豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)

むしろ、レスの勢いに驚きました。
湾岸の方々の焦りは重々感じられます。
頑張ってローン返して下さいね。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

湾岸は今後五年くらいで5000万の新築が3800万位までは下がるだろうなぁ。
1億を超えるプレミアム住戸は、全く買い手がつかず、6000〜7000万くらいまで下がるのは目に見えている。
新浦安は五年や十年もかからず、今年中に暴落でしょう。残念ながら。

今後の湾岸凋落を分かりやすく書くなら、Wコンフォートタワーズが、分譲時以下の価格に落ちるということ。
つまり、大元の相場に戻るってことですね。
だから、Wコン買って7年丸々住んだ人が今売却しても、まぁ元は取れたんじゃないかなと。
新浦安だってつい最近まで多摩ニュータウンより安かったですからね。

豊洲に住む知り合いは、震災前はディズニーランドなんて新木場乗り換えですぐよ～なんて自慢気に話していたけど、
昨日会って話したら、浦安の方は大変だったみたいだけど、向こうは千葉だからねぇ、うちは東京だから停電もなく全然大丈夫だったよ、なんて言ってた。
今まではディズニーを利用していたくせに、いざダメになったら、千葉と一緒にしないで！だって。
こっちからすれば、同じ埋立地で何も変わらないんだけどなぁ。

>>178
2003ごろの水準に全体的に戻るだろうね
内陸低層好立地（非密集地）は逆に値段が上がりそう

銀座も丸の内も埋立地なんですけどね（笑）
無知ってこわいなぁ。

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
同意です。
だた何故か３月１１日以降全く豊洲のマンションが売れません。

>>181
そこに住宅地はあるのか？
しかも全域埋め立てじゃないし
銀座は地震被害も多い場所だよ

銀座や丸の内は、400年前に神田の山の土を運んで埋め立てた所ですよね。
何度もの震災を経て、液状化しきっているので、むしろ強い地盤になってます。

都内で最も地盤がいいのは、西新宿ですね。
高層ビルが立ち並んだのも、地盤沈下などの恐れがないから。
しかし、今回の震災で大きく揺れるのが改めて証明されたので、
エリアに関係なく、高層建築は不人気になるでしょう。

高層は地表からの放射線は小さくなるけどね。

わざわざそこまで上に行かなくても同じ

>>179

俺っちの知り合いかと思うほど、
同じこと言ってて笑えた。
あまり深く考えて無いんだろ。埋め立て買うぐらいだから。

やっぱりサカキかwww

東北の怒りは湾岸エリアじゃなく内陸の一等地に向けた方がいいですよ。
あのメガネのドモリ原発保安院？は文京区の邸宅住まいだそうです。
あそこらに住んでる糞野郎共が日本をダメにしてるようです。

地表の放射線量＠東京都〇〇区（これは江東区でも同じ）
http://geiger.sblo.jp/article/44287643.html

>>179
都営辰巳団地は軒並み20～30㎝地盤沈下
液状化被害　～現地ルポ～
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news174.htm

東京都内でも大きな被害を受けている所はあるのに、
何故か黙殺されているんだよね。
不動産屋は「晴海、豊洲、有明の液状化は全く問題なし」とか言ってるけど、
実は「全く」ではなく、どこも道路や空き地などで多少の液状化はしている。
生活に支障がない程度は耐えたが、震度5(高層階の揺れは6)なのだから当然。
今後も震度6や7の可能性は十分あるのだから、どう見てもリスクのある地域なのに、
それを無視して、資産価値ばかり気にして暮らしている人たちって、どうなんでしょうね。

分かってないな。
資産価値ばかり気にしてるからこそ、わざと無視してるんだよ。
内心は戦々恐々。

湾岸の価値は半値まではいかないだろうが、
この10年で上がった分は帳消しになる可能性が高いよ。
まあ贅沢は言わない。家が流された人よりかはまだマシ。

そんな甘いレベルか？

タダでもいらねーぞ