プレシス海老名グランサウスってどうですか？

事業計画の見直し…だそうです

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もう地下構造物は完全に出来上がって地上が立ち上がってきたところ。

以下は想像。
もともと長谷工が企画を一建設に持ち込んだ物件だから、着工後にも建築費の値上げを打診された一建設が降りたと理解するのが妥当かと。「お手頃」がブランドコンセプトのプレシスに合わない値段になるからね。
たぶん工事は粛々と進めて（完了してる基礎やピット部分で総建築費の3分の1以上を占める）長谷工のブランシエラか子会社総合地所のルネで売り出すんじゃないかな。どっちも海老名で販売中のブランドだけど（笑）

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こちらまだ要望書などは取っていなかったのですか？
詳しくなくて、こういうことがあると困るなと思って教えていただきたいです。

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>>73 近隣住民さん
ここには、一般分譲販売を中止となってます。ということは、非公開分譲されるってことなんでしょうか？記載されている意味がよくわかりません。

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>>76 eマンションさん
お問い合わせ先にお問い合わせされてみてはいかがでしょうか？

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建設は継続しているようです

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過去のパターンとしては一棟売りして賃貸なんてのがあった。まあ、非公開分譲するとしても一見さんは相手にしないでしょ。

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一棟売りってリーマンショック後の不動産販売不振時に散見された手法。分譲して個別対応で時間かけるより、損切りしてもまとめて引き取ってもらったほうがペイするって判断なのかな。

三井の遊園も青田売りだけど完売しない段階でいったんモデルルームクローズ。高田の馬場のように竣工後棟内モデルルームで販売再開か。これも三井がリーマンショック後に取った手法。モデルルーム開けてるだけでもコストかかるから来場がなければペイしないって判断でしょ。

ニュースでは不動産価格高騰が言われてるけど、足元では不穏な動きが。高値つかみしてババつかまないようにかな。海老名は大量供給してるわけだし。沿線の相模大野は大量完成在庫も。

余談だけど、モデルルーム行った人に方針が変わったのではいさようならってひどい。モデルルーム行くだけでも半日潰れたりするのに。

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現場の重機は増えてるし、モデルルームの看板の照明は相変わらず煌々と点いている。未だに信じられません…

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在庫を転売業者になんてのも出てきてるし、一棟売りだとすると今回の変調ってリーマンショック後とは異なる点もある。あの時は、完成在庫がだぶついて中堅デベが倒れるなんてのが出てからだった。今回は、完成在庫が目立ち始めた段階でいろいろなことが起きている。あの時よりもかなり大ごとになる予兆なのか。

まだまだ上がるなんてのに乗っちゃうと身動き取れなくなったりして。

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着工してからの中止って珍しいですね・・・。
長谷工がめちゃくちゃ言ってきたんでしょうか・・・売主変わるだけで長谷工ブランドで出てきそうですが・・・・

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>>83 匿名さん

それやると長谷工施工物件＝持ち込みってもろばれになるからないと思うけど。あと、販売開始がずれ込むわけだから在庫になるのを覚悟で引き受けるデベはないでしょ。

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>>84 匿名さん
すでにバレバレだよ。
そういう時のために長谷工不動産とか総合地所があるから大丈夫。
年明けになったら新しい名前で出てくるよ。
「ブランシエラ海老名ザ・サウス」とかね。

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大手デベブランド冠した物件で、大手だから安心って間抜けな人結構この掲示板で見かける。持ち込み物件だと実質デベは長谷工にもかかわらず。

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売り主が大手デベなら瑕疵担保責任を負うのもそのデベなんだから、大手だから安心ってのは間違いじゃないと思うけど？

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>>87 マンション検討中さん

瑕疵担保責任については姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法が適用されてる。それを理由に大手だから安心と思ってるのも痛い。

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一建設で手に終えず長谷工で販売するという噂があります

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>>89さん
手に負えず…

なんだか大変そうな響きですね。
長谷工が売ることで安心感が得られたりしますか？
どうなるんでしょう？

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ここが売れると思えない。

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モデルルームの解体始まりました

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