オーベル久米川ってどうですか？

ルネの検討スレ見るべし

中身がルネがいい？？？
オーベルの方がマシ！

ルネのような問題点だらけの外れ物件、比べられるだけで心外。

ルネは論外。オーベルの方が格段にいいです。同じ長谷工物件でも。

ルネは花小金井の土着民向けのマンションです。

みんな自分が選んだマンションが一番に思いたい。

中身はルネは最悪に近い。こっちの方が格段にいい。

ルネとだけは比べて欲しくない。

花小金井の土着民でも買わないでしょう。

共益部分の余分なものが少なくて共益費が安いってのはいいことだ。
それも購入を決めた一因です。

158は契約者なら自分の質を下げるような発言はつつしむべき。実は契約者ではないな。

西武新宿線は小平以降かなり混みます。花小金井や田無では吊り革を掴めないくらいですが、久米川からならポジションしだいでは小平や田無で座れますよ。

ちょっとした通勤を楽にするコツを。
久米川から乗るなら準急より急行の方が良いです。
準急は小平で拝島線の接続を受ける上に、武蔵関、東伏見、西武柳沢と余計に停まるのでかなり混みます。
発車間際に乗り急行の進行方向(西武新宿方面）左側の入口に陣取るとベスト。左側のドアは、久米川を出ると、
高田馬場まで開きません。
久米川住民の私は、いつもこうやってラッシュを乗り切っています。

オーベルの破損、７月に入ったら動きだすという通達が有楽土地からありましたが、８月になった今でもあのままです。

オーベルの破損とはどういうことですか？

埼玉のオーベルのことでしょう。瑕疵であると判断するのは難しいのでは？

久米川で高ければ、まずいでしょ

確かに久米川には安いのがお似合いです！

＞164さん
でも朝7時台の急行は少ないですよね…。
ちなみに準急では、真ん中のつり革あたりのポジションは取れそうですかね？
久米川あたりではどの程度の混み具合か気になります。

6時台後半に乗ってますが、急行は座れませんが立っている人も少ないです。小平でかなり混みます。逆に準急は拝島線と接続しないのですいてるし、途中ですわれることも多いです。また、0645発の急行はスムーズに馬場まで走ります。7時台では途中かなり詰まりますよね。

164です。
私はやむおえない場合は0738発の準急に乗っていますが、これは小平で拝島線の接続を受けるのでかなり混みます。高田馬場の乗り換え口/出口に近い後ろの方は真ん中のつり革ポジションに行くのは難しいです。
その1本後の0744発の急行も準急と同じような混み具合なのですが、164で述べたような方法で切り抜けています。この急行は拝島線の列車を受けないので小平でもさほど混みません。(この1本後に拝島・西武遊園地からの急行が続いているのでうまく分散されているようです。）171さんの言われるように、6時台だと準急が拝島線と接続しないので、キーは何時台に乗るかと、小平で拝島線と接続するかどうかになりますね。

たまに各駅乗っていって、田無始発の準急に座ります。帰りは西武新宿まで行っていつも座って帰ります。

朝の電車の件、参考になります。ありがとうございます。
私は7時38分か44分くらいがちょうど良さそうです。
さすがに座るのはあきらめてますが、毎日潰されての出勤はしんどいです。
今が田無から乗っていて毎日大変だったので、それよりはゆったり行けそうなので良かったです。

　そういえば震災の後しばらくはつらかったですね。全部鈍行で半端でない混み方。
それでも被災地を思えばと皆じっと我慢の通勤でした。

昔に比べて西武線も人増えましたよね。

最近の小平での拝島線接続の人の多さは凄いですね。沿線にマンション増えましたしね。

久米川は、人が多いのにイマイチパッとしないですね〜。長谷工マンションばっかりだし。

高級マンションとはいいませんが、低価格路線ばかりではないものもあってもいいと思うのですが。

久米川のネームバリューで低価格以外はマーケット性が極めて低いと思います。

外壁などはほぼ完成しましたね。あとは内装。内覧会もあっという間に近づきましたね。楽しみ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

〉契約者の方々
オプションをどうするか決めましたか？うちは大体決まりましたが、まだ悩んでるとこもあります。
・フロアコーティング：オプション
・キッチンフィルター：オプション
・エコカラット：オプション or 別業者
・キッチンの棚：オプション
・エアコン：別業者（量販店）

正直考え出したらきりがない感じですが、上記で納めようかと…。
皆様はどんな感じでしょうか？

>181様
はじめまして。オプション悩みますよね・・
フロアコーティングと水回りのコーティングは、やはりするのとしないのとではだいぶ違うのでしょうか？
なかなかのお値段なので・・

エコカラットも値段で選択肢にないです。

レンジフィルターとキッチンの棚、洗濯機の上の棚、玄関ミラー、カウンター下収納などをオプションでお願いしようかと思っています。

エアコンはオプションの物は高すぎますよね・・別で頼めばもっといいものが付けられますよね。

私もほかの皆さんがどの程度オプションを選ばれるのか気になっています。
オプション相談会ももうあっという間の時期にきていますね。

＞182さん
181です。
早速のレスありがとうございます。
フロアコーティングについては、知り合い曰く、つるつるで光ってるような感じになると言ってました。
ただ元々傷つきづらい加工がされていると思うので、どうかなという気持ちはあります。

ハウスコーティングについては、2年の持続しかないというのと（持続させることは可能みたいですが…）、
対策をしっかりするということで止めました。私的にはカビだけが怖いので、換気が重要ですかね。

エコカラットに関しては、湿気が怖いので検討しようかと思ってます。
まぁ壁は床とは違っていつでも出来るので外の業者でもいいかなって思ってます。

長い期間すめばエコカラット付けようがなにしてもダメでしょう。デザインとしては面白いけど。カビには風呂上がりの完全換気が一番ですね。

フロアコーティングは、数年前にマンション購入した友人曰く、リビングから廊下にかけてはやった方が良いと言ってましたよ。それぞれの部屋は特にいらないらしい。エコカラットは後から別業者に頼んだ方が大分、安くあがるようですよ。

すみません。コーティングはリビング、廊下、水回りです。水回りが抜けてました。

＞１８３様
１８２です。
貴重なお話ありがとうございます。なかなか聞ける機会がないもので・・

ハウスコーティングは２年だけなんですか！それじゃあイマイチですかね;;

そうですね、壁なら後からでも対応可能ですかね。どんなものなのか、どの程度効果があるのか、初めて見るものだったのでピンときていないのですが、少し調べてみようかと思います。
ありがとうございました。

あと、書き忘れましたが、モデルルームで使われている半畳畳は素敵だなと思ったのですが、問い合わせたらそれも後でもいいかな・・と思えるような価格だったので今回は見送ることになりそうです。

＞１８５様
返信ありがとうございます。

そうか、リビングだけにフロアコーティング＋水回り・・という選択肢もあるんですよね。価格表示が居室全部セットだったもので考えていませんでした;;
検討してみます。

自分も悩み中です。
玄関ミラーは身だしなみの最終チェックが出来るので、あれば便利かと思って頼もうと思っています。
食洗機とかどうなんでしょうか？
保証期間が短いので、量販店で後付けしてもらったほうが延長保証も設定出来るし、いいのかな？とも考えてもいるんですが。

私も玄関ミラーが魅力的だと思ったんですが、高いですよね･･･。
鏡にあの値段を払うのか悩んでます。
全身鏡も同じで、思わず自分で購入した場合の価格調査に出かけました^^;

食洗機も考えてます。ずっと欲しかったので。
ちなみに家電量販店に行ったらビルトイン食洗機はムリだと断られました。
板の色を合わせるのとかが難しいとのこと。
元々受けてないと言われオプションで注文しようと決心できました。

玄関ミラーは素敵ですけど、やめます。
値段高いですし、部屋の中に全身鏡置いて置けば足りますし…

玄関に鏡あると、出掛けに気になって、電車乗り遅れそう。
インテリア的にはとても素敵なのですが…

ミラーは私も値段で迷ったんですが、あんな風にぴったりくっつけるのは後からでは難しいのかな・・と思って思い切ってつけることにしました。
スタンド式のミラーなら確かにあんな値段はしないですよね(^^;

食洗機は欲しいけど値段が(;_;)
あのキッチンの感じだと、水切りかごなどを置くスペースもちょっと考えてしまう感じなので、あったらすごく便利かなとは思うんですが;;
もうちょっとお安くならないんですかね・・

故障とかは大丈夫なんでしょうか？全取り替えになったら結構大変みたいですが;;


あと、標準のコンロはハーマンぽいんですが、どのグレードなんでしょうか？？
オプションのものはリンナイでかなり高機能のようなんですが・・

食器洗い機は人気なんですね！
私はやはり価格と、食器洗い機自体に食器の種類などに制約があるということもあるので、今回はパスします。でもやっぱりあると便利なんでしょうね。
ミラーについても必須なものではないので、パスします。その変わりフロアコーティングなどにお金をかけようかと…。

皆様のご意見かなり参考になります!!

量販店だと面材合わせるのは難しいようですね。
わが家も食洗機はオプションでつけることにします。

187さん、こんにちは、よろしくお願いします。モデルルームの半畳のたたみは琉球畳ですね。
うちもあれにしようと思い、ネットで調べましたが、意外にもオプション価格と変わらないか、やや高いのしか見当たらずでした。なので、オプションで頼もうかと思います。
食器棚とか、カウンター下の棚はほんとに高いですよね。でもマッチングを考えて頼むことにしました。
皆様のご意見も参考になります。ありがとうございます。

＞１９５さん
こんばんは、１８７です。こちらこそよろしくお願いします。
みなさん書き込んでくれるようになって嬉しいです(^^)

モデルルームを見てしまったら、あれにしたくなりますよね;;本当に素敵ですよね。あれはセキスイのものとかいてありましたね。私も少し調べたんですが、本物の琉球畳はもっと高そうですよね(^^;
科学畳の方がずっと奇麗が続くみたいですが、個人的には本物の畳の匂いも捨てがたいです・・

うちは猫がいるので、とりあえず普通の畳のままにしておいて、爪を研がれないようだったら後から半畳畳にしてもいいかな・・などと考えています(^^;

食器棚などはやはり作り付けだと周りとも馴染みますし、地震の時なども安心ですよね(^^)
でも本当に高いです・・

長文失礼致しました。

誰か販売状況わかりますか？

一昨日かな？投げ込み広告が入ってましたけど、そこに掲載されていたのは3部屋でした。正確な残りの部屋はわかりませんが、掲載されていたのはHtとEとFあたりだったような・・うろ覚えですみません;;
ｻｲﾄでもその辺りが掲載されていたと思います。

ありがとうございます。
順調なのかな？
入居前に無事完売するといいなぁ。

このペースはどうなんしょう？？
マンション事情に詳しくないのでわかりませんが・・
無事に完売するか気になりますよね。

ところで、住民板って作った方がいいのでしょうか・・よくわからなくて;;