パークホームズ柏あけぼの二丁目ってどうですか？

地権者さんの住戸、思っていたよりも多いですね…
地権者住戸が多いと、一般分譲って高くなりやすいんですか？
地権者の場合は、等価交換になるので、場合によっては持ち出しもあるって聞いたことがあるけれど。
そんなに差はないと思いたいが…。

>>118 マンション検討中さん
関係ないおー

柏10分圏内の希少性故に狙ってましたが、部屋の大きさ・設備（タンク有トイレ、水回り設備等）からコストカット感が伝わり割高感を感じます。マーケットを考えると特に高い訳ではないと思いますが、2.3年前に販売されていた近隣の築浅中古の方がお得で設備も良い（共用部の充実含めて）ので検討をシフトしようかと考えてます。
期待してだけに残念、、、

ここを購入するならプラウド柏ガーデンの中古を検討するのもありだと思います。70.23㎡が5480万円でありますね。トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、キッチン洗面所ソフトクローズと設備仕様が高いです。同じ6号沿いですが、プラウドはスシローやイオンにも徒歩で行けるのが大きな利点ですね。

＞トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、キッチン洗面所ソフトクローズ
仮にそれを自分でリフォームするといくらくらい？１００万円くらいでできないのかな？

>>122 匿名さん

それくらいの仕様と金額の差で線路向こうの中古になるなら、新築のほうが気持ちが良いと思いますね。

両方ともディスポーザーないんでしたっけ？

>>124 買い替え検討中さん
考え方にもよりますが、単純に今の価格比較にはならないと思います。
中古マンションはオプション等が含まれている場合がありますし、新築の引渡し時期までの賃貸費用を考えるとそれなりの差が生まれると思います。
前提として、設備更新等必要の無い築浅中古マンションですけどね。

仰る部分もよく理解できますが、かかる初期費用まで念の為考慮することをお勧めします！
何度かマンション買い替えをしてますが新築マンションはなんだかんだ初期オプションで軽く数百万円飛んでしまいます、、

>>126 マンション掲示板さん

中古は仲介手数料かかりますし、新築の引き渡し時期までの家賃を考慮するならその期間の中古の経年も考慮しないと公平でないと思います。

>>127 名無しさん
公平って、どこ目線？笑
自分でこれがいいって方を選べばいいだけじゃない。

>>128 匿名さん

検討者なんだから、中古購入のメリットだけじゃなくデメリットも考えるのは普通でしょ

>>129 マンション検討中さん
話逸れてる自覚ないのかな？

>>130 eマンションさん
仰る通りズレてますね！
127、129は新築販売会社の方でしょうね。
新築検討者目線の発言じゃ無いですし、気にしないでいきましょう！

地権者が多いと高くなりそうという意見があるようですが
物件価格が高くなるとかは無いと思います。
ただ、住んでからの問題でしょうか。
管理組合の運営での支障がある可能性はあるかもしれませんね。

柏駅東口のイトーヨーカドーがなくなりますが
ここにはあまり関係なさそうですね
高島屋にできるオーケーの品揃えが良ければ嬉しいのですが

高島屋のオーケーのところ、結構売り場広そうじゃないですか？
S館の1階のフロア半分がオーケーなのかな？とアナウンスを見る限りなっていて。
お惣菜とかが充実しているのもうれしいし、
結構、取り扱う商品もオーガニックを扱っていたりして
こちらでもそうだといいなと思いました。

高島屋にOKが入る時代になってしまったか…と昔から高島屋を知っている人間からすると、なんとなく驚いてしまっている。
でもOKも安いだけじゃなくて、食品添加物の基準が一般よりも厳しかったり、オーガニック食品の取り扱いの幅が広かったりして
いわゆる良い食品を手に入れたい人にとっても満足できるかも。
時代に合わせて、高島屋も変わっていくのかもしれません。

>>135 匿名さん
スーパーは売れ行き次第で商品の価格帯を上下させるので、
柏駅直結ならＯＫと言えど安かろう悪かろうオンリーでは無い事に期待します

>>136 周辺住民さん
君はオーケーを知らないようだな。

なんと高島屋にオーケーストアが入るんですか？
何か情報が出ていないかと検索してみると、既に立川の高島屋にもオーケーが入る店舗があるんですね。
こちらの成功例がある事で今後も高島屋×オーケー入店の店舗が増えていくのかもですね。