【残り】コットンハーバーマリナゲートタワー７【８０戸】

どうすれば確実に買えるの？

>201
う〜ん。
やっぱり、営業さんの腕次第かな？
とにかく熱い意思を伝えるべし！
by　CHT購入者

開港150周年で、にわかに注目され出したようですね。
東高島駅、「神奈川お台場公園」になるかも？！

http://www.tokyo-np.co.jp/00/htn/20060707/ftu_____htn_____000.shtml
http://www.yurindo.co.jp/yurin/back/yurin_458/yurin3.html
http://www.siromegu.com/castle/kanagawa/kanagawadaiba/kanagawadaiba.ht...

神奈川台場跡
http://hazuki-pj.kir.jp/Gallery/4_toukou/cph_kanagawa-daibaato.htm
http://www2.ocn.ne.jp/~bukai-hi/ke-daiba.htm
http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/kouhou/668/001-14.html
http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/kusei/town/furusato/image/66ka...

>201
ローンでの購入でしたら早い時期に提携ローンで事前審査を済ませる事かと思いますよ！
希望が重複しても上下階で調整してくれますよ。。。
営業さんのおかげで無抽選で購入出来ました。

確かにコットンではないけど、すぐ近くの神奈川台場が開港150年がらみで注目されているのだから、話題としてはいいじゃありませんか。

どーでもいいですよ。

>>88, の書き込みを見たので、
<もうすぐ移転のCHT-SE組の者です。>
東神奈川から歩いてコットン地区へ行って来ました。その帰り "神奈川台場跡"を探し歩いて近所を
散策してみました。　私の結論、いくらお金をかけても開港記念際までに観光地は作れません。
そこ経由ポートサイド地区をみて横浜駅へ出ました。　たいへん体に良い散策になりました。
こんな画もありますよ。
http://www.cotton-harbor.com/gallery/image/20060610/20060610_001.jpg
http://www.cotton-harbor.com/gallery/image/20060610/20060610_007.jpg
http://www.cotton-harbor.com/gallery/image/20060610/20060610_008.jpg
これをみて、観光地化の妄想はあきらめて現実を見てください。

>210です。
5年位(?)かもう少し先かのSpanで周辺改革は、もう水面下では動いているようです。　が、政治家
や関係デベの範囲でしか把握できないとも言われています。
もうなるようになって行くって事でしょう。あの、天王洲アイル地区は構想から完成まで15年以上
かかっています。　気長に待った方がよいと思います。

今後5年間の中期計画を発表／横浜市
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localb7/

206

開港150年で素晴らしい横浜港の景観を見られるのはコットン地区の魅力でもありますし、
これらに合わせて整備される像の鼻地区と暫定的に部分開業される予定の北仲地区の眺望、
これらを結ぶ臨港幹線道路が開通するのですから非常に関連があります。
あなたが注目していなくても、我が家から開港行事の様々なイベントが眺められるのですから
楽しみでもありますし、当然ながら家族一同注視しています。
家族団らんの共通の話題でもあります。あなたには関係なくて残念ですね。

>215さん、及びその他の方も、
CHT予定者です。
>今回のMGTのMRへ行ってCGなど見られた方にお聞きします。
コットンの結婚式場のページを見ましたが、素晴らしいプロモーションでした。そこで気になるの
ですが、MM21地区から架かる橋までは良いとしてボード・ウォーク側に出来る海側の橋梁の高さが
気になります。　たぶん結婚式場からの眺望は橋梁が出来上がると、、、MM21地区や横浜湾は橋梁
が丁度邪魔をする高さになり良く見えないと懸念しています。
　もし、MGTのMRへ行ってCGなど見られた方は、これらをどのように説明を受けたか教えて下さい。

週間東洋経済の特集記事で『横浜市神奈川区』が
首都圏マンションの価格上昇エリア第３位に・・・

ナビューレが押し上げたのでしょう・・・

パークタワーで一気に首位だね

220

話の内容が読めてない人ですね。

>220
マヌケな奴・・

223

230ってナニ？この掲示板への書き込みじゃなかった？
個々の家族が入居後に「こんなことしたい」「あんな感じで暮らしたい」と話し合うことが
恥ずかしいのでしょうか？（どんな内容か分からんが）
情報交換の場であるのですから迷惑行為や嫌がらせでなければ良いのでは？
明らかに不快にさせるような書き込みをしているあなたこそ本当に購入者なら恥ずかしい。
・・・と俺は思うが？　どうでしょうか。

まぁ170世帯もあれば、いろんな人はいるわけで

格安だからなおさらですよね

ここってなんで外廊下なんでしょ？こんな高さのマンションで外廊下なんか見たことありません。
北側に部屋作ってもこのロケーションだと売れないとおもったんでしょうか。
以前CHTの営業の人に聞いたんですが、売りは眺望ですので。。。みたいな返事しか。

でも残念ながらホントのことですものね

1期の抽選ではずれた人が2期の倍率を下げるのに必死と思えば腹も立たない。

＞232さん
なるほど、分かるような気がいます。

>>228=229
可愛いもんじゃありませんか！
気になってしかたが無い状態、何とかしたいと言った気持ち、

みんな頑張ってね！

１５年後はすごいよーｗ

>>232
1期に次いで2期も無抽選住居がほとんどですよ。

倍率は低層の安い部屋に集中してたからね。お買い得感の高い部屋は１期ですべて売っちゃったから、２期はマジでほとんど無抽選の気がします。お買い得感の高い部屋をもう少し出し惜しみしてもよかったんじゃないかなぁ？

営業さんが言ってましたが、第２期は4000万前半の部屋意外は
無抽選になるのでは？との事！
MGTが完成する頃には、マンションの価格高騰により一般庶民が
買える物件は郊外へ。。。２Km先へ。。。
物件価格２〜３割UP、消費税7％、金利UP2.5％

売る側も数十年後のことは考えていないのね。
「だってそのころ俺死んでるし…」って。

>>209,
> 話題にするのは勝手だけど貨物線の旅客化なんてありえませんから。

これを言い切るなら、↓このアドレスの情報のその後をウォッチしてよ。　Reporet提出を、

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01113.html

>229さん、

　貴方もです。　良〜〜く、観察してまたいらっしゃい。

採算取るのは難しそうだし
現実味がイマイチ薄いよ
検討を進めるといっているが
GOするには至らないと予想してます

どれをとっても１０年２０年後の世界だろ。
そんな情報を提示してやいのやいの言うのもどうかと思うが。
お脳がハイな状態で現実を失ってるんじゃないだろうか。
そんなあなたを現実に引き戻してくれる優良書籍を紹介しましょう。

<スーパー建築士が教える>一生住めるマンション (単行本)
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4534038402/503-3618036-0772731?v=gl...

契約する前に読むことお勧めするよ。ほんとに見たほうがいい。
目次を見るだけでもいい。立ち読みでいい。

貨物旅客化は、たぶん、羽田空港国際ターミナルが出来る頃、実現でしょう。

>>246
2009年？
そんなにすぐか？

それねらいの、再調査でしょ。
2009年11月までには、ね。

水面下で進んでいるのかな？

JRが、羽田空港国際化を睨んで、品川から羽田空港行き、考えてないわけがない。
貨物線使えば、もうすで半分以上ある。
それより上り、下り、これはまだ調査の余地だらけ。

以前書かれていた、東高島駅　これを”神奈川お台場駅”有り得るね。
”東京お台場駅”と結んでも、おもしろい。

>244,
計画なんて、あるスパンで幾度も見直して絞り込まれながら実現できる物はまとまってゆくものだ。
実際は、この記事は昨年の新聞記事だあり、今年はどんなになっているか見るのも良いかも、
244がで言っているやいのやいのとは誰も言ってない。　書籍はどうでもいいの、　一人一人がどう受け止めるかが大事なことだよ。　＜スーパー建築士が教える＞　こんなもの存在するか？　問といったら貴方はなんと答える？　

http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.38.31.1N35.27.42.5&ZM=...

羽田に行くためだけの集客しかないのか・・・

>>一人一人がどう受け止めるかが大事なことだよ。

みんなそういうよね。
ちょっと冷静になってみたら。

>255さん,

>>244
　↑　が居るよ。　しかも宣伝マン！

将来的には一戸建てに住むよ。

>>252
みなとみらいとノースドックの大きさを比べる見ると
ノースドックって結構デカイですよね。
将来どうなるのかな？大型風車ができるんでしたっけ？
横浜港のど真中で良い場所だと思うけど・・・

>>259
中央卸売市場も横浜スタジアムの敷地３個分以上は有りますよ。
将来、市場の老朽化が進み移転等があった場合、あの場所も大開発になりますね。

まあーあくまでも単なる空想ですが。。。

移転はないですよ。
商業施設は建てられないことになってます。

まさか貨物線旅客化をあてこんで購入した人なんていないでしょ。
20年以内にそうなればラッキー、ってなもん。
あるとかないとか真剣に語るのはむなしい。

横浜は相鉄の東京乗入れだけで精一杯かな・・・・

>>263
つりだな！？

重要事項説明にもあるように将来、東高島駅旅客化に伴い
『星野公園が駅前広場になる可能性があります』とか
『走行音の影響がでる』など・・・書かれているので
反対される方も多いのでは・・・自分もその一人
自分は、車通勤なので首都高入口が近くて良いですね！

・いまいち明確ではない外壁、戸境壁、床の遮音性能
聞けば数値は教えてくれるが。なんか怪しい。
メーカーの資料を希望したがいまだに資料をもらえない。

・外壁、サッシ、塩害対策のコーティングなし
営業が「特に対策はしていない」と言っていました。
「こまめにお手入れしていただければ長持ちしますから」
とのことでした。「はぁそうですね〜、、、」となま返事。

・避難場所がない？
営業が「地震のときには西側の公園“等”が避難場所になるかと“思います”。」
と言っていた。「そんなところが避難場所になるかよっ」と内心思ったが、
「あぁそうですか〜、、、」と、私のほうから話題を変えた。

・耐震強度が弱いＬ型建物
Ｄタイプの住戸に負荷が集中します。
免震でも若干ゆれますから、それが長期にわたって続いた場合は
疲労破断しそうです。パックリと割れそう。

周辺の環境は将来にわたって大して変わらないけど眺望が欲しいという人が
買えば後悔はないのでは。将来の発展を期待しても現実的には厳しいですよ。
発展しないとは言いませんが、発展したとしてもよぼよぼの老人になっている頃でしょう。
その頃にはもっと違うところに住みたいと思っているのでは。
今は、投資や将来の発展を願ってマンションを買う時代でもないですよ。
現状に満足できるなら買いでしょう。

270さんって、どこのデペなんだろう？
自分のマンションのこと言ってるのか。
広域避難場所は、ノースドックでしょ。

>広域避難場所は、ノースドックでしょ。
それはあなたの希望。
私が書いたのは事実ですから。

>どこのデペなんだろう？
残念ながらこれ実際に聞いた話だからどこのデベとか関係ないし。
購入考えている方でこの件について未確認の人に、広告には書かれていない事実を
情報として提供しているだけですよ。そういう掲示板なんじゃないですか？ここは。
ちなみに私は上記の件もあって申し込みやめました(ちなみに中層)。
やめてからも気になる物件だったのでいろいろ調べたんですが、
冷静になってみないと気づかないことって多いです。

>>広域避難場所は、ノースドックでしょ。

>それはあなたの希望。
>私が書いたのは事実ですから。

http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kichitaisaku/shisetsu/northdock.p...

購入やめたら、そりゃ資料入手できないでしょう。
私は、電話で確認しましたし、資料渡せませんがといいながら、見せていただきましたよ。

ま、止めた方に説明することもないが・・・・

・耐震強度が弱いＬ型建物
>Ｄタイプの住戸に負荷が集中します。
>免震でも若干ゆれますから、それが長期にわたって続いた場合は
>疲労破断しそうです。パックリと割れそう。


勉強、し直しな。

私はきっといらない客だったのですね。資金計画も問題なかったのに。
正解を教えてくれなかった。いい営業だと思ってたのに。

>>275
おまえもな

CHT入居予定者です。CHTは光ファイバーが引き込まれていて、
プロバイダ指定ですが、メールBOX容量は最大100メガなのに
送受信容量はなんと今どき「5メガ」しかないっ！！（おととい知ったのですが）
光がきているのにADSL契約しなきゃ・・・。悲しいです。
MGTはこれからの建物なので、不都合がある方は
プロバイダの変更を強く申し立てたほうがいいですよ・・・。

>>278,
各棟まではFTTH、住戸内での最大通信速度は100Mbps Ethernet 住戸ではHUB経由で部屋の数箇所へ
接続している。　これで何の問題があるの？
大量の通信をやりたかったら不在中にも可能なようにホーム・サーバーでも配置されたらどうでしょ
う？

278さんは何を言いたかったのですか？
<>　BOX容量は最大100メガ、
<>「5メガ」しかないっ！！
<> MGT,CHTは電話局から何キロあると思ってますか？　かなりの距離があるとすれば最悪1Mbps
　行かないし、地下埋設の電話送電でないとあのエリアはNOISEが多いかも（米軍施設、港湾施設
　その他、国の施設の電波が密集？）良く回線が落ちるかも！

住所変更、こんな感じですすんでるよ。
コットンハーバーシー手続き会でも、住所未定ということでしたし・・・

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/tyoumei.h...

>279です。
一番下は、ADSLのことを言いました。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
<> MGT,CHTは電話局から何キロあると思ってますか？　かなりの距離があるとすれば最悪1Mbps
　行かないし、地下埋設の電話送電でないとあのエリアはNOISEが多いかも（米軍施設、港湾施設
　その他、国の施設の電波が密集？）NOISEで頻繁に回線が落ちるかも！

>280、
[][][] 質問です。 [][][]
・ MM21の図ですが、この図からCotton地区の何か分かりますか？

・ コットンハーバーシー手続き会って！
　SE棟の契約・入居手続き等のことですか？　そこで、住所未定と言うことは、そのさきの手続き
に関して、入居後の新住所は空欄と言うことですか？

昨日現地見学をこっそりやりました。
岩井の胡麻油さんの敷地の裏側方面（瑞穂橋側)で、レンジビーコンの様なアンテナが大々的に回転
していました港湾施設かな(?)　もし、レンジビーコンのような施設だったらかなりの電波（空中線
出力）が出ていると思ってしまうのですが、皆さんは営業さんからその説明を聞いていますか？
地表かなり近いのでMGT、コットン・マム、岩井さん、他・運河周辺の施設などでさえぎるような形
になりますね。　

＞278、
数枚程度の書類をPDFにしただけで5メガなんてあっという間。1回の送信容量のことであって速度やサーバー容量の話ではないですよ。ファイル分割して送受信したり、フリーメール・宅ファイル便を利用すれば問題はないでしょうが、多くのプロバイダは20〜100メガ送れるようにしてますから他と比較しても少ないです。ちなみに近隣地域ではADSL調子いいですよ。

インターネットのことで、どなたか教えてください。
CHTでは1Gpsの高速専用回線が、“つなぐネット”の間に引かれるとなっています。
しかし約900世帯に1Gpsというのは容量が少なすぎるのではないのでしょうか。
映画等はスムースに見られるのでしょうか
全世帯が同時に接続することは有り得ないとはいえ、どうなるのでしょうか。
＞278さんの言われるように、送受信容量は「5メガ」が好いとこなのでしょうか。

実測はその時になってみないと予測し難いです。
ベストエフォート型とあったので、収容人数が増えれば増えるほど1ユーザあたりの回線が細く（遅く）なるのは事実です。

単純に割って比較してみると
Bフレッツは100Mbpsを32ユーザでシェア＝3.125Mbps/ユーザ
MGTは1024Mbpsを250ユーザ（世帯）でシェア＝4.096bps/ユーザ
CHTは1024Mbpsを900ユーザ（世帯）でシェア＝1.137bps/ユーザ
CHT全体で1Gbpsだとするなら、理論値では一般的な光接続より遅い可能性がありますね。
ただ回りの人の使い方次第ではありまし、常時全世帯が回線を占有するとは考えにくいので、いわゆる速度テストでは上記数字よりも早い値がでるのではないでしょうか。
オンラインゲームや、映画のストリーミングくらいでしたら問題ないと予想します。

メールで20〜100MBのファイルを送信するなんて異常というかもし送られたら迷惑^^;

フラット３５使う人いますか？

コットン契約者ですが、ようやく野村から資料が来ましたね！

ホテルはサクラ・フルールでしたか。なかなかいい感じ。
http://www.sakura-hotels.com/index.html

ホテルの場所はノースドック側かと思ってましたが市場側でした。
グラスフィールドの横にグラスフィールドと同じくらいの四階建てのホテル棟。
SWの目の前は五階建て(RF含む)の駐車場。
グラスフィールドとシーブリーズプロムナードの間の商用施設エリアには、海側に
三階建てのブライダル棟、SEの目の前に四階建ての温浴施設棟。
シーブリーズプロムナードのノースドック側は平面駐車場でしたね。

なんか凄いいい感じですよ〜！

MGTは、FTTH個別加入用に予備の光回線が用意されていますよ！
（MDF室〜リビングまで）図面集の光ファイバーアウトレットと書かれている所まで
マンション内のLANでは満足できない方は、個別でBフレッツなど各社のサービスに加入すれば良いかと思います。

公庫しか選択肢ないんじゃない？
融資実行日は2年後？金利相当上がってるでしょ

＞286です。
＞287さん丁寧に説明頂き有難うございます。

>>287

ポワーポイントでプレゼン資料作ったら、数十ＭＢはあたりまえ。５ＭＢじゃ全然足りません。
はっきり言ってメール仕様はショボイけど、フリーのファイル転送サービス使えば全然困らないです。

数十MBにもなるのか。さすがポワーポイントだ。

でも個人的には、重たいプレゼン資料はあまり見る気にならないけど・・・。

Ａ街区(セキュリティセンター)は施設が決まってないため、最初は暫定的に駐車場
も作られるようです。
Ｂ−２街区コットンマムは２階建てですが１階と屋上は駐車場になる模様。
サンクスにも駐車場ができる模様。

なんだか駐車場が異様に多いですね。
駐車場にしておくと無駄にならないし、建物を建てることになっても楽でしょうし。
まぁ、これでコットン周辺の迷惑駐車の心配は余り無さそう？

２９３
大企業は個人情報漏洩リスク回避のために
自宅パソコンは禁止というところが多いの
では、プレゼン資料を大量に自宅で作成する
人は少数派なんじゃないの。ま　中小企業は
わからないけどね。

仕事のために自宅のパソコン使うな、なんてのは大企業っていうより
情報リテラシーの全くない、自分で情報の管理ができない人が多いとこでしょw

あと、やたらと重たいプレゼン資料はろくでもないのが多い。

重いから見ないって。。。。マぬけな事言うなよ

>>296

>>293です。学会等でのプレゼンが多いので、そういう類は家でも作業します。内容は個人と仕事の中間でかなりグレーですが。
マンションの話と関係なくて申し訳ない。