こちらは契約者専用で情報交換をしましょう。
荒らしはスルーで、節度ある投稿をお願いします。
検討パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46442/
パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線・千葉都市モノレール 千葉みなと」駅 徒歩9分
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-02-11 10:08:36
みなさま地震の被害は大丈夫でしたか？
自分は近隣にすんでいるので、自転車でちょっと見てきました。
千葉みなと駅より側からのコインパーキングの岸壁よりとりました。
周辺も液状化の現象も見られず、特別被害は見られません。
ポートタワー側よりの写真です。
やはり免震構造とはいえ心配だったのですが、
下から見た範囲では、やはり被害らしいものは確認できませんでした。
見える範囲ではすでに窓が入っているようです。
職人さん他工事関係者、警備員の方もいらして、
カンカンという音がしており、何らかの作業をおこなっているようでした。
この後千葉駅方面に向かいましたが、液状化や道路の隆起等は確認できませんでした。
契約時に第三者機関による「工事中断による影響調査」実施報告書で「工事再開に支障はなし」との判定結果を確認、
また先の震災で冕震装置に異常がないか点検を実施した結果、異常はなかったとのことで安心して入居できます。
食料品スーパーが駅まで行かないとないので不便ですね。
千葉みなと西口から「アリオ蘇我」へお買い物バスが出ているのでモールの中の「イトーヨーカ堂」を利用するつもりです。
所要時間は運行表によると１３分だそうです。
「送迎サポートバス」が千葉みなと駅を経由すると便利なのですが
タワー棟、レジデンス棟とも前に建物などの障害物がないので、見晴らしは良いですね。
冬の晴れて空気が澄んでいる日は富士山や東京湾が一望できそうです（棟や階層によって違いますが）。
海の水も思ったよりきれいでゴミや油など浮いておらず、砂浜や岸壁あたりの海底は透き通って見えました。
３０年間の長期修繕計画書（案）によると修繕積立金は５年ごとに増額（棟は４回、全体共用部分は３回）になるようです。
通常、長期修繕計画書の見直しは入居後実施されますが、前以って売主が掛かる費用を予測して計画書を作成してくれるのは増額時の煩わしさを解消してくれて良いですね。
3月25日から入居開始です。
岸壁から見たタワー棟です。（昨年末に撮影）
昨日、近くのオーシャンテーブルに行ったついでに立ち寄ってみました。
道路沿いの囲いが外され工事の様子が見えました。
駐車棟・駐輪場も出来あがり、あとは平置き駐車場、車路、外構を残すだけで予定通り今月末竣工になりそうです。
荷捌き場の岸壁に貨物船が停泊していました。
レジデンス棟2F・MRからの眺望です。
芝生が張りあがれば夕焼け時などは結構良い眺めになりそうです。
駐輪場はこんな感じです。
大人用2台と子供用2台入るようです。
（50ccまでのバイクも可とのこと）
千葉の花火大会 幕張で!!
今日の読売北総版で、今夏の「千葉市民花火大会」は幕張に会場を移して実施される見通しとありました。
昨年は、同日開催の「佐倉」「江戸川」の花火大会中止の影響で見物客が相当数千葉に流れ、会場周辺の開発が進んだことによる観覧スペースの確保が困難なことや警備・安全面からの事情で中止に至った。
市は、幕張は広い人工海浜、〇〇〇マリンフィールドなどの観覧スペースがあり、さらに周辺の商業施設、ホテルへの経済効果が見込めると判断し、県警、地元関係者と調整を進め、大会実行委員会で正式に決定する。
現会場から幕張会場方面の眺望（花火はアパホテルから海岸寄りの上空に見えると思われます。）
以前、千葉の花火を幕張ベイタウンから見ていました。
距離的には7キロぐらいですので真下で見るような迫力はありませんがそれでも十分楽しめました。
会場が幕張海浜公園ですとタワー棟はもちろんレジデンス棟の部屋からも見えるようになりますね。
レジデンス棟からは東京サイロの方角に見えるので、上階はタワー棟よりも見やすくなるのでは･･･
内覧会はあいにくの天気で、以前晴れた日にポートタワーから見た景色は臨めませんでした。
楽しみは入居後にとっておいて室内の点検を入念に行いましたが、床の小さな傷ぐらいで
とくに不具合はありませんでした。
廊下側から千葉みなと駅方面を見るとさすが高さが実感できました。
非常階段昇降口にドアがついたので安心ですね。
エントランスの風除け室はレジデンス棟のほうが豪華ですね。
これだけの敷地があれば庭や平置き駐車場、平置き駐輪ポートが十分にとれ
入居後不平、不満の心配はないでしょう。
タワー棟エントランスから見たレジデンス棟です。
タワー棟エントランスです。
現在千葉みなとに住んでいる者です。
夕暮れの写真を撮っていたのでUPします。
うっとりしますよ。
まだあるのでUPしますね。
こんな日もありました。
とにかく夕暮れが良い感じです♪
すいません近所に住む者から・・ひとこと
みなさん塩害にだいぶ気を使っていらっしゃいますね!!
近所に住む住民としては・・
工場が近隣にある為なのか、排気ガスなのか・・粉塵?がスゴイです(~_~;)
物干しもベランダもちょっと掃除しないと真っ黒になります。
気をつけようが無いですが気をつけてくださいね!!
今年から花火が見れないのは大変残念ですが、来週から人口が増えるのが楽しみです（*^_^*）
昨日、引っ越しが完了しました。
もう部屋中段ボールの山！！！
さらにガス会社に電話してなくてお風呂入れなくなったというオプション付き(笑)
すっかり忘れておりました。。。みなさんもご注意を！
ただ、段ボールの山から外を眺めると・・・・うっとり。
工場も見えますがこれもまた良いと思えばいい感じ♪
これから宜しくお願い致します。
追伸：昨日の夜に駐車場の開閉式部分の鎖が取れておりました。
おそらく下ろし忘れた人がそのまま突進したものと思われますｗｗ
もう直ったかな・・・(笑)
沈む夕日がとてもきれいに見えます。
この日（4/1）はちょっと雲が垂れ込めていて早めに太陽が隠れてしまいました。
続けてもう1枚
夕闇に映えるグラブル。ちょっと雰囲気がありますね。
495さんの言うとおりですよね。もっと大人の言動を心がけましょう♪
それより先日言っていた観葉植物届いた~。
サイズはちょっと小さめだけど部屋の大きさから比べるとベスト♪
頑張って育てるぞ！
あれ？写真添付が一個しか出来なかった。
もう一個の観葉植物はコレです。
なかなかいい味出してます！
