パークシティさいたま北　【住民板】 　Part 5

掲示板に貼ってあったので管理組合を通してるんでしょうけど、
それでも気持ち悪いのでほっときました。

テレビ神奈川（TVK）映りますよ。
前にどこかで（ここだったかも？）、TVKが入るようになったと目にしました。
その時にチャンネルスキャンをやってみたら、映るようになりました。
確か東京MXも映るようになった気がします。

心配な方は、『ケーブルテレビ　点検商法』で検索されるといいかも。

うちは点検してもらいましたよ。
ジェイコムも軽く勧められましたが、『あまりテレビを見ない！』と言ったらそれ以上は勧めてきませんでした。

何を点検するのですか？点検内容の説明、結果の報告はしてくれますか？

別の場所（賃貸）に住んでた時にＪＣＯＭ来たよ。アンテナレベル確認して、ネットもあるって宣伝にきた。主目的は宣伝じゃないの？点検して、チャンネル増やして問題ないっすね～って勝手にショップチャンネルとか増やしていった。。　何しに来たの～っておもいました。　今回は完全に無視です。

解約する時に金取られた

ジェイコムって安心かと思ったけど解約金取られたって何解約すると取られるんですかー？

テレビは新しいチャンネル探すときチャンネルサーチしてみればよいですよ。　テレビだけでは解約金はとられませんよ。

結局、ジェイコム来てもらうのやめました

住み始めてまだ２年くらいしか経っていないのにキッチンシンクに小さい無数のサビが出てきました。

今まで２ヶ所賃貸に住んでいましたが、キッチンシンクにサビなんかでませんでした。

使用後に水滴をふき取るようにと書いてありますが、毎回ふき取りをしていなかったからでしょうか。

我が家も小さなサビでてます。。。激落ちくんで落ちないのもあります。
そんなにマメにお手入れをするタイプではないので、しょうがないか…
と反省していますが。

うちも、賃貸に10年ほど住んでいましたが、シンクにサビは発生しませんでした。シンク(ステンレス)の質もあるのかなぁ…。

No,360です。
やはりそうですか・・・・
賃貸でも出ないのかったのでショックです。

シンクの材質が安いのかなと思いますね。

安いとサビがきやすいんですか？

もうひとつ、お風呂のバスタブに小さい赤茶の点々があります。
入居１年位であったと記憶していますが、あれもサビなのでしょうか？
アフターサービスではとりあげませんでした。

ステンレスの鋼材の配合の違いです。錆は見た目だけの問題なので、多少あっても腐って穴が空くようなことはありません。ご安心ください。
あまり神経質にならない方がいいですよ。どうせ10年くらいしたらどんな家でもシンクの交換くらい必要ですから。
実家の注文戸建のシンクは築10年で錆がかなりきていますがそんなもんですよ。
10年おきくらいに新品に交換した方が気持ちがいいですよ。

10年おきにシンク交換してるお宅なんてあるでしょうか？？

うちの実家は築１０数年たってますが、サビは全然ないし。
友達のうちも築２０年以上たってますが、シンクの交換なんかしてませんよ。

３６５はマンション関係の業者さん？

台風で雨風凄いですね。
こんな時は24時間換気は消した方が良いんでしょうか？

湿度が高いので我が家は換気を消していますよ。
梅雨時も除湿中だけ換気を切っています。

シンクは10年で交換しないでいいんですか？

しないでしょ？

そうですか。シンクは錆だけでなく、落ちない汚れ、カビが気になるので10年くらいで交換かと思っていました。
長谷工の物件はいいですよね。色々交換して楽しめますから。建物本体におカネをかけているから後から換えられる様な部分はコストダウンしているのだと思いますよ。

トイレットペーパーホルダー（？）ペーパーをかけてる部分。
形が古すぎます。
ペーパー替えにくいです。

シンクやトイレットペーパーホルダーの良し悪しなんて、物件決める時にそこまで気付かないですものね。住んでみて色々気付く事は多いです。

トイレットペーパーホルダー
実に替えにくいです！！！！！

うねうねに最近学生が多いが、なんだろう？

イスタ日進のスポーツクラブの人達じゃないでしょうか。みんなスカッシュのラケットを持ってますよね。
ファミレスでもあればいいんですが、そんな場所もないんで公園にいるのかと。
みんなヨークマートのベーカリーでご飯買って、休憩スペースで食べるか公園で食べてますよ。
ファーストフード、需要ありそうですができないものでしょうか。

日進駅北口は病院や保育園が新たに出来るようで、喜ばしかぎりです。
それにしても周辺にファミレス、ファーストフード、喫茶店の気軽に入れるお店が欲しいものです。需要はかなりありそうですし。

サイゼリヤとか夢庵とかお手軽ファミレスだと需要もありそうな気がしますが。

飲食店は現状維持でいいです。
治安悪化の要因はいらない。

ステラやイオンにいい店を入れてほしい。

ステラはスシローが大賑わいですね。
一時は、飲食店がどんどん閉店し、どうなることかと思いましたが持ち直しましたね。

治安悪化はさほどないかと思いますが。

北口に病院できるんですか？？素晴らしい。
どのあたりに何科の病院ができるのでしょうか。
そういえばコートの前に老人ホーム6階建てが出来るようですが、
用途に「老人ホーム、貸し店舗」となっていました。
何か商業施設が入るんでしょうね。

うちもスシロー行った（笑）
銚子丸の3分の1で済んだ。
コスパ最高。

スシローとがってん寿司…違いありますか？
開店したてでネタが良いとか？？

なんか毎朝、ものすごいうるさい犬がうねうねで散歩してないですか？
６時頃なんですが、家の中まで聞こえます。

あ、解ります！
うちの犬が反応して窓際で吠えそうになるので
聞こえると窓を閉めていました。
最近は涼しくなったので、普通に窓を閉めているので
気にならなくなっていましたが。
早朝は、寝ている人もいるでしょうし
お散歩ならカルソニック側にするとか
ちょっと気を使って欲しいですね。

確かにうるさい犬、しつけされていない犬は困りますね。それ以外については、糞やおしっこの後始末をきちんとしていただければ、個人的には癒されます。おしっこも、最近ではペットボトルの水をかけてる人もいますしね。おしっこは草を枯らしたり臭いが残るので水かけ重要&マナーですね。

日進駅周辺や商店街に、おいしい天然酵母のパン屋さんとかオシャレなカフェなんかがあれば散歩コースにもなりそう。子連れOKなカフェなどもあるとうれしい。ちなみに、宮原駅近くのスコーンと焼き菓子の店「ホームメイドエンドウ 宮原店」、加茂宮の「ママキッズカフェ」、東大宮のブランジュリ「ブール」、高架下ファームハウス大宮の天然酵母パン「ナチュラルベーカリー」などがお気に入りです。

新しくできる老人ホームは、子育て支援や学童保育などに一部利用できるスペースがあると便利ですよね。実際、さいたま市内デイケア施設の一部スペースを利用して、のびのび教室や学童保育をしてるところもありますし(近所だと、大砂土のびのび教室など)。11月から工事着工とのことですが、工事音がうるさくないといいな。宮原キッズがいつも混み過ぎてるから、近所に小児科も欲しい。

今日、掲示板を見たら、『ＡＥＤ設置しました。自主防災会』と、書いてありました。設置場所はアークの管理事務室前らしいです。　　
ＡＥＤ設置自体は良いと思いますが、規模に対して台数が少ないように思えます。
以前、都内で救命講習を受けた事がありますが、『ＡＥＤをかるなら、行かないで心蔵マッサージをしてて下さい。その間に救急車がきますから！』との事でした。
さいたま市の救急車の到達平均時分は知りませんが、ＡＥＤを使うのが1分遅れることに、救命率が10％下がるとも、聞いた記憶もあります。（違ってたらごめんなさい）
5分を目安に考えると、現状だと、部屋で倒れた場合、助かるのはアークとガーデンの中層階位迄ではないでしょうか？（エレベーターの使用状況にもよりますが…）
講習費も維持費掛かるものですから、複数台揃えるには、前回の総会で一応、議決された自動販売機とＡＥＤをセットで無料で設置してくれる所にお願してもいいのかな？とおもいました。

今日、掲示板を見たら、『ＡＥＤ設置しました。自主防災会』と、書いてありました。設置場所はアークの管理事務室前らしいです。　　
ＡＥＤ設置自体は良いと思いますが、規模に対して台数が少ないように思えます。
以前、都内で救命講習を受けた事がありますが、『ＡＥＤを取りに行くのに5分かかるなら、行かないで心蔵マッサージをしてて下さい。その間に救急車がきますから！』との事でした。
さいたま市の救急車の到達平均時分は知りませんが、ＡＥＤを使うのが1分遅れることに、救命率が10％下がるとも、聞いた記憶もあります。（違ってたらごめんなさい）
5分を目安に考えると、現状だと、部屋で倒れた場合、助かるのはアークとガーデンの中層階位迄ではないでしょうか？（エレベーターの使用状況にもよりますが…）
講習費も維持費掛かるものですから、複数台揃えるには、前回の総会で一応、議決された自動販売機とＡＥＤをセットで無料で設置してくれる所にお願してもいいのかな？とおもいました。

私も今回のＡＥＤ設置には疑問を持ちました。
昨年の総会で、ＡＥＤとセットの自販機設置が承認されているのに、
それを無視して自治会が独自にＡＥＤを設置するのはおかしいと
思います。
今回の件に理事会がどのようにかかわっているかは判りませんが、
現理事会は実質自治会と一緒になってしまっていますしね。

何となく数人の考えで、いろいろなことが決められているような
気がしてなりません。

確かに購入費用も補助金があるにしても、タダにはならないでしょうし、年間の維持費も気になりますよね。
自治会が設置するにも管理組合が設置するにしても、購入代金と維持費の見積書を提示してもらいたいですね。
住人から徴収したお金を使うのですから。

管理組合の理事達の独断が過ぎるのではないでしょうか？
住人不在のうちに様々な事が決まり、実行されています。
アークのエントランスのカラーコーンは誰が、なんの権利をもって
設置することにしたのでしょうか？
駐車はしませんが、荷卸しや、送迎の一時停車にはとても邪魔です。
そこまでして停めさせたくないのであれば、エントランス自体の存在意義を
総会で問うてからにして欲しいものです。
エントランスからあぶれた車が、路上で作業しているところとか
見かけると、カラーコーンの規制や、来客用パーキングの使用の注意書きが
病的なほどの過剰措置に思えます。
長時間駐車への管理人の注意、聞かない車への以降の駐車禁止、進入禁止措置で
良いではありませんか。

来客用駐車場を借りるにも、借り手の本人確認をする場合がある、とか
何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。

為すべきこと、為さざることをもう一度整理してほしいものです。
積極的に為すことへの裏付け＝住民大多数の要望＝はしっかりとってから
実行する事は忘れないでほしいです。
全権委任しているわけではないのですよ。

ここで述べても効力なし

>>394
上の方もおっしゃっていますが、ここに書いても解決しません。
不満があるなら理事長に直接言うなり、投書をするなりした方がよいと思いますよ。

>何様のつもりなんでしょうか、管理組合は。
こういう喧嘩を売るような言い方はいかがなものでしょうか？

最近の理事会のやることに、不満を持っている方が多いことは確か
だと思います。
アークエントランスの件だって、確かに１、２時間も駐車する車は
車止めなどの強固な措置を取るべきだと思いますが、あんなにカラー
コーンを並べられては、荷物の積み下ろしや、年配者や小さな子供の
乗り降り等をする場所も限られてしまいます。
アークは戸数に対して駐車場が少なく、必然的に多くの家がガーデン
側の駐車場を利用しています。
小さな子供がいたり年配の方は、エントランスに一旦車を停めて、荷物を
部屋まで運んでからまた車を駐車場に持っていくということが、よく
あると思います。
また雨の強い日なども、一旦車を持ってきておいてから、荷物を運んだり
します。
アークのエントランスはそのようなことも考慮されあるんだと思っています。
理事会の方がそのような事情も考えず、しかも数万円の費用をかけて
今回の措置を行ったことが残念です。

ここに書き込んでも何も解決されることは無いでしょうが、書かずには
いられませんでした。

13時半…この時間にこういう書き込み…、うるさいのは昼間で、幼児や園児のこと？
どの辺りで騒いでいるの？
公園だったら多少は仕方ないけど、共用部分での迷惑行為だったら、管理組合に
通報して、管理員から注意してもらえばいいよ。