東京発!! 天然温泉 タワーマンション
過去スレ
１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
こちらは過去スレです。
アップルタワー＜東京キャナルコート＞の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-06-13 21:39:00
東京発!! 天然温泉 タワーマンション
過去スレ
１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
[スレ作成日時]2006-06-13 21:39:00
豊洲の営業マンも価格あげることなんかしないってハッキリいっていましたよ。失笑気味で。
まぁデベの品格というものでしょうね。
でも、もうこのネタそろそろおわりにしませんか。
アパが一流のデベなんでだれも思っていないでしょ。
ここのモノがいいから購入 検討しているわけだし。
本来の高い価格設定かミスプライスかは別として、
マンションの価格を数ヶ月間で変更するという事に対する
デベとしての『プライド』みたいなもんでしょうか。
もっと高く売れると分かると価格を上げて、事業計画で想定した利益以上
の利潤を稼ごうとする姿勢でしょかね。
まあ、人に人格があるように会社にも『社格』がありますから、
値段の変更を非難するなら、○井や○菱、○急、○村あたりで
されたらどうでしょうか。
ここでは無理な理屈ですよ。
いいんじゃない、価格改定。
状況が状況だし、今度は下がるかもよ?
450も大きく超えましたし、そろそろ次のスレにしますか？
ガツンと下がったら下がったで、最近契約した人はさらに怒っちゃうんじゃない？
>>516
その通りです。
だから、ディベロッパーは値下げしなくても良い（＝売れ残らない）最大の
価格を計算し設定するのです。それがデベとしてのノウハウの一部です。
（評判も落とさずに）後から簡単に価格を上がられるなら、安い価格からスタートして
少しずつ売りに出し、後から値を上げて売るというリスクの低いビジネスが可能です。
問題は『デベとしての評価』をどう考えるかですかね。
東洋経済だ週間ダイヤモンドだ！と不思議と同じ週にマンションの値上がりの特集が
出ていますね。ＡＰＡを検討した半年少し前には販売が終わって入居するときには
販売価格は営業経費の１０００万円位は値下がりするという記事が書かれていたのを
思い出すと隔世の感がしますね。常に今が買いどきなのかも知れませんね。
>>518
そんなこと何処に書いてあったの？
半年前に、販売終了時に1,000万円も値下がりするなんて、
東○ポ、夕刊○代でも書かないでしょう。
まあ、販売途中で値上げするという記事もなかったでしょうが。
スレ４を立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
販売価格を下げるのではなく、販売が終了して中古として売る時には営業経費の分は
値段を下げないと売れないですよという意味で書いてありました。
少なくても購入価格かそれ以上で直ぐに中古で売れるという状況では有りませんでした。
探し始めた頃はマンションは買ってもる時はかなり損をすると覚悟をしていました。
特定建築主
氏名 赤坂見附エステート特定目的会社 取締役 荒川 真司
住所 東京都港区赤坂3-2-3
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/04133.ht...
売主がSPCってのは問題ないのかね？
売り切ったらSPCは解散するんでしょ。
ＳＰＣに限らず、売主関連にはいろいろ問題がありますよ。
でも、そもそもそういうことは無視できる人しかここを検討しませんよ普通。
SPCのことは過去スレで相当研究しましたので、よくご覧ください。
スレ４に行きましょう。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
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>売主がSPCってのは問題ないのかね？
>売り切ったらSPCは解散するんでしょ。
他デベですが
↓の特定目的会社は解散していなかったのですね。
「セレブ」なのに、１年余で値下げ
http://www.asahi.com/national/update/0802/NGY200608010030.html
原告側は、大京が販売を始めた０３年秋の時点で、不動産の処分や資産価値の下落は予想できたと
主張。大京と特定目的会社に対し、値引き額に相当する損害を被ったとして賠償を求めている。
耐震偽装問題でもめてる販売会社のマンションをかうのはどうかと・・・・後々管理組合や施工会社と必ずもめすよね。中古市場も、アパのマンションというだけで足元見られるし、ローンの組替えするときも、担保割れしてますからとかいって取り合ってもらえなくなりますよ。長い目でみたら、必ず＊＊＊みになってしまう。良心的な販売会社は、申込金10万円が普通です。オプション代も内覧会で確認後の支払いでＯＫです。それでもキャンセルするのに迷っているなら、不動産リートでどのくらい購入しているか調べてみたら？優良物件ほど購入率が高い。ちなみに、ヒューザーの物件は、全く購入されてませんでした。
>16
スーパーゼネコンだから作れる？ばかじゃね？
作っているのは、下請け業者ですが・・・・
アイツラはただ管理してるだけで、何も作れませんよ＾＾
わけの分からん特許見せびらかして偉そうにしてるたけですが・・・・なにか？
もし、スーパーゼネコンがあのビル作ったら、今の作業の何倍も時間がかかるよ・・・
今ってレス１０００までＯＫなんでしょ
スレの立て方までずれてるよ
だめだこりゃ
空自の田母神（たもがみ）俊雄・航空幕僚長が「日本は侵略国家であったのか」のタイトルで論文を公表した問題で浜田靖一防衛相は３１日夜、田母神氏を更迭した。
アパグループのホームページによると、懸賞論文は「日本が正しい歴史認識のもと真の独立国家として針路を示す提言を後押しする」目的で募集、最優秀賞には懸賞金３００万円を与える。審査委員長は保守派論客の渡部昇一・上智大名誉教授。グループ代表の元谷外志雄氏は、藤誠志のペンネームで歴史認識に関する著作活動をしている。アパグループは７１年設立。ホテル、マンション開発を手がけ、昨年は一部のマンションが耐震強度偽装事件の舞台となった。
