物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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102
匿名
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103
匿名さん
99さん
設計変更は、お幾らくらいかかるのでしょうか?
わたくしもクローゼットを増やしたいのですが。
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104
匿名さん
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105
匿名
電源工事、壁や天井などを傷めるのではないかな・・・
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106
契約済みさん
職人さん次第でしょうね。
下手な人に当たるとありえます。
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107
契約済みさん
プレミアと通常のオプション、設計変更の差はなんですか?
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108
匿名
設計変更は文字どおり部屋の設計を変える事ができるということですよね。プレミアは個別にメックが担当して設計変更を受け付けますが、通常の部屋は設計変更はできないみたいですよ。
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109
匿名
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110
契約済みさん
当方プレミアですが設計変更は今のところは考えていません。担当に以前聞いたことがあるのですが、だいたいの方はあまり変更をしないようですね。
私の場合、どちらかと言うと追加でかけられるお金はオプションや家具の購入に充てたいというのもあって、標準のままでいいかと思ってます。
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111
契約済みさん
この物件の概して良い間取りが多いと思うので、メニュープランで十分な気がします。
収納も多い方ではないでしょうか。
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112
匿名
私はキッチンの設計変更の見積りを依頼しています。今週金額が出てきます。
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113
匿名
キッチンはどのような設計変更をお考えなんでしょうか?
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114
匿名
>113さん
うちのキッチンはカウンターキッチンなのですが、カウンター部分をプレミアのMRのようにフラットにして段差をなくすのと、ガスコンロ前の壁を強化ガラスにする見積りを頼んでいます。100万までならと考えていますが、あまりに高いようなら見送ろうと思っています。
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115
匿名
住宅ローンで悩んでいます。フラットを利用するつもりでいますが、どこの金融機関にしようかと。提携の東芝からはフラットSの申し込み催促も来ているし。
みなさんはどうされますか?
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116
匿名
私はとりあえず提携の東芝で本審査まで通しました。手数料が優遇で1パーセントなのはまずまずかと思います。また提携でないとローン特約が付かないといわれたので、通らなかったら手付金を没収されるので一応滑り止め的な感じでした。実行まで時間があるのでそれまでにもっと条件のいいところがあればそちらにも変えられるから、提携で通しておいたらどうですか?
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117
契約済みさん
>116さん
フラットSの申込でも実行前に変更できますかね
重要事項説明では無理っぽい説明でしたが。。。変動金利の提携は実行ギリギリで条件の良いものに変更できると説明してたと思います
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118
匿名
>117さん
私は東芝のフラットでそのような説明を受けていなかったので、明日MRに行く予定があるので聞いてみますよ。重説の時の説明はおそらくローン特約の件だと思いますが。それも提携ローンの本審査が一ヶ所でも通れば関係なくなりますからね。
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119
匿名
116さん
フラット35Sについて教えてください。
私も115さん同様住宅ローンで悩んでいます。
登録前の仮審査はとりあえず提携(変動金利)で通りましたが、
ここにきてフラットに魅力を感じています。
担当者にも問い合わせてみようと思っていますが、よろしければ教えてください。
こちらの提携でフラット35Sを扱っているのが東芝という理解であってますか?
みなさんが聞いておられる現時点での実行金利は何%ですか?!
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120
匿名
東芝であってますが実行金利は来年12月の時点での金利になるので、現時点での金利はあまり参考にならないかと思います。
一応ですが9月実行金利は2.06パーセントで10年間は1パーセント優遇になります。
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121
匿名
115です。
みなさん情報ありがとうございます。やはり悩まれていますね。
119さん
わたしがフラットを選択する理由はS対象物件であることが大きいですね。変動金利には及ばないものの、10年固定で1%台(現在)の低金利は魅力です。10年後金利が上がる時点で再検討すればいいかな(?)と思ってます。
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