横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【8】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 武蔵小杉地区の今後について・・・【8】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2008-09-20 10:37:00
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

みんな仲良く武蔵小杉について話をしましょうね♪

[スレ作成日時]2008-08-10 09:44:00

スポンサードリンク

ミオカステーロ鵠沼海岸
ファインレジデンス武蔵新城

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵小杉地区の今後について・・・【8】

  1. 192 匿名さん

    >190さん

    183です。
    191さんにもあるように、私にも今の段階で成功としている理由こそが理解出来ません。どなたか恵比寿のことも書いてありましたが、これから何年も経ち、新駅の利用率や機械跡地など、ある程度のスパンで街の発展を見て、初めて成功したか否か判断するものと考えます。まして耐震偽装や六会コンクリートの件など、昨今は本当に何があるか分かりません。そういう意味でも成功と判断するのは時期尚早と考えます。
    無論、これから先、色々と発展する前提ですから成功するという気持ちを持つのは理解しますが、一筋縄ではいかないのも再開発や街の発展です。
    例えばみなとみらいを見れば分かりますが、数年前にマンションの建設も最終系と言われ、海や花火の眺望を望んで購入したのは良いですが、計画されたセガが撤退し、条例もちょこちょこ変更されて気付けば隣にタワマン建って、眺望どころか日差しさえ全くないなんてザラです。人だけ増えて教育環境が整わないとか色々ですよ。

  2. 193 匿名さん

    成功とか失敗とか、見る人によって受け止め方はいろいろでしょうから、BBS
    で議論してもらちあかなそうですね。

    ちょっと話題違いますが、よく賃貸vs購入でどちらが得かという比較ありますよね。
    この近辺で7000万円台のマンション購入された方、どんな計算になりましたか?

    試算してみたら月額賃料30万円で40年賃貸すると、購入した場合とほぼ同額の支払額
    になったのですが、家賃相場はこんなもんですかね?

  3. 194 匿名さん

    こういう輩は一人残らず排斥していきましょう。
    http://www.47news.jp/CN/200808/CN2008081901000336.html

  4. 195 匿名さん

    >>193

    家賃を30万円で算定する根拠は何ですか?
    世の中には、高収入を偽って公営住宅に住み続ける方もいると思えば、
    その方たちよりも収入はずっと低くても戸建を購入する方もいますよね。
    ですから金銭面だけで、どちらが得かなんて比較にはならないのですよ。

  5. 196 匿名さん

    193さん

    実際に試算してないので何とも言えませんが、単純計算すればそうなりそうですね。しかし現実的ではない気がします。
    それこそ小杉云々になってしまいますが、小杉に月30万支払うなら別もありでしょう。
    以前、広尾に賃貸で住んでた際はあと少し足した金額でそれなりの部屋に入れました。

  6. 197 匿名さん

    >195

    ぜんぜん的をえてないというか、全くとんちんかんな回答ですな

  7. 198 匿名さん

    武蔵小杉の再開発エリアは、夏の夜に窓開けたい人には不向きです。
    綱島街道は4車線になるのでスピード上がる交通量も増える可能性高いです。
    東急は今は車両数が少ないのでそれほどでもないですが、JRは東急の約2倍の15両とかなので相当うるさいですよ。

    しかも、武蔵野線貨物は武蔵小杉では地下に入りますが、南武線横須賀線貨物は夜中の2時3時に平気で走ってますよ。
    新幹線あるので夜中の線路工事も頻繁です

    新幹線上り下りと横須賀の上り下りで3〜4本重なったときなんか、異次元体験ですよ

    線路向きにの窓空いてると会話に支障あります。

  8. 199 匿名さん

    リビング南向きなら大丈夫ですか?

  9. 201 匿名さん

    まあまあ。怒っては青葉台や東戸塚や新川崎の人たちの思うつぼですよ。

  10. 202 匿名さん

    >>200
    下手な釣りだな。

    >>198
    なんか、変にリアルな感じるが、
    もしや、購入して後悔してる輩か?

    >>197
    同感です。
    賃貸か分譲の議論は、人生の先が読めないリスクにいくら払うかどうかの話だ。
    地震保険とおんなじこと。
    賃貸なら、自分が逝かなければ、倒壊してもOK。
    どこに転勤されられてもOK。
    但し、家賃は、住宅ローンの利子よりも無駄が多い。(貸し手に搾取されている)

    仮に、分譲買っても、各種保険にはどこまで入るかとか、住宅ローンの繰上げ返済で
    期間短縮か減額か迷うのと同質だ。

    >>193
    成功 = 人に貸して利回りが7%以上でて、かつ、20年で借入金ゼロ。
    ※複数、住居を持つ場合。借入金の調達コスト(利子など)が重要

    自分が住むなら自己満足の世界。
    どうせ正確に比較できない。「住めば都」の世界だ。
    石垣島と田園調布の優劣決めるようなもんだ。

  11. 203 匿名さん

    まぁ、見てて下さい。長文は避けます。 「成功」ですから。

  12. 204 匿名さん

    窓をあけると会話に支障があるのが、折込済みなんですか?
    感服致します。

  13. 205 匿名さん

    港北NTから乙。

  14. 206 契約済みさん

    「思い上がり発言」という言い方が全てを象徴していると思います。
    皆さんの期待する「武蔵小杉の格」があって、それより上と思うなと言うことでしょう。
    だから富裕層ネタが出たり、ひがみ発言が出たりするのでしょう。
    偏差値60の学校みたいなものなんですよ、武蔵小杉って。50じゃないけど、70でもない。

    それぞれの街には欠点はいろいろ有るでしょうが、思い上がりで上げた「格」を(適正に?)下げる発言には辟易してきました。そろそろはっきりさせた方が落ち着くので、武蔵小杉の「格付け」をしてもらいたいです。
    荒れるの覚悟ですが、たとえば神奈川の中では、どこより下で、どこより上かこのスレッド内の基準があっても良いと思います。
    どこよりも下でも構いませんが、あえて欠点を並べて、もっと下、もっと下って言われるのに疲れました。

  15. 207 匿名さん

    >200
    >武蔵小杉住めない

    でた!小杉特有の色眼鏡天狗。やはり出没しますね。


    >202
    成功の話しは、個人レベルじゃなくて再開発についてだよ。読解力ある?

    >205
    周りから見れば武蔵小杉も港北も、どんぐりだって(笑)

  16. 208 契約済みさん

    そのどんぐりな細かい差を明らかにしようと言うわけです。

    都心から見れば、同じ神奈川かもしれないけど、神奈川の中では小さな差があるはずです。

  17. 209 旧住民かつ新住民

    どうでもいいよ。そんな話。

    偏差値30で結構。

  18. 210 匿名さん

    皆さんが再開発に期待し過ぎてるのが心配になります。

    どうなるかわからんですよ。本当に。

    東京機械跡地も10年間塩漬けならまだしも、資金繰りにこまった東京建物
    細切れで売却して大型の商業施設は諦めなければいけないかもしりません

  19. 211 匿名さん

    そんな大型商業施設なんて望んでいません。望んでいるのは中途半端な投資家ぐらいじゃないの。

  20. 212 匿名さん

    そうですね。大型商業施設より、緑地や公園とかにして欲しいものです。

スムログに「武蔵小杉のタワーマンション」の記事があります

スポンサードリンク

MJR新川崎
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16m2~93.24m2

総戸数 74戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

未定

2LDK+S(納戸)〜4LDK

72.45m2〜103.5m2
(A・B・B1・Btg・E・FrタイプはMB面積を除外)

総戸数 23戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15-4

5190万円

1LDK

46.69m2

総戸数 22戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛2-1065-1

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

57.32m2~85.38m2

総戸数 92戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.1m2~117.17m2

総戸数 190戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK

55.75m2・67.00m2

総戸数 17戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859-3

5698万円~6498万円

2LDK・3LDK

55.01m2~62.08m2

総戸数 31戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5000万円台~7200万円台

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆

4898万円~6298万円

3LDK

70.2m2~78.09m2

総戸数 158戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53-23

6998万円~1億2938万円

3LDK

67.1m2~105.68m2

総戸数 39戸