ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央

公開板が立っていますよ。

じり貧?言葉知らずですみません。千葉ニュータウンの事を最近知って移って来ました。ダイエーがあったりと、以前はまた違った街並みだったのですね。私としては木下駅周辺の街並みも好きです。お煎餅もコンビニで取り扱ってたりして、つまみによく買います。

ヴェレーナの北側の土地に２１７戸の１２階建てマンションが建設されるのは、ホントなの。すごく余裕のある造りだね。真ん中に建物を寄せて、周囲は公園のような庭にするか、平置きの駐車かな。

ダイエーがだめになったのは、イオンができてお客さんをとられたからと言う意味です。
少しずつ少しずつダメになって行ってダイエーが撤退していったということです。
千葉ニュータウンはイオンモールができて、小倉台の輪郭が隠されてしまったことが
少し残念な気がします。
モールができる前は大塚前公園の緑に周辺の高層建築がはえて
遠くから見ると高層建築の集まりがよくわかり綺麗でした。
夜はその建物にあかりがともり異次元の光景でした。
モールのあるところは駐車場で灯りがキラキラしてよかったです。
便利になったけど、千葉ニューのそういう光景が消えてしまったのです。

それから盛り土のところは公園でしょうね。
とても色々な意味で良い公園になるでしょう。盛り土賛成です。

丁寧にありがとうございます。昔の千葉ニュータウンに凄く興味が湧きました。公園は私も家族も楽しみにしてます。

マンション予定地って、レジデンス横の空き地?また長谷工マンションかな‥

>>708
レジデンス横の空き地で、また長谷工みたいです。

長谷工‥凄いね。じゃあこの周辺は黄色の服着た人達がウロウロしてるって事だ。

この物件まだ完売してないよね？それなのにまた新しいの建てるのか。ますます売れないよ。機械式駐車場だしね。

売主が長谷工？
施工主が長谷工？
日綜の土地だと思うので施工が長谷工じゃないの。
レジデンスとブライトビューは元々一体のマンション計画だったが、デベロッパーのうち数社がリーマンショックの不景気で倒産したので長谷工が引き継いだと思います。
日綜の土地のマンションは、レジデンスの半分以下の計画だからけっこう豪華な内容になるのではないでしょうか。

そうだったのか。この物件にはそんな事情が隠されてたのか。新しいマンション出来たら皆そっちにいくだろうな。個人的には長谷工のシンプルな造りは好きだが、この周辺茶色い建物はもういいだろう。

茶色い建物はブライトビュー、レジデンスのテーマカラーでどこもおかしくないですよ。
茶色に緑の植栽が映えて綺麗です。
また夜はライトアップでこの地域は綺麗ですよ。
茶色なら経年劣化がめだたない。
住民ではありません

土埃が凄いから茶色でもいいけど、同じような建物が並ぶと団地みたい。ただでさえシンプルな造りなのに。この物件植栽少ないし、色がダークだから、映えてないと思うよ。

最近スーモ見ても長谷工ばかり。

CMもやたら流れてますね。ご近所さんからすれば建設会社はどこでも関係無い。マンション建つのは賛成。空き地があるより花が咲いてた方が、散歩してても楽しい。温泉横の空き地も何か出来て欲しいな。

温泉横はマンションかな、商業施設かな

この周辺の空き地勿体無いよね。コンビニが欲しいな‥トライアルあるけど。

同感です。

コンビニほしいですね

トライアルって安くて便利だけど汚い!!壁とか埃が3センチくらい積もってるからね。コンビニ出来たら良いなぁ。サンクスのデザート美味いんだよね。

郵便局の中にコンビニ的なものがあったが、結局撤退した。
コンビニが定着するまでに、もう少し人口が増えないと無理だと思いますよ。

そうだったの?知らなかった。

＞７１６

長谷工は効率的に程度の良いマンションを施工できる力があるからでしょう。
ゼネコンだからよいマンションを作れるかというと、大間違い。
金かければできるだろうけど。
それだったら、長谷工はもっといいものが作れるはず。

千葉ニュータウンのニュータウン部分は
個人商店は出せないということだそうだ

と、申しますと?パン屋や煎餅屋は無理って事？

＞＞７２７
私も美味しいパン屋さんに、中央に出してよといったら同じ解答もらいました。

西部の白井市は結構面白い店あり。
車移動や、主婦仲間でランチするときの参考に。
西白井のランドローム周辺にある、カリブリゾート西白井店。
海浜幕張と津田沼にもあるらしい。パスタが良いよ。
ここはランドローム南側。
北側にＹズcafé。ここは、安全地帯のメンバーだった人の経営。

良い情報聞いちゃった☆桜台中学校近くのパン屋って潰れたのかな？ネットで見てお店探したけど無い。

移転したよ。鎌ヶ谷に。人気店だったから、もっと
人が集まるところにいったんじゃない。

パンならハイジが有名ね。好き好きあるけど。
白井と鎌ヶ谷の境目の東武ストアの前にあるよ。

あと新しいパン屋で人気は牧の原の南環状沿いのコルネット。
住宅街のところにあるよ。朝早くからやってるからお昼くらいまでに行かないと
売り切れちゃう。
そのそばのボン・アトレ、ケーキが有名。

わぁ☆色々あるんだぁ♪情報ありがとうございます(o^∀^o)ナビ使って行ってみます。そっか‥パン屋移動しちゃったんだ。でもせっかくなので探して行ってみよう。

カジュアルなハワイは１６号線沿いの米本ＷＡＩＫＩＫＩＩ。ここの南戸建て街ぬけた南環状に出て５１号右折。
島田で１６号にでて左折してしばらく走ると右側に椰子が見えるからどこかでUターン。みんなホムペあるから、ググったら。ワイキキ行く途中の５１号右側にカフェミモザあるから、オススメ

鰻は印旛沼周辺が安くて旨い。いしばし、かどかわ。千葉ニュータウン住民御用達。日医大から近い。あと成田空港周辺のホテルランチ。
我が家はヒルトンがお気に入り。
ここも日医大から近いから。下道は各自好みがあるし、難しくて地域初心者には無理だから、自分の好きな道で行くべし。ナビ設定しておいて４６４新道をどこまでも行くのも一つの手。ドライブ気分で印旛沼散歩と洒落こんでもよい

お腹空いてきた‥パン屋のハイジはどこにあるんですか？

車持ってねーよ

では、歩いてイオンへ行きましょう。とりあえず何でも揃います。

ジョイフルのパン屋さんはテレ東テレビチャンピオンの方のお店って聞いたことがある。

＞７３７
４６４、西白井の王将のある交差点左折。その道を道なりに走っていくと坂東太郎や牛角、ケーズ電気を過ぎた辺り右側にホームセンターと東武ストアが見えるから。その前

細かい説明ありがとうございます(>_<)ジョイフルとイオンのパン屋しか知らなかったので嬉しい♪

これはドライブになってしまうが、印西市の小林駅前にショッピングモールあって、そこにできたパン屋エストリエ。なかなか実力派のパン屋。牧の原のサイゼリア交差点に４６４から左折ではいる。滝野公園を右側に見ていくと新道にぶつかる。その新道をいくと小林牧の里住宅地をぬけて小林駅前にでる。駅反対側。印西市を知るには良いよ。目的もって市内をドライブすると色々発見する

おお～♪何か美味しい情報満載♪週末行ってみる(^o^)／

なんで？

＞７４５、好みの問題を冗談ですよねという感性が信じられない。

そうだよ～。食べてみて美味しいかそうでないかは個人の問題じゃん。少なくとも私は情報提供してくれたことに感謝。この辺全然分かんないもん。

エストリエ　食べログではなかなかの評判ですね

今のように便利でお店がたくさんあるようになるまで、千葉ニュータウンのいろいろな情報は
口コミ、つまりネットの情報が貴重でした。
地域の談話室があって、みなさんが
どこに新しい店ができたとか、こんなことをやるとか書き込んでくれて
大変ありがたかったですよ。

さてご近所情報です。
王将の隣にできた　　温野菜　いいですよ。私にとってはですよ＾＾

しゃぶしゃぶ食べ放題です。ここの違いは酒の肴、野菜、主食、デザートがお肉のほかにも
食べ放題です。味玉というウズラの卵の味付け、ジャガカラというじゃがいもと塩辛、塩キャベツ、
めんたいきゅうりとかキムチとかいろいろです。主食もごはんから麺類まで。

デザートもたくさんあって温野菜アイスというアイスにきなことくろみつでうま～。

値段は１９８０円から２９８０円、それから１０００円刻みでナンコースかあります。
その違いは選べるお肉の質と種類が違うことだけで、あとはみな共通です。
わがやは２９８０円で大満足です。１９８０円でも良いと思います。
こういう我が家はすでに２回行きました。帰り際に１０００円割引券くれたので
次回使ったら本当に１０００円安くなりました。当たり前か

あの食パンはそういうものですよ。
粉？が白い食パンとは違うものです。

http://pansta.jp/shop/chibaken/inzaishi/

これ見ると千葉NTでは1位になってるね
つかスレチなのでそろそろこういった話題はCNTスレでやったほうが良さそうですねw

ﾌﾞﾗｲﾄﾋﾞｭｰﾃﾗｽどこ行った～(笑)あ、でも温野菜の店は興味あり。ずっと気になってたんだよね‥

静かで自然が多いだけでなく、美味しいものもあるということで

ご勘弁を。これにて終了・・・・シャンシャンシャン

ニュータウングルメレポート終了しちゃった。で、この物件の売れ行きどうなんでしょう？新しいマンションが出来るとの噂もありますが。

そんなことは無いでしょう。
時間はかかるかもしれないけど、これからしばらくはマンションの買い時になるでしょうね。
物価が上がり金利が上がればローンを組める金額は限られるので、この環境でこの価額は入手困難になるかな。
デフレの中でマンション価格は比較的に安定していたと思います。
平均給与が下がったほどは落ちてないと思う。
都心では、４０００万円、５０００万円のマンションが良く売れている。
あれは１％前後でローンが組めるから。
２％以上になったらちょっと厳しいかな。
購入できる人は限られてしまうでしょうね。

103号室って売りに出されてるの?確か事務所だったはずじゃ‥てことは完売間近なのかな。見間違いかな。

この辺で4、5千万円ならマンション前にある戸神台並の戸建てが建つね。

この辺で4、5千万円ならマンション前にある戸神台並の戸建てが建つね。

立派な戸建てだよね。広いし各家に個性がある。

あそこは６０００万前後

大手ホームメーカーなら４０００万５０００万では駅からはなれる。
日医大で５０００万クラス主流。あくまでも大手

6000万前後するの？高いね‥でも立派な戸建てです。原山辺りはいくらだろう‥

６５００万というのもあった。色々な意味で条件ガ良いんだろうね。戸神はタワマンもあるから地盤とか利便性とかがいいんだろう

高ｯｯ!!凄いな‥こんなの買えるだけの収入があるってことか。

なんてったって県内浦安市についで二位の課税所得額の高い地域

マジっすか!!船橋でも3000万あれば建てれるぞ。

面積と施行会社が大手なら船橋でも安くはないよ。

千葉ニュータウンのマンションで機械式駐車場ってどうなの？
かなりのマイナスポイントでは？

機械式駐車場はかなりありますよ。
小倉台に２、中央南に２物件
西白井駅前、白井駅前、小室でさえも２物件ありますから
別に問題ないんじゃないでしょうか。
通勤は電車だろうし

機械式はいずれ大規模修繕する際に莫大な費用がかかるみたいだよ

この世帯数なら２０年後だか３０年後に１世帯当たり４００万程度での大規模修繕でしょうか？
すると「ウチは駐車場使ってない。車の所有者で負担すべき」と言う住民が多数出てくる。→駐車場使用者の負担が跳ねあがる→駐車場修繕断念→駐車場撤去で平置きにして抽選をして一部の住民しか駐車出来なくなる。
このパターンでしょうね。
機械式駐車場を撤去するのにも数千万～数億円かかるし、撤去の期間に車は全て他の場所へ移動しなければならない。
パチンコ屋の裏にあるマンションぐらい駅に近ければ機械式にする意味もあるんでしょうが・・・。

機械式駐車場の撤去に億円かかる？
撤去例があるのですか？
分解するだけだから、そんなにかからないと思うけど。
３０年後だと車を持たない家庭が増えるのではないかな。
ＥＶのカーシェアリングが普及したりしてね。

駐車場の空きがかなりありそう。
朝6時前から毎日散歩するので先日駐車してるの数えてみたら
1号棟は約40台しかとまってない。
車持ってない家庭が相当あるということか。

北側の住友アビックも機械式だが出し入れ面倒だから って
空き地にぎょうさん駐車されて困ってるそうだ。
特に休日はひどいそうだ。
確かに帰ってきてまたすぐ出かける時なんかいちいち入れたり 出したりするのは面倒だ。

住友アビックは車持っていなくても強制的に一世帯一台分あてがわれるそうです。駐車料金は階数関係なく一律5000円。

機械式駐車場のマンションに住んで分かる不便さ‥分かっちゃいたが不便過ぎる。壊すと多額の請求されるらしいよ。

住友アビックにきいてみりゃいいじゃん。メンテナンスの費用。あそこもう２０年過ぎているんだから。

誰か聞いて下さい

３０年後の話でしょう。
今からどうしてそんな話になるのかな。
何か意図的なものを感じるな。

他人事ですね、尚更怖いです。

今は今日のように雨が降っている日は傘をさしながら何分も車を待って我慢して、将来に立体駐車場がダメになったら費用がかかるから壊しも撤去もせずに放置したままにして近隣の過疎って空いている駐車場に我慢して通えばいいんですね。
ずっと我慢するんですね。

私は車持ってません

車持ってなくても管理費?に含まれてるんでしょ？

＞７９３
今更うだうだ言ってもしょうがない。
住人じゃなかったら大きなお世話になる。

駐車場なんて小さな話
眺望、日照は中央地区数あるマンションの中でもBVTは最高よ
しかも近隣公園ができるていうし
あ、そうそう近くにキジが住み着いていて毎日のように鳴いている、カンカンとかいって。

高層階苦手の者にとっては中低層でこの眺望は有難い
それに未来永劫この閑静さも保証つきとあって嬉しい限り。

子供やペットが多いのに、泣き声や怒鳴り声が聞こえないですよね。防音がしっかりされてるからかな。以前団地に住んでた時は、足音やケンカ声が響いてたので、静かだなと感じます。

近隣公園はガセねた

え？公園出来ないの？

いやできますよ

ネオックスは自走式、トリアスはほとんど平面で自走の2階が少し。
アビックは、地下駐車場。雨に濡れなくて良さそうだけど、広場に路上駐車が多いのは不思議。
バブリーな時のマンションで土地がでかいのに、駐車場の作り方、3つともそれぞれ違うね。

管理費は機械式だからって特に高い訳じゃない。周りと変わらない金額ですが。