町にイニシアが出すみたいです。
かなり安いみたいだし、常盤は北浦和駅近く＋線路から少し離れるみたい。
北浦和はプラウドが終わったらそちらがあるし、浦和は相変わらず大人気ですね。

こちらのマンションを検討中です。

ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
昨今の放射能コンクリート問題に対して、自主的に検査等は行うのでしょうか？
子供の将来を考えると一抹の不安を覚え、過剰かもしれませんが心配なもので・・・・。
また要望すれば検査はして頂けるのでしょうか？

〉524さん

放射能は心配ですよね。
お子さんがいらっしゃるならなおさらです。全然過剰ではありませんよ。

野村は今のところ、一切自主的な検査はしないそうです。
情報公開も極力ナシです。
残念ですが、消費者の心配に対する誠意が感じられません。
こういった企業の姿勢を変えるには、
消費者が声をあげるしかありません。
私は何度も電話して訴えています。
諦めません。

そんな事ないよ。

怒涛の3連投！！！

鼻息で線路が移動したり、壁に穴開いて窓なし部屋に窓ができそうです。

線路側が背面？なのは多少救われますね。
線路側にお見合いするマンションがありますが、あちらがLD面、プラウドが個室側面でプラウド優位ですね。
線路騒音も他のマンションが防ぐ分は少し軽減されるかも。
近くのライバル？物件はこれまた線路騒音が気になりそう。
特に一番線路側は前面の他のマンションの個室側面？とLD面がお見合いの可能性あるかな？

中和室の使い方を教えてください！

あと
マンションの使い方教えてください！

使い方が難しいので使わない方がいいと思います。

あと二戸か〜
さすがプラウド

フローレンスジョイナー

プラウドも色んな所に建てすぎるから、ブランド力も落ちる…スタバみたいだね。将来はライオンズマンションみたいになるのか？

下の方は、11時くらいにならないとお日様は当たらないのでは？

まだ間に合うならキャンセルされては？

14階を両親が買いました。
日当たりよくて安心しました。
5000万ならお得です。

あの立地で5000万でお買い得だと思ってくれる人がいるうちは
プラウドもまだ安泰だね。

住んでみて鉄道騒音にびっくりするかとは思いますが。

５６０さんへ

質問です。
それ聞いてどうするの？

電車の音とかは窓閉めてもするものですか？

夜中音がうるさくなければ・・・と思っているのですが。

おそらく窓を閉めれば、ブランドマンションですし、まず気にならないと思います。

ただ、夏の朝や、春夏の涼しい時間帯に、窓を開けると轟音を浴びせられることになる、
というのはなかなか辛いのではないかと思います。

深夜の貨物列車もあり、夏に窓を開けっぱなしで寝ることが出来ない、というのも
辛そうですね。

人間は常に新鮮な空気を吸いたい生物だと思います。

実際、電車の音とかは窓閉めても確かにするものですか？

夜中ちょっと音がうるさくなければ・・・と思っているのでしょうし。。

完売したね！

北浦和ではイニシアでしょうね・・・
あとはやはり浦和が新規供給が続きますね。

ないよ。

無いならDM送るの止めてくれ！！
資源の無駄だし、ここは買わないって言ってるだろ！

コンクリート　放射線心配ないのかな

北浦和公園にキャンセル住戸でたみたいですね

プラウドは見せるのうまいんだよね。
落とすとこはうまく落として、いいとこくすぐるというか、、、

>575　
放射能心配なら、自分でチェックするといい。

自分で得た情報なら信じても大丈夫だと思うよ。

コンクリート工事は２３年夏以降ずうっとでした、心配なのは放射能汚染の資材が含まれているかもしれないという事です。
確認しようとしましたが無視　誠意の無い会社です、入居予定者は十分気をつけてください，他人ながら心配です。

放射線不安に対しては業者がきちんと説明するべきです。

業者がチェックして放射能出ちゃったら大変でしょうよ。
自らチェックして公開している会社なんて今どれくらいある？

自分でやった方が確実だし、安全じゃないか？

完売おめでとうございます。
他社さんに散々中傷されても、短期間で全戸完売するプラウドはやっぱり別格かな！
次の他社さんのターゲットはコスモスさんですかね。

売行き順調でも、すべて完売まで漕ぎ着けるのが困難な浦和界隈でしっかり売り切るプラウドは見事です。
お疲れ様でした。

地中の支持地盤までの杭の長さが６５メートル以上あるようですが、そんなに長い杭は震度７の地震でポッキリ折れたりしないのでしょうか？不安です。

外階段の仕様はどうですか？

ここも販売苦戦物件だから、ノムコム送り確定？