武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

商業地価は上昇続き、元住吉も上向きなのに、
小杉の方の焦りが感じられる書き込みが続いていますが、
一体何かあったのですか？
単なる小杉の方のなりすまし？

何を仰いますか、小杉厨さんwww

どちらかと言えば武小で検討中ですが、私にとっての悩み、ネックは以下三つです

全国区でないこと（結局川崎の〜という）

株等と同様高い時に買うことにならないか、変動が急なだけに気になる

川崎に結構足延ばす生活になりかねないこと（南武線急行化ニュースを知り喜ぶ半面、冷静に考えると川崎を使う自分にふと気づく）

＞４０５

川崎市民だけど納得できるな。レス読んでて嫌気がさす時がある。特に小杉の、見栄っぱり、他の地域をけなすとこ。

おいおい、ゲートタワーも入れてやれよｗｗ

おっ。怨みMAXちゃん。きょうもひとり学芸会花ざかりだね～～。笑
思惑通り話題がサンクタスに向かってるじゃん！
毎度、毎度、のやりかただから、もうみんな気づいちゃってるかもよ？

>>413
サンクタスクンは友達いるのかな？

荒らしのことかな？友達なんか居るわけないじゃん。笑

みんな男の視点だね。
奥さんに聞いてみたら。
毎日買い物に行くのにどっちが楽しいかって、
ラゾーナが良いというに決まっているよ。
私は川崎西口に住む愛妻家です。

>>416
うちの奥さんは「東口なんか怖いかっこうした人たちがいっぱいあるし、風俗店もあるし、こんな環境で子育ては無理。繁華街はやっぱり駄目だね。武蔵小杉はそれなりの学歴の人たちが集まっているし、大手企業の社宅も多いから安心！」だって。

>>416
はい。サンクタスの負け～

４１７、４１８
そんなにボロが出る前に結論つけたい？

何んでそんなに必死になって荒らしてるんだろう？

417
ごめん都民から見たら、小杉も同じなんだけど。風俗に繁華街に川崎と違うの？
小杉で子育ても絶対できないけど。。

焦ってるのか？日本語変だぞ？

＞４１７

流入者でしょ？
小杉で子育て安心なんて、昔から住んでる人にはありえないセリフ。
子供を考えたらもっと環境の良い地域に家買うよ。

スレッドタイトルのタワーマンションを買う場所としてはどっちもどっちではないでしょうか。私は賃料比で割安感のある川崎のタワーマンションと、麻生区の戸建をもつことにしました。

このスレッドでまじめに意見交換をするつもりの人などいないと思われますが、川崎・小杉・宮崎台・上麻生に住んだ経験で言いますと、

１．最近は川崎駅西口のタワマンにも高学歴の若い人、大手企業の重役、医師などが住んでいるので417さんの認識は一部時代遅れになりつつあります。しかし東口地区はまだギャンブラーや怪しい外国人がいますね。随分減りましたけれども。140万都市の経済的中核だからまあそういう部分もあるのでしょう。

２．小杉駅周辺や元住吉駅周辺は、駅徒歩数分の地区では粒が揃っていると言えるでしょう。あと等々力の住宅街は学歴は高くなくても保守派でちゃんとしている人が多いです。一方、新丸子、新城は川崎東口のミニチュアだからやめたほうが良いと思います。井田は環境は悪くないですが、不便過ぎます。

３．住環境で言えば川崎市は北に行けば行くほど安全安心で、住民レベル（学歴、礼儀）も上がります。ネックは駅近くに住んでも長い通勤時間ですね。若くて残業も気にせずガツガツ働きたい人には向きません。部下を小間使いでき、自分は早く帰宅できる余裕があるポジションの人向きでしょう。

そりゃ川崎北部の方が環境はいいだろうけど
そもそも本当に環境を重視する人は、川崎は北部でも避けるような。

だいたい東京都下か横浜青葉区・都筑区辺りが環境重視の人の相場だと思うけど。

＞４２５
あなたみたいな感覚の人が何でこの板にいるの？
川崎市は全般的に環境と利便性のバランスが絶妙だよ。選ぶ人はセンス良し。

４２６
川崎駅在住だけど、利便性はまあ小杉は良いとしても、環境が絶妙？？？？
感じた事ないけど。

いやいやセンスあったら南武線選ばないって。

川崎駅の方が全然マシ

↑アタマ大丈夫ですか？

428
病院に行こう！

川崎＞＞＞小杉

だろうね。

やめてよ小杉を東横線と一緒にしないで。
昔から住んでる人なら、小杉はもろに南武線のイメージ強いけど。

流入者だけが良いと騒ぐ街だからね

４３３
今日は日曜だけど、診察に行こう

今、タワマン買うのはまぬけ。
６０ｍ以上は耐震基準が変わるから資産価値落ちるぞ。

>>436さんはなんだか楽しそう。
鉄ヲタには色々な「でんしゃ」が走っている小杉の方が魅力的ですよね。

川崎には営業距離の長い京急もありますが、
直通先が少ないから車両の種類が少ないのが残念です。

あーそうか。
直通ってのを考えると、浅草線や京成とかも川崎から利用できるって事になるのかね。
どうしても川崎はJRの街の印象が拭えないな。

＞430
出ました見栄っぱり住民の姿〜

かなりねちっこいな

＞435
６０m以下も危ないですよ〜建築基準法見直し検討会は空中分解だと。。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101220/255225/

某紙住みたい駅の駅力ランキングで一方が圧勝

川崎駅は直結マンションはないよね。新築で現れたらとてつもない人気になるんだろね。駅直結マンションっていうのもなかなかお目にかかれないから武蔵小杉にも最近は興味を魅かれてるよ。両駅ともにさほど距離が離れてるわけでもないし、ざっくり言うとどちらに住んでも快適かなって思ってるんだけどね。
といっても仕事であまりにも東西南北に移動が多いようなら川崎駅近くのマンションがベストかもしれない。

十分じゃん

>>450
小杉は伊豆、小田原方面には1本じゃいけないよね。
それに東海道線は2013年から高崎線、宇都宮線、常磐線と直通になるし。

年に数える程しか行かないところに、直通か１回乗り換えかの違いは
少なくとも私にとっては、そんなに大きな違いではない。

その家族の行動機軸に適した街をチョイスする事が
それぞれの後悔しない街選びだと思うが。

価値観の押し付けなどナンセンス。

武蔵小杉も然り

そもそも年に何回も行かないところに直通なんてあまりメリットないでしょ。
小杉はそんなダイレクトアクセスばかり多くて、何でも電車で行こうなんて生活が嫌だね。
飲食店が充実していて徒歩で家電とか洋服買いに行けるようなところの方がいい。
そうすると川崎の方を選ぶな。

教育関係も小杉よりかは川崎の方が良いよ

ダイレクトアクセスったって、小杉からはスカイツリーの
押上には乗換え無しには行けない。
京急川崎からなら乗換え無しで行ける。
時代の波に乗ってるのは川崎。

つまらない戦いやってるね。
武蔵小杉も川﨑が意識してくれるレベルになったってことですね。

川﨑必死ですね。
武蔵小杉の猛追に川﨑が逃げ切れるか？
とは言っても状況が違いすぎるから比較する必要ないと思う。

落ち着いた武蔵小杉の方が住みやすい気がします。

中原区に教育環境なんて求める事自体、間違えてるよ

汚い方は小杉にも沢山いるの知ってるでしょ

遊ぶ川崎、使う武蔵小杉

小杉なんて一歩離れたらド田舎じゃん

＞４６８
笑える。
しかも宮前区なら川崎市１位で学力レベルが高いとよく聞くけど、中原区聞いたことないよ。幸区の方が上なんじゃない？

＞４６８
笑える。
っつうか、口調がなんとも…ね。
風俗？川崎駅東側の一部エリアはね。川崎駅西口エリアは心配なし。川沿い？耐えられないなら心配、行かなきゃ良い。

ラゾーナ地震以来立入禁止です。
何か構造に問題をきたしたのでしょうか？
ラゾーナと同時期に同じ工務店の建てた耐震タワマン
大丈夫でしょうか？
気になります。

そういう問題ではないでしょう。
立入禁止ではなく、臨時休業です。
ちなみに、多少のひび割れなどなら、あちこちの建物で起こってます。
最近新築マンションを買った友人も可哀想です。
でも仕方無いですよね…。

そういう問題でもないようですよ。
これまでラゾーナは休業日にもルーファ広場は通り抜けはできました。
現在は全くの立ち入り禁止です｡

ラゾーナにいた妻は地震発生後すぐに、
従業員とともに屋外に退去させられました｡
一方、県内他都市で歩いていた知人は
地震の時直ぐにヨーカドー入るように言われ、
買い物かごを頭にかぶせられたそうです。
都内のデパートやイオン、ヨーカドーともに地震後も
直ぐに開店を再開しています。

ラゾーナとの落差は理解できません。

と言う№478は超粘着質なサンクタス荒らし。

４７７もじゃね？

４７８はいつも現れるヒマ人ちゃんだからね。

周り見てみ。川崎厨とかサンクタス厨とか使ってるの一人だけだから
「自分がサンクタス荒らしです」と言ってるのと同じだよ。

ゲスい。人間性がゲスい。マジ粘着質。ちょおキモい。オェ～～～ m(;｀ο´)m

＞＞485
いやいや、マジ？
本当に流れ読めないんだね。バレてるって、サンクタス荒らしさん。

針たらせば、エサも無いのに喰いつく。本当にサンクタス荒らしは釣りやすいわ。

ここのスレ、つまんないんですけど。
川崎も小杉も変わらないわ。市民同士仲良くやったら？？

いや、もはや小杉なんて全然出てきて無いでしょ。
小杉の人の力を借りてでもサンクタス川崎を荒らしたい九図が居て
その九図を叩くサンクタス擁護派が居るだけ。

低レベル同士

よいよね。

タワマンは停電によわい。
エレベーター止まって最悪。

損傷はこっそり誰にも言わない。
売れなくなるから。

タワマンは停電によわい。
エレベーター止まって最悪。

損傷はこっそり誰にも言わない。
売れなくなるから。

公示地価は全国で下落幅縮まる、県内も２年ぶり縮小/神奈川
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1103170060

県内の平均変動率はマイナス１・４％で、下落幅は前年に比べて２・２ポイント縮小した。
下落幅の縮小は２年ぶり。利便性が高まった都市部では上昇に転じた調査地点もあった。
商業地はマイナス１・７％で下落幅は２・８ポイント縮小した。ＪＲ横須賀線新駅が開業した
武蔵小杉周辺（川崎市中原区）や大型商業施設が立地する川崎駅西口周辺（同市幸区）などが
上昇に転じた。住宅地はマイナス１・３％で２・１ポイント縮小。マンション需要の回復を
受けて東戸塚駅周辺（横浜市戸塚区）や戸塚駅周辺（同）、武蔵小杉駅周辺（川崎市中原区）
などが上昇した。

市区町村別の１平方メートル当たりの平均価格は高い順に、商業地は
(1)横浜市西区（１００万７５００円）
(2)川崎市幸区（67万４７００円）
(3)川崎市川崎区（58万６２００円）、
住宅地は
(1)川崎市中原区（31万２９００円）
(2)横浜市中区（28万７３００円）
(3)川崎市幸区（27万８９００円）―だった。

あららららら
川崎駅前在住の皆様にとってはこんなはずじゃないデータがアップされちゃいましたね。
公示地価とは世間評価ですよ。
どちらが人気あるか？とも判断できる指標でもある。
利便・将来性・公共も含んだトータル評価とお考え頂くのが一般的。

どうします？

たかが川崎市ごときで熱くなるなよ（笑）

何を見て言っている？
それ以前にちゃんと目が見えているのか心配。

＞５１０
視野が狭すぎる中で喜んでて楽しそう!２３区民から見たらどっちも一緒です。

中原区？どうでも良い。

>>514
あれあれ？23区も一部を除いて下落率、似たり寄ったりだが？ちゃんとソース見てる？

川崎市には住みたくねーなー。本音ですまん。

〉510

必死〜（笑）

また武蔵小杉の連中が喧嘩を売って荒らしまわっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64631/

５１０はいつもの荒らし大好き小杉おばさんでしょ（笑）

〉516
都内の世田谷区や港区は停電免除区域なのに、中原区はバリバリ停電あるみたいよ

ファイト（笑）！！

>>476
ラゾーナもそうですか。
実は今日新聞でミューザ川崎の惨状を見てびっくりしたんですよ。
http://mytown.asahi.com/areanews/kanagawa/TKY201103170502.html

これはひどい。
本番中だったら大惨事だった。
東京文化会館など築50年にもなるコンサートホールが何ともないのに・・・
どうも川崎西口の新しい建築物は信用できない。

ミューザは別にして、閉店させてる方がよっぽど偉いと思うが…

都心3区を除いては停電あるよ。もちろん世田谷区も。
港区はないけど…。

お前物事客観的に見る能力ないって、よく人に言われるだろ？
だから何度も言うように、バ・レ・て・る・の。

本当に、バレたら顔真っ赤にして必死だなwww

それにワンパターンだしwww

武蔵小杉も川崎市ですが、何か。

どうぞ川崎西口のマンションへお帰り下さい。

武蔵小杉も、川崎駅周辺だろうと、基本的に川崎市って、大田区蒲田の影にいつも居て、なかなか陽向に出れない感じですよね？！やっぱり蒲田とかに出来たら進出したいのが本音なんでしょうね！？そしたら、川崎市内で、どっちもどっちの泥試合せずに済みますもんね！

そんな蒲田には新築タワマンは予定もないけどね。

＞537さん　こんなに速攻レスしてまで蒲田の話題になるとムキになり過ぎるのは、よっぽど蒲田に未練があるのでしょうかね？！まあ蒲田は確かに人気ですからね！特に川崎市民からみたら、高嶺の花だからなのか、凄い蒲田コンプレックスがあるみたいですもんね！だけど検討者さんも見てるスレなんですから、妬みとかはしないで、もっと冷静に検討者さんに有益な話しをしてあげて下さい！まあ蒲田は、そもそもの資産価値が高いので、低層マンションでも価値が高いし人気ですから、タワマンでしか客足や話題が取れず見向きもされないような地域で無いって事なんでしょうね！？だから欲しくて、つい妬んでしまう気持ちも理解できますよ！

電波具合が痛々しすぎて手がつけられんな・・・。

＞539さん　本当に蒲田にはコンプレックスがあるのですね！ローンが通らなかったのですか？！蒲田の話題になると、そこまでムキになるくらい、やっぱり蒲田に未練があるのですね？可哀想ですが、そればかりは私も助けられません！しかし蒲田の反響が凄いですね！ここまで蒲田の資産価値が高いと、川崎市内で検討されてた方も、どうしても資産価値が高い地域に気持ちも移るのは仕方無い事ですね！さすがに検討者の意志は、私にもコントロールできませんよ！高い買い物をする側からすれば、それゃ資産価値が高い地域で購入したいですもん！どうしても川崎市内だと、常に蒲田の影にになってしまい、いまいちローカルになってしまうって印象が否めないんでしょうね！とにかく、あまり妬まないで下さい！

小杉と蒲田で対決しててよ
よい勝負になるから。

↑コスミンも迷惑だろ！w

コスミン連呼君おつかれ！

川崎駅西口が蒲田に負けるはずがない。おまえバカだろ。

>>534
小杉廚って、そんなにコスミンって呼ばれるのがイヤなんだ。

間違えた。
>>543
だった。

＞541～546さん　まあまあ仲良くして下さい！そうムキならず!!要するに大田区蒲田とかが羨ましいのですね！？頑張って蒲田にマンション購入できたら良いですね！将来性や資産価値を考えるとらやっぱりローカルな川崎市よりかは、人気地域の蒲田の方が誰だって良いに決まってますもんね！検討者さんへ、見て通りに蒲田は川崎レスでも凄い反響です！だから蒲田に目移りしたくなるのは自然の心理てましょうが、もしかしたら川崎市とは言え、掘り出し物件が有るかも知れません！ま、かなり可能性低いでしよまうが、見るだけは無料てますから、一目くらいは見てあげて下さい！その後にじっくり蒲田に検討マンション探しすれば良いのでは？！けど、どうせ高い買い物するなら、やっぱり川崎のようなローカルよりかは、蒲田のような資産価値が高いマンションが良いに決まってますもんね！

蒲田も小杉も川崎駅ほど栄えていないので、住んでいても楽しくないよね

ラゾーナなみの店舗は小杉にできる商業施設にも入らないし

＞548さん　そんなに蒲田を妬まないで下さい！もう蒲田駅の話題になると、ついムキになってしまうほど、羨ましいのですね！まあ気持ちは分かりますよ！しかし蒲田は本当に凄い反響と人気なんですね！だから蒲田駅周辺は、川崎駅なんかと違って、資産価値が高いのですね！？とにかく落ち着いて下さい！川崎駅周辺ごローカルだからって、もっと世の中には悲惨な事は沢山あります！とにかく川崎市が、いつも蒲田の影になってしまい、嫌なんですね！まあ大田区蒲田は資産価値が高いから仕方ありません！どうか堪えて下さい！

元々役目を終えそうだったこの家だけど
討論と言うキャッチボールを完全に否定したシロアリが巣喰ったせいで
誰も住むことが出来なくなった様だな。

ここは結局放棄して、朽ち果てるのを傍観するのが利口だろ。

言語不理解者はキチ○イと同じだからな。

あーこれね。電波クンね。

しかし蒲田は凄い人気ですもんね！とにかく川崎市民や横浜市民や極西東京市の住民は、殆どが蒲田に憧れてますもんね！私なんかは、港とか多少の興味はありますが、そう言う感じなんでしょうね！？

そもそも、このスレでまじめな討論なんてできるわけない。

そうだね

当たってるからこそ反論して荒れるスレも多いよ

蒲田なんて、不便で仕方が無いし、浮浪者や生活保護も多いし、ろくな医療機関や、店もないし、
大田区？？　て感じです。。。。
川崎のほうが企業もあるし、しっかりしてるし、比較にならないでしょ、、、

大田区なら蒲田じゃなくて、多摩川か田園調布なら住みたいと思います。
でも私は2年前まで小杉に住んでて、今は川崎西口で楽しく暮らしています。

川崎は東口もよくなって、駅を挟んで全く違う雰囲気になるのがいいね。

川崎一の商業施設であるラゾーナ周辺は本当に住みやすいよ

それはヨカッタね〜
ラゾーナ"だけ"ね。

ラゾーナだけで十分では？
他に何が必要？

妬みだから、気にしない方が良いよ

ラゾーナ以外は特に東口は店舗の入れ替わりが激しいですよね。さいか屋は今にも崩れそうだし、風俗も多いし、何より不景気になって浮浪者が増えました。

でも確かにラゾーナだけは便利です。

やたらプライド高いのが小杉だよね。今後の開発に期待するのはいいけど。まあリニアが完成する頃にはそれなりの街になってるといいね

川崎西口厨はあいかわらずだなw

川崎にももう一つ路線が加われば最高なんだけどなぁ〜

>>568
あいかわらずソレはお前しか使わないフレーズだよ。

何だかんだ言っても川崎西口は数少ない勝ち組地区だから…。
ネガもひがみにしか聞こえない。

ラゾーナは市外県外からも人が集い日本一の集客を誇る最も成功したSC。ローカル頼み『だけ』なSCとは一線を画す。他川崎駅界隈の賑やかさと毎年のようにリアルに行われ続ける改装増築ラッシュは不景気どこ吹く風状態。この界隈に住めるメリットは計り知れません。

確かに小杉の街中とラゾーナを比べてしまうと、川崎に住みたいかな。

交通の利便を取るならば小杉に住めばいいし
店舗の充実を取るならば川崎に住めばいい
小杉はベッドタウン、川崎は繁華街、元々街の性質からして違う。

小杉をベットタウンというのもどうだろうね。せいぜいペットタウンじゃない。

小杉はこれから確実に繁華街化するだろう。逆に、川崎の方が落ち着きそうだ。
それが小杉のために良いのかどうかは疑わしいが、まあ時代の流れだわな。

でもラゾーナほどの勝ち組商業施設はできないだろう

小杉ってなんか好きになれない

「アイツの彼女はブスだ」と同じ個人の主観なんか
誰も相手にしないから大丈夫ですよ、安心して下さい。

つまりB専の方々が集まるんですね。わかります。

。。。。。。。ああ！578の周囲の友達がってことね。やっと理解できた！

川崎駅がいいと思うけどなぁ

武蔵小杉駅周辺はまだまだ供給がある。
三井、住友、東建がどのタイミングで、いくらくらいで出してくるか、
興味があるところ。

川崎駅周辺は打ち止め。
新築タワーマンションが建てられる場所自体がない。

小杉だって(笑)。ぷっ。

No.583は正論。

No.585は論議を交わす能力が無いか、小杉と川崎を闘わせたいゲスか、のいずれか。

日付の開きを見れば後者か。

ハッキリ言ってエクラスは高すぎる。
神奈川で坪単価300万近くまでいくのは異常です。

川崎は現在の開発状況では武蔵小杉に追い付かれ、街として負ける可能性大。サンクタスの平均売り出し単価240がいいとこ限界。

それで？
何が言いたい？
街はマンション棟数が全てと考えてると？
本当にそんなデベ勤めの人間、居たらお目に掛かりたいものだな。

つまり、田舎だと思っていた武蔵小杉だけど駅力もいつの間にか追いついてきてるし、新築・中古のマンションの価格はすでに逆転しているし、川崎市の今後の発展が楽しみですねって事じゃない。

川崎 ラゾーナ、丸井、ダイス、ルフロン、MORE'S チッタ

武蔵小杉 イトーヨーカドー

小杉はSCオープンしてからの評価だな。

どうせなかなか完成しないよ。
いまだってズルズルやってる

川崎駅周辺の治安が良くなさそうだから小杉かな

今日マルイに行ったけど、祝日にも関わらずガラガラ。おかげでゆっくり見る事ができたよ。

実際坪単価も住環境もいい武蔵小杉でしょ
でも住友のマンションはないけどね

駅単体の評価なら武蔵小杉の駅前商業施設とSCが出来たとしても川崎が圧勝。
しかし東京方面へのアクセスのよさは武蔵小杉が有利。
結局、価値観で評価が分かれるだけ。

結局、新築マンションスレとしては、もう討論すべき素材は無いけどね。

SC期待ハズレ？だったな意見が随分あるようで。
ラゾーナ同等かそれ以上と期待してたのに。

しかし川崎も小杉も、蒲田に住めなかった人がやむを得なかく住む街なんでしょ？とにかく川崎も小杉も治安が悪いドヤ街ですもんね？！ヤンキー、組事務所、風俗、犯罪にまみれてる地域は、やっぱり普通はドン引きしちゃいますよ！そうなると皆さん蒲田を羨ましきるのも、だんだん納得でしね！