ポレスター大和ステーションビューってどうですか？

徒歩3分のポレスターが販売中で、そこより駅近なのは目を引きます。
こっちのほうが住環境としては静かで落ち着いている感じでしょうか。
電線が地中化されてるのはいいですね。

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場所は大和駅前ではまあまあ老舗の鰻屋隣、バ?みたいにキラキラしたディスプレイでチャラい医院長のア?面を表示している歯科クリック斜め前。ポレスターよりは若干だが駅近も誤差の範囲。周辺道路の交通量の多さと治安な悪さから特に小さい子供のいるファミリー向けではない物件。プランも40m2台～最大74m2とマリモ自体も認識している様子。DINKSや単身者、賃貸投資向けか。レジデンスなの？と驚く程敷地は狭い。小規模過ぎて管理修繕積み立て金に不安あり。駐車場もポレスターよりも小さいと予想。裏の駐車場や駐輪場等もっと周辺を確保できなかったのだろうか(苦笑　低層階は鰻屋の臭いと煙、正面歯科クリニックのディスプレイの点滅光に悩まされるだろうことが予想される。ちなみにクリニックのディスプレイ光は今のところ24時間消灯されることはない。これならばポレスターの高層階の方がどちらかといえばマシ…いや、買いだろう。

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近所にスポーツジムがあるのでヘビーユーザーにとっては買いでしょう。運動後2分で帰宅できる。治安は大和警察署が近くにあるのでプラマイゼロかな。

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>>2 マンション検討中さん
どこかと間違ってません？
大竹歯科は診察が終わると真っ暗ですよ？？

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23時半に通りかかったが医院長の顔のアップを含むネオンの様な広告ディスプレイは表示されていましたよ。眩しかった。厳密には斜め正面だが低層か階には影響ありそう。植栽の高さやベランダの向きかどちらになるかで変わりそうではある。

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大和駅がすぐそこ。便利ですよね～。

価格はまだ出てないですが、いくらくらいでしょうか。

坪単価２５０くらい？もう少し高いとちょっと厳しいかなとは思うのですが。

ただ、駅に近いとはいえ駐車場９台分しかないのは少なすぎるかも。

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駅徒歩3分のポレスター大和中央が平均坪単価340万くらいなので、1番安い部屋でも坪単価250万は厳しいかもですね。

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大和駅はムクドリの群れが尋常じゃないから、鳴き声や糞がどうか気になる

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>>ムクドリの群れ
森の面積が少なくなってきて、鳥もそうですが、野生のイノシシやタヌキがいたりするらしいですよね、、、。
気を付けないと。

ムクドリは1匹ならガマンできそうです。
カラスはゴミ漁ったりするからいやだなあ。

ムクドリ以外、どうなのかご存じの人いませんか？

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ムクドリ1匹なんてものじゃないですよ、駅前の広場の分の量を見てみてください…
鳥は朝カラス、夕方ムクドリでイメージしていただくとわかりやすいかと思います。
ただ、他の動物はあまりイメージないです！

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土日夜は近所の教会の神父さんのありがたいお話しが拡声器ごしに聞こえますよ。楽しまれて下さい。

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坪単価が300万円超える可能性もあるのか…
駅に近いとはいえ、郊外のベッドタウンでその価格帯はものすごいですね汗
都内の主要駅まで乗り換えなしっていうことで、
元々人気がある街ではあるけれど。
そこまで価格が付くかもしれない…ってすごい時代になってしまった。

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>>坪単価が300万円
マイホームを持つのも、なかなか大変な時代になってきました。

よく聞くのは
・子を育てるならマイホームがほしい
・収入が増える保証はない
・賃貸でもいいか
という意見です。

4,598万円、借入するなら年収は700万円～1,000万円という話もありますね、、、

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大和駅前はファミリー向けではないでしょうか

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四つ角マンションは両方とも小さい子がいる家庭は買うべきではない。危なすぎる。

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『ポレスター大和ステーションビュー【さらに駅近徒歩2分、プランは意外にも大き目】67㎡7,098万円（坪単価352万円）』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11531.html

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13さんの
書かれていること本当によくわかります。
普通に地元の企業などに働いている者は
5000万円前後でもかなり厳しいのに、この価格帯の物件は少ないです。
郊外でも物件価格は上がっているので、中古も含めての検討になるかもしれませんね。

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公式サイトを見る限りでは、かなり子育て世帯に特化したマンションなのかなという印象。
もう少し広いと嬉しいが、広くなるとその分物件価格が高くなるというジレンマ。
そもそも共働き世帯でも、なかなか厳しい金額ですよね。
投資で利益が出たり、親からの援助があるなどすると購入できるのかな。

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