ハイムスイート京都 太秦天神川ってどうですか？

若い世代があまり買ってないみたいで、、
スーパーと病院が近いって、おじさんおばさん世代より上の方ばかりが集まるのは寂しいですね

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>>98 匿名さん
パン屋さん併設です、2階にはイートインスペースもあります。

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>>99 マンション検討中さん
私は20代の夫婦ですが購入します。4組合同で購入者向けの説明会に参加しましたが高齢の方はいませんでした。

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教えていただきたいのですが、この立地で5000万円出してマンションを買うメリットは何でしょうか？右京区で最寄り駅から徒歩10分以上となると、戸建てでも全然購入できると思うのですが、、
この土地に買うということは、資産性に関してはほぼ無視しているのだと考えますが、それであればファミリー層で戸建てを選ばない選択をするのはなぜなのでしょう。

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まぁある程度は購入年齢層が高いのは仕方ないですよね。Yahoo不動産とかのサイトで分布が分かればいいですが、この物件はないみたいですし。掲示板もさまざまな思いが渦巻いている感じなので、結局は担当の人に聞いてそれを信じるしかないですね。笑

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>>102 マンション検討中さん
5000万で買えてここより広くて低層階じゃない資産性のあるマンション教えてください、そこ買います！

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マンション検討スレに戸建ての話を持ちこむのはちょっと違くね？笑
まぁこの立地にこの値段でマンション買うのは流石にナシっていうのは同意だけど。

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このマンションを検討していて何回か近くを見に行きましたが夕方くらいからマンションの周りの道がめちゃくちゃ混みますね。。歩道も広くないし圧迫感が凄かったです。

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めちゃくちゃ混みますよ。
いざ住み始めて、こんなはずじゃなかった、、と嘆いても遅いので、気になる方はぜひ周辺環境も見ておいたほうがいいでしょう。

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このマンション、なんで管理費が安いんですか？

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>>108 匿名さん
大規模な事とこれは以外かもしれませんが、第三者管理だからだと思います。定期的な理事会がないので、社員一人がより多くの物件を担当できます。通常は理事会準備と理事会当日参加、後日議事録共有等が必要ですが、それらを簡略化できます。

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>>109 マンション検討中さん
一般論として第三者管理のほうが管理費は高いです。
管理委託料が掛かりますから。

規模が大きいのと駐車場が多く、平面割合が高いので駐車場収入がきちんと見込めることが理由な気がしますが、ゲストルームあったりするので管理費比較的高くなりがちだと思うのですが、積水の管理会社が大手デベより安い設定なのかもしれませんね。

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修繕費は決議次第わからんけど、トータルの管理費として安く済むであろうってのは明確なメリットよな。肝心の物件と立地が悪いのが足引っ張ってるのが本当に残念、決めるに至らずでした。

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近くにある大きい病院って普段使いできるんですかね。
病院が近いのは、とてもメリットだと感じたんですけど、普通の風邪とかだと診てもらえないとかもあるんでしょうか。

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民医連中央病院は紹介状+予約制になっています。詳しいことは以下をどうぞ。
https://kyoto-min-iren-c-hp.jp/consultation/jushin/gairai.html

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重症・重病の高度治療に特化した完全予約制の病院ってことですか。近所にあるのに日常使いできないのは本当に残念ですね。救急は24時間受け付けているとのことで、救急車の音とかも気になりそうです。

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売れ行きは順調なんですかね？

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>>115 マンコミュファンさん　西向きはけっこう人気そうですよ。ただ南と東はそこまでで、戸数もありますし竣工前に埋まることはまぁないでしょう

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予定販売価格を見ましたが、割と買いやすい価格（70㎡超え、4700万円台～）でした。
このあたり、嵐電なので電車はゆっくりなのかな？と思いますが、烏丸三池まで「8分」とあって、慣れたら京都市内遊べそうですし、阪急で大阪へも行きやすいのかなと思いました。

西向き、人気なんですね！
チェックしてみます。

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京都のマンションは高いですからね
確かに、そう考えると価格面は割とおさえられマンションか物件かなと思います。
今後、この周辺がどれくらい便利に発展していくかかなぁ。
周辺の道はまだまだ狭いですし、結構不便な地域ですからね。
それを含めての価格設定かなと感じました。

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