コットンハーバー【マリナゲートタワー】その９

ＣＨＴ購入者です。ＭＧＴ夏祭りのようなイベントはありませんでした。羨ましいです。

夏祭りはよかったのだけど・・・。
やっぱり住むにはつらいかな。
東神奈川から歩いたら暑さでへとへとになってしまった。
夏場毎日あそこを歩くと思うとめげてしまいました。
あと不思議な臭いも漂っているし。
横浜までモノレールでも通してくれないかな。

変な煽りがあっても嫌だったので、「関係ないかも」と前置きしたのですが…。
私は横浜市政に詳しくないのですが、そんな風な言われ方もないですよね〜。
偏屈な方が同じ建物にいると思うと少々残念かと。
これにて終了。

この物件って、他物件に比べて、価格が高いですよね。
眺望が良いのは分かりますが、
私はAタイプなので海も見えないですし。
普段、帰宅が遅いので、海もいいけど街の夜景でもいいかなって思って購入しました。
同様にAタイプの方は、どう考えてるんでしょう？
他物件を覗くと価格の安さが結構目につきます。

誰も絶賛なんてしてないですよね。
詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、
各行政で様々な施策があるじゃないですか、神奈川区（横浜市？）では、医療費とか補助金とか、何かしら
生活してゆく上で特徴はあるんでしょうか？

私も夜景が好きなので南西側を購入しました。
高層階ですが、無意味に高いとは思えません。
（CHTの様に安いとも言えませんが）

というのも大手の設計・施工ですし
免震・セキュリティーの面も今の所心配なし。
自分は住む場所は静かな場所がいいと思っているので
横浜から程近く、交通の便もそれなりに良いMGTは
最適！と思って購入しました。
近辺の環境は二年後ですのでまだ良くなる可能性はあります。
（少なくとも荒れることは無いでしょう）
そういった総合的な判断からすれば高いとは言いがたいかと。
第一期・第二期即日完売が物語ってますよね？

他の物件で安さが目に付くのは、デベやその他諸事情があるのでは？

>>186
他物件とは？どこの地域ですか？
同じタワー型ですか？

＞１８８さん
友達にＭＧＴのことを話すと、海が見えていいねぇ、と必ず言われるので、
もったいなかったかな、とふと思うことがありましたけど、同様に思っている方がいらして、
嬉しいです。

高層なので構造がしっかりしてるのと、値段が安いことでここの低層階にしました。
私はハナから眺望なんか興味ないですし、上に行けば値段もかなり上がって、ここでも
よく言われてるように立地条件などからみたら決して割安とは思えない値段になるし…

>>183さん
私はＣＨＴ購入者ですが、夏祭りに行ってきましたよ。
受け付けで「ＣＨＴ購入者ですが、見学しに来ました」と言って、名前と部屋番号を
書けば、担当は付きませんが自由に見学できますよ。もちろん、夏祭りのイベントも
参加できます。
見学してたら『バスツアーが出るけど行きますか？』と言われて、ＣＨＴ購入者でも
いいとのことだったので、私たちは夏祭りイベントを何もしないうちにバスツアーに
行ってしまいましたが。

ボードウォーク散策とても楽しかったです。ウチラの頃のバスツアーは何も無い更地
だけだったので、みなとみらいやベイブリッジの眺めを確認しに行く程度でしたが、
今のバスツアーに行くと購入意欲湧きそうですねぇ。

永住目的の購入者ってどれくらいいるんでしょう。
私は永住目的なんですが、タワーって近年増えた物件なので修繕実績がないですよね。
とんでもないお金がかかったりしないか少し心配です。

当然、永住目的ですよ〜
そうでなければ、どんどん再開発が進んでいくことを
期待して購入した意味がなくなりますよ。
修繕については今からそんな心配していたらどんな物件でも
心配材料はありますからね。

>>191
割安ではありませんが割高でもないと思います。それ相応の価格ではないかなと思います。

いま住んでいる超高層マンション（３５０世帯）は新築８年になりますが、修繕積立金の見直しを行い当初の計画ではまったく間に合わない事になり、25,000円/月が45,000円/月になり、さらに５年後には75,000円/月になる計画見直しになってしまいました。修繕積み立て金で毎月給料の１０％も持っていかれるのもしゃくないので、横浜エリアに住み替える事にしました。
みなとみらいかコットンバーバーで検討中です。
みなとみらいは部屋を選べなくなってきたけど、コットンはどうでしょうか。

75,000円/月の修繕積み立て金！？驚きです。そんなことがあるんですね。
私は低層分譲マンションに住んでますが、管理組合で2年目に修繕積み立ての見直しをして
30年後まで13000円の均一払いに変更されました。1年目だけ6000円程度でした。
当初の修繕積立金は相当安く設定されていることは販売上しかたのないところでしょうが
マリーナの場合、この修繕計画の妥当性はどうなんでしょうね。。。
営業担当に聞いても大丈夫としか言わないし。タワーはやっぱり10年程度での住み替え
がいいのかなぁ。。。
悩みます。

>>196
「映画館」「屋内プール」「ジム」みたいな、共用施設がありましたか？

超高層マンションの修繕費はそんなものです。
マンション自身の資産価値を維持していこうと思うとそのくらい費用はかかるでしょう。
私のマンションは修繕費が高いが、買ったときと同じような清潔感を維持している。
その代わり、買った価格で売れそうだ。

「映画館」「屋内プール」「ジム」の共用施設はないですが、「子供用のプレイスポット」「展望室」「来客用宿泊施設」はあります。
特に子供用プレイスポットは損傷が早くよく修繕費を使っています。
あと高価な消耗品がよく交換になります。

>189さん

当初、武蔵小杉ももしかして良いかも、なんて思っていまして、
あと、豊洲の方とか。全部がタワーではないんですが、自分の出している金額と同等で、高層階に住めるような…。
タワーは得てして高いとは聞いていますが、やはりそうなんですね。

武蔵小杉のは、いっぺんに大量の同世代が入居することです。
高齢化が全体進行した第二の多摩ニュータウンが心配されます。
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/minamitama/keniki/toukei-nt.htm...