東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「東京都下の新築マンション価格動向」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-07-09 21:45:27
【地域スレ】東京都市部のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京都市部のマンション市況

[スレ作成日時]2011-01-14 00:24:49

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東京都下の新築マンション価格動向

  1. 130 匿名さん 2017/01/15 12:39:15

    投資用不動産も下落トレンドだそうですよ。

    投資用不動産の価格は引き続き下落トレンドに 全物件種別で価格が下落
    http://www.jiji.com/sp/article?k=000000289.000001240&g=prt

    投資用不動産が全種別で価格下落-上昇はピークを過ぎ、下落トレンドへ
    http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2304


    (以下jiji.comより抜粋)

    投資用不動産の全物件種別で価格が下落しました。
    中でも一棟アパート、マンションの価格は前月と比較して10%以上下落しています。

    前月には全物件種別で利回りが上昇していたことも合わせて、投資用不動産価格の上昇トレンドはピークを過ぎ、下落トレンドに転じたことが伺えます。

  2. 131 江成政人 2017/06/25 13:14:02

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  3. 132 匿名さん 2018/06/03 01:45:25

    マンション価格、下がりそうでなかなか下がらないね。東京市部や郊外の状況って実際どうなんだろな。

  4. 133 匿名さん 2018/06/03 02:50:12

    新築は高値安定基調ですね。
    頭金が少なくてローン組んで、将来破産する人が増えそう。
    年収の5~6倍以上借金する位なら、中古で我慢です。
    よく調べれば中古でも良い物件がある。

  5. 134 匿名さん 2018/06/26 10:52:31

    新築買わない人とか何考えてるんだろ
    中古の修繕は相当金がかかるぞ

  6. 135 匿名さん 2018/06/27 06:06:09

    新築は高過ぎ。築浅の中古物件なら良いものもあるのでは。
    新築買いだけを勧めるのは、完売しない営業さんかな。

  7. 136 匿名さん 2018/06/28 05:48:36

    営業さんではないですが、今築浅の中古は新築時より上乗せして売っていて安くないですよ。控えめな駅の物件でもそうです。
    築10年過ぎるとけっこう痛んでいて、それが新築時より高い値段+リフォーム代+仲介料だと、新築の方がいいのかなという気になります。

  8. 137 口コミ知りたいさん 2020/04/03 15:21:10

    都心のゴミゴミした狭小住宅より都下でしょ??

  9. 138 評判気になるさん 2020/04/05 03:49:28

    都下はどこも厳しい

  10. 139 匿名さん 2020/04/05 07:39:53

    東京怖い

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  12. 140 マンション掲示板さん 2020/05/22 22:21:18

    見栄だけでゴミゴミした都心の狭小住宅に住む愚かさ。

  13. 141 マンコミュファンさん 2020/05/22 22:25:42

    中央線武蔵野市以外赤字や人口の少ない自治体ばかりだからね、今後の事を考えればあり得ないよ。

  14. 142 マンション比較中さん 2020/05/22 23:47:12

    価格が高くて、狭くて、建物も密集、窮屈な都心。都下をお勧めします。

  15. 143 匿名さん 2020/05/24 09:24:37

    昨今のリモートワークで都下でも仕事できることを知った人はいると思うのだけど、これからどうなるのかしら。

  16. 144 マンション比較中さん 2020/05/24 10:39:47

    これからは絶対都心という人も減ると思います。企業もコストダウンと効率化を目指しテレワークを推進して行くでしょうし、そのぶん通勤地獄から解放されますね。都下(主要駅から30分程度)なら都心と同じ価格で、広い面積のマンション買えますからね。しかも駅近で買い物便利な物件。テレワーク可能なら無理してゴミゴミした都心に住まなくて良いですね。それと、たまに都心に遊びに行きたいので過疎で不便な場所はNGですね。

  17. 145 匿名さん 2020/05/24 12:00:05

    具体的な候補地はどこですか?

  18. 146 マンション検討中さん 2020/06/03 15:08:58

    調布~府中なんて如何ですか?

  19. 147 マンション比較中さん 2020/07/09 09:19:01

    災害の心配が少なくて都心への交通も便利な三鷹、調布、府中あたりの駅近に住みたいのですが、これらの街は価格は江東5区とさほど変わらないくらい高いです。
    ※シングル向けしか見てないのでファミリー向けは分かりません

    江東5区は資産性(23区内&複数路線利用)で勝り、都下は災害への強さと住環境で勝る…

  20. 148 マンション検討中さん 2020/07/09 11:13:56

    江東区、湾岸地域において、新築なら強気設定でも、築古になれば過剰供給でリセールも期待するほど出ないかも知れません。結局、災害も起きない可能性も。予算内で、好きなところ、納得する場所に住居を構えるのが良いかも。

  21. 149 マンション検討中さん 2020/07/09 12:45:27

    新築物件で立地の良い物件は、コロナ禍でも価格が下がりにくいと評論家の意見がありました。

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