ルジェンテ藤沢ってどうですか？

１月に竣工しているのに、入居開始は１２月。
一斉入居を予定している感じなのでしょうか。
今であれば、実際の間取りや設備を見てプランを選べそうではありますね。

実際に住むことを考えてか、資産運用として考えてか
購入検討されているのはどちらが多いのでしょうか。

見学、または問い合わせされた方はいらっしゃいますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

見に行きました。
私が行った日は、帰りはかなりの雨になりました。
駅まで真っ直ぐですが、振り返って見ると、マンションの前はかなり地盤が低いのでは、と思いました。
マンションを過ぎたら、少し登り坂でしょうか。
あっという間に水浸しというか、雨靴でも。

管理人室に防災用品等も準備は無いそうです。
災害の時は、外に避難してください、と。

なんだか、最近の豪雨もあり購入は無しにしました。
高層階を買ったら買ったで、エレベーターは水に浸かって使えないでしょうし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>16 匿名さん
以前問い合わせしました。
12月に一斉のようですよ。
あくまでその時点の話ですが、居住用が殆どで海外の投資家もいないみたいです。
この規模で居住用の割合が多いのは好ましく感じました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞１月に竣工しているのに、入居開始は１２月

竣工から入居まで10～11ヶ月
竣工後販売とはいえ間が空き過ぎですね、かなり変
何か理由があるんでしょうか

マンションは完成してから5年程度はコンクリ内の水分が室内に放出し続けるらしいです
売主は定期的に換気してるのかな
もししてないのならこの暑さと湿気も相まって室内は好ましくない環境になってますよ
換気してるとしても何度も売主が出入りしてるわけで
もしくは天候にかかわらず11ヶ月間ずっと24時間換気？
いずれにしても10ヶ月以上経ってるならもう新築と呼べないのでは

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

産まれてから今の今まで藤沢で生きてますが
4000万とか払って北口には住みませんねぇ……川も近いし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

4000万円は高いですか？

ゲリラ豪雨、線状降水帯など、リスクあるんですよね。
川が近いって災害の可能性もあるということ…

1フロア3邸、内廊下はすごくいいと思いました。若干狭いのが気になります。Aタイプだと夫婦2人向けになっていますが、子が生まれたら引っ越しになってしまいますかね？分譲賃貸で貸出すとか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ゲリラ豪雨とか線状降水帯のリスクってそもそもここに限った話ではなく、日本全体のことのような…
市役所にまあまあ近い場所なので危険すぎる立地ではないのでは？と思うけれど
ハザードマップを見て
自分的に納得できるかどうか、というところが大切になってくるのかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>22 匿名さん
現地行った事あります？
市役所は高台みたいなところに建ってるんですよ
そこから北に降りて行った場所にこのマンションが建ってる
高低差かなりありますよ
豪雨の際の水は市役所の方からこちら側に流れてくる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

一斉入居なのですね。
確かにそのほうが良いかもしれませんね。
値下げなどもしないという施設なのかな。
ただ、入居時期までに完売しない可能性もありますよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今のところは8戸の販売となっている。
この8戸完売っていうことなんでしょうか。
総戸数を思うと、思っていたよりもまだまだあるなぁという印象。
値下げなどは特にしていないのか？
残り1戸2戸じゃないと、ディスカウントは出来ませんよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

別のルジェンテだけど、キャンセル住戸や売れ残り部屋を値上げしてましたよ（笑）

市況が右肩上がりである以上、デベは時間の経過を気にしないと思います。買う人は一人いればいいんだし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅に程近いといってもここはそれ以外は条件良くないからなあ
売主がそんな悠長な事考えてたらいつまで経っても売れない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅近かつ北口の落ち着いた立地ですねぇ。HPをみると残戸数も７戸？販売順調そうですね・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

えーーもう30戸超売れてるんだ！？竣工からまもなく1年、1年かけてじっくり販売して来年1月には入居！竣工済み販売も今増えたよね
ローン金利リスク回避にも良さそうだけど、販売側ってこれによるデメリットはないのかしら？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

資産性を売りにしているけれど、イニシャルコスト（販売価格）がかなりかかるので、
投資で回収しようとしても、それなりに大変なんじゃなかろうかとも思ったり…。
ただまだ低金利なので、
そういう意味では今の内的なところはあるのかもしれませんが。
土地取得もそれなりにかかっただろうから、値下げはあまり期待できないかも？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>28 匿名さん
南側は交通量の多い幹線道路
全然落ち着いた立地じゃないよ
むしろ煩い

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

藤沢駅に近いから、資産性の高い物件を求めている人にはいいのでは？
賃貸にしてペイできるかどうかはわかりませんが、
このあたりの物件を持っていても損はない気がします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅北口の微妙な立地、リビング側開口部が幹線道路、川が近い
これらの条件を勘案してそれに見合う低価格であれば、でしょうね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最終1邸だそうです。45.41㎡で5,290万円。
どうなんでしょう？価格として。

広さとしては2人暮らしくらいかな？お子さんがいたらちょっと狭いかと思うので、老後に住むならいいかもしれない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

完売したみたいです。

賃貸ならあるみたい。

1LDK 14.5万円 37平米 南
2LDK 21万円 45.41平米 南

1LDKの広さだと1人暮らし向けですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。