東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その３

＞成城で戸建てを買うだけの金が無い

大部分が遺産継承なんですが・・・
新興流入者が多く入ってる方は、普通の綺麗な住宅地とそんな変わりはない（笑

なるほど

ソウルならどうかな？

ソウルの漢江沿いのマンション群は、まさに豊洲とか湾岸て感じだね。
カンナム（江南）なら、ソウルの勝ち。
基本的に一定以上の所得の人間が住む家やマンションは、韓国のほうが広いし立派。

はりぼてという意味では似てるな、ソウルと豊洲は。

マンション群とか豊洲とかスレタイとあまりにかけ離れてませんか？

豊洲は高級埋立地です

高級じゃないって点ではどっちも一緒だね。

有明のほうが高級だろ

江東区なんてスレ違いだろ。

しょうがないデスよネタスレなんだし

田園調布、目白、成城、松濤、大和郷、池田山の高級住宅街に憧れる。

足立ナンバー地域はそもそも対象外でしょ。

悔しいけど、それはそうかも。
柏ナンバーの同僚に、足立ナンバーよりは上と思っていると言われた時はマジへこんだ。

本郷台地や上野台地はかつての栄光をうしない、いまやそれは低地部に移動した。
でも埋立地はNGだけどね、いまだに。

と、高値掴みの低地住民が自己暗示。

何が悲しくて、本郷台地から豊洲や有明に下るのか。

年寄りが本郷台地好きで、若いのは豊洲好きなんでしょ。
別の時代の人だから移動してないよ。

いや若い世代だって、東大キャンパスのある辺りの方が良いに決まっている。
芝浦工大しかない場末よりもね。

芝浦工大の方が東大より偏差値は高いし、難しいぞ。

東京はやはり台地の上に住まなければいけませんね。

北側は論外だけどね

【田園調布】ヶﾞィが語る高級住宅街 【六麓荘】

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1278228258/

ブラタモで以前放送されていたように、台地のきわを人間は好む傾向は太古以来変っていない。

人は眺めの良い場所を好むって話だね。
建築技術が低い頃は、土台が高くて眺めの良い場所を探すしかなかったけど
現代は超高層に住むことで、より眺めが良い場所を確保できるということだな。

眺めだけではないよ。
地盤の安定性、生活の安定性の優位性に優れるのは台地の上という事。

>>862
眺めだけが自慢の湾岸さんらしいコメントですね。

土壌汚染
地震での液状化現象
放水が届かない火災の恐怖

物流会社のトラックが広い道路を爆走してるような埋立地よりも1.5車線くらいの道路しかない場所のほうが静かでいいよ。そういう道路だと交通量も少ないから閑静な住環境が保てる。
田舎育ちの埋立地の人たちには永久に理解できないのかなあ、静けさの大切さは。

うん、田舎は閑静で100坪が住宅地の基本なんで東京で「高級」ってのがどうしても「普通の住宅街」にしか見えなくて・・・ゴメンね。目新しくない光景なんだよね。
猫の額みたいな日の当たらない土地にゴミゴミと暮す東京の人には、この程度が高級なんだね。

土地の価格の意味が理解できないようなので、田舎の方には
都会暮らしは難しいのでしょうね。
ま、わざわざ23区の板まで来るのだから、憧れはかなり強い
と思いますが。どうかこのまま、田舎の広い土地でお過ごし
ください。

田舎出の成金丸出しで下品だなあ

あんなにちまちまゴミゴミした密集地には住みたくない。

窓開けたら、隣の家なんて最悪。

トラックが目の前の道路を爆走してるような環境では子育ては無理ですよ。
危なくて子供を外に出せません。子供が引き籠りになっちゃいます。

>>875
ついにひれ伏しましたね。素直なのはイイこと

>>876

逆だよ。
世田谷区というのは、区全体が高級住宅街または中の上以上の住宅街になっているんだよ

東京の所得分布図
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/gallery/AB199888-04...

世田谷区は全体が高所得になっている。
所得だけでなく資産も世田谷区は区内ＴＯＰクラス、しかも層が厚い

東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む
http://www.news-postseven.com/archives/20101120_6111.html






世田谷区　財政力指数第三位
http://wjp.iaigiri.com/thema007.html

世田谷区　緑被率第二位
http://data-press.net/ryoku.php

東京の犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm


東京の表層地盤のゆれやすさマップ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

東京２３区の就学援助率と生活保護率
http://www002.upp.so-net.ne.jp/kyoiku-gifu/gakushukai-siryo9.pdf#searc...'東京２３区生活保護'

外国人登録人口
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2010/ga10010000.htm

主要証券会社の支店って東側には極端に少ないね。
錦糸町とか亀戸あたりはあるけど、西側は用賀とか浜田山とか
普通の住宅地にあるのにね。

>>880
>東京の所得分布図
>http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/gallery/AB199888-04...

俺はこの図の真っ赤なところが高級住宅地とは思えないけど。

豊洲と比較するなら、成城とか奥沢とか住居表示の街との比較だろ。
成城とかは豊洲とは比較するのも失礼だと思うが。
そうでなければ、江東区VS世田谷区だな。

>>883

真っ赤なところは事務所があったりして、実際は世田谷区に住んでたりとかって結構あるようですよ。

納税は、真っ赤な港区、千代田区という場所でやって住むのは世田谷区とか。

>>884

世田谷区は山梨県とほぼ同じ人口なのですよ。

江東区と世田谷区では世田谷区の方が平均海抜が３０～４０ｍくらい高いかもしれないよ

二子玉川は同じような標高だと思う

武蔵野台地からみれば、二子玉はもちろん世田谷なんて全部低地だよ。
地図の左端が吉祥寺や調布のあたり。
http://www.travelplatz.com/tokyo/altitude.html

世田谷は名前が谷だね。

江東区は形勢不利だと吉祥寺を持ち出して世田谷区と戦わせるね。

↑
笑える

＞武蔵野台地からみれば、二子玉はもちろん世田谷なんて全部低地

世田谷とかも武蔵野台地の端じゃないのか？
以前、吉祥寺・調布近辺に住んでたが、今住んでる世田谷近辺と標高なんて１０ｍも違わんと思うが。
地形も似たようなもんだ。

>>899
豊｢洲｣、枝｢川｣しかないな。湾岸低地は。

>>892

世田谷も吉祥寺も標高はほぼ同じ　平均３０～４０ｍくらい

世田谷でも高級住宅街と言われているところは標高も高く４０ｍ以上はある

吉祥寺なんて「寺」だから不吉だよね

もともと吉祥寺の方角は方位学的にも不吉な方向だからね

吉祥寺は運が悪くなったり、親戚に不幸が起きやすいんだよね

だから中央線で自殺も多いし、電車に乗っていると肩がこってきたりするんだよね。

>>883
マンションが多いエリアだね。

>>896

所得が多いということと、資産が多いということは必ずしも一致しない

若くて稼いでいる人というのは所得は多いが資産は少ないという人も結構多い

しかも、家族もそこまで多くないから、港区のマンションに住んでいることが結構ある

家族も増え、家庭を持つと世田谷区などに引っ越してくる

いわば、世田谷区はすごろくの上がりの場所と言っていいだろう

>>895
洲よりはましだけどね。洲だよ洲。

>>897
区画の広さも関係あるだろうね。

吉祥寺のお寺より文京区の方が多いよ。もともと駒込のお寺から来た名前らしい。
新宿から信濃町に向かう通り路に茶色のマンションがあって墓を見下ろす感じ。けど建たないからいい。
まあ生あるものは死するだから気にしないか気にするかで住んでる人は気にしない。

何れにしても、歴史がある所は羨ましいです。
築地が移転して50年位たったら、豊洲も少しは違ってくるでしょうか。

世田谷区が双六の上がりだなんて、大したことない人生だな。

お前は賃貸だろw

何で豊洲厨って必死なの？世田谷と比較してもターゲットが違う(世田谷は城南神奈川方面、豊洲は城東千葉方面、※地方出身者や勤務地の事情で取得したものを除いて)から永遠に噛み合わないよ。

今の豊洲見てるとバブルの頃のたまプラーザや青葉台を思い出す。

世田谷は言うまでもなく、今豊洲買っても掴まされるだけだろ。
武蔵小杉も一緒だけど豊洲買うならせいぜい６〜７年前じゃないと…
これから買うなら品川方面じゃない？既に遅いかもしれないけどね。つくづくアールブラン南品川は本当に買いだったよな。

ない！ない！
200％ないって
洲だよ洲
か洲だよ
歴史に残るのは
ゴミの風化史
汚染土壌史くらいかな

世田谷より豊洲の方がもはやずっと上ですよ、ホント知らない間に追い越してしまいましたね。

目黒にはまだちょっとと思ったけど、今度の事件でミソつけたのでこれも簡単に追い抜いちゃえそう。
まあ、東京駅から5キロ圏内でないと何れにしても、将来性はないんですけどね。

また必死になってる…

世田谷で9千万円の家だったら、豊洲1億2千万円の方が良い。
不動産は価値に見合ったマーケット価格がついているのだから、どこであっても高級かどうかは結局は物件の金額次第だよ。

↑
そっちこそ、すぐ必死になってレスしてきますね。

現在はそうだが、１０年後の価値を考えると世田谷も豊洲も選択肢としては無い。

豊洲でも世田谷でもいいけど買ってから言ってくれる？賃貸もんがなにいってんのって感じ

>>911
ということは、世田谷と豊洲は同価値という訳ですね。　とうとう認めさせたぜ。

目黒の事件でみそつけた？あのOLバラバラにして流した事件の方がよっぽど猟奇的で怖いんですけど…

？　
どこの内陸部で起きたんでしたっけ？

新築マンション価格で、世田谷区は23区で真ん中へん。都下にも負けている。
威張れるのは城東相手だけ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

>>916
4年前には世田谷区と、豊洲区、もとい江東区は80万円の差があったのが、今や37万位に縮まった。
ほぼ同格になりつつあるんだね。

平成19年　世田谷区＠346万円　江東区＠261万円　差85万円
現在　　　世田谷区＠291万円　江東区＠257万円　差34万円
追い抜くのは時間の問題。来年の今頃は世田谷区が泣いて詫びていることでしょう。

こうしてみると武蔵野市は凄いね。堂々の2位！！

渋谷・目黒・世田谷の落ち込みは尋常でないね。
目黒区は財政破綻寸前で、今や23区の夕張市。

世田谷区も待機児童数全国１位。

港区は貫禄だな、もはや追いつける所はないね。
しかもこれが、港南や芝浦といった余計物まで抱え込んでの実績なんだから凄い。

>>919
武蔵野は3位だろ。さすがに千代田・港は別格。

話の流れを踏まえない話題ですんませんが、都会はタクシーに「汚染」
されていると思うのは私だけでしょうか。

タクシーを頻繁に利用する私がいうのもなんですが、都心はタクシー
が多すぎると思います。車の半分以上がタクシーな気がする。

で、腹立つのは、公園脇に路駐して、せっかくの雰囲気を壊すこと。
例えば、赤坂の氷川神社。あそこは、都心にあって希少な緑豊かなスポット
だけど、いつもタクシーが休憩場代わりに路駐しまくってて、
うるさいし、雰囲気壊れるし、ホント「汚染」されていると思う。
公害といってもいい。

そもそも、公園とかに、公衆トイレって作る必要あるのかね？
どうも、あれがあると、タクシーのうんちゃんは我が物顔で休憩するんだよね。

あと、本題からそれるけど、タクシーは、一見の利用なのをいいことに、
マナー悪い運転手が多いですね。利用者が事後的に評価できるシステムみたいの
作ってほしいです。

タクシー少なくしてほしい。
料金体系もよくわからないし。

>>923
失礼しました、3位ですね。
それにしてもあれだけ郊外なのに、大したものです。

都下だが、小金井の躍進は凄いね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】