シティハウス京都二条城ってどうですか？

二条駅まで徒歩１３分の表記ですが、実際には坂道や信号待ちは考慮されていないため、実際に歩くと15分以上かかる可能性もあります。
個人的には遠いと断言できるほどではありませんが、便利・近いとも言えない、非常に微妙なラインと言えます。
それを考慮して物件価格がどのくらいになるのかで判断になってくるかな

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>>1 匿名さん
水道局関係の施設があったところだと思いますが、あそこ千本通二条下る東入なんですか。竹屋町より北、智恵光院通の近くなのに。京都の地名は奥が深い・・・。

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南邸と北邸、どちらが人気となるでしょうか。
南邸は低層階で総戸数も少ないようですが、
違いがどういう点なのかもう少し知りたいですね。

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>>3 匿名さん
幹線道路に沿っていない方が、静かだし、ベランダの汚れもマシなんじゃないでしょうか。丸太町、道路幅の割に交通量多いです。

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来春販売予定ですが、告知がまだ少ないのでしょうか。
こちらのかきこみがあまり変化ないですね。
京都らしい町並みが周辺に広がっていていいなと思いますが、価格が気になります。
このあたりの坪単価ってでれくらいでしょうね。

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何気に駅は遠いですね。
バス停が本当にすぐ近くにあるので、市バスを使うことになるとは思いますが
観光客で混んでいそうな予感がする。
それでも朝早めだったら通勤時間帯は大丈夫なんだろうか。
ご近所の方々、みなさんどうされているのだろう。

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何気に遠いどころか、めちゃくちゃ遠いでしょ。徒歩13分！

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>>6 匿名さん
２です。千丸あたりに住んでました。
丸太町を通って岡崎や嵐山に行くのは便利です。京都駅方面だと、堀川か、千本のバス停に出たほうが便が多いかもしれません。二条駅方面だと千本のバス停ですが、二ツ目で降りることになるので、微妙です。結局面倒臭くなって歩くんじゃないでしょうか。

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なんだかんだ、歩くことにはなりそうかも汗
実際に歩くと15分くらいか。
信号待ちとかも発生してきてしまうでしょうから。
そう思うと、販売価格に少しは色を付けておくれよ、とは思ってしまうが
そういうことは絶対にないだろうなぁ。

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京都は何と言っても不動産は全体的に強気ですからね。買える人だけ買えばよい、というかんじになってきている。
ただこの先、こんなに新築のマンションが京都市内で出るのかどうか、
そもそも人手不足で新築物件が作れるのかみたいな時代になってくる可能性もあるので
買えるうちに買う、というのはある種の戦略になってくるかもしれません。

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>>7 評判気になるさん
しかも東西線。最寄り駅は無いのと同じです

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最寄駅がいずれも１５分くらい、遠いなと思いました。
それでも、１０さまの書いておられる通り強気な価格帯になるんですよね。
だけど売れてしまうというのが現実なのだと思います。
ここまで出しても京都のマンションを買いたいという他府県の方や海外の方が多いのかな。

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価格次第ですがここはそんなに簡単に売れないと思います。
住友不動産はかなり強気の値付けをしてくるのでザ・四条烏丸レジデンスも2年以上売れ残っています。京都では住友ブランドは弱いですし洛中とはいえ最寄駅徒歩15分は致命的。
これで価格が高ければさすがにすんなりとは売れないでしょう。

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デザインがとんでもなく良くて、駐車場を敷地内に確保できるのであれば。。

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>>14 買い替え検討中さん
公式ホームページで北邸と南邸の外観イメージが出ているけどシンプルな普通のデザインみたいです。。

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すぐ近所のプラウド京都二条城は3LDK、1億超え。もはやセカンドハウスか投資用。駅まで多少時間がかかるとしても値段が下がることはあんまり期待できないかな。
こっちは居住用として検討できる価格になればいいけど。

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実需を見込めないと売るとき大変ですね

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>>17 マンション検討中さん
売益を考えちゃいけない物件であるのはたしか

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値段次第ではあるけど住友不動産だから安くはないと想定すると、ここは厳しそうな気が。。。

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