名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート上前津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-08 19:36:07

ローレルコート上前津についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kamimaezu68/
資料請求/エントリー:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/data_form/data_fo...
来場予約:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/raijouyoyaku_form...

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルコート上前津

所在地:愛知県名古屋市中区上前津二丁目706番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅(3番出口より)徒歩3分
間取:1LDK+S~4LDK
面積:55.24㎡~84.62㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ローレルコート上前津

[スレ作成日時]2025-06-05 16:30:34

所在地:愛知県名古屋市中区上前津2丁目706番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線鶴舞線 上前津 駅(3番出口)徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:55.24m2~84.62m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 68戸
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ローレルコート上前津口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    立地いいねー!

  2. 2 マンション検討中さん

    外廊下なのが残念。

  3. 3 匿名さん

    最近の近鉄不動産は内廊下が多いですがここは違うんですね!?

  4. 4 eマンションさん

    パークコートが背後にあるから全邸南向きか。

  5. 5 匿名さん

    パークコートは涙目やな

  6. 6 検討板ユーザーさん

    >>4 eマンションさん

    現地の写真、はよ!

  7. 7 匿名さん

    >>6 さん
    Googleマップで!

    駅から近いです。上前津駅だと伏見や丸の内通勤の人も便利と思います。

  8. 8 口コミ知りたいさん

    >>6 検討板ユーザーさん
    1年ぐらい前の写真です。

    1. 1年ぐらい前の写真です。
  9. 9 匿名さん

    14階建てだし、コーナーサッシといい、グレードも意識してる感じ。やっぱデベは都心部徒歩圏を重視してそうだな。栄5丁目とかはダメだろうけど

  10. 10 匿名さん

    中途半端なマンションは売れないからデベも高級志向になってくるだろうね。

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  12. 11 匿名さん

    駅近で立地は申し分ないと思います。
    この立地なら車は不要という人も多いと思うので、
    駐車場も総戸数の半数ですが足りそうですよね。
    あとは価格の問題でしょうか。

  13. 12 名無しさん

    >>8 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます!
    囲まれ感は出そうですね…

  14. 13 匿名さん

    長谷工物件は良くないよな

  15. 14 匿名さん

    池田公園が割と近いから治安悪いかな?

  16. 15 マンション検討中さん

    >>14 匿名さん

    2キロも離れているけど、近い?

  17. 16 マンション検討中さん

    >>13 匿名さん

    ローコストで有名な長谷工

  18. 17 匿名さん

    でもここの仕様は高め

  19. 18 口コミ知りたいさん

    >>15 マンション検討中さん

    1.5キロ

  20. 19 マンション比較中さん

    外廊下だし、仕様そんなに高くないような。

  21. 20 マンコミュファンさん

    >>18 口コミ知りたいさん
    そんな正確に笑

  22. 21 マンション掲示板さん

    >>19 マンション比較中さん
    名古屋はタワーと名乗って外廊下もあるくらいだから、、、

  23. 22 評判気になるさん

    >>21 マンション掲示板さん
    名古屋固有なの?

  24. 23 匿名さん

    >>22 評判気になるさん
    大阪、東京でも外廊下のタワマンあるんでしょうかね?

  25. 24 マンション検討中さん

    >>12 名無しさん

    囲まれてる感ありますね!
    周りもまだまだマンション建つ可能性がある駐車場とか多いです。

  26. 25 eマンションさん

    >>23 匿名さん
    ないの!?
    大丈夫?

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  28. 26 匿名さん

    名古屋みたいに低層のタワマンがないから、外廊下は無理じゃない?

  29. 27 匿名さん

    >>26 匿名さん
    無茶苦茶だな…
    低層タワマンって何mまでのこと言ってるの?
    100m未満?

  30. 28 匿名さん

    シティタワー葵とか葵クロスタワーとかの話だろ?

  31. 29 マンション検討中さん

    >>25 eマンションさん
    あるの?
    大丈夫!

  32. 30 eマンションさん

    >>29 マンション検討中さん
    グランアルト錦糸町

    60m級の外廊下だね

    スーモで検索すれば他にも出てくるよ

  33. 31 匿名さん

    名古屋は60mのなんちゃってタワマン多いから

  34. 32 マンション掲示板さん

    >>29 マンション検討中さん

    有名どころだとシティタワー品川か。
    150m超えてるけど

  35. 33 匿名さん

    150mで外廊下!?

  36. 34 匿名さん

    >>31 匿名さん
    棟数で比べるの?
    東京の方が多いと思うよ。
    絶対数が桁違いだから。

    そもそもあるなしの話だし笑

  37. 35 匿名さん

    外廊下のタワマンは名古屋固有じゃない。
    40階超のタワーでも外廊下の物件があるから、低層タワー云々は理由にならない。
    60m級のタワーもおそらく東京の方が棟数は多い。

    つまり
    >>21
    は嘘。

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    プレサンス レイズ 千種今池II
  39. 36 匿名さん

    ちなみに
    >>26
    も嘘

  40. 37 匿名さん

    上前津エリア人気ですね!

  41. 38 匿名さん

    84平米の間取り良さそう

  42. 39 匿名さん

    立地は良いが、7500万円程度でこの仕様は悪すぎる。
    同程度の価格なら東山線の3LDK検討した方がいい。

  43. 40 匿名さん

    ここは広さに妥協しなかった分(それほど狭くない)、仕様面が標準的になってしまったのでしょうかね。

  44. 41 検討板ユーザーさん

    >>39 匿名さん

    高い悪いにはちゃっちい

  45. 42 匿名さん

    立地良いから迷うなー

  46. 43 匿名さん

    もう価格は出ているのですか?

    ホームページを見ていたのですが、記載がなかったので
    まだ価格は出ていなものだと思っていました。

    間取りは確かにコンパクトですよね。
    駅に近いということを含めての価格設定なのでしょうね。
    それでも7000万円台は高いですね。

  47. 44 検討板ユーザーさん

    >>43 匿名さん
    間取りは全然コンパクトではないような。。

  48. 45 マンション掲示板さん

    駅近な割に広めなお部屋だけど、間取り図見ると柱が部屋の中にあったり四角くないリビングが使い方が難しそうだと思ってしまったけどどうなんだろう

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    タワー・ザ・ファースト栄三丁目
  50. 46 匿名さん

    外観良さそうですね。

  51. 47 匿名さん

    ヴィークコートの二の舞にならないといいね

  52. 48 匿名さん

    上前津人気エリアですよねー

  53. 49 マンコミュファンさん

    ザ・めし屋とアーバンクアが至近なのはプラス。
    前者が高層マンションにとって変わられませんように。

  54. 50 マンコミュファンさん

    いつになったら販売開始するんですか?
    人気ないから販売しないんですか?

  55. 51 匿名さん

    物件概要みたら?

  56. 52 匿名さん

    マンションサロンは開設されいているようなので、そちらで伺ってみてはいかがでしょうか
    ちなみに物件概要を見ると竣工時期 2027年3月(予定)となっていますから、
    竣工は一年半ほど先のようなのでゆっくり販売しているのかなと思います。
    予定となっておりますから遅れる可能性はありそうですね

  57. 53 マンション検討中さん

    第一期登録概要

    登録受付期間 2025年12月6日(土)10時~
    2025年12月7日(日)12時
    抽選日時 2025年12月7日(日)13時
    登録申込受付・抽選場所 ローレルサロン名古屋
    申込時にご持参いただくもの 印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)をご持参ください。
    ※申込には資金繰りの確定が必要です。法人名義の方、代理人による申込の方はお持物を別途ご案内いたします。詳しくは係員にお問合せください。
    販売戸数 15戸
    販売価格 4,999万円~9,778万円
    最多価格帯 6,100万円台(2戸)
    間取り 1LDK+S~4LDK
    住戸専有面積 55.24㎡~84.62㎡
    バルコニー面積 8.88㎡~12.54㎡
    サービスバルコニー面積 2.89㎡
    アルコーブ面積 1.53㎡~5.24㎡
    管理費(月額) 9,540円~14,620円
    修繕積立金(月額) 6,630円~10,150円
    専用利用料(月額) 2,310円(ホームセキュリティ利用料:1,320円、インターネット接続サービス利用料:990円)
    修繕積立一時金(引渡時一括) 766,120円~1,173,590円
    管理一時金(引渡時一括) 19,280円~29,530円
    情報公開日 2025年12月5日
    次回更新予定日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2025年12月18日

  58. 54 匿名さん

    先着概要でてた

    1. 先着概要でてた
  59. 55 検討者

    >>54 匿名さん
    それは登録概要ですよー

    でも60m2、6100万円台
    高くない、、、

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    ヴィークコート御器所アネシア
  61. 56 eマンションさん

    >>55 検討者さん
    60m2なんかな?
    坪340ぐらいか。。
    間取り微妙やしパスかな。。

  62. 57 匿名さん

    まあ今のマンション市況なら価格はこんなもんかな

  63. 58 マンション検討中さん

    >>57 匿名さん

    南側の駐車場は将来的にマンションなりませんか?
    どう考えてもリスクと思う。。
    立地良いとは思えないんだけど、みなさんはどう思いますか?

  64. 59 販売関係者さん

    >>58 マンション検討中さん

    南側はきれいな駐車場、普通にマンション立つでしょう。
    それを理解して購入しないといけないね。

  65. 60 匿名さん

    まああんまり気にならないかなー

  66. 61 eマンションさん

    >>43 匿名さん

    7000万台は妥当だと思う
    上前津はアクセスもいいし、物価も安くて暮らしやすいから
    ただ学区が悪い(住民の民度が低い)のと立地が良くて物価が安いと今後外国人労働者が増えることは頭に入れておいた方がいい

  67. 62 マンション検討中さん

    >>61 eマンションさん
    学区が悪い(白山)のは新堀川の東側。ここは前津中だから普通。
    あと最近上前津はマンションも高くなって賃料もあがってきてるから、上前津に外国人は住めなくなってる。住めるのはお金持ってる中国人。
    出稼ぎ外国人は上前津じゃなくて、鶴舞よりか栄5丁目に動いてるし、そこすら無理なら郊外に行ってるから。

    あと上前津は住民の民度が低いんじゃなくて、大須にあつまるやつの民度が低いだけ。あいつら都心に住めないくせにアホみたいにでかい車乗って大須に来る田舎者。

  68. 63 匿名さん

    学区について教えていただきありがとうございます!
    住んでいないとわからないこと、ご近所さんだからわかることってあると思いますが
    学区の雰囲気については特にそうですね。
    この辺りに住んでいる住民の方自体はいい感じなのはいいなぁ

  69. 64 匿名さん

    外国人が多くなると、マナーの問題なども多発してきますから周辺の学校の治安や学力低下も問題視されてきます
    特に、日本語がわからないような子が多くなってくるとそれに対応しないといけないので
    対応が後回しになってしまったり、授業の進みも悪くなったりするのでお子さんがいる方にとっては
    かなり気になる部分になりそう

  70. ローレルコート上前津

所在地:愛知県名古屋市中区上前津2丁目706番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線鶴舞線 上前津 駅(3番出口)徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:55.24m2~84.62m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 68戸
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ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

9戸/総戸数 68戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

4980万円~6650万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.83m2~73.56m2

総戸数 111戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

3320万円~4960万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

35m2~56.11m2

総戸数 70戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3900万円~1億9680万円

1LDK~2LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 66戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

2998万円

1LDK

39.6m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

6990万円~9890万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

プレサンス グラン 橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1-3-2ほか

5980万円~8690万円

3LDK・4LDK

70.2m2~91m2

総戸数 56戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

3990万円~7590万円

2LDK・3LDK

44.91m2~78m2

ヴィークコート御器所アネシア

愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目

4880万円~8390万円

2LDK・3LDK

52.54m2~80.98m2

総戸数 38戸

ジオ桜山グラン

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

未定

2LDK~4LDK

61.68m²~90.56m²

総戸数 36戸

アネシア御器所

愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1

未定

3LDK

73.51m2・74.71m2

総戸数 27戸

プレサンス レイズ 千種今池II

愛知県名古屋市千種区今池5-2709

3490万円~5590万円

2LDK・3LDK

44.51m2~61.1m2

総戸数 86戸

プレサンス ロジェ 名古屋城西

愛知県名古屋市西区城西2-904

未定

2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

43.7m2~90.13m2

総戸数 41戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3158万円~2億5000万円

1LDK~3LDK

36.59m2~120.1m2

総戸数 121戸

モアグレース千種春岡

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

5900万円台~6600万円台(予定)

2LDK

56.63m2

総戸数 42戸

アネシア川名公園

愛知県名古屋市昭和区檀溪通1-18

未定

3LDK

75.92m2・82.89m2

総戸数 26戸

プラウド池下高見

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

7398万円~1億3498万円

3LDK・4LDK

71.35m2~98.05m2

総戸数 52戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3590万円~6030万円

2LDK~4LDK

66m2~85.2m2

総戸数 94戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

8,900万円~3億円

3LDK

81.17m²~130.02m²

総戸数 64戸

ファミリアーレ瑞穂妙音通

愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目

3670万円~6360万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.24m2

総戸数 48戸

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Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~3LDK

53.09m2~80.76m2

総戸数 130戸

プレサンス ロジェ 庄内通駅前

愛知県名古屋市西区庄内通4-10

4650万円

3LDK

66.32m2

総戸数 56戸

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

愛知県豊橋市駅前大通2-9他

3890万円~7780万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

72.07m2~105.42m2

総戸数 156戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

4,090万円

3LDK+2WIC

76.63m²

総戸数 427戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4490万円~7750万円

2LDK~4LDK

67.55m2~85.54m2

総戸数 146戸

グランクレア名古屋庄内通

愛知県名古屋市西区鳥見町1-12-2ほか

3750万円~6790万円

2LDK・3LDK

55.79m2~85.87m2

総戸数 58戸

豊橋駅前MID GATE プロジェクト

愛知県豊橋市花田一番町118

3790万円~7490万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.42m2~96.13m2

総戸数 183戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3698万円~5938万円

3LDK・4LDK

66.78m2~87.27m2

総戸数 204戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3290万円~4560万円

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4840万円~7990万円

2LDK~3LDK

64.22m2~91.89m2

総戸数 91戸