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三井のリハウスについて
【本文を訂正しました。2012.10.23 管理担当】
[スレ作成日時]2005-10-28 20:28:00
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三井のリハウス
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8 匿名さん 2007/06/30 07:38:00
すごく古い板がいまさら更新されているのはなぜ・・
昨年リハウスで売った経験があります。
査定額と売り出し提案価格があり、駅近だし、まずうまく売れるマンションだというのに、一発目から値引き交渉で、査定額ジャスト提示の客を連れてきました。
当然その申し込みの人には売らず、１ヶ月内で売り出し提案価格満額で成約させました。（ご存知の通りリハウスの査定や提案価格は他社より低めですから、１ヶ月間で多数の方が見にいらっしゃいました）
物件に力があれば、売主が仕切っていくことが大切かと思います。
まぁリハウスマン、人柄は悪くなさそうだったので、知人宅の売却の紹介もその後しましたけどね。-
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9 匿名さん 2007/06/30 08:45:00
三井のリハウスって、少しでも高く売りたい売主のために努力せずに、
ひたすら安く売らせることに力を注ぐ売主泣かせの会社だよ。
手っ取り早く仲介手数料を自分のものにしたいからなのでしょうが。
査定も他の大手・中堅５〜６社と比べて１割以上安かったし。-
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11 契約済みさん 2007/06/30 14:03:00
私も三井はどうかな？と思った派です。個人情報の保護とか、勧誘方法に関しては非常に素晴らしいと思いましたが、実際の商売の方はオイオイという感じでした。買い手として3箇所でご当地店を3つ利用しましたが、どこもこちらの好みをしっかりイメージできる人がおらず、その間にもどんどん地価が上昇してしまい参りました。結局、手数料分の仕事に見合わないと思い、自分で売買手数料が不要な新築物件を見つけての購入となりました。不動産業界って悪い噂が多いので、手数料率が同じならブランドイメージで三井なら間違いないだろうと思って依頼しました。確かにまともそうでしたが、本業がイマイチだったなんて、、、でも、次回売るときはどこに頼むか？ さっぱり見当がつきません。どこもなぁという感じです。
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12 匿名ちゃん 2007/06/30 18:13:00
たった数件の比較で優劣を判断できるものではないっしょ。
所詮と言っては失礼だけど、仲介業者なんて何処も似たり寄ったり。
取り扱ってるモノ（建物）に関する担当者の知識レベルからして結構怪しいものだ。
個人的には『接客時の誠実さ』が全てだと思ってる。
ある知人（高齢者）が自宅を建て替える時に、仮住まいを探すのを手伝ったんだが
どこの仲介業者も一長一短というか、むしろ特段良いとこもない感じだったな。
ひどいのになると（個人営業の店ではあったが）、こちらがノリ気になった段階で
急に賃料を上げたりするようなところもあった。
リハウスにも当たってみたけれど、こちら（知人）が高齢者である事と自営業者である事を
理由に「大家がすんなり決断してくれない」と言って、半月もの間審査の結果を
出してくれなかったから、結局別の物件で決めてしまった。
こちらからその旨を報告したら慌てていたけれど・・・・なんか基本的に鈍感な気がする。
（リハウスが特にどうという訳ではないけれど）
私の話は賃貸に関する事だけど、住まいを取り扱う商売って人間の人生というものに
かなり深く関わっていると思うんだよね。
肝心の業者さんがそこに拘りを持っている、と感じた事がないのが非常に残念。-
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13 匿名さん 2007/06/30 22:11:00
不動産は縁物、とよく言うじゃないですか。客としては一生に何度かしか不動産売買なんてしませんしね。
だけど不動産屋がその縁を感じて仕事をしてくれてるのかが、わかりません。
リハウスのＨＰで営業マンが「ご縁を大切にしたい」と書いていることが多いですがね。
物件の媒介契約が来たら、右から左へ、とにかく早く終了させる・・こんなことを考えてる営業マンも多いのでは？と思います。
リハウスに限ったことではなく、業界全体的になのですが。-
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17 匿名さん 2007/07/04 14:32:00
１４さん、そうよ。三井のリハウスさんはあんまり物件流してくれないんだよ！
大手はほんとにその傾向があります。
ほんとはまだ商談も入ってないのに、「売り止めです」とか「商談中」
とか言っちゃって、教えてくれないの。-
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18 匿名さん 2007/07/05 02:34:00
１７さんの言う通り。
専任ではなく自由契約の物件のチラシをリハウスさんが出したので、
知り合いの業者を通して問い合わせしたら、
「商談中」と断られたのに私個人で問い合わせしたら、
商談は入ってなかった。
しかも自由なのに、その住戸のドア鍵を
リハウスさんが売り主から押さえてて、
他の業者は介入できないようにしてた。-
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19 匿名さん 2007/07/05 13:13:00
ちなみに私の知り合いは売却時に「この辺で100平米以上、2億円のマンションをお医者様が探していらっしゃいます」とか書いてある広告を何枚も取っておいて広告主に電話したら、その方はもう終わったと言われました。その広告の具体例で当てはまる人はみんな成約済みだったそうです。しばらくの後、広告が入ったその日に電話しても、当てはまりそうな数人の候補者は全員成約済みと言われたそうです。そんなもんなんですよね、この業界は。やっぱり、知り合いの紹介がまずは最低ラインなのでしょうか？
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23 匿名さん 2007/07/06 12:03:00
19です。すみません、三井さんではありません。20さんのご指摘のところです。失礼いたしました。その点、三井さんは安心でした。ただ、こちらの意図が全然理解できなかったようで、持ってこられるものは全部外れてしまい、そのうち、別のところで合致するものを見つけてくれたので、そちらとなりました。ですので、三井さんは成約に向けた力はあまりないと思いますが、最低限の線はきちんと守っているという印象を持ちました。
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24 匿名さん 2007/07/06 15:37:00
うち（中古マンション）の三井の査定は３８００万、売り出し提案価格は３９８０万、うーん、どうだろう、ちと弱気？と思って、住友にアイミツとったら「５０００万で売りに出し、売れなければ下げていきましょう！」って、あんたそこまで強気の根拠は何？
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