ローレルコート上前津ってどうですか？

立地いいねー！

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外廊下なのが残念。

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最近の近鉄不動産は内廊下が多いですがここは違うんですね！？

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パークコートが背後にあるから全邸南向きか。

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パークコートは涙目やな

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>>4 eマンションさん

現地の写真、はよ！

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>>6 さん
Googleマップで！

駅から近いです。上前津駅だと伏見や丸の内通勤の人も便利と思います。

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>>6 検討板ユーザーさん
1年ぐらい前の写真です。

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14階建てだし、コーナーサッシといい、グレードも意識してる感じ。やっぱデベは都心部徒歩圏を重視してそうだな。栄5丁目とかはダメだろうけど

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中途半端なマンションは売れないからデベも高級志向になってくるだろうね。

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駅近で立地は申し分ないと思います。
この立地なら車は不要という人も多いと思うので、
駐車場も総戸数の半数ですが足りそうですよね。
あとは価格の問題でしょうか。

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>>8 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
囲まれ感は出そうですね…

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長谷工物件は良くないよな

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池田公園が割と近いから治安悪いかな？

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>>14 匿名さん

2キロも離れているけど、近い？

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>>13 匿名さん

ローコストで有名な長谷工

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でもここの仕様は高め

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>>15 マンション検討中さん

1.5キロ

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外廊下だし、仕様そんなに高くないような。

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>>18 口コミ知りたいさん
そんな正確に笑

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>>19 マンション比較中さん
名古屋はタワーと名乗って外廊下もあるくらいだから、、、

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>>21 マンション掲示板さん
名古屋固有なの？

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>>22 評判気になるさん
大阪、東京でも外廊下のタワマンあるんでしょうかね？

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>>12 名無しさん

囲まれてる感ありますね！
周りもまだまだマンション建つ可能性がある駐車場とか多いです。

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>>23 匿名さん
ないの！？
大丈夫？

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名古屋みたいに低層のタワマンがないから、外廊下は無理じゃない？

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>>26 匿名さん
無茶苦茶だな…
低層タワマンって何mまでのこと言ってるの？
100m未満？

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シティタワー葵とか葵クロスタワーとかの話だろ？

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>>25 eマンションさん
あるの？
大丈夫！

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>>29 マンション検討中さん
グランアルト錦糸町

60m級の外廊下だね

スーモで検索すれば他にも出てくるよ

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名古屋は60mのなんちゃってタワマン多いから

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>>29 マンション検討中さん

有名どころだとシティタワー品川か。
150m超えてるけど

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150mで外廊下！？

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>>31 匿名さん
棟数で比べるの？
東京の方が多いと思うよ。
絶対数が桁違いだから。

そもそもあるなしの話だし笑

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外廊下のタワマンは名古屋固有じゃない。
40階超のタワーでも外廊下の物件があるから、低層タワー云々は理由にならない。
60m級のタワーもおそらく東京の方が棟数は多い。

つまり
>>21
は嘘。

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ちなみに
>>26
も嘘

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上前津エリア人気ですね！

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84平米の間取り良さそう

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立地は良いが、７５００万円程度でこの仕様は悪すぎる。
同程度の価格なら東山線の３LDK検討した方がいい。

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ここは広さに妥協しなかった分（それほど狭くない）、仕様面が標準的になってしまったのでしょうかね。

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>>39 匿名さん

高い悪いにはちゃっちい

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立地良いから迷うなー

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もう価格は出ているのですか？

ホームページを見ていたのですが、記載がなかったので
まだ価格は出ていなものだと思っていました。

間取りは確かにコンパクトですよね。
駅に近いということを含めての価格設定なのでしょうね。
それでも７０００万円台は高いですね。

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>>43 匿名さん
間取りは全然コンパクトではないような。。

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駅近な割に広めなお部屋だけど、間取り図見ると柱が部屋の中にあったり四角くないリビングが使い方が難しそうだと思ってしまったけどどうなんだろう

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外観良さそうですね。

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ヴィークコートの二の舞にならないといいね

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上前津人気エリアですよねー

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ザ・めし屋とアーバンクアが至近なのはプラス。
前者が高層マンションにとって変わられませんように。

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いつになったら販売開始するんですか？
人気ないから販売しないんですか？

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物件概要みたら？

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マンションサロンは開設されいているようなので、そちらで伺ってみてはいかがでしょうか
ちなみに物件概要を見ると竣工時期 2027年3月（予定）となっていますから、
竣工は一年半ほど先のようなのでゆっくり販売しているのかなと思います。
予定となっておりますから遅れる可能性はありそうですね

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第一期登録概要

登録受付期間 2025年12月6日（土）10時～
2025年12月7日（日）12時
抽選日時 2025年12月7日（日）13時
登録申込受付・抽選場所 ローレルサロン名古屋
申込時にご持参いただくもの 印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）、直近1年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）をご持参ください。
※申込には資金繰りの確定が必要です。法人名義の方、代理人による申込の方はお持物を別途ご案内いたします。詳しくは係員にお問合せください。
販売戸数 15戸
販売価格 4,999万円～9,778万円
最多価格帯 6,100万円台（2戸）
間取り 1LDK＋S～4LDK
住戸専有面積 55.24㎡～84.62㎡
バルコニー面積 8.88㎡～12.54㎡
サービスバルコニー面積 2.89㎡
アルコーブ面積 1.53㎡～5.24㎡
管理費（月額） 9,540円～14,620円
修繕積立金（月額） 6,630円～10,150円
専用利用料（月額） 2,310円（ホームセキュリティ利用料：1,320円、インターネット接続サービス利用料：990円）
修繕積立一時金（引渡時一括） 766,120円～1,173,590円
管理一時金（引渡時一括） 19,280円～29,530円
情報公開日 2025年12月5日
次回更新予定日 2025年12月19日
取引条件有効期限 2025年12月18日

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先着概要でてた

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>>54 匿名さん
それは登録概要ですよー

でも60m2、6100万円台
高くない、、、

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>>55 検討者さん
60m2なんかな？
坪340ぐらいか。。
間取り微妙やしパスかな。。

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まあ今のマンション市況なら価格はこんなもんかな

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>>57 匿名さん

南側の駐車場は将来的にマンションなりませんか？
どう考えてもリスクと思う。。
立地良いとは思えないんだけど、みなさんはどう思いますか？

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>>58 マンション検討中さん

南側はきれいな駐車場、普通にマンション立つでしょう。
それを理解して購入しないといけないね。

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まああんまり気にならないかなー

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>>43 匿名さん

7000万台は妥当だと思う
上前津はアクセスもいいし、物価も安くて暮らしやすいから
ただ学区が悪い（住民の民度が低い）のと立地が良くて物価が安いと今後外国人労働者が増えることは頭に入れておいた方がいい

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>>61 eマンションさん
学区が悪い（白山）のは新堀川の東側。ここは前津中だから普通。
あと最近上前津はマンションも高くなって賃料もあがってきてるから、上前津に外国人は住めなくなってる。住めるのはお金持ってる中国人。
出稼ぎ外国人は上前津じゃなくて、鶴舞よりか栄５丁目に動いてるし、そこすら無理なら郊外に行ってるから。

あと上前津は住民の民度が低いんじゃなくて、大須にあつまるやつの民度が低いだけ。あいつら都心に住めないくせにアホみたいにでかい車乗って大須に来る田舎者。

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