上大岡タワー　ザ　レジデンスってどうですか？ Part 2

あれ？公式ホームページが繋がらないですね！？

今日は繋がるけど…

いいマンションですね～。

ここって、今モデルルーム見れるんですかね？

港南中央にあったマンションギャラリーはなくなっちゃいましたね。

>>03
>>04
ちょうど一年前の事件が思い出されます。
あの時は頭金を振り込んでよいものかどうか、ヒヤヒヤでしたが。

>>08さん
思い出しますね～
私は払い込み済みだったので、どうなるか・・・ドキドキでした。

今回は繋がらなかったのが深夜なので、単なるメンテナンス時間帯だったのでは？


>>06さん
現在、モデルルームは閉鎖されています。
残っている部屋は、来年２月頃に実際のタワー内で販売再開の予定です。

公式ホームページのホテルライクなサービスの紹介で
一部有料と書いてありましたが、どのサービスが有料なのでしょうか？

ホテルライクな・・・有料利用って、ゲストルーム（来客用の宿泊ルーム）の事じゃないですか。
和室と洋室がそれぞれ一室づつ用意されていますので・・・。それぞれのゲストルームはホテルの一室のような設備が用意されていますので・・・。
その他では、ﾋﾞﾃﾞｵルームや楽器の練習が出来るようなサウンドルームが２室、会議室などがあるようですが、これらの個人利用は有料になるんじゃないですか。

ここにしようかと思ってるんですが、周りの騒音が気掛かりです。
夜でも駅前はうるさいですか？

あなたは本当に検討中の人？
タワマンで夜に窓を開けるの？それとも駅前に歩いていってのこと？
立地を考えたら駅前のうるささ？よりも車の音じゃないの？
何の前提も無い漠然とした質問ね。
それ以上に、ここにしようか？と思っていて検討している人がその場所を見てもいないなんて・・・・。
不思議な検討者ね。

契約者ですが、私も夜に駅前に行った事がありません。
我が家は大人だけの家庭ですから、非常に治安が悪い地域という事でさえなければ問題がないですから、
あえて夜に駅前の様子を見に行って確認することまではしませんでした。
逆に夜に1.2回、数時間訪れただけで総ての状況が見ただけで分かるという事もないでしょうし。
（現在の住まいでも近くの国道を暴走族が走りますが、週に１回あるかないか、しかも一瞬の事なので、
　数回、様子を見に来ただけでは知りえないのと同じです。）
その意味で、検討されている方が、周辺に詳しい方に実際の雰囲気を訊かれるのは不思議な事ではないと
思います。

私たちは１期、２期の購入者は窓の防音性能などはカタログでしか確認できませんでしたが、
おそらく次回の販売時期は現地での販売となると思われるので、夜は無理でも、昼間ならば実際に
体感できるでしょう。

これは申し訳ないですね。
うるささ、というのがどの程度のレベルかは人それぞれでしょうが、私個人の感覚では、駅前は騒々しさ含め、穏やかなほうだと思います。
先にも言ったように、車の騒音の方が昼も夜も大きいのでは？
それ以外では外は昼間の方がざわざわ感は大きいでしょうね。夜は静かな方でしょう。
たまにバイクの暴走もありますが、一過性と思えば気になりません。（但し個人差はあるでしょう)
いずれにせよ、防音になっていればそれほど問題は無いと思えます。
向かいのオフィスタワーの入り口を入ればもう外の騒音は聞こえないぐらいですから同等と思われます。
でも、現物確認ではないので今のところ未知数でしょうかね。
結局答えになっていないですね。
すみませんね。

この立地で騒音をどうこう言うくらいなら、別の物件を検討してみてはいかが？

まあ、好みだからな。昔の上大岡のイメージに引きずられてしまう私としては、騒々しい感じがしてしまうが、最近はそうでもないのかもしれん

２０年後、３０年後の修繕積立金ってどれくらいですか？
タワーだと、５万とかもありえるって聞いたんですけど。
あと、１０年毎にも月々とは別でまとまった支払い（５０万とか）が必要なところもあるとか・・・

クレーンが片付けられ始めたね。
片側はもう無い。
南側も明日には姿を消すと思われるほど下来ている。
外装は終了、というところかな。

Ｃ地区北（この物件とヘリオスの間のあたり）の再開発はまだしばらく無いのかねぇ？

ヘリオスの１階店舗が長い間空室だったことからみても、権利・利権的に複雑なエリア
だから仕方ないか。。。

いずれにしても、ココが完成すれば上大岡は良い街になるねぇ

ここのＨＰ見ましたが、隣との壁の構造に難ありではないでしょうか？
グラスウールに遮音性はないです。あるのは保温性です。
結局はボード二枚の構造なので、隣の声が聞こえてしまいます。
ステレオなんか大音量で流されてしまうと、管理組合で確実にもめることになりますよ。
上大岡駅近ということで検討はしてましたが、スペックが貧相なのでパスします。