ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

＞＞７８さん
＞工事が中断していた間の鉄筋やコンクリートの劣化について大京さんにしっかり･･･
聞いたらちゃんと教えていただけるのでしょうか？
＞＞８０さん
＞実家近くなだけに、いろいろが気になってしまい･･･
どんなことが気になるのでしょうか？

どちらもお聞きしてしまったら検討から外したくなる内容なのでしょうか。
とても気にはなりますが、外観も立地もけっこう気に入っているので見に行きたいリストに入れようと思っています。

それと、地下は使いようによるのではないでしょうか。
防音工事をしてピアノの練習部屋にしたり、ダンスやトレーニングをする部屋にするとか、地下ならではの使い方をすれば良いのでは。
自分が思い通りにできるなら、ジャズが好きなので音楽を思いきり聴ける部屋に改造したいですね。

建築確認取消になる前にＭＲ、現地工事現場を見た者です。
地下と言っても半地下です。建物全体が０．５階分地面に潜っている形です。
１階が半地下になりますが、陽射しも入る様に大きく開口していますので、防音工事をしても音の出る部屋には使えない気がします。周囲が２階建て１戸建てなので４階を選んでもせいぜい３．５階相当に下がります。それ以下は一戸建てと同水準の高さです。

半地下も嫌ですね。。チラシを見たら完全に地下室に見えましたが。
それにしても＞＞８４さん、営業丸出しです。

0、5階分？しっかり一階分は地下だと思いますが。外観のレンガやタイルはすばらしいけど、駅まで15分はちょっと。

半地下住戸を作る意義は、高さ制限がある中でできるだけ多くの住戸を確保したいがために、ワンフロア多くしただけ。
そうすることで全体の住戸数が増え、売り出し価格を抑えられるとともに、総売り上げが高くなる。
大京はそういった経緯もちゃんと説明すべき。

そして、利益しか求めていないがために、地下住戸としての住みやすさを追求していない点も反省すべき。
大京マンションの地下住戸は湿気とカビだらけ、風も通らないのでとても住めたものじゃない。
珪藻土クロスや24時間換気なんて、地下住戸では飾り以外の何物でもない。

大京は売主として、ちゃんと責任を持ってこういった可能性を事前に告げるべき。
あとで訴えても、何のアフター対応もしてくれない大京は、コンプライアンスに欠けていると言わざるを得ない。
営業のモラルの無さは、デベの中で群を抜いている。

そして、この板に張り付いてる営業が、ネガな書き込みはすぐに削除するのも最低だ。。。

＞0、5階分？しっかり一階分は地下だと思いますが。
８５です。
建築確認取消で、更に掘り下げて低くして再度確認を通過させたのかもしれませんね。

＞この板に張り付いてる営業が、ネガな書き込みはすぐに削除するのも最低だ。。。
削除するのは管理人で、それは言い過ぎではないでしょうか。
削除依頼は出せても管理人はチェックしていると思います。

地下はやはり湿気ありますよね。夏は涼しそうですが。

地価住戸は、湿気や日照不足と言うデメリットがありますが
その辺は価格に反映されているのでしょうか。
カビは喘息等アレルギーの要因にもなるので、きちんと対策しておかないと
健康に影響が出て、割に合わない気がしますね。

地下住戸はテラスとか付けて付加価値上げてたから、特別安いって感じではなかったと思う。
営業としては当然早めに売り切りたい部分だろうね。デメリットはあえて言わず、メリットだけを並べてくるだろうね。
ただ、マンションの地下住戸なんて正直ほとんどメリットは無い。
デパートみたいな全館空調システムでもあればそれなりに快適かもしれないけど、ヒトが住むには適してないよ。
夏はジメジメ、冬は底冷え。

半地下を購入してまで、国立に住みたくない。
最上階を選んでも3.5階の高さでは、戸建ての眺望と変わらないですね…
国立にどうしても住みたい方向けの物件ですね。

半地下でなく地下。春、夏の湿気がどう影響するか。

地下は避けたい。
4Lが無くて残念だなぁ。

レス少ないですね。ところで郵政大学校てなに？

暇なので･･･wikiってみました。
「郵政大学校・郵政研修センターは、日本郵政グループ各社（日本郵政・郵便局会社・日本郵便・ゆうちょ銀行・かんぽ生命保険）職員に対し、各種研修・訓練を行う施設である。」
とのことです。
おかげでひとつ知識が増えました。

断層の近くで怖くないですか？

売れてますか？

建築確認取消のあとの変更工事ってのはどの程度だったんでしょうか？
まさか全部解体して建て直し？

何も知らなくて恐縮です。

地下住戸とは、1階にあたる部屋がそうなんですよね。
価格は安く設定されているのでしょうか。
また、現在再登録受付住戸として9戸が販売されていますが、
この再登録受付住戸とは？

＞再登録住戸
登録したら建築確認の取消→多くの人は逃げる→設計変更して建築確認の再取得→逃げないで再度登録