武蔵浦和の今後の発展について

>>984 マンション検討中さん

家族で住むなら徒歩10分位の戸建だよ

雨にほとんど濡れずに駅に行けるマンションがいいです

>>984 マンション検討中さん

いやいや日本初ドンキ直結マンションがありますけど

>>985 匿名さん
台地上でハザードマップかからない土地ならいいけど
南と西は無しですね
マンションの高層階に住むなら気にしないけど

>>988 名無しさん


沼影のユルユル地盤のマンションはないわー

>>989 匿名さん
別所も白幡も駅前は地盤ゆるゆるでしょ
徒歩10分未満だと大宮台地は別所2丁目か白幡1丁目くらい
傾斜地の雛壇盛土除くと更に希少
そこらにマンション用地はない

地盤緩くても、マンションは固い地盤まで杭を打ってるから建物が傾くようなことはないけど
戸建ては液状化現象起きたら傾く可能性ありますね

プレスリリース出てましたね。
ドンキは深夜1時までの営業だそうです。
https://ppih.co.jp/news/pdf/news_210310.pdf

ドンキを撤退させたいなら行かなければいい
ヤオコー来るならドンキ勝ち目ないと思う

>ドンキを撤退させたいなら行かなければいい

美女木から外人がたくさん来るから大丈夫

武蔵浦和住むなら屋根付き駅直結の一択

>>993 検討板ユーザーさん
若者の遊び場が今までなかったので
ドンキは若者の遊び場となるのではないでしょうか
広場も併設だし

>>995 匿名さん

狭い集合住宅はなんか貧乏臭いなぁ
家族で80㎡とか拷問
さすがにドンキ直結位のアドバンテージ無いと

確かに、ドンキの隣接広場は本当に便利そう★
街に活気が出る！

>>994 匿名さん

マジレスすると
美女木民はイオン北戸田行くから来ない

>>999 名無しさん

イオンにはアダルトコーナーないからこっち来るよ

>>999 名無しさん
イオンは「驚安」が売りではないですからねぇ。。

スカイガーデンに親でも殺されたのかと思うほど
執着して荒らし続けてる輩が居ますね
どんな人なのでしょう

>>1006 名無しさん
たぶん駅近マンション買いたくてもお金に余裕がなくて買えない嫉妬民だと思うよwww
お金に余裕がないと心にも余裕ないじゃん？ww
そういう人たちは相手にしちゃダメよwww

駅直結じゃないマンションなら買えるのでは

ムサウラなら駅直結プラウドしか選択肢ないわ～w

>>1009 匿名さん
欠陥免震マンションでもですか？

>>1012 匿名さん
武蔵浦和に欠陥免震マンションはありませんよ

>>1013 住民板ユーザーさん1さん

土壌汚染ドンキ直結マンションならあります

隠された偽装免震、偽装制振があります。

>>1015 匿名さん
ないですよ

>>1015 匿名さん
それはあなたが免震でも制震でもない、ただの耐震マンションに住んでるからでは？

どうやら東洋ゴムやカヤバだけじゃないらしい。偽装は・・w

スカイは実験で殺された動物の祟りが通路を閉鎖させたのだろう。
南無妙法蓮華経

プラウドと比べたら可哀想ですよ

>>1018 匿名さん

「らしい」。。。

>>1022 匿名さん
野村不動産とかの大手ではなかったからでしょうね

>>1024 住民板ユーザーさん1さん

三菱地所レジデンスじゃなかったか？
大手に入らない？

>>1025 マンション検討中さん
なんか鉄道会社みたいな名前だったような

>>1025 マンション検討中さん
ただ販売委託してただけだったような

駅前なのにペデに未接続で駅まで平坦でなく資産価値が下がるのが悔しい

駅近マンション買えない嫉妬民が羨ましがりながら、腹いせに掲示板でマンション批判頑張っちゃってるね。貧乏で心が貧しくなっちゃって可哀想。笑
駅近マンションはドンドン資産価値上昇。住民は益々ホクホク。
一方嫉妬民はコロナで給料下がってひもじい生活。仕事も減って時間が出来て、ストレス発散に掲示板に書き込み。笑
世の中の縮図やな。

>>1026 住民板ユーザーさん1さん

日鉄興和不動産だっけ？
3流以下

三菱地所住まいリレーにこう書かれてるけど
一応1戸4階が売りに出てて坪単価約250万

武蔵浦和SKY&GARDENは三菱地所グループが分譲したマンションです。

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M00914?utm_source=google&utm...

>>1031 マンション検討中さん
確か委託販売してただけですよ
売主は別でした

販売委託（はんばいいたく）
物件の売主である不動産会社などが、別の不動産会社に販売を委託すること。新築分譲マンションに多くみられる販売形態である。委託を受けた不動産会社は売主に代わって販売を行い、不動産広告には「販売代理」「媒介」「販売提携（代理）」「販売提携（媒介）」などと表示される。

確か長谷工の営業さんも販売してたような

施工は清水建設
分譲会社は三菱地所レジデンス株式会社　三菱商事株式会社　新日鉄興和不動産株式会社

物件概要に書いてますよ
分譲会社＝売主

流石に販売会社は書いてないので長谷工が入っていたかは分かりません

新日鉄興和不動産、三菱商事が売主で
新日鉄興和不動産がメインですね

>>1025 マンション検討中さん
ザパークハウスのブランド名が付けられるマンションなら
大手一流に入りますね

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

必死やなw

今スカイの前を通ったら日高屋の近くの喫煙禁止エリアでタバコを吸ってたむろしてる上下ジャージの輩がいました。ドンキが出来たらあんな半グレみたいのが増えるのがなぁ
嫌だなぁ

駅近マンション欲しいよー。でもお金ないよー、信用もないからローンも通らないよー。そうだ、仕事なくて時間も有り余ってるから、安酒飲みながら掲示板で駅近マンションの批判しよっと！
by駅近マンション買えない勢

>>1040 通りがかりさん
駅直結マンションなら欲しいです

>>1036 住民板ユーザーさん1さん

下記のように書かれてるのに何で必死に三菱地所レジを外したいんですか？
何か個人的な恨みでもあるんですか？

施工は清水建設
分譲会社は三菱地所レジデンス株式会社　三菱商事株式会社　新日鉄興和不動産株式会社

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

駅直結すると聞いて買ったのに！

マーレ経由で駅まで行けると聞いてスカイガーデン買ったのに階段使わないと駅まで行けないなんて！

>>1042 マンション検討中さん
東急リバブルには、売主、新日鉄興和不動産、三菱商事と書いてあるからです

今日見に行ったら、sky&gardenの広場の自動ドアのことに、
ドンキの「おかえりなさい」と書いたペンギン看板が貼られていました。
本当にドンキマンションになったんですね。
なんだか感慨深かったです。

>>1044 匿名さん
ラムぜの住人も同じだよ。

過去にスカイ&ガーデン後発のA棟を買おうと待ち構えていたにも関わらず、結果大幅値上げとなり買えなかった世帯が複数いました。
マンションマニアさんの顧客だけでも三組いたとブログで見た事があります。
以前から買えなかった方の一名か二名が異常に固執しているのです。
人生最大の買い物に失敗したのですから、気持ちは分からなくはありませんが、余りにも見苦しいですね。

>>1046 住民板ユーザーさん1さん

ドンキ&ガーデンって素敵なマンションですよね！
動物実験場の跡地でしたっけ？

>>1048 マンション検討中さん
A棟は商売OKの棟なので、色んな人が出入りするので、セキュリティーの面で普通に住むには難ありですよね

ドンキでプチピクニックできるのは楽しみですね。
深夜1時まで営業ということですから、お団子買ってドンキ前広場でお月見とか…。

>>1051 検討板ユーザーさん

コロナ禍の居酒屋時短で飲み屋に入れませんから若者には目の前の広場はちょうど良いね！ドンキで買って広場で宴会
武蔵浦和駅前は路上喫煙禁止だけどマンション広場は喫煙OKかな？笑

>>1048 マンション検討中さん

スカイ住人を煽ると反応が面白いってだけだと思います

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

多分書き損じかと
SUUMOや住友不動産等他の確認できるものを見てみましたかが下記の通りでした

ついでにこだわってる新日鉄興和不動産のWikipediaで三社共同事業と書かれてます

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E9%89%84%E8%88%88%E5%92%8C%E...

ネットでは色々見て確かめないと思い込みに囚われてしまうので、色々調べた方がいいかと

マーレの通路が使えなくなるなんてあり得ない！
それがあるからこのマンション買ったのに

>>1054 マンション検討中さん

3社共同事業だからザ・パークハウスのブランド名を名乗れる仕様のマンションにはならなかったということなのでしょうかね？！

ケーズデンキ跡も野村不動産の他、共同事業ですが
こちらはプラウドを名を付けられる仕様のマンションになるんでしょうかね？

この看板の自動ドアの先がスカイ&ガーデンです
おそらく日本初のドンキ直結マンションですよね
なんだか感動してしまいますね
スゴイです

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですw

でも現実的にマーレの通路が使えなくなるとマンションの資産価値は暴落しそうですね

東京都白金台はプラチナドンキってネーミングみたいに特別な名前にならないのかなあ？

間もなくオープンですね！私も彼のバイク乗せてもらって行きたいと思います！
ドンドンドン♪

資産価値ゼロのスカイ買わなくて良かったです。まさかマーレが閉鎖でドンキと直結するとは(笑)
やはり永久ペデストリアン直結のマンションが１番です！

>>1057 住民板ユーザーさん1さん
聞いた話、この扉も閉鎖になる可能性があるとの事です。

ラムザタワーからプラウドタワー武蔵浦和テラス、プラウドタワー武蔵浦和ガーデンとペデを渡っていけば直結？してます！

でもペデを通す通さないって話のあった(揉めた？)スカイガーデンとラムザタワー街の行き来するペデをそろそろ街の熟成からも話し合って作ればいいのに

まぁスカイには知り合いいないんで使わない私だが

マーレの通路閉鎖回避したらしいよ

>>1070 匿名さん
回避しても、ドンキ直結マンションには変わりはないのですね。

スカイってスゴい言葉遣いの方が住んでますねw
組合とか大変そうですね

ケーズ跡地マンマニさん坪単価350万と予想上方修正してますね（前は300万と予想）。武蔵浦和でそんな高くて買う人（買える人）いるのか？

https://manmani.net/?p=36616

首都圏のマンション価格は高止まりしたままですね。
もっと早い時期に買えれば良かった。

ドンキ一つで大はしゃぎしとる住民見とると、坪単価350なんて信じられまへんなw

不当高値の野村不動産！

>>1077 マンコミュファンさん

ブランドですからね
スカイなんちゃらとは格が違いますよ

予想を上げたのはこれのためかも
野村不動産はかなり力を入れているみたい

（仮称）武蔵浦和駅前計画など「高層ZEH-M支援事業」に採択
https://mansiontrend.com/?p=4443

野村不動産は、経済産業省『超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業』に「プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー」が、さらに、環境省『高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業』に「（仮称）神楽坂袋町計画」及び「（仮称）武蔵浦和駅前計画」が採択されたことを発表しました。

ZEH及びZEH-Mとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現し、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

>>1078 匿名さん
ブランドと思い込んでいるのは本人だけw
はたから見るとただの高値掴みw

>>1079 マンション検討中さん
野村不動産って新し物好きですね。
こういうので便乗値上げするのよくある話。
免震装置が典型的な例。

プラウド、パークハウス、パークホームズ等の
一流ブランド名が付いたマンションは
やっぱり仕様が高いですね。