ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)ってどうですか？

ケータイの電波のこと、購入検討のチェック項目から漏れていました。
仕事上つながらないのは死活問題につながるので、次回見学に伺う時は電波確認をしたいと思います。
№499さんと同じく、申込する前に知って助かりました。
マンション内で電波が入りにくいようなら、他で検討中の物件に変更すればいいですからね。
エントランスのところで入りにくいってことは、住居スペースではかなり入りにくのではないでしょうか。

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エントランスなど共用部分では、申込する前に売主にアンテナを入れてもらうことをリクエストすればだいぶ改善しそうな気もします。
購入検討している人が少しでも不安要素が少ない方が安心できますしね、
個別の部屋では、どう対処するのだろうか？

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携帯の電波が入りにくいときは、携帯電話の会社にお知らせすると
マンションは改善されるケースが多いようです。
部屋によって、電波状況が違うのはある程度仕方ないかな。
建築中はなかなか改善されないかも。

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私も営業の方に言われて部屋の中での携帯の電波状況確認したら１本しか立ちませんでした。
私はソフトバンクですが、ソフトバンクについては無料でホームアンテナをレンタルできるらしく、勧められました。
マンションで契約しているe-mansyonが、ソフトバンクのホームアンテナ無料レンタルのサービスをしています。

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>№504さん
やはりどの部屋でもアンテナは1本程度しか立たないものなのですね。
先月見学した部屋内ではアンテナ確認していなかったので、次回しっかり見てきます。
docomoでも対応してもらえるか確認してみたいと思います。
申込前なので、いろいろ考えてしまいました。
ありがとうございました！

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追記すみません。
エントランスなど共用部分での電波が弱いというのは、解決できそうでしたか？
部屋はもちろんなのですが、部屋から出てからエントランスまでの間や駐車場での電波の入りが悪いのも困ります。
屋外にもアンテナなど立っていると助かるんですけどね。

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年明けにパークハウスを検討していたものの、
他の物件を比較していたのですが、東山エリアが諦めきれず再び候補のひとつに挙がってきました（笑）
Yahoo不動産でみると、販売戸数が１９戸となっているということは、この年度末でもあまり動きがなかったってことでしょうか？
しばらくモデルルームにも行ってないので、近況がどうなっているのかなと。

うちは南が第一希望で、次に西棟を検討中です。
ここにもたくさんカキコミありましたが、東棟は向かいの新築物件ができるので全く考えていませんが、今はどんななんでしょうね。

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NJo.504です。

藤が丘駅近のマンション(完成物件)を見学したときに、やはりLow-Eガラスでしたがアンテナは１本しか立ちませんでした。
そのときに営業の方からガラスの特性として電波が弱くなるかもと説明されました。
パークハウスも１本だったので、そういうものなのかと思ってあまり気に留めていなかったのですが。
エントランスなどの共用スペースでの電波状況は確認していませんでした。
入居間近で今さらですが確認してみます。さすがに圏外はないですよね。。。

電波状況が悪い場合、携帯会社に連絡すると、何らかの措置をとっていただけたと思います。
共用部にアンテナを設置するなら、管理組合などの許可を得てからになるのでしょうね。

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共用部にアンテナを設置する場合、管理組合などの許可を得てから…ということになるんですね。
共同住居だけあって、当然ですが、完成後1年経過しても誰も気にしていないのがある意味不思議かもしれません。
仕事上、地下や山奥でない限り、街中では電波が入らないと厳しいので、この辺りの問題も解決しないと申込まで向かって行けないかもしれません。
ご親切にありがとうございます。

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＞№507
先月に何度かパークハウスに出かけておりましたが、
それなりに人出は多かったように思えます。
私達家族は、候補のひとつとして見ていることもあり
ココが最優先でない方もたくさんいるかと思うので何とも言えませんよね。
近くにできるバンベールと比較している方も当然見に来ていると思います。

これから出来る新築がいいのか完成マンションがいいか
それぞれ見極めが必要でしょう。
うちの家族は今の感じだと、バンベールの方がポイント高いかな。
抽選結果次第で、パークハウスになるかも知れません。

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まだ19戸販売中なんですか。。。
商談した営業マンの方の話では、いい感じで契約数アップしてますって話していたんですけどね。
1年後には消費税も上がるし、そろそろ完売しないと
東側に建設される予定のマンション販売時期も変わってきたりするのではないでしょうか。

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yahoo不動産は定期的に更新されているので、
掲載されている販売個数は正しいと思いますよ。

そうか、あと１９戸なんですね。

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販売スタートから2年以上、曰く付きの失敗物件だから｡

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新しい販売会社は頑張ってるよ。バンベールのおこぼれに与っているとしても。
何の取り柄も無い物件を残り19戸までに減らしたんだから。
向かい側にもっとましな物件建ちそうなのにね。

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今の販売会社の営業マンしか知らないのですが、
何度か見学した感想としてはそれなりに誠実な感じの人だったし、まあ悪くなかったです。
当初どれだけ残っていたのかわからないけれど、少なくとも今の営業マンが頑張って契約数をあげていったんでしょうね。
三菱の営業マンがどんな方法で販売していたのか気になるけれど。

うちの場合は向かいのマンションが建つ頃では少々遅いのでご縁はなさそうですけど、
向かい側とは同じ三菱地所同士になるんで今後の動向もチェックしたいと思います。

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向い側のマンションは具体的な計画が進んでて、ここがある程度売れたら、すぐにでも発表したいと営業の方が言ってましたよ。今度はこのマンションみたいな失敗はできないから、間取りも一回り小さくして、価格も抑めにするとのこと。それを発表しちゃうと、ここが更に売れなくなるから、ジレンマなんでしょうね。。私も先月まで検討して何度か足を運びましたが、やはり売れ残り物件である程度の値引きを期待する中、あの強気の価格設定では、買えない•買わないですね。見学する人も確かに多いけど、ほとんどの人が同じ気持ちで契約には至らないんだと思います、だからまだ20近く残ってるでしょうし。個人的に早く完売してもらって、向いのマンション情報を早く知りたいですね。

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やっぱり向かいのマンション計画は進んでいるんですよね。
営業さんのおっしゃること、よく分かるかも。
パークハウスが完売しないと次の新しいマンションには移りにくいでしょうね。
かと言って、このパークハウスを投げ売るわけにもいかないですし。
作りもちゃんとしてて良いマンションだと思うんですけど、やはり売るタイミングが悪かったのでしょう。
南棟や西棟は問題ないでしょうから今の価格でも売れていくと思いますが、
やはり向かいにたつと日照のこともあり東棟は売りづらいでしょう。
そのうち東棟の部屋がスペシャルプライスとか出してきたりして！？

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バンベール効果もあるのかパークハウスの見学者が増えてきたなと感じます。
東山公園や星ヶ丘を狙っている希望者としては、この辺りは魅力です。
学区もいいし、静かに暮らせる環境なので子育て世代やリタイヤした世代にもウケがいいんだろうな。
当方も学区が気に入ってパークハウスを検討しています。

完成物件で売れ残っていることは気にならないわけではありませんが、
子供の教育のことを考えたら住む地域の重要性を改めて考えさせられました。
パークハウスに何度か出かけていますが、すでに住んでいる方々とも時々会ったときの印象（振る舞いや挨拶など）はとても良かったので、こういう環境で過ごしたいという気持ちが高まってきます。
住民層は住んでみないと分からないのですが、9割住んでいる物件なのである意味環境が見えてきます。
同じような家族が多そうなイメージを感じたこともあり、前向きに考えている最中です。
何分高額な買い物のため、家族とよく話し合って決めたいと思います。

ここの書き込みも参考にさせていただいています。
様々なコメントもあり、勉強になります。
長文失礼しました。

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検討中さんのかきこみがやたらに多いけど
そんなに気に入って前向きなら早く購入されたほうがいいですよ。
早く住んで快適な生活を送ってください。

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バンベール効果はあるでしょう！
あとプラウド星ヶ丘もね。

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パークハウスだけでなく周りに気になる物件もたくさんあるので、
いいなと思ってもうちは即決しにくいです。。。

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ホントに早く完売するといいね。
バンベールの希望者もどんどんパークハウスと比較するといいのに。

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似たような物件、近くにいろいろあるから迷いますよね。
個人的には、財閥系マンションがいいので、プラウドかココ辺りがいいのでは。
将来的なことを考えるとバックボーンは大事ですし。

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近くのバンベールの抽選次第でパークハウスにやって来る人って多いのだろうか。
コメントを見る限り、まだ選択に余裕がありそうなパークハウスですけど…。

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それとも新しく建つ近隣マンション待ちかな。

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近隣マンションもそろそろ着工始まるのではないでしょうか。
その前にここの売れ行きが気になるところです。
まだ販売中の看板やのぼりが派手に出てますよねえ。

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先月伺った時でもお部屋の選択、まだ余裕ありましたよ。
３つの棟から選べましたので、日当たり良い南側や西側を見てきました。
東側も勧められましたが、向かいに建設されるマンションのことを聞いたこともあって、
東側は無しですね。
ちょうど行った時、東側に引越しされている方々がいましたけど。

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我が家も近くに建つ予定の三菱マンションの内容が気になっています。
もう少し待つべきか迷ってます。
パークハウスも悪くはないんですけれど、あとから出来るマンションに期待してしまう自分がいます（笑）

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わたしも隣のマンションが気になって、、もしかしたらそっちの方が魅力的じゃないかなとか思ってしまうんですよね。。早くパークハウス売り切って〜

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皆さんも考えが一緒ですね。
周辺とも比較したいので難しいです。

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ホント早く完売してほしいものですよね。
でも、パークハウスも気になっています。
バンベールやプラウドもどんどん進んでいるし、あまり長く待っていられないのも本音ですけど（笑）

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私もこの3つの方角だったら、
南か西の選択になりますね。

明るい時間が長い方が
なんとなくいいかなと思います。

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やはり
南＞＞＞＞＞＞＞東＞＞＞西
だと思います。


西はよっぽど眺望がいいか安くないと購入したくありません。

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先月実際にお部屋を見させてもらった感想としては、
南棟か西棟じゃないとって感じました。

東は日陰になることが多いし、向かいに三菱の新しいマンションが建つので、建設中の音なども含めて景観もビミョウかな。
日当たりのいい南は文句ないし、意外にも西が静かでした。

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東側にあった大きな販売中の看板、ようやく撤去されていましたね。
こちらの書き込みでも話題になっていたし、住民とかからも要望出たんでしょう。
確かにあの派手な看板があったら、東側の住民としては気分悪いでしょう。
残るはあの派手な赤いノボリですね。

夜の明かりの有無で見ると、やはり東側が一番残っているんだろうなあと思いました。
上で書いてあるように、人気のある南と西から売れて行っている証拠ですね。

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うちは最初から南側メインで考えていました。
南は低層階でなければ問題なかったですし、西の２つも悪くなかったですよ。
営業マンから東に出来る新マンションについて説明がありました。
その話を聞いたら、東をわざわざ選ぶ検討者は少ないのではないだろうか。
東はお値打ち感ありますけれど、すでに建設が決まっていることを考えたら・・・難しいです。

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大看板も無くなったし、そろそろ完売間近になってきたのでは？！
営業さん、頑張ってるみたいだし。

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バンベールは即日完売しそうなのにね。何が違うのかな。

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東よりは西向きです。

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早く完売してほしいよ。

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なんか不信に思うな。
このスレに限らず火曜日、水曜日って書き込みが激しくないですか？

他のスレは異常な誹謗中傷合戦ですし。
おかしいですよね。

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541さん

私も思ってた。なんなんだろうね？
ここは荒れなくて良かった。

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いえいえ、そんなことはないかと。

本当に住む人の眺めにまで配慮したプランニングがなされた物件だったら、きっとこのスレは2年以上も立っていないでしょう。

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私も東より西がいいかも。
東こそ完売しない要因なのでは？
南からの景観は、確かにマンションですね。
価格設定は、高級な東山公園プライスだから妥当性考えると悩む人の気持ちわかります。

なにはともあれ、完売してほしいな。
向かいのマンション計画のためにもね。

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西側がよいって意見結構ありますが、日中、日があたりますか？

洗濯物全然乾かなさそうなんですが…。

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見学させて頂いた時ですが、日は入っていました。
西だから午後からになると思いますが、想像してたより日が差すから良かった印象持ちました。
他でも書かれているように、東か西なら断然西だと。
同じ時間帯に東を見ましたが、暗くて向かいのマンションとも近くに感じそうでした。

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午後の東を見たら暗いのは当たり前や。

ほんなら午前の西はどないさ？

西もお隣もマンション向いてるやん。

なんだか西が売れないから必死にアピールしてる気がするねん。

もう南にしたらええやん。

名古屋は南信仰やろ。

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546さん、
548さん
東より西と言ってるだけです。

南と比べていません。

東向き（東南角住居ではなく）は朝は日光があたるけど、その後は暗い。

西向き（南西角住居ではなく）は東向きに比べて日光があたる時間が長い。

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私が１月末に見学しましたが、角部屋でなくても、西は午前１０時くらいで明るかったです。
早朝はわかりませんが、西＝午前は影で暗い　ということはないのだと思いました。
前のマンションと離れているせいか、日陰図を見ても、西は建物の影になる時間が東より明らかに短かったです。
見学された方が、南か西で検討しているのも頷けますし、私もそう思います。

とりあえず、これから見学される方は、
日陰図の確認
日当たりを見るのに午前に来場→まずは部屋の３棟の見学→説明を聞く→午後再度見学
をされてはいかがでしょう。

大きな買い物なので、悔いのないようにマンション探しがんばりましょう。
と言いつつ、見学会って疲れるんですよね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

当方は2月と3月にお部屋を拝見しましたが、
２回とも東と西の感想はやっぱり西かなって感じでした。
amとpmそれぞれ体感しました結果では、他の方も書いているように東と西で比較したら西に軍配でしょう。
日の当たり方や景観を考えても、東のお部屋がたくさん残っているのも納得しますね。

ウチは西と南で迷っているところです。。
月に１回程度しか行けませんが、見学と商談は本当に疲れますが、高い買い物だから仕方ないかなって。
場所はこのエリアしか考えてないので、GWくらいまでには結論出したいところです。

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部屋の陽当りは気になりますよね。

外観からではありますが、東や西の感じを２回程現地へ見に行ったことがあります。
すでに住んでいる方がお洗濯物を干されている様子が見えましたが、東はAMが勝負って感じです。
朝早くにお洗濯される方なら問題ないかと思いますが、
私のようにゆっくり家事を行う者にとっては東だと乾き切らない可能性あるかも？！と心配してしまいました。

個人的な感想では、東の日照時間が思って思ってたより短く感じました。（１月＆２月時点）
東は午前中、西は午後に陽がはいるのは当然ですが、
向かいにある建物との距離感などを見ても住むことを考えると東側ってちょっとキビシそう。

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3月に見学に出かけた時に気になったのですが、
エントランスやラウンジでケータイの電波が異常に入らなかったです。
仕事先へ電話をかけたかったのに、全くかかりませんでした。
こんな状況では検討できなくなりそうですが、これって仕様なんでしょうか？？

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＞部屋の陽当り

これ重要ですね。ビル密集地帯のマンションを避けたくなる理由
展望も資産指標の一つです
幹線道路沿いは排ガスと騒音の問題もありますし、おのずと高層階を選びたくなる
まあ何もかも揃ったマンションは存在しませんけど

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このマンションがある東山公園周辺は、マンション密集地域なので高層階でないと眺望は期待できませんね。
でも、そんなに高層マンションも建てられないから、こういう感じになってしまったんでしょう。

№553さんのようなことってあるのでしょうか。
今までエントランスでケータイが入らないなんて考えられません。
もし本当なら早急に改善してもらわないとNGでしょ！
完売できない理由のひとつに電波問題もあるのかも知れませんね。
建物が密集しすぎて電波の入りも悪くなっているのではないでしょうか。

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ずっと疑問なんだけど、携帯電波に関して既存の住民さんから、総会で意見があがらないんですかね。

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>№556さん
ホント疑問ですね。
完成後1年経過しているにも関わらず、エントランスで電波が入らないのはアリエマセン。
どのキャリアにしても主な３社が入らないのは問題でしょう。

総会での意見交換はしっかりされているのでしょうかね。
入居率からしても9割くらいは埋まっているはずですから、こういう基本的な問題は出てくるはずなのに。

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そういえば先日見学しに行ったとき、電波入りにくくて、思わずケータイ持って外に出ました。
ここって電波の入り、悪いんですか。
検討中に知って良かったです。
家族の反応が良かったので、申込む気でいましたが、一気に辞めようと思いました。

ラウンジって、入ってすぐ横にある場所ですよね。
あの場所でケータイ入らないなんて困ります。
お迎えで利用できたらいいなと思ってたし、ダメなんですね。
ここが今も販売しているの、分かる気がする…。

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そもそも、パークハウスの総会って開かれているのだろうか。
最初の引渡し時の戸数がいくつだったのか分からないが、
（購入検討している側としては）キチンと運営されているのか気になる。

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あげとくよん♬。

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大変参考になりました。やはりガラスが遠因なんでしょうか？

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これから入居するものです。

携帯の電波が弱いことは見学の時点で説明がありました。
他社マンションでも部屋の中の電波が弱いところが３件ありました。
そのうち高層階角部屋(向かいに建物なし)でも、部屋の中の電波が弱いことがありました。
どの会社もLow-Eガラスの影響もあると説明されました。
なのでそういうものとして購入しました。
とりあえず、部屋に携帯電話会社から室内アンテナをレンタルして設置する予定です。

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朝から販売活動ご苦労様です。

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検討中の者ですが、当方はdocomoとソフトバンクユーザーなので…
こちらの物件はNGですね。
早急にエントランスやラウンジ、駐車所など主な場所での対策が整っていないマンションの購入はムリです。
これは当方だけではなく、すべての購入検討者において最低条件なのではないでしょうか。

教えていただきありがとうございました。

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「構造的に問題があって電波が入りにくい」のであれば、
売主が責任持って一般レベルの電波状況まで改善するのが当然だと思います。

エントランスは住民全員が毎日通る場所ですし、
ラウンジも来客や子供の送り迎えで使用する人も多いでしょう。
そんな使用頻度が高い場所が圏外だなんて考えられません。
住民のことを考えたら、売主側ですぐに対策（又は提案）すべきだと思います。

総会で問題が出てくる前に、住民やこれから購入する予定のお客さんのためにも
努力していただきたいです。

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今週パークハウスに見学に行こうと思っているんですが、
ここで書かれているケータイの件（電波が入らない）の話を聞いて
一気にトーンダウンしてしまいました。
主人は1年経過していることを気にしてあまり乗り気じゃないんですが、
この情報を聞いて私までテンション下がってしまいました。

見学前に知ったのはある意味良かったかも知れませんが、
こういう大事な情報ははっきりと開示してほしいですね。
事前に説明があるにしても、エントランスやラウンジが圏外であることは説明されてないみたいだし。。。
高い買いものだけに、こうした基本的なことはしっかり対処してもらっているマンションじゃないと
買う気無くなりますね。

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前は迷ったら、買わない方がいいですよとここの営業の方が言ってくれました。
今は、いつ買うの？今でしょ！って盛んに流行語みたいに言われてるし 営業の方が上手いので判断をミスります。

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＞№569さん
少し前に検討していたとき、私たちにも同じようなことを話していたことを思い出しました。
こちらの営業さんは、ある意味正直なんでしょうね。
他のモデルルームに行くとほとんどが大プッシュで営業攻撃されることがほとんどでした。

最近また見に行ってみようかなと思うようになったのですが、
書き込みを見るとあまり良い印象受けませんね。
ケータイ電波の入りが悪いのは、致命的にマズイですね。

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み〜んな携帯依存症ですかぁ？
そんなの別段どうだっていいじゃん。

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以前ここで書かれていた「詰め込み建築」のせいでケータイ電波の入りが悪いのではないでしょうか？
やっぱり完売するためにも、こういった不安要素はできる限りゼロにしておかないとキビシそうですね。

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他のマンションではこんな電波問題は出ていないので、
1年以上売れ残っているのでは！？

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うちの周りは大丈夫ですけど…。
ケータイ入らないのはパークハウスだけなんですね。

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詰め込み建築!?
じゃあバンベール東山公園は大丈夫？

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この物件、価格はいっちょ前に東山プライスなのに、エントランスがショボすぎる。特に駐車場側！近隣のマンションのような高級感がまるで無い。
既に住んでいる人は本当に満足しているのだろうかと、いつも感じています。
余計なお世話だね・・

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バンベールも詰め込み系かもね。
パークハウス同様、携帯電波問題にならないといいね。

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そのエントランスが圏外だなんて！！
基本がなってないってことですよね。

これでは、お客様とエントランスやラウンジで待ち合わせできませんね。

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どこが詰め込みなの？適当？

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バンベールは普通なのでは。
パークハウスみたいに圏外にならないと思いますよ。
それにしても、携帯電話使えないとはビックリした。

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お前らはフォレスト東山パークハウス知ってるか？
一度外観だけでもいいから見てこい！

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毎日ベランダから見てるよ♪
byトイメンマンション住民

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子供の幼稚園のお迎えとかでラウンジ使うのはよくありますよね。
まぁ、どちらにせよ、圏外が多すぎるパークハウスってことでしょ。
住民のことを考えて設計すればこんな初歩的なこと起こらなかったのでは！？

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パークハウスが千種区史上最○のマンションだとは皆さん思っていても、口に出すのは憚れます。

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千種区史上最〇のマンションは

ずばり「ラグナヒルズ」でしょう。

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585さんの○は低で、586さんの○は安ですね、多分。
違ってたら訂正願います。

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587さん

585、586があえて○と伏せ字にしてるのはそのマンションにすむ住民に配慮してのことだと思います。
それをあえて突っ込むのは、いかがなものか。

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最近、販売戸数19戸から動きがないですね。年度末の決算が終わったからか、バンベール待ちなのか？
このままだと、19戸は、三菱系企業の社宅として買い上げか？

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最終的には三菱の仲介子会社が買い取って中古で売るんじゃない？

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今月になって動き鈍くなったんですね。

今日こちらの前を通ったとき、トラックたくさん停まってて大きな引越してましたよ。

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社宅扱いでは、正規購入した方々とは住民層が変わってきそうで心配でしょう。
そういうことにならないためにも、営業さんには頑張っていただかないとね。
大変でしょうが、完売目指してください。

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三菱地所・商事・銀行とかなら、社宅扱いされても大丈夫じゃない？

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三菱社宅ならウェルカムですね
一流の人達が集まる

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東山エリアがいいと思っている希望者は、
パークハウスとバンベールを比較されている方多そうですね。

抽選結果後、動きが出るんでしょうか？？

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ウチはバンベールの結果待ちです。
学区が気に入っているので、この辺りがいいので。。。

幸いなことにパークハウスは、ここで書き込みがあるようにゆっくりと部屋が選べるので助かっています。

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私もその一人ですが、バンベールと比較検討している人、多そうですね。
抽選後はいろいろな流れがでる感じなのかな。

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バンベールは本日抽選です。
その結果次第で、こちらの流れが変わるかもね。

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あげ。

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お、販売員のステマかな？
いずれにしても在庫一掃の千載一遇のチャンスだから頑張って！

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バンベールの結果次第で検討者が増えそうですね。
高倍率だったようですし、当選できなかった東山公園に住みたい人には条件合いますしね。

ふと思ったのですが、24H有人管理ってある程度のマンションじゃないとなかなか無さそう。

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ここで書いてあった携帯の電波の件、本当に入らなくてビックリしました！
先週、実際にモデルルームに出かけたときに、話題になっていたエントランスやラウンジで電波の入り具合を見てみましたが、
全然アンテナ立たず…。

東や南にある半地下のお部屋ではもっと入らないのではないのかと心配になってしまいました。
これはキチッと対策しないと、販売のチャンスを逃しそうですね。

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バンベールの結果、ダメでした。
GWまでに一度、パークハウスを見に行ってこようと思っています。
たくさんあるので選べる状態ではありますが、やっぱりここならまずは南棟からですよね。
あとは、駐車場の空きが無いとNGですけど。
自走式の駐車場は空いているのだろうか？

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602、604の文章は如何にも・・
ちょっと白々しくて興醒めしちゃうよ。
もう少しリアルに書き込んでね。

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パークハウスの駐車場ってまだ空きあるの？

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南側の部屋を見学して来ましたが、ちょっと割高感ありました。
家族は南っていうだけで気に入っている雰囲気でしたが、もう少し時間をかけて考えたいと思いました。

ラウンジでお手洗いを使わせてもらった時、電話を確認したらアンテナが0本でした。
噂のケータイ問題、ホントだった。
部屋は確認しなかったけど、同じ状況なんでしょうね。

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607 何で部屋見学した時に携帯チェックしなかったの？ロビーはチェックしてるのに！
608 やけに駐車場事情詳しいね！

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駐車場の空きや稼働率については前に投稿されてるから見たらいいですよ。
たぶん現在も三菱で確保しているはず。

最近やたら販売員のステマだと騒ぐ人がいますね。
見に行ったら詳細な話は聞けるし、人によって重要事項はそれぞれですよね。
気になることは重点的に聞きますよね普通。
販売員の投稿も沢山あるでしょうが、詳しかったら販売員なんでしょって内容のみの投稿するはどうなんでしょう。

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今晩も、カーテンも無い真っ暗な部屋が道路沿いに連なって不気味でした。
早く売り切って、通りを明るく照らしてくださる事を切に願ってます。

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>>612

かわいそうに。
そこからまた坂を下って登ってようやく自宅なん
でしょうね。暗くて大変だ。

駅から徒歩何分のお住まいなんですの？

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太陽堂書店です。

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坂道ダッシュのトレーニングしてるだけなのに。

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人によって気になる点は異なるので、こちらで投稿しているのだと私も思います。
モデルルームですべてをチェックしようと思っているものの、
実際に行くと他にきになることが出てきたりして、なかなか１００％クリアになりません。
何度も頻繁に伺えればいいんですが、仕事の都合でいけないことも多いからこちらので書き込みは参考になります。
あくまで「参考」ですけどね。

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道路沿いってことは東棟のことですよね。
まだそんなに未入居の部屋、多いんですか。

お向かいに新しいマンションが出来るみたいですが、ここが完売しないとなかなか着工されないのでしょうね。

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販売員さんの投稿なら、正しい情報も得られるのである意味助かります。
ステマだステマだって騒がれても、検討側からすれば、正確な情報が欲しいのですから。
実際に住んでいる方やここへ見学に行った方などの声を聴けるのもここの魅力（参考）のひとつなのではないでしょうか。

パークハウスは1年経過した完成物件ですが、場所は悪くないので、ゆっくり検討したいと思っているので
ここでいろいろなご意見を聞きたいと思っています。

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パークハウスの営業さんは、変に押しも強くないのでゆっくり検討できますよ。
実際、うちは最初あまり興味がなくてかなりのんびりペースで比較検討していましたが、
ゴリ押し営業などされることなかったです。
しばらくご無沙汰だったこともあり（忘れられているのかな？）と思っていたのですが、
再検討しようと思ったときもゆっくりペースでの商談でした。

ここが一気に完売しない理由も三菱地所さん独自の販売方法（方針）にあるのでは！？
賛否両論あるようですが、さすがに1年が過ぎたので頑張って完売目指してほしいものです。

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車社会の名古屋にとって、駐車場の空き状況は重要ですよね。
私も検討する時、必ず確認しています。
パークハウスは、機械式か自走式が選べると聞きました。
現時点での実際の空き状況までは確認できていないので気になります。

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誰か太陽堂書店に、突っ込みできる地元民いないの？

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太陽堂➡大洋堂 かつてサンクスの向かいの角に存在した東山の書店です。

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こちらのマンションを検討されている方は、バンベール東山も検討された
方が多いと思います。
バンベールのスレは、公開抽選なのにダミーを大量に入れて不正に操作した
ようで、賑わっていますね。その点、こちらは希望者が希望した部屋を購入
できるので、安心ですね。

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バンベールの抽選に作為があったかはデベ当事者しかわからないでしょう。
それよりも東山線沿線マンションでの関心事は、こことセントアースのどちらが先に完売するかということです。
残数とバンベールからの客の流れで、パークハウスが一馬身リードしているとの認識を持っています。
ゴールは来年3月と予想しましたが、見識ある皆様は如何予想立てますか？

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セントアースとパークハウスだったら、パークハウスの方が早く完売しそうですね。
消費税アップ＆アベノミクス効果もあるでしょうから、
パークハウスだったら半年くらいで完売できるのではないでしょうか。

個人的には子供の学区や生活環境を考えてたら、やっぱりセントアースより東山の方が良いと思います。

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こちらの物件と比較している者ですが、今回のバンベールの高倍率には参りました…。
営業マンとの話の感じでは何とか当選できるだろうと勝手に確信していたのですが、大変厳しかったです。
上記に書かれていたようなことが起こっていないことを願っていますが、
真実はデベのみぞ知るってことですよね…。

確かにパークハウスは自分たちが気になっている部屋を選んで検討できるのは魅力です。
あまり急かされないし（笑）
バンベールの２次がNGだったら決断のころでしょうか。

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久々にパークハウスの公式サイトを見に行ったら、
「新モデルルーム公開」って表示されていましたが、急に新たにモデルルームをオープンさせたのでしょうか？
Eって書いてあるから、向かいにマンションができる側だと思うんですけど。。。
見に行かれた方、いらっしゃいますか？
昨年見に行ったときも東に家具が入った部屋があって案内してもらったんですけど、同じ部屋ではないのでしょうか。

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大洋堂書店ってまんがの立ち読みができたなぁ。
めちゃくちゃ店内狭かったけど。

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バンベール２次も狭き門ですが、
結果次第でパークハウスも検討することになるでしょう。
家族の希望で学区指定しているので、
結局はどちらかに決めないといけない感じ。

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この時期に新モデルルームって？？
何か新しいんでしょうか？

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大洋堂のおじさん、どうしてるかなぁ～？

もぅ、25年前の小学生の頃の記憶だけど、意外と鮮明に覚えてます。

親の転勤で国内外を転々とし、自分も転勤で名古屋に戻って来た時には無くなってしまってた。

保育園の頃は、東山通り沿いのおにぎり屋さん？に、おつかいに行った記憶もあるけど、流石にお店の名前は出てきません。

どんぐり広場や、東山小前のきらく、ナフコ、ショッピー…。

なつかしぃなぁ～。

横浜、東京、ボストン、ロンドン、色々と住んだけど、親の立場となって振り返ると、子供にとって、本当に恵まれた環境だったんだとつくづく感じる。

バンベールの抽選落ちちゃったけど、やっぱり東山に居を構えたい。

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ご尊父は某商社マンですか？

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そうです。

私も似たようなもんですが、もう落ち着きたいので居を構えようと思っています。

ただ、買ったら転勤のジンクスは、可能性としてまだ残るため、万が一そのような場合も、家族が住みやすく、場合によっては貸しやすい物件が条件です。

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友人に沢山いました。興銀と川崎汽船の奴らと仲良しでした。I商事の女の子が好きでした。懐かしい思い出…。

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うちの親もI商事ですよ。

小学校が超マンモス校だったんで、転校しちゃった人は、今じゃ全く連絡も取れないって人多いんじゃないかなぁ？

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なんかいいですね

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なんだかんだで星ヶ丘〜東山公園選ぶ人多いからね
ブランド力は名駅栄に継いで3位だし
住みたい街ランキングでも1位の常連
東区・千種区あたりに住むのが上流家庭
東山線では池下覚王山から東側を選ぶのが常識

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池下はないわ。

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たしかに覚王山～本山～東山公園～星ヶ丘辺りは、とても住みやすい環境ですよね。
学区もいいのは当然ですが、安心して子供も育てられるし、
家族で過ごすにもいい環境が揃っているエリアで私も気に入ってる場所です。
中古物件と合わせて検討しているのですが、なかなか決め時が難しいです。

数ヶ月探していますが、そろそろ疲れてきたこともあり、早く決まるといいなと思ってます。

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今、いろいろ新しいマンションが建っていますが、
私も池下はオススメできませんね。。。
実際に住んでいる友人からも『セントラルガーデン以外は…』って聴きます。
学区は悪くないみたいですけれどね。

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販売戸数、１９戸のままキープされていますね。
新モデルルームの準備で忙しくて、更新されていないのだろうか。
バンベールの１次抽選も終わり、いろいろ動き出そうですけど…
どうなっていくんでしょう。

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いろんなところでよく言われる「安心して子育てできる環境」って具体的にどんなことを言うのでしょうか。

父親も私もこの地で育っていますので他の場所を知らず、また、当方まだ子供がいないので子育てをする親の気持ちを知りません。

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よく聴くのは名古屋の「文教地区」って言われるエリアだと学区が良いみたいですね。
地元の方にオススメされた学区は、東山周辺や桜山周辺や八事周辺でした。
お受験や進学するための環境がいいってことなんでしょうね。
プリスクールなども多いですし。。
私も将来的に子供のことを考えてマンション選びをしているため、やはりこの文教地区をメインで探しています。

パークハウスに見学に行ったときに、私立の学校に通っているお子さんも多いようでよくお見かけします。
お子さんによると思いますが、挨拶など振る舞いがキチンとできるお子さんが多いと感じるので、
やはりエリア選びは重要かと思います。

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少し前に問題になっていた携帯電話の電波、気になったので見てきました。
エントランスでモデルルームに呼び出ししたあと、コンシェルジュのいる前あたりで待ち合わせしたのですが、
携帯圏外になっていました。
入りづらいというより、圏外になっているなんて驚愕です。
郵便受け辺りもNGでした。

家族がお手洗いに行きたいということで、ラウンジにも行ったのですが、
ここは1本立つかどうかってくらいのビミョウな状況。

モデルルームも1本レベル。
ここで働いている営業さんは、困らないのだろうか？と変な心配してしまいました（笑）
シェアの高いdocomoでこんな状況なんですね。

今回初めて見学しましたが、思ってたよりも悪くなかったです。
内装も高級感あったし、広い印象でした。
個人的には和室が要らないので変更したいんですけど、もうムリでしょうかね。
あと、ケータイ電波も改善してもらわないと前向きには検討できないかな。

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お子さんの将来を考えると学区は大事ですよ。
うちは、東山公園か星ヶ丘しか考えていません。

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子育て環境が良いと言うのは人それぞれでしょうが、
私は、子供がノビノビ遊べる環境だと思います。
東山公園から平和公園までの道を歩くと、一万歩コースには、自然が身近にあり、名駅まで15分圏内なのに緑に囲まれたこの環境は、貴重だと思います。

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文教地区って教育施設が集まってるところなんだよ
べつに子育てに便利な場所が多いかどうかを指した言葉ではないし、
大学が周りにあっても子供には無関係だし
では名古屋の文教区に、
小児科、小児歯科、心療内科、学童保育、トワイライトスクール、進学塾、公園
など子育てや育児に便利な施設がどれだけ揃ってるかというと？だよね
一歩進んでる人はそこまでチェックしてから決める

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駅からも近くて、緑もたくさんあるのはなかなかないですよね。

贅沢な条件を満たすことができるエリアは限られているから貴重ですよね。
この辺りが資産価値が高いのも、納得できます。

子ども世代だけでなく、団塊世代も満足できるエリア選びは重要です。

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「安心して子育てできる環境」というなら、
自治会や警備員常駐で24時間見回り体制を敷くとか
道路も歩行者優先の街作りしないと自動車に寄る交通事故が危険だし
段差も少なくして街の至る所にベンチや手すりを儲けてお母さん達にもやさしい街作りもすべきで
公園の児童遊具の整備も必要
まあただ単に周辺に学校が多いというだけで認定されてるのがいわゆる文教地区
名古屋でいえば八事周辺だがけど大学が多いということは学生も多くて、夜中まで大騒ぎする
子供にとって悪い環境とも言える
辛口の寸評してみた

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ご教示お願い致します。
当方、幼稚園児含む3人家族の転勤族です。名古屋本社のため、また子育てのため、東山公園周辺の即入居可能マンションを検討中です。
こちらとプレミストの中古のいずれかに絞りこみました。
いずれも一長一短があり迷っております。
真に不躾だとはおもいますが、マンション購入経験者の諸先輩方から選定のためのアドバイスを頂戴いただければ幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。

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地下鉄通勤者なら、プレミストにしてしまうといずれ嫌になる気がしますよ。

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おすすめはライオンズの中古。
まだ売りに出てるかな？

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引っ越してこられるなら、しばらく賃貸に入居してじっくり探してみても良いかと思いますが、どうしても即入居したいなら、パークハウスの方が駅に近く、転勤になった時に売りやすい、貸しやすいとうことがあると思います。

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悩むまでもない

パークハウス　徒歩4分
プレミスト　徒歩8分

土地鑑ない人それも他県から来た人が駅徒歩7分以上の物件ってのはあり得ない
特別場所が気にいったとか物件が気にいったとか駐車場が確保できないとか、
他に理由があるなら別だけど
慣れてない土地に来た時はまずはわかりやすい駅近物件（3分以内）や、
駅前物件（5分以内）で絞り込んだ方がいい

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早速貴重なご意見、アドバイス真にありがとうございます。
なるほど、駅から徒歩何分かが大事なのですね！
前向きに検討したいと思います。

これはステマではありません(笑)

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間をとってグランアルトかファミールコートの中古買う。
パークハウス プレミスト 辺りの物件より作りはしっかりしてる。

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プレミストとパークハウスでどれだけ環境が変わるというんだろうか。
656の言う事はまったく解らん(笑)。

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>657
駅から徒歩3分以内に建つマンションのリセールバリューが最も高い
以後、1分遠くなる度に下落率が1割上昇する
まあ他にも色々条件はありますが一番大事なのは場所です

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だったら尚更、駅２分のライオンズ東山レジデンスがいいじゃん

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グランドヒルズがいいのでは

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ライオンズ場所いいね。

質はどうなの？

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>652さん
いくらまでなら出せますか？

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予算は8000万円です。
物件の程度が良ければもう少し出してもいいかも

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皆様引き続きご意見頂きとても参考になります！
予算はMAX5500万です(初期費用込み)。
プレミスト以外にも予算にあいそうな物件も何軒かありましたので、今度の土日に訪問してきます。
アドバイス真にありがとうございます！

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5500万円と8000万円の人といつから２人になったんだ？

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自分の足で歩いて調べるのが一番ですね

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プレミストの６階角部屋は中古で登場してからそろそろ１年になる。
どうして、もっと値下げ（適正価格に）しないのか不思議。決して
悪い物件ではないので、値段さえ適正にすれば、必ず買い手はいる
と思うのに。

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下げてもさっさと売った方がいいよね

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予算が5500あれば、新築でいいんじゃない？

中古、意外と値落ちしてないよ。

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あと１８戸でレスが６７０ちょい。

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18戸に減ったんですね。
最近変わってなかったから、久々の更新ですね。

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１０００まで届くか？。

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バンベールは完売したらしい。

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よっ完売物件！

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近くのバンベール、完売したのですね。
昨日バンベール建設予定地の横を初めて実際に通りましたが、ホントに池の真ん前でびっくりしました。
駅から少し離れていますが、静かそうな場所でした。
パークハウスの環境とはちょっと違う感じがしましたが、この速さで完売するって人気だったんですね。

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最近、マンションを探しているのですが、
この周辺の中古物件は値段落ちませんね。

やはり東山という立地は資産価値もある証拠なんでしょうか？
パークハウスと中古物件を比較中なのですが、
将来的なことも考えると正直どっちがいいのか悩みます。

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ブランド力という意味では東山地区、
とくに星ヶ丘のブランドは名古屋市ナンバーワンですからね
一番人気の東山線かつ希少な文教地区かつ三越テラスを中心とした繁華街で、
名古屋のセレブ層が集中してる場所です
逆説的にいえば庶民には住みにくい場所でもあります

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個人的には坂が多いのがイヤ

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新モデルルーム行かれた方は、いらっしゃいますか？
何か仕様が変わっているのでしょうか。
特別オプションとかついてたりするのかな？

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パークハウスを含めて東山公園周辺は、セレブ層が多いですからね。
当たり前のように高級車とすれ違う確率は高いし、
高級家具屋やブランド家具屋のトラックが配送している風景もホントによく見かけます。

一概に言えませんが、このエリアの住民層は穏やかな方が多いのも特徴です。

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先週末、見学に出かけたときにお引越されているのを見かけました。
少しずつ契約進んでいるようですね。。。

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過剰なまでの検討者の書き込みがあるが実際にはほとんど売れていない現実。
あなたはどう判断する？

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このページは、購入前に参考にさせてもらったので、久しぶりにのぞいて見ました。前から、欠点探しは多かったですが、最近は、誹謗中傷ばかりですね。納得して購入した者としては、悲しくなります。他社のマンション販売会社の方が書いていると思われるコメントがあるのは、素人の私が見てもわかります。正直、あなたが売っているマンションを買わなくてよかったと、今思っています。自分の売ったお客以外の人の感情など、全く考えていないのですね。ほとんどの人にとって、一生に一度の買い物を、住んでもいない人から、悪く書かれるのは良い気分がしません。
携帯電話のことについてたくさんのコメントが書いてありましたが、ドコモを使っている私は、家の中での通話に不自由を感じたことはありません。それに、ラウンジで商談の時に使えないのは困るとのコメントも読みましたが、正直ラウンジを使っている人を見たことがありません。それよりも、誰も使わないのに立派なラウンジがある方が、もったいないと思ってしまうくらいです。友人のマンションに遊びに行っても、ラウンジで商談している人を見かけたことがないのですが、ラウンジで商談する人がそんなに多いのでしょうか？
我が家は、数ヶ月前に東棟に越してきましたが、とても快適に過ごしています。上層階に住んでいるので、午前中は明るいのはもちろんですが、午後からも十分明るく、電気をつける必要はありません。来年には、目の前にマンションが建つのは承知しています。ただ、図面上で見ていたよりも実際に生活してみると、ベランダからの目線が前に建つマンションの方をほとんど見ないことに気がつきました。東棟の前の道がまっすぐではなく、微妙にカーブしているので目線はマンション建設予定地の隣の戸建の方に向きます。マンションが建ったら視界には入りますが、気に入っている東山公園のタワーは、なんら影響を受けません。
私は、24時間ゴミが捨てられるのが気に入っています。ゴミ置き場も、いつも清潔で、匂いもほとんどありません。いくらディスポーサーがあっても、処理できないものもあるので、24時間いつでもゴミを出せるのは、ありがたいです。また、管理人の方が、ゴミ置き場までゴミをもって行ってくれるので、朝の忙しい時間が有効に使えます。自分でゴミを出される方はわかると思いますが、一週間に3回以上ゴミ置き場までゴミを持っていくのも、仕事をしているとバカにはならない貴重な時間です。それをやってもらえるのは、助かります。
他のマンションに住んだことがないので比較はできませんが、私は数ヶ月住んでここが非常に気に入っています。他と比べたらキリがありません。あまり、悪意のあるコメントはやめてください。購入した自分が、けなされている気がします。

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皆さん別に誹謗中傷で書込みしているわけではないと思います。
実際に検討しているからこそ、高い買い物であるからこそよく吟味しているのです。
携帯の電波については事実が書かれているのです。
何かいい方法はないのか皆さん考えているのです。

あなたが本当に住民さんでしたら携帯の電波についてどのような対策をされていますか？
あなたの部屋では電波は問題ないのですか？
高層階とおっしゃりますが自慢でしょうか？

ゴミについても高い管理費に含まれているのですよ。
お金を払えばゴミ出しなんてどこの管理会社でもしてくれます。

あなたが非常に気に入っているのはよくわかりました。
しかし誹謗中傷でもなく、貶しているわけではありませんので
幸せなマンションライフをお過ごしください。

マンション住民の皆様に幸福になれますように。

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高い買物ですからね
十分に検討した上でどうぞ

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すでに住んでいる方が気に入っているというコメントは参考になりますが、
あくまで人によって善し悪しは変わってくると思います。

携帯の電波について、東棟の上層階ならOKかもしれませんが、
実際に見学に出かけた時に、エントランス周辺でアンテナが立っていなかったことは事実です。
ラウンジも住民全員が管理費として支払っているもので、
住民なら誰もが自由に使える場所です。
ちょっとした待ち合わせや商談など使用目的は人それぞれでしょう。
ラウンジを長く滞在する場所ではないと思いますが、
このエリアのマンションなら必要な施設のひとつとして三菱地所さんが設計したものだと思っています。

東以外に、西棟や南棟もあるので、全体のなかで使い勝手がいいのか気になって検討していますので、
こちらでいろいろなご意見を聞けるのはいいなと思っています。

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重要度の個人差はあるにしても、携帯の電波問題は大きいと思います。
私もモデルルームに伺った時は、同じように感じました。
見学の帰りにラウンジ内に設置してあるお手洗いを使わせてもらったのですが、
待っていた家族がラウンジで電話がかからない（圏外である）ため困ったと言われました。
他のマンションでこのようなことがなかったこともあり、
エントランス周辺で圏外では生活に不便だなと思った次第です。
仕事先や家族からの連絡で携帯が不可欠な時代、多くの人がケータイをストレスなく快適に使えるのは基本だと思います。

今、他物件と比較検討をしているところですが、
モデルルームだけでは知りえない情報はこういったコミュを参考にするのもひとつなのでは。
もちろん全てのコメントを鵜呑みにするつもりはありませんが、
何分高額な買いものになるので、熟考しております。

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バンベールが完売したこともあり、パークハウスを検討している方もたくさんいるかもしれません。
たくさんの意見が交わされて良いと思います。

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携帯携帯って依存症かね。部屋で通じないのはかなりまずいと思うがラウンジだろ？
マンションの入り口やロビーで大声で電話するおっさんの姿見なくてかえっていいんとちゃうか
一生住む訳でもないだろうに、この辺のマンション買う若い世帯は

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バンベールがダメだったこともあり、パークハウスとプラウド星ヶ丘のどちらかにしようか迷っています。
星ヶ丘もいいんですけど、坂が気になります。
ここのパークハウスも坂があるけど、まだ何とか大丈夫そうかな。
でも、星ヶ丘の雰囲気も捨てきれない。
パークハウスもいいんだけど、あとひと押し足りない感じで踏み切れません。
GW過ぎくらいまで迷ってても大丈夫だといいんだけど。

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最近ですが、無事に入居しました。
こちらのスレは比較的おだやかなので、マンション選びの参考にさせていただきました。
まだ入居して日は浅いですが、私も感想などを書かせていただきます。

機械式駐車場は時間がかかるので車通勤者は大変。スペースが狭いので車庫入れに気をつかう。
１Fの郵便受けまで新聞取りに行くのが面倒→電子版に変更予定。
２４時間ゴミステーションは棟内なので雨に濡れないし便利。家のゴミ箱の小型化ができた。
日中静か。２１時でもマンション前を人が通るので夜道も安心。
住人も落ち着いた印象で、大人、子供ともに通りすがりに挨拶を普通にしてくる。
携帯は圏外だったので、１週間ほどかかりましたがホームアンテナ設置しました。
携帯はネット回線使用のアンテナをキャリアーからレンタルすれば住戸は問題ないですよ。
エントランスなどは無理ですけど。

とりあえずはこちらのレスから卒業です。
またマンションを購入するときにこちらの掲示板が残っていないことをお祈りします。

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車通勤の人は自走式平面駐車場を最優先に選んだ方がいいよね
機械式はなにかとめんどくさい
自走式平面100％完備かつ屋根付きの駐車場だったらパーフェクトだけど、
名古屋市の新築物件で該当するマンション0
車ドロドロにならないし雨の日に便利なんだけど

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鳴海のライオンズタワーは自走式平面屋根付き100%ですよ。

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1位：ライオンズプレイズ鳴海タワーで決まり

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パークハウスって、ほとんどが機械式駐車場で一部自走式でした。
自走式は人気でなかなか空かないみたいなので、多くの方は機械式になっちゃいますね。。。
ウチも車通勤なので、この点についてはどうしようか悩みます。
毎日のことなので、面倒といえば面倒ですね。
1番上の場所が空いていれば問題無さそうだけど、空きがあるんだろうか。
申込しないと詳しい空き状況は教えていただけないだろうし。

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パークハウスのお向かいに建つ予定の敷地、工事始まっていますね。
残数も減ってきたので、動き始めたのでしょうか。
かといっても、まずはこちらを完売してからなんでしょうかね？

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機械式ってときどき壊れるんですよね
車が傾いて他の車も出せなくなってしまいその日はみんな電車通勤に切り替えたりとか
メンテナンス大変なのと大きなものでは維持管理コストも

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自走式スペースが空いていれば、かなり前向きに検討できるから
次回見学するときに確認してみようと思います。

今日みたいに雨の日は、駐車場の環境次第でだいぶ変わりますね。

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鳴海、鳴海ってここ検討する人が振り向く物件じゃないでしょう。行ったことも無いですよ。

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たしかに鳴海に住むぐらいなら、機械式駐車場で結構です(笑)

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駐車場は大事ですが、トータルで考えるとやはり東山公園という立地は魅力ですね。
当方は、車通勤ではないので毎日車の出し入れするってわけではないので、
機械式は妥協する方向です。
もちろん自走式の空きがあるなら、利用したいと思いますが…きっと人気だろうからなかなか空きは出ないのではと思っています。

南か西で検討していますが、家族と希望が分かれてて時間かかりそうです。
場所柄、穏やかそうな住民の方が多いようなので安心して住めそうですね。

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まだ完売してなかったのか
値引きしてる？1〜3割？

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住友って値引きしないイメージ。
むしろ当初より値段が高くなっていくんじゃなかったしら？

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少し前ですが、安易な値引きはされていませんでしたよ。
この土地柄なので仕方ないのでは。
見学してみて高すぎるなっていう印象はありませんでしたが、
まだ少し残っているのでどうなんでしょうね。

バンベールやプラウドなど周りの物件効果もあって、
見学者も多かった感じでしたので、まだまだ価格はキープされるのではないのかな。

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公式サイトを拝見したら、
販売戸数が１６戸になっていましたね。
Yahooは１８戸のままだったけど、着々と契約進んでいるんですね。
このまま順調にいけば、夏までには完売ですかね。

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Yahooは情報古いので当てになりません

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バンベールも完売していないみたいなので、比較して検討を進めようと思います。GW中にじっくり考えなくては

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バンベール完売してないよ？
CMしてしるし。

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バンベールは6戸販売中。
先着順ね。
俺は明日契約してくる。

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バンベール、まだ残っていたんですね。
うちもGWにパークハウスと比較検討です。

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東山公園辺りはのびのびとして開放感があるよね
住んで見て初めてわかる東部丘陵地帯のいいところ

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緑もあって住みやすいエリアのひとつでしょう。
戸建が建てられたら最高なんですがね。

今日、前を通ったらまたお引越ししていたよ。
続々と入居者決まっているのだろうか。

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駅からもそう遠くありませんし泉自然公園や東山動物園も近いので
子供と一緒に行けるので環境的にはいいですね。
残念なのは、泉自然公園の昭和48年から始めていた平和公園サイクリングコース
の貸自転車事業が平成25 年3 月31 日で廃止されたことですね。
廃止の訳は、利用者の減少やサイクリングコース上で危険個所が
増えていることからだそうです。

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ここって一度販売中止になって、施工会社が変わったよね。
何か訳あり？

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G.W.明けたら16戸から12戸になりましたね。
1桁まであと少し。
東側の新築マンションの工事が本格的に始まる前にもっと売れるといいですね。

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お向かいの工事準備、始まりましたね。
この辺りは高級マンション一体地区になりつつあるんでしょう。
もうすぐ完売でしょうか？

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残り1割になったのですね。
GWで一気に契約数UPしたのでしょう。。。

やっぱり東棟の部屋がたくさん残っているようですね。
向かいに建設されるマンションを考えるとどうしても敬遠してしまいます。
竣工するまでは工事で騒がしいでしょうし、完成したら景観も変わるでしょうし。

他物件と比較してるところですが、パークハウスなら南棟か西棟ですね。
まだ角部屋も選べるのもある意味ありがたいです。
もう少しゆっくり考えたいと思います。

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HP見たら販売数は９戸でしたよ!!
契約ラッシュだったのかな？
でも、間取り図見るとなぜか１１パターン掲載されていました。

4LDKの307号室が家具付きで分譲って、大きく広告されていました。
いつの間に家具付きになったんだろう。
先月見学したときは聞いていなかったけれど。
南なのである意味お得なのか。

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307号室って、南の角部屋ですよね。

日当たり良さそうな南角部屋に家具をつけて販売するなんて、
随分大盤振る舞い！
見学しに行きたいけれど…
来週以降じゃないと多分ムリかも。

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家具付き分譲の家具って、新品の家具が付いているのでしょうか？
以前、パークハウスを見学したことがありますが、
その時には家具が置いてあるモデルルームがいくつかあったような記憶があります。

今回の家具は、そういうモデルルームに置いてあった家具が設置されているのかな。
家具付き分譲って、あまり聞いたことがなかったので、
ここのコメントを見て思わず気になってしまいました。

家具や照明、カーテンなどいろいろ揃えると結構な金額になります。
ディベロッパーのコーディネーターが選んだ家具だったら、
それなりにしっかりした家具が揃えられているんでしょうか。
センスいい家具が置いてあるのか気になるところ。

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717の質問に誰か答えてあげてください。

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急に営業さんの書き込みが止まったね。

717の質問に答えたくないのがウケる。

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以前、モデルルームに伺った際に営業の方から聞いた話では、
震災で一時販売をストップしたことがあったため残ってしまったとか。
売るタイミングを逃してしまったんでしょう。

施工業者が変わったことは知りませんでした。

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施工業者は、鹿島から矢作に変更です

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どなたか家具付き分譲の部屋を見学された方は、いらっしゃいませんか。
HPで見る限りでは、100万円相当の家具が付属されるとありました。
内容見るといろいろついている割に100万円ってあるので、
どんなものが置いてあるか気になります。

ピンキリですが、モデルルームによくありそうなソファだと70～80万くらいしそうですよね。
シンプル系な家具なんでしょうか？？

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学区が魅力でこちらの物件や星ヶ丘や本山エリアで探している者です。
子どもの通学を考えると、駅からの距離感や周りの環境を重視しておりますが、
ここの物件は小学校くらいのお子さんは多いのでしょうか？
すでに入居済み物件なので、ある程度住民層が読めるのはいいなと思っています。

近くに学校や図書館、動物園があるのも魅力です。
バンベールがダメだったこともあって、近くのマンションで決めたいと思っています。

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私も同じく子供の教育環境メインでいくつか比較しています。

２回程（平日と週末）パークハウスには見学に行ったことがありますが、
小学校前後のお子さんを連れた家族を何組かお見かけしましたよ。
全体的に若い住民層ではないような雰囲気もしましたが、
土地柄でしょうが、上品そうで落ち着いた家族層が多かった印象でした。

子供のことを思うと、周りに同じような家族がいると何かと心強いですよね。
GWは忙しくてあまり見に行けていませんが、
他のマンションと比較しながら決めていきたいと思っております。

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東山公園は、子供の教育にはいいエリアですよ。

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知らないうちに残りあと９戸になっていたとは…驚き。

最近は他のところを集中的に見ていたのもありますが、
パークハウスはまだまだゆっくり検討できるものだとばかり思っていただけにびっくりです。
4月に入ってから結構動いたってことか。

HP見ると南と東の部屋しか残っていませんでした。
西と南で考えていただけに、ちょっと出遅れたかもしれません。
週末に南の部屋を見に行って来ようと思います。

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この物件で出遅れたら、他の人気物件では置き去りにあうぞ

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今販売中の９戸って、ほとんどが東棟なのでは？

南側は日当たり良くて一番条件いいでしょうし、
西側は意外と静かで完売したのではないでしょうか。

東のすぐお向かいには、新しいマンションの工事が始まってだんだん賑やかになってることですし、
すぐに景観も変わっていきそうですよね。

南のどこが空いているかわかりませんが、
今パークハウスで選ぶのなら南じゃないともったいない気がします。

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週末、前を通ったら引越ししていましたね。
最近よく引越ししているトラック見かけるし、
もうすぐ完売ですかね。。。

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私としては、徒歩10分以内で中規模のスーパーがほしいところです。
徒歩６分内に２店舗ありますが、鮮魚がないに等しい。
毎日のことなのでスーパーの品揃えは考えてしまいます。
ただ、駅徒歩4分、名駅まで１５分の文教エリアの物件はとても魅力的です。
最近の売れ行きから、南向きの部屋はすぐになくなりそうですよね。
週末に気になる物件を再度訪問してみます。

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中規模のスーパーが一番便利ですからね
ベビーカー押して大型ショッピングモール歩くのは苦痛です
目的地まで遠い、足がつかれる

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近隣のスーパー２箇所を見ましたが、確かに品揃えは豊富とは言い難かったです。
両方とも大手チェーン店でないため、ネットでチェックできるスーパーでもありませんでした。

やはり三越や本山のピーコック、フランテ辺りまで足を伸ばさないと鮮魚などは難しいかも。
駅から坂もありますし、キホン的に車で移動しないと少々不便ですね。

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販売戸数、８戸になっていましたね。
南で１つ、東で２つ出ている家具付きの部屋、どんな感じなのでしょうか。
ある意味、目玉なのか？
3月頃行った時は、特に値引きしての販売をしていなかったので、
値引きをする代わりに家具をいろいろとつけて値引き感を出しているのかな。

検討するなら南しかないけど、家具は家族の気に入ったものを置きたいので
家具無しでいいから値引きしているといいんだけど。。。
月末まで行けないけれど、見に行ってこようかと思っています。

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ネットスーパーも生鮮食品は品数に限りがあるのでやはり車で買い物が主でしょうね。
車を使うのはいいのですが、車を降りるときの機械式駐車場の床がちょっと。。。
見学時に感じたのが、足元が若干おぼつかなくて乗り降りしにくいことです。
隣に車が駐車しているとなおさらです。
これに買い物袋はげんなりしてしまいます。
まあ機械式駐車場の宿命でしょうが。

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週が明けたら残り５戸になってますね。
半年前は完売無理じゃないかと思っていましたが、４月５月で追い上げましたね。

ちなみに。。。
上社の先日公表された価格は、２月に見学したときの予定価格より値段をかなり下げてます。
東山公園の失敗があったからでしょうかね。

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120戸で残り5戸ですし、ここから売れた分はすでに全額利益です
すでに採算ラインをクリアしてるため仮に売れ残っても困りません
マンションの原価はどこのディベロッパーでもだいたい販売価格の1/3、
土地代と販促や人件費が乗って7割、残りは利益です

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いつの間にか５戸になっていたんですね！！！
間取り図見ると、やっぱり東棟が苦戦している様子。
私も以前に部屋を見学させてもらいましたが、
東棟は日陰率高い＆お向かいに建つマンションの影響が大きそうで辞めました。
今思えば、南で決めておけばよかったかも。。
現時点で販売している部屋は間取り的にＮＧなので見送りますが、
少し前まではいろいろ選べましたので…。

それにしても、今の営業さんはかなり頑張ったんですね。
ウチの担当をして下さった営業さんも紳士的な方で応対良かったしね。
このまま行くと夏までには完売するんでしょう。

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私も見学させてもらった感想としては、
東棟のお部屋はお勧めできません。
道路から近いため、通行人や車の行き来が気になりました。

もちろんお部屋の中に入ってしまえば気にならないのかも知れませんが、
今の時期に窓を開けて空気を入れ替えたいと思うとあまり良い環境じゃないかなと思いました。

ここで選ぶなら、断然南棟か西棟でしょ。

近くのスーパーは微妙なので、三越か本山まで足を伸ばすのがベターです。

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近所のスーパーの品揃えはイマイチですね。
車で出かけてお買いものへ出かけないと、いいものは買えません。

上で書かれていたように、パークハウスは機械式駐車場なので、
荷物の多い時や雨の日などは不便でしょう。

一部、自走式のエリアがあったと思いますが、確か埋まっていたはずです。
機械式でも１F部分なら比較的時間がかからなそうですけれど、
子供がいたりすると難しいですよね。
当方も同じような理由もあって、近くのバンベールにしてしまいました。
東山は子供にとってはいい場所だから譲れない部分もありますが、
毎日のことになるとトータル的に考えたほうがいいですね。

ここは駅からも比較的近い方だから、お部屋さえ気に入ればいいのかも知れません。

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マンションの駐車場を使わずに民間の平地駐車場を利用するとか
もちろんマンションの駐車場が修繕の時は住民全員が負担しなければならないけど
車移動中心に考えてる人は、
駐車場と交通移動をもっと検討してからマンション選んだ方がいいよ
子供が車乗るようになるとまた駐車場必要になるし

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ちょっと他を検討していた間に、残り数戸になっていたのですね。
こちらはゆっくりと検討できる物件と甘く見ていたので、不覚でした（笑）
最近どこのマンションも動きが早いので、仕方なかったかな。

行けるとしたら今週か来週になってしまうので、
実際に検討できるか微妙かも知れません。
南の部屋、空いているといいんだけど…。

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