パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市大久保町田原32番地1 他（地番）
交通：
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩12分
奈良線 「新田」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.78平米～90.30平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
[スレ作成日時]2011-05-30 11:05:24
NO.698＆700さん
最近別のパデシオンに入居したものです。
こちらも睦備建設曰く「業者ウェルカム＆時間納得いくまで」
の内覧会でした。
内覧会中は、睦備の関係者は誰も立ち会わず、自分らで
好き勝手チェックし放題だったので心置きなく見れましたよ。
あと内覧業者さんからチェックがてらいろいろと
レクチャーしてもらってすごく勉強になりました。
藤森の内覧会前のスレ見て不安一杯だったんですが、
拍子抜けでしたよ。あの煽りはなんだったんでしょうね～。
大久保は間もなく内覧会ですか？
多少の指摘事項は当然出るとは思いますが、
たぶん拍子抜けすると思いますよ(笑)
699さん、700さん、701さん、情報ありがとうございます♪
他のパデシオンのスレで滅茶苦茶に書かれてたのはただの荒らしだったんですね。良かった良かった。
いよいよですね。あぁ、入居が待ち遠しいな(*^O^*)
どのマンションスレでも
いろいろ書いている人は多いみたいです(笑)
他の人の住むマンションなんて私は興味ないんですが
そうじゃない人も多いのかもしれませんよ。
入居本当に待ち遠しいですね。
明日はいよいよ駐車場の抽選ですね。希望の場所取れるかなぁ。
家は北側希望なんですが、かなりの方が北側希望したみたいですね。抽選会の時には駐車場の細かい場所まで決定するとのことなんで停めやすい位置だといいんですが。
先日の登記会のときに聴いた話だと希望者全員が北側希望らしいですよ。
くじ運が強い人連れて行かなきゃ。
抽選会行って来ました…(´Д｀)南側の一番遠い方から二列目…残念！！
私も抽選してきましたが、南側の１番遠い部類になってしまいました。残念無念…。
うちは北側の建物に近いところが見事当選しました！！
いらないところで運を使い果たした感じで良いのか悪いのか・・・・。
駐車場も決まりましね。今度は管理説明会ですね。
ところで他パデシオン入居中の方で、内覧会での結果はどんなものでしたか？
不具合はありましたでしょうか？
自分は当初付き添いの方と一緒に行く予定でしたが、
事情が変わり、一人で行きます。^_^;
参考までにさせてもらいたいので
スレお願い出来ればと思います(^^ゞ
ようやくブログが更新されましたね♪次は内覧会。業者についてきてもーた方がいいんですかね？皆さんはどうされますか？？
信頼できる業者に依頼するのもいいかと思うのですが、自分はひとりで行きます。
素人の目で見て明らかに不備なら内覧会以前にチェックされているでしょうし、
床の傾きはボールのころがしで確認できますし、チェック表項目を見ていけば。
よっぽどじゃないとそんな事はないと思いますし。
でもきちっとプロに見てもらうのもそれはそれで良いと思います＾＾。
今の建築法では、いくらパデシオンでも床は傾きません。
水みたいなセメントを流して水平を取ります。そして、クッション材を引いて、その上に床を張ります。
だから、天井が傾いていても床だけは水平になります。
もし、床が傾くとしたらピサの斜塔のように建設中に建物が傾いた場合です。
それほど神経質にならなくてもよいのでは。
内覧会ですが、親戚や家族からは
業者に頼んで一緒に行ったほうがいいとは言われました。
でも、そんなお金があるなら、もっとほかのものにも回したいと思い
少し悩んでいます。
業者に頼めばプロですから、いろいろわかることもあると思うのですが。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
仕上げしか見れない状態で業者にお金を払うだけ無駄。素人目でも十分。小さい傷は補修しない方がいいと思うよ…どうせ住んでたらすぐ傷いくし、へこむし。補修って直した直後はきれいに見えるけど、経年でどうなるかわからないから（小さい傷でも凹凸がでるので、下地面をつくる為にサンドペーパーでこすって傷を広げる）。同じ素材でないものを補修業者が技術を駆使して直すだけだし。細かい指摘して、実は自分の家の仕上げ表面を異物だらけのボロボロにしていることに気づいていない人が多い。
明日からいよいよ内覧会ですね。あー楽しみだなぁ。
私はひとりで行きます＾＾
入居日も近づき楽しみです。
やっぱり自分の目で確かめるのが確実かな。
今日内覧会でした。六地蔵のスレを見て少し不安でしたが、特に指摘するようなことなく無事に終わりました。あとは電化製品や家具等を選ぶのを楽しみに入居を待ちます。
洗濯機の置く場所の幅、奥行きを測った方いらっしゃいましたらお教え頂けませんか？測るのを忘れてて、洗濯機がどれを買ったらいいかわからなくて…。ただ、今新製品が出て旧型が安くなってるんで早く買いたいんです。すみませんがよろしくお願いいたします
私のところも内覧会が終わりました。
業者に依頼しようか迷いましたが家族のみででしたが
何のトラブルもなくすんなり終わりました。
ドキドキしてましたが大丈夫で良かったです。
家はクロスの繋ぎめが結構目立っていたのでかなりの数指摘しました。
後はパントリー内の金具の取り付け位置を間違ったのか埋めて補修されていたりしてショックでしたね。
知人は和室の下側に釘が少し出ていたみたいで指摘したと言っていました。自分も再内覧会の時に確認しようと思います。
722です。723さんありがとうございます。大丈夫だろうと既に洗濯機を買ってしまっていてちょっと不安でしたが、、安心しました。でもギリギリかなぁ。ただ、電機店の人がサイズが合わなければ取り変えや返金に応じてくれるみたいですが。
早く23日にならないかなぁ。待ち遠しいです。
鍵渡しは23日ですよね!?家具屋に頼んでる家具も引っ越しの日じゃないとだめなんでしょうか!?知ってる方教えてください。
鍵渡しは22〜24日で、また連絡が来るとのことでした。
希望聞けますよと言って頂けたので家は内覧会の時に希望の日時で枠をとって来ました。
鍵を受けてからは、いつでも行ってよいとのことでした。ただ、オプションでフロアコーティングなどするなら乾燥させたりがあるんでその時は入れないのではと思います。
精算書届きましたね!!予想外な金額にびっくりしましたがしょうがないですね!!
諸費用に修繕費用含まれてたと思いますが、また払わないといけないんですね! 痛い出費です
カーテンの高さ、幅測った方おられますか？
測ったんですが、ちょっと不安で(>_<)
教えて下さい！お願いしますm(_ _)m
カーテンレールから床まで218cmでしたよ。ただ、しっかり測ったつもりですが、素人が測ってますんで、その点はご了承下さいね。
もうすぐ引っ越しですね
皆さんにお聞きしたいんですが、ご近所の挨拶ってどうされますか？
新築で一斉入居なんであまりされないんでしょうか？
逆にしたほうが気をつかわれますかね？
そうですね。挨拶さる方、特にされない方とおられますからね。相手の方に気を使っての挨拶をされない方もおられますので、誤解を生まないように、後日の管理説明会でご挨拶は基本的にしないようにと決めていただけたら皆さん安心されるのではと思います。おそらく同じ事を考えておられる方は多いと思いますよ。お顏を合わせた際にのご挨拶で十分かとも思います。手土産持参で伺うと反対に相手様に気を遣わせてしまう事もありますからね。もちろん手土産で来てくださった方には手土産持参でお礼ご挨拶に伺います。
私のところはカーテンレールからレースカーテン用は高さ１９０cm、厚手カーテンは高さ２００cmだったかな。
幅は１m ×２、右側の巾狭のガラスのは巾７０ｃｍでした。あれ・・図り間違えたのかな・・＾＾；部屋によって高さが違う事はないですしね・・^_^;。ごめんなさいね、はっきりとお答えできなくて。。私は入居後に図りなおしてカーテン購入します(*^^)
733、736の方ありがとうございますm(_ _)m
私も、もう一度しっかり測り直します(>_<)
ありがとうございました(≧▽≦)
明日管理説明会ですね。他のパデシオンのスレを見てるとただ読み上げるだけで終わったみたいに書いてありましたが、行ってもあまり意味ないんかなぁ。皆さんどうされますか？
行ってきました。
そのとうりで読み上げるだけでした。
来場者数をみて、あらためて１６７戸は凄い人数だな・・・。っと思いました。
23日からの引越しはどえらいことになってるんだろ～な～
鍵をもらいました。いよいよです。皆さんよろしくお願いいたします!!
鍵もらいました(*ﾟ▽ﾟ*)
楽しみですねo(^▽^)o
いやぁ、エレベーター大混雑ですね。サカイにしといて良かった♪
悪質業者の被害に遭いましたので、その手口を説明しときます。サカイさんが荷物搬入のため呼び鈴をならし、保護シートを貼るために玄関が開いているときに、『キッチンの説明に来ました』といかにも睦備の関係者のように堂々と入ってきて浄水器のカートリッジの売り込みにきました。十分注意して下さい！
悪質業者の情報ありがとうございます。引っ越し会社をサカイさんにすると引っ越しの時に何か特典があるのですか？
年明けの引っ越しを考えているのですが。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
まだ入居は先なんですが今日、荷物を持って行ったら直後に、佐川急便です～ってタウンページを持って来られたんですけど下で待機されてるんですか？
入居された方は皆さん貰われましたか？
23日引越済で入居しています。佐川急便からタウンページです～とか無かったですよ。初日で業者さんでごった返していましたが。
このインターホンモニターはエントランスの呼び出しでは画面が映らないのかな？通話を押さないと顏が映らないので確認できないのがとても困る。
まだ、設備説明書とか全部読めていないので設定があるのかわかりませんがね。U～～ｎ・・・。
今とのとこ怪しい業者は来ていない。
日中夜間の騒音もそんなにない。そんなにというか適度に外の生活音が有る方が気になる音が消されて良いかな。
床暖は初めてだけどイイですね。エアコンは乾燥する上足元が寒い。
それから、自分もサカイさんにお願いしましたが特に特典とかは無かったです。
でも見積り段階で3t以下だと荷物あふれる可能性がとの事で3t出してもらったが積みきると半分ほどでおさまった。
1.5tでもいけたんじゃない。積みきった後「少ないので小さいトラックに積み替えて運ぶかも」との事で。
その上、冷蔵庫も見積り内にしていたが、やはり処分する事にした旨連絡したが出すトラックの大きさにより価格設定との事で。
ｎ～...サカイさん、もう少し目のしっかりした方での見積もりをお願いしたい。作業員さんは気さくな良い方でした。(^^ゞ
そうですね。見積もりは複数社での比較がベターでした。
747スレで訂正あり。
インターホンのモニター画面はエントランス呼び出しでは映りますね。玄関インターフォンのみモニターが映らないようですがそうなのかな。来客者の顏が見えないのは恐い。
玄関前のインターホンのカメラはオプションだったような気がします。
うちも今、気づいてパナのドアモニを買うか検討中です。
