東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー♪(その3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-10 16:02:14

祝!!有明ガーデンシティー!!
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく
豊洲の次は有明の番です!

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-20 14:02:34

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 948 匿名さん 2011/01/09 12:13:53

    同じ人がずっと張り付いて書き込みしてるだけでしょ。
    気持ち悪い。

  2. 949 匿名さん 2011/01/09 12:16:13

    確かに、低地といえば低地だから。
    本郷台地がいいなあ。

  3. 950 匿名さん 2011/01/09 12:27:07

    車道+歩道(+α)ですよ。釣りでしょ!?
    そもそも中地に建物建てられなくなりますよ……

  4. 951 匿名さん 2011/01/09 14:56:47

    まぁ、浮かれるポジにも原因があると思う。
    しかし、悔しいネガもちょっとシツコイかもしれませんね。多少気持ち悪さを覚えます。

  5. 952 匿名さん 2011/01/10 04:59:09

    大塚、大崎の新規物件の価格を考えたら、ここは@250でも相当苦戦する

  6. 953 匿名さん 2011/01/10 05:01:02

    京橋3-1プロジェクトなんて、有明をパクったようPJがあるけど、
    有明に比較したら小さい小さいww
    http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-124kyobashi.ht...

    有明が東京の中心になる日が近づいてます。

  7. 954 匿名さん 2011/01/10 05:16:03

    超豪華仕様にして@280万にすれば良いのですよ。
    ケチらないことが重要。

  8. 955 匿名さん 2011/01/10 05:24:43

    2000戸もあると平均サラリーマン層をターゲットにすると思うけどね。
    最上階だけは280万超は考えられるけど、あとは230万程度じゃないかな。

  9. 956 匿名さん 2011/01/10 05:25:58

    まぁボランティアで分譲するんだったらそうだけど(笑)
    普通に考えてそんなに安く買えるはずがない。

    230万だったら、新CTAでも買えば?チャンスはあるかもよ。あっちは220万以下もありえる。

  10. 957 匿名さん 2011/01/10 05:39:54

    新シティタワーが坪220〜で出るなら、2000戸もあるここも坪220〜でしょうね。
    日本の就業人工年収1000万以上は7%以下だからね。

  11. 958 匿名さん 2011/01/10 05:41:09

    何を夢みてるんですか(笑)
    ほんとにお花畑脳なんですね。

    住友がボランティアでマンション分譲してくれるとでも思ってるの?(爆笑)

  12. 959 匿名さん 2011/01/10 05:47:55

    キミは語彙が少ないね。ここも売れ残りそうだ。

  13. 960 匿名さん 2011/01/10 05:48:29

    悔しいのは分かるけど、安く買うのは無理なんじゃないですか?(爆)

  14. 961 匿名さん 2011/01/10 05:50:29

    夢見るのも自由だけど、5年間でいくら家賃を無駄にするつもり?
    1000万くらいは払うよね。

    あ、安い賃貸で我慢するのか。
    でもその古い団地で地震とか大丈夫?
    そうか、都心の高台に堅牢な賃貸マンションを新築で作るのですね。
    うんうん。で、その家賃は5年間でいくら?(爆)

  15. 962 匿名さん 2011/01/10 05:51:17

    タワマン購入して金をドブに捨てるより、激安賃貸団地で地震でペッチャンコになったほうがマシっていう価値観も尊重してあげましょう。

  16. 963 匿名 2011/01/10 05:58:23

    >953

    こともあろうに京橋相手に喧嘩を売るとは。ポジ偽装ネガにしてもレベルが低すぎる。
    『真』都心が埋め立て僻地並に無軌道な再開発できるわけがねーだろ

  17. 964 匿名さん 2011/01/10 06:10:24

    たしか5年間の家賃が700万って書き込みがあって叩かれてたよね。

  18. 965 匿名さん 2011/01/10 06:31:55

    新スレ立てておきました
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144253/

  19. 966 匿名さん 2011/01/10 06:56:08

    有明はもうすぐ@300万円~の時代に突入ですね。

  20. 967 匿名さん 2011/01/10 07:02:14

    どうしよう、転売益で港区の物件買おうか、持ち続けるべきか。

  21. by 管理担当

スムログ出張所
寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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    マンションマニア2024-02-29 11:58:58
    II-45P2-1 1LDK 43.2m2
    5階 7400万円 坪単価566万円
    
    III-40G-1 1LDK 40.22m2
    13階 7300万円 坪単価600万円
    
    I-45E2-1 1LDK 43.37m2
    11階 7800万円 坪単価594万円
    
    II-55R6-1 2LDK 54.24m2
    4階 9800万円 坪単価597万円
    
    I-70I-1 3LDK 71.16m2
    11階 12800万円 坪単価594万円
    
    III-75M-1 3LDK 72.76m2
    16階 13000万円 坪単価590万円
    
    III-75N-1 3LDK 73.14m2
    11階 13200万円 坪単価596万円
    
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
    湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/08/24
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
    
    色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
    
    だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
    
    個人的には海ビューの朝は最高。
    
    高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
    
    (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
    
    ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
    
    自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
    
    ・管理:特に可もなく不可もなく。
    
    良いスタッフの方が多いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
    
    買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
    
    清潔。
    
    悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
    
    しいて言えば
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
    
    お台場なども近い。
    
    道も広いし、子供にも安全。
    
    飲食店も充実してる方だと思う。
    
    老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
    
    スーパーも最高。
    
    
    悪い点:有明ガーデン。
    
    しょうがないのだが、イベントが多い。
    
    特にアニメ系。
    
    かなりの混雑になる。
    
    結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
    
    ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
    
    このセキュリティは結構ずさん。
    
    武蔵野保育園の評判が悪い。
    
    スタッフが足りていない。
    
    適当。
    
    そして幼稚園がない。
    
    共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
    
    有明西学園の教育が思ったほどではない。
    
    そして、このマンションの学区は有明小学校。
    
    東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
    
    塾がない。
    
    ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
    
    豊洲のぎすぎす感はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になく、良いと思う。
    
    りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
    
    イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
    
    子供にも安心。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
    
    悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
    
    (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
    
    また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
    
    フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
    
    また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にない。
    
    細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
    
    何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
    
    でも管理スタッフはとても親切で良い印象
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りや部屋の作り。
    
    長く住むなら広いほうが良いと思う。
    
    ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
    
    有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
    
    さすがにその価値はないと思う。
    
    でも良いところです。
    
    350万なら追加で買いたいくらい。
    
    子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境の不安定さ。
    
    よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
    
    これは賭けだと思う。
    
    この賭けに1億近く出すかと。
    
    
    また教育環境は微妙。
    
    有明西学園に期待するのは良くない。
    
    公立だし。
    
    選択肢が少なすぎる。
    
    同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
    
    幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
    
    豊洲もだが
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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