ルネ加須/ワンハンドレッド・レジデンスってどうですか？

加須にマンション?
鴻巣とか東鷲宮ならまだぎりぎり東京に通えると思うけど、さすがに加須から東京に通うのは厳しいと思うんだが…
広さで差別化してきたのは面白いと思った

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仰天の企画ですねぇ。
きっと計画した時は駅前の東武ストアが閉店するとは思ってなかったのでしょう。
現状だと1キロ以内にまともなスーパーがないので車必須の場所です。

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少子高齢社会なのに、郊外にマンション作るのやめましょう。

中古にシフトする世の中にしないと

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>>2 匿名さん
結局加須マインの跡ってどうなるんでしょう？
情報知ってる方居ませんか？

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都内だと、大手町方面と副都心方面どちらも1時間半～って感じか、ちょっと遠いですね
副都心方面だと久喜経由で湘南新宿ライン乗り換えだからまあ座れないでしょうね
大手町方面だと北千住乗り換えだから1時間くらいは乗りっぱなしになりますが、朝ラッシュ時間帯って加須駅からは座れる感じですか？

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マンションって、色々な事情で住み替える場合もあるから、出口戦略たてないと。

建築費も高くなり、エリアと乖離しているケースが多々あるからここはオススメできない

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>>5 匿名さん
東武ストアって跡地を放置しがちなんですよね。
2つ隣の鷲宮駅もここと同じく駅併設に東武ストアがありましたが、2020年の閉店以降ずっと空き家のままです。

白岡駅前の東武ストア跡はカスミとファミマのミックス店舗＋上階は賃貸マンションという感じで建て直されましたが。

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意外と人気になりそう

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都心通勤者向けというより地元で脱・戸建てを目指す層向けじゃ？
あとは郊外でノンビリ暮らしたいリモートワーカー。たまに都心へ出る程度なら有料特急を使えば楽々です。

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>>10 匿名さん
「人生100年」というキーワードを見るに、通勤者というよりはシニア層の住み替えを狙ったマンションっぽいよね。

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>>11 マンコミュファンさん
闇バイトの強盗が後を絶たないからね
特に田舎の戸建てが標的にされやすいみたい
家に現金を置くように人が多いから
セキュリティやコミュニティを重視してマンションに住み替えるシニアが少なくないみたいよ
久喜駅のマンションもそんな層が多いらしいし

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それならなおのこと徒歩圏にスーパーとコンビニ1軒ずつは欲しいね。
まあ北関東あるあるで買い物は高齢者でも車ってのがこの辺の普通なんだけど。

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>>13 匿名さん
えー？
ないんだ。。。
ちゃんと見なかった

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>>13 匿名さん

スーパーもコンビニも5分圏内にある。スーパーは配達もしてくれるらしい。

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>>15 口コミ知りたいさん

セブンイレブン加須南町店は踏切の向こうで5分じゃ着かない。
ググって出てくるヤマザキＹショップは中田病院の中の売店だからね。

言ってるスーパーって丸茂食品マートのこと？　あれは個人経営の八百屋が全日食チェーンに加盟した店で一般的に言うスーパーマーケットの品ぞろえじゃないよ。夜7時に閉まっちゃうし。

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>>12 評判気になるさん
シニア層が多いとなると、将来の修繕積立金に不安があります。何だかな

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>>16 匿名さん

なにしろ田舎の中の田舎と言われる加須ですからね、、

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建築費が現在進行形で上がり続けてるから、どう考えても4000万じゃ買えなさそうなのがなあ。加須やぞ。。。

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>>19 匿名さん
このあたりまで来ると人件費も多少は安いんじゃないかな。100㎡で5千万以下なら需要はあると思う。加須駅圏にはまともな分譲マンションが1つもないし。

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加須か～
3Lが3000万くらいなら
買う人もいるかも

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東北道加須インター近いから車で東北方面使う人は便利だね。

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せめてベルクヤオコーが近くにあれば！せめて！

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>>23 坪単価比較中さん
ヤオコーもベルクもカスミもあるけど全部市街地の外周部です。
加須だと完全な車社会なので駅併設の東武ストアは「車で行きづらい」という理由で客足が落ちました。
ご覧のとおり立派な立体駐車場もあるので、耐震補強をしてベイシアかイオンスタイルなど集客力が高い店に来て欲しいですね。

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>>24 マンション検討中さん
維持費がかかりそうな建物だね
解体して建て替えた方がよさそう

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>>25 評判気になるさん
解体しそうもないよ。ここに書かれてないけど6月まであった北口のファミマ跡、この2、3日かなり大規模に工事やってる。何か店舗かな。

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普通の板マン建てるのに建築費だけで坪200万はかかるみたいですよ
土地が0円だとしても最小面積の78.30㎡で4700万程度ってことになっちゃいますね

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>>26 ご近所さん
そもそも加須マインって駅直結になっちゃってるから簡単に建て直しとかも出来ないんだよね。
建て直すときは駅舎ごとになるだろうから事前に告知あるだろうし、それが無いってことは耐震化とリノベしてテナントとして貸し出すか、廃墟のまま放置かのどちらかしかないんだよね。

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いくらくらいになるかな？

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4000万超えるなら鴻巣の方買った方がいい

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>>26 ご近所さん
ちょっと前に加須に用事があって北口のファミマ寄ったんですけど、まさか閉店してるとは！どんどん不便になっちゃう。

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コンビニねえ、スーパーもねえ、電車は1日1度来る！

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加須幾三だ！
ファミマはすごい混んでたのになー。

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シニアが買うなら総戸数700の巨大マンション・ライオンズガーデン花崎でいいじゃん。古いけど95㎡で1500万だぞ。
共用施設多いしセブンやカスミが近い。駅前に郵便局もある。無いのは特急停車くらい。
古い市街地が空洞化してる加須駅と違って区画整理でできた花崎は暮らしやすい。

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うどんと鯉のぼりパワーで頑張るしかない

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加須駅の旧ファミマの工事は原状回復だそうです。どうせ使わないんだから不要だと思うんですけど。ファミマが閉店したのは古い建物のため電気や給排水系統がマイン全体で繋がっているのが理由だそうです。コンビニ1軒のために巨大な建物全体の電気設備や受水槽を維持するなんて無理ですからね。
東武ストアが突然閉店を決めたのでファミマは抵抗して1か月だけ長く残って、そして閉店したんです。そういう経緯からすると次のテナントは入らず廃墟化の可能性が高いと思います。改築しようにも建築費が高い昨今ですからね。

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加須の時代

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ワンサウザンドレジデンスなら買い

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それにしても企画の意図がぜんぜんわからん。
加須で100㎡で100戸以上って誰が買うんだ？
オープンレジデンシアの南栗橋以上に苦戦する未来しか見えん。

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俺が買う

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いや、俺が買う！

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AIの台頭もあって、テレワークもおろかホワイトカラー職も危ないからね。
郊外は、なお厳しいだろう

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>>41 匿名さん
どうぞどうぞ

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公式サイトの情報が出そろいましたね。
凝ったデザインで驚きました。
仕様は並みレベルですが間取りが広いので住みやすそう。
買い物の便だけがネックです。あと、もちろんお値段次第ですけど。

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>>43 匿名さん
押すなよ！（資料請求ボタンを）絶対に押すなよ！

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売れるわけがないよこんなとこwww
電車の時刻表見てみwww
売り主は総合地所だっけ？ルネシリーズ？
雑食ですよねほんと。どこでもマンション建てようとしますよね。
そもそも戸建に負けるにきまってるし、戸建の方が確実に安いし広い。
ここに建てること自体が大簾で草

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>>46 職人さん
マンション建てることに意義があるのです。
売れるところまでは想定していません。

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単に広さだけ考えるなら「レーベンプラッツ加須はなさき公園」のほうが満足度高そう

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>>46 職人さん
そもそも、ホームページに「交通アクセス」の項目がないから、端から通勤者を対象にしていないように思う。
年寄りの住替え向けでしょ。

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>>48 評判気になるさん
周り何もないのに結構売れてるんですよね。高いのに。

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