福島より高濃度汚染…都内にある“危険エリア 核の米権威が警告

手付けも帰ってくるということ？

あたりまえとおもうけど、
もう引渡しうけて住んでる場合はダメだよね？

放射能の程度によるけど、デベの買戻しも可能なのでは？

＞日常的に危険に満ちており、常に健康を害し続ける場所
＞そんなところに好んで住もうとは思えません。一般的には。
環７や環８のほか、日常的に渋滞の激しい都心部幹線道路付近．．．．かなり広範囲。

引渡しを受けていないなら手付けは放射能を理由に返ってくると思う。
引渡しを受けていても数年たっていても買戻しは無理でも、瑕疵担保を理由に大幅値引きでその分を返金とかはありえる。
ただ、裁判にならないとそう簡単にはデベも認めないかも。

明らかな土壌汚染があった場合に（今回の豊洲の放射能の件もそうだろうが）
瑕疵担保が認められて然るべきだと思うが。業法上、引き渡し後2年以内に限り。

日本は土壌汚染にユルすぎるんだよ。買手・売手もろくにデューデリも入れない。
デューデリ自体もユルイ。だから財閥デベ大手が土壌汚染で客に刺されたりする。
お粗末でみっともない話。

夕刊フジについて調べたら、以下の説明がありました。

夕刊フジは系列のzakzakが事実確認されていないことを記述し
タブロイド思考をうかがわせる報道を行ったこともある。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BF%E3%83%96%E3%83%AD%E3%82%A4%E3%8...

どうしても夕刊フジのせいにしたいんだろう。

現実逃避。浅薄な考え方と言わざるを得ない。

OAPの土壌汚染で、地所含めデベは行政処分受けた。当然買い戻し返金にも応じただろう。

トヨスだと、エリアが広範だから逃れられるのか？その法的根拠は？

トヨス住民は、なぜデベを訴えないのか？

少なくとも引渡し2年未満なら訴えるのが普通の感覚だと思うが。

専門家が調べるまでもなく、ガイガーカウンターひとつで判るようなハナシ。

こういうのは、説明しなくていいのか？

当然デベに説明責任ありますよ。　知っててもししなかったら、地所のOAP同様、完全にアウト。

もし知らなかった、あるいは知らない（調べてない、調べたけど簡易で出なかった）というのなら

まさしくそれは隠れたる瑕疵として、瑕疵担保責任の対象となるが本来でしょうな。

東京の人は、表現は失礼だが、放射能慣れというか、放射能呆けしてしまってないですか？

とてつもない大問題なのに、提灯マスコミや御用学者の「放射能は微量なら体に良い」とか

普通に考えてアホな発言ひょっとして真に受けてて。それとも枝野さんの顔、見過ぎですか？

裁判所も何も、土壌汚染調査会社なんて山ほどあるから頼んで調べればいいだけの話。
最低Phase2まで、ポイント打ってやれば、出るところならキチンと出るでしょ。
それ証拠に訴えたいなら訴えればいいだけの話。別に難しくもなんともない。
調査費用は、管理組合で費用捻出すればよいが、個人でも別に出せない金額ではない。

まずね、トヨスなんて、Phase０．５～１の

地歴調査の段階で、ちゃらーーー、あうとーーー

ですからね。　Phase２から普通にスタートでしょう。

建物の下はしょうがないから、アスファルトやタイル引っぺがして

共用部の庭だとかエントランスの下とか、数か所やるしかないね。

出なければラッキーなのか、出たほうが良いのか何とも言えんが。

まあ、いずれにしても資産価値は、、、だから毒食らわば皿までみたいな話かな。

あれ、Phase2が対策工事だっけ、まあいいけど。分け方違うんだよね会社ごとに。

Phase2がボーリング調査で、Phase3が対策工事実施（土壌改良など）かな。

可能性として一つ考えられるのは、マンション用地だけ仮に土壌改良してあっても、

周りの街並み、例えば道路だとかその下は改良工事まではされてないとかね。

これは悲惨なケースだね。デベに直接責任は問えないのに明らかに汚染源はあるという。

でも、一体再開発ならいけるのかな？　或いは今度は東京都でも訴えるしかないのか。

僅か30分で10件の書き込みはチャットなみ、しかも4時台。
みなさんお友達なの？

↑

そんなに動向が心配なら、デベが安全宣言でも、プレスリリースすればよい。

出来る出来ないは知らないが。　本来客商売とはそういうもんだろ。

客を不安にさせないようにすべき。

>>208

1年？それ民法上の話？
民法上の1年は、知り得てから1年だから
結局永遠に瑕疵担保責任が続きますよ。

業者売りの場合（新築マンション含め）
買主が業者でなく個人だろうから
宅建業法上の引き渡し後2年が自動的に適用されます。
これより緩い特約は仮に付けても無効で否認されます。
個人同士とか業者同士なら、瑕疵担保無しでも特約OK。
何も謳ってなければ、民法上に戻ります。

どこかの宅建セミナーみたいだな。

豊洲の人は放射能が好きなんですね