アスコットパーク東京八丁堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊2丁目8番地5・16（地番）
交通：
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.46平米～99.23平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販
施工会社：株式会社合田工務店 東京支店
管理会社：株式会社ジャーネットシステム
[スレ作成日時]2010-07-31 09:34:23
確かにスレ違い（笑）
図面というか工事するのは
こんなマンションですという
説明資料でした。
すぐ近くのマンションに住んでいるので
工事に対する説明でもらいました。
その後ここはどうなんでしょうかねぇ･･･?
先日、モデルギャラリーを見に行きました。
内装は気にいったし、値段も思ったよりリーズナブル。
ただお子様連れの方も多く、別にそれはよいのですが。。
そして、そのお子様方があまりにうるさくて。。
走り回って、奇声を上げて。。説明が聞こえないほど。。
営業の方々がかわりばんこに面倒を見ていらっしゃっていましたが、ちょっと不思議な光景でした。
お子様連れが悪いとは全く言いません。
ただ、スタッフの方に子供をまかせっぱなしで、説明を受けるって、こういうモデルギャラリーでは
普通なのでしょうか。
今まで、２LDKの小さな物件ばかり見ていたので、ちょっと驚きでした。
no.27さん
僕も先週日曜日にモデルギャラリー見に行きました際に、奇声を上げているお子様に遭遇しました。
確かに、説明が耳に入らないほど騒いでいるのに親が知らんぷりで驚いたのでよく覚えています。
マンション自体は気に入ったので購入を検討していますが、願わくばあのお子さんには
住んで欲しくないなあ。。というのがネックです。
南側に低層のおうちや会社がありますが、もしも将来的にこれらの所有者が場所を売ってしまったら太陽の光がさえぎられるのでは、と考えています。
付近で南側隣接して立っている物件をたくさん見かけます。
商業地域でも既存の住居に落ちる影を極力減らすよう、上層階につ傾斜をつけるなど、配慮されてマンションが建っていったらいいと思うのですが、そのような区の規制や業者との協議はあり得るのでしょうか。
設備や広さはとてもいいと思いましたが、暗くなったら、と思い、検討中です。
もちろんアスコットパークも道路を挟んで北側の建物に影を落としているとも思いますけれど。
こちらの営業の方、なかなか販売価格を教えてくれない・・・。（正式価格発表会なるモノが開催されるというハガキがきました）どこのマンションを買うにしても価格って大事なのに、なんで教えてくれないのだろう。
別の会社さんから、市場調査アンケートがポストに入っていたりしていたので、そっちの会社が販売開始するまで待とうかなぁ・・・。
--> No.29 by 購入検討中さん
南側ではありませんが、すぐ真東に３９階建てを含む３棟の再開発「湊二丁目東再開発」が決まってるので、影響は少なからずありそうに感じます。。
こういった説明ってMRじゃしてくれないんですよね。。
不利な情報だから、積極的には言わないけど、聞けば建設予定は言うはずですよ。あとトラブルになるから、契約の時に重要事項で説明されるんじゃないでしょうか？
31さん
僕はMRで先方から説明されました
僕からは聞いてないです
ｽｰﾊﾟｰ&ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱが再開発のとこに出来るといいなと話しました
東南角部屋の２ＬＤＫのお部屋を検討しているのですが、売れ行きはどうなのでしょうか？収納が多く間取りがすごく良いのですが。
〉30さん
価格を教えてくれないって変ですね。
私が見に行ったのは数週間前ですがちゃんと価格表を提示してくれましたよ。
再開発は確かに気になります。
数年後には高層マンションに東南の景色が遮られるので、上階の東南部屋は考えていません。
NO３０さん
私も、普通に価格表見せてくれましたし、くれましたよ。
1期販売でしたが、全ての価格表を見せてくれました。
物件は、とても魅力的ですが、希望しているお部屋が次回販売なので、抽選可能性が高いみたいです。
再開発は、方角的に北東側だから、邪魔にはならないですよね？
できれば色々お店が出来てほしいです。（小学校も役所で調べましたが、ドーム型になるみたいです。中央区はお金持ちですね）
ここの売主はどうなんでしょうか
中間決算が赤字で大丈夫なのでしょうか
ちょっと不安です。
参考までに
アスコットは従業員19名、平均勤続年数4.8年という会社です
現在の株価は65円（ちなみに1年前は140円なのでこの1年で半分以下になりました）
いつ潰れてもおかしくないですね・・・。
株価６５円って・・・・・
本日モデルルームを拝見してきました。
思ったよりも、全体的にデザインも間取りも良く好印象でした。
価格も2LDK東南角で、上階でも5,000万いかなかったのでかなり割安さを感じました。
（本気で購入しようかと検討中です。）
パークハウスリバーサイドも行ってきましたが、川沿いの2LDKになると下の階でも5,000万以上でした。
この差はブランド力以上に感じます。
土地自体を高く買ってしまったとかあるんですかね？
×土地自体を高く買ってしまったとかあるんですかね？
○土地自体を高く買ってしまったとかあるのでしょうか？
～ですかね？って書かれてる方がもの凄く多いですが口語です。
文章にする時は～でしょうか？でしょ。
地所の物件は３方角地ですからね
