アトレ羽村グランブリエ

デベの人に住友信託が一番安く借りれると言われ、
一応三井住友とみずほでも確認してくれて通ったんですけど
変動で店頭金利から▲1.7%で借りれて引き下げ率が高い方が
お得と言われたんですが、携帯ローンにするのとフラットだと
どちらがお得か分からないです。

フラットと変動は悩みどころですよね。
将来どちらが得になるかは誰にもわかりませんので‥‥

フラットなら金利上昇を心配することなく、安心なんですけどね。
当分金利は上がりそうもないので、変動にしてガツガツ繰り上げ返済するのも手ですね。
周りで住宅ローンを組んでる人がいれば相談してみて決めるのが良いかと思います。

皆さんこんにちは。完売であとは完成を待つのみでしょうけど、どこまで工事が進んでいるのでしょうね。遠いものですから見に行く事もなく想像の世界でしかありません。どなたかご存知の方教えてくださいませんか？

ちょい前に見に行ったら、6階位は建ってました。

Iタイプの１.2階でしょうか？
ガラス窓が、入れてました。

昨日、青梅線の踏切渡って、市役所通りの神明台交番の交差点から、真っ直ぐ北を見上げたら、工事中の建物が見えた。高くなったぁ～と感激でしたよ。今は６～７階くらいの高さかな。（＾◇＾）

内覧会っていつ位になるんでしょうね？

エアコンとかトイレはいつ頼めばいいんだろう？

内覧会は確か12月半ばで平日に、オプション会は9月半ばにカタログが届くようなことを言ってましたよ。

そうですね、立地はいいです。上空の飛行機が気にならなければ。

昭島に比べたらぬるい騒音だと思うよ。

高台にあるし駅は遠いけど徒歩11分なら妥協できる距離かな。

ただ前の道街灯少なくて暗いな。

羽村市にお願いして街灯増やしたり出来たらいいな。

確かに前の道路は街灯が少なく夜は暗いです。
歩道も片側しか無く狭いですね。静かなのはいいですけど...

あと、前のグランドは夜ガードマンが懐中電灯を持ってグランド内フェンス周りを見回りしてるのを見ました。
少しは安心かな、そうでもないかな(^_^;)

＞192
同じく立地がいいんですよねー。
飛行機は何度も話題にあがっているようですが、超低空飛行するようなことはそうそうないですよね。立地がいいだけに諦めることはできず、いろいろ詳しく調査して買うにしても買わないにしても自身に納得をいかせたいんですよね。

あの辺昔は工場ばかりだったのにかなりマンションや店舗に変わったよね。
日立の工場はいまだ健在だけどあの土地もマンションには好立地だろうなあ。

日立ってアトレの前のグランドの所かな？

前の書き込みにもあったけど６階以上の高さは建てられないみたいだから、ぎりぎりの高さまで建てて詰め込みたいデベ的にはどうなんだろう？

因に、日立のグランドは、何かの震災の時の避難場所に使われるそうですよ。
マンションの営業の方から聞きました。

避難場所になるならずっとグランドのまんまって事ですかね？

カラーセレクト　MRと一緒にしたけどやっぱり白っぽい方が良かったかな・・・

＞199
あそこは有事には避難場所として提供するにしても、所詮民間企業所有のグランド。
売却しようと思ったらいつでもできるよ。

震災後、液状化し人気が下がった千葉や埼玉と正反対に都心からのアクセスがイマイチで
これまで下がり続けた青梅線沿線の地価が一転急上昇したからマンション業界も企業の工場や遊休地に
目をつけてくると思うよ。

近くのラティアももともとオーデリックの土地を切売りしたし、ここアトレは岩崎電気のリストラ売却だからね。まあ高さ制限が出来たから高層マンションはできないと思うけど。

ここは１０階以上なのに、前のグランドの土地は６階までなのですか？

高さ制限って最近決められたのですか？

営業の方から聞いた話では、羽村市の条例が近々改正され、改正後は建物の高さ制限がかかるのだそうです。

新条例についての補足です。
神明台２・３・４丁目の準工業地域エリアの高さ制限は21メートル以下(７階建て程度)
新条例の施行は23年４月を目処に準備を進めているそうです。

＞203

マンション高さ制限について、
羽村市ホームページから｢第18回羽村市都市計画審議会会議録｣http://www.city.hamura.tokyo.jp/0000003274.htmlを参考にしていただければと

質問。
マンションのオプションを決めた後、何も連絡ないですが今後はどうすれば？

まだ、ローン会社も決めてませんが(；一_一)

7月なって電気の節電が、強化されてますが、アトレ羽村の建設もどの程度の遅れが出るのでしょうかね。
12月の内覧には、間に合うのかな？引き渡しの遅れどうなるのかな〜。深刻やで〜。今住んでるマンションのこともあるしなー早めに手放して移りたいものだが、何時頃から売り出したらよいのやら？。

５月末にＭＧ最後に聞いた時点では、「計画停電、資材調達関係も色々とあったが、今のところ、予定どうり工事は進んでいる引き渡しも大丈夫」と説明だったけど…今後はどうでしょうね。ときどき見に行ってるけど
今は６～７階位かな、高くなっている。

ガスコンロと浴槽の工場が海に流れてしまい遅れがでる予想と聞いているが、復活の見込みはあるのかね〜
詳しい方がいたら是非教えて頂きたいものです。
まだ、ローン会社も決まってない方も居るみたいやしローンの利子だってどうなって行くのやら。
固定資産も有るしな〜。今は、アパート暮らしの方は良くても。俺も含めて不動産持ちは固定資産税を払いながらアトレに移る訳だから、遅れは、本当に困るやで〜。良い値で早く、今住んでるマンションが売れると良いんやけどな〜。深刻やで〜。

今日予定表届きましたね。

関係ないのですが、放射能は低いところに溜まりやすいみたいですね。

ここは高台に建ってるのでその辺は少しだけ安心ですね。

先日、インテリアオプションの案内がきました。
その中にビルドイン食洗機やピピッとコンロがありました。（しかも特別価格でと記載）
これらをアトレセレクトで注文したのですが、それより安いって事はないですよね？？

＞２１２

私もそれ気になってました
オプション会初回で注文すると早割価格になると書いてあったし、
どうなんでしょうね・・・？

値段安くはないと思います。

食器棚で、悩んでてダストボックスがあるのがいいと言ったらインテリアオプションの食器棚の値段もらいましたが、アトレセレクトより断然高かったです。

ガスコンロはぴぴっとコンロは東京ガスの名前で、リンナイかハーマンなんで、自分で業者に頼んだ方が7万位安かったですよ。

オプション会には行きますが、参考に見るだけ。
オプションだと無駄に高いもんね。
お金無いんで手間と時間かけるつもりです。

私はキッチンの吊戸棚がほしくて
でも、アトレセレクトは高いので悩んでいたのですが、
オプション会社の方から「吊戸棚は天井の梁(？)に工事するので後からは付けられないですよ」と
言われたので、悩みつつもアトレセレクトで注文したのですが、
他にも、入居前に設置しておいた方がいいオプションてあると思いますか？

私の買った間取りはキッチンが狭いので、カウンターをフラットの大理石に変更にしました。

後からでも出来るガスコンロ、食洗機、スペーシアなどはオプションで頼みませんでした。

洗濯機の上の吊戸棚も後から出来るんだろうけど先にたのんでしまいました。

うちも、食洗機とガスコンロは、自分で安い業者を探して後から入れようと思っています。
悩んでいるのはキッチンの食器棚とバルコニータイルです。
営業担当から「うち(自宅)は、高かったけど作り付けの食器棚にしました。地震の時に安心なので。」と
言われて、なるほどと思ったので。
自分で業者を探すこともできそうですが、食器棚は入居前にできてる方がいいしなあと。

オプションではなく自分で造作家具屋を探して食器棚を作り付ける方、いらっしゃいますか？

うちはきやり工芸さんに食器棚を頼みました。

幅1.8でモデルルームと同じガラスの吊戸棚でダストボックスと家電収納でコストを下げる為にカウンターをメラミンにして、見積もり355000円でしたよ。

オプションで頼んだらこの金額の倍ですので安く済んで良かったです。

きりや工芸さん、HP見てみました。よさそうですね！
私もここに頼もうかな。
ちなみに、もう食器棚を依頼されたとのことですが、いつ設置されるのですか？
引越しの前に、鍵を開けて立ち会いのもとで設置されるのですか？

すみません、「きやり工芸」さんでしたね。
間違えました。。。

内覧会の時に細かく計ってもらって入居前に設置です。

造作家具にしては安い方だと思います(^-^)

なるほど、内覧会の時に一緒に来てもらうんですね。
参考にしたいと思います。
ありがとうございました！

ガスコンロもオプションなのですか？

ここは何にもついてないのですね。安いわけだ‥

ガスコンロは初めから付いてますよ。 オプションって言うのはコンロをグレードアップするって意味だと思います。

デフォルトでも必要最低限のものは全部付いてますよ。

財閥系がついてて、ここにないものは

床暖房

魔法瓶風呂

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ入れ

洗面所が大理石

ミストサウナ

ペアガラス

食洗機

インルーバー

ウォシュレットかな

トイレと床暖房はデフォルトであって欲しかったな～

オプション会のカタログ(？)来ましたが、床暖房の案内ありませんでしたね。
契約したときには、もうアトレセレクト出来なかったから床暖房つけたかったのに。
つけれないんですかね？
高いかな…

床暖房は１００万と言われましたよ
私もつけたかったんですがあまりに高いので諦めました・・・

ヒートポンプ式の床暖房じゃないから、入れなくて正解。

電気式だとランニングコストが高いよ。

お金ができたら、いつかガスの温水式の床暖房を付けたいんですけど
後付けするのはやっぱり大変ですかね？

直床だから出来るか分からないけど、床に段差が出来るしうち今あるけど、ほとんど使ってない。

温まるのに時間かかるし、床に寝ころんだりしないからなくてもいいかと。

>231
そうなんですね。
床暖房を使えば、エアコンやファンヒーターなどの暖房器具をあまり使わなくて済むのかと思ってましたが、そういうわけではないんですか？