ローレルタワー名古屋千種ってどうですか？

>>158 匿名さん
徒歩1分で分譲中止は衝撃的でしたね！

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上前津というよりやっぱデベは大事ということでしょうね。首都圏、大阪のような強い需要の無い名古屋ではせめて財閥系+野村、積水ハウスあたりの物件にしときたいですね。

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最近の名古屋では積水一強のかんじするけど。すみふも名古屋ではあんまりだし。

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>>162 評判気になるさん
デベよりも立地でしょ

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都心へのやっかみがすごいみたいだけど、都心は反響が悪い場合にREITが買ったり、収益不動産として運用したりと分譲以外にもオプションがあるってだけだけどね。　郊外はそういう対象にはならないから反響悪くても予定価格を下げるとか販売時期を見合わせるくらいしかないだけで

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最近、今池のマンション多いですねー

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相場高騰時には開発するエリアが広まりますよね

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ファインタワーが売れた後でも、
イオン跡地の他、バンベール千種あたりとも競合しそうで、厳しい戦いになりそうですね。

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どっちもここより圧倒的に高そうだがな。

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今池、千種はマンション多いねー

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イオン跡地は、仕様を落として、価格も落としてくると思うぞ。

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>>158 匿名さん
あの分譲中止は丸の内と違って建築は進んでいるし、上前津１分の好立地で賃貸需要が見込めると踏んで誰かが１棟買いを入れたからかもしれんよ。
デベだって手付倍返しよりも一瞬で全戸完売するなら選ぶのもありだろうし。

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>>172 マンション検討中さん
そんなことある！？

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>>171 匿名さん
イオン跡地のデベってどこでしたっけ？

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>>174 名無しさん
関電とどこかだった気が。

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165さんのご意見がなにげに勉強になりました。
なるほど、そういうこともあるのだなと。

第1期2次の予告が出てますけど、第1期1次は完売しているということですかね。
何戸販売されたのかわかりませんが。
前レスをずっと遡ってみたけれど、いつ販売開始になって何戸販売されたとかわかりませんでした。
なんとなく着実にに売れていく感じでしょうか。
ちなみに、正式名称はローレルタワー名古屋千種になってますね。

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ここはファンインタワーと違って落ち着いた環境での駅近だから立地は完璧だと思うな

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駅前は今池感が強いからなー

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最近、２０～３０代の層では今池は人気のエリア
これからは昔の今池を知らない世代が中心になって行くと思われるので、昔のイメージで嫌煙してる人が多い今こそチャンスでは？
名古屋駅はリニア、栄はランドマークタワーなどの開発が続く様子で、どちらも乗り換え無しで行けるココは将来かなり期待できると個人的にも思います。

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個人的に思うのは自由なのでどうぞどうぞ

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ここから今池は変わるぜー

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このマンションのホームページがとてもわかりやすくて親切に思えました。トップページを見ただけで特徴のひとつひとつがわかる感じで。最上階プレミアムプランの魅力も伝わってきます。
プランのところの階層図で表示されてないのは完売したプランてことなんでしょうか。だとすると北西？向きのプランのほうが売れてるってことですか？意外です。

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X情報だと、イオン今池跡地はかなり高くなりそうですね。
相対的にここが割安になればいいです。

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イオン今池跡地に東急不動産２０階建、
その南側に南海不動産１５階建だそうです。

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東急はかなり高くなると聞きます。物価高騰で仕方ないのでしょうが。。

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ここ最近今池でのマンション建設多いですよね

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>>171 匿名さん
かなり高いみたいですよー

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後発が多いというのは街として強みですね

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>>184 匿名さん
南海不動産は賃貸みたいですね。

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千種のバンベールはかなり高そうですね。。

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んー間取りがあんまり良くないように見えますねーこんなもんですか？

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こんなもんじゃない？内廊下って間取りが難しいよね。

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ファミリー向けの広さの70～80mm2くらいの部屋のリビングが三角形なのは駄目でしょ

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誰を対象にした間取りなのかよく分からないのですよね。
１００㎡以上の部屋でも、子供２人だと使いにくそうな間取りばかり。
子供１人のお金持ちが対象かな？

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まあ、あんまりファミリーが住むエリアではないですからね

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>>195 匿名さん

確かに。
しかし、パチンコが好きとか、DINKsで夫婦とも仕事に忙しく自炊はしなく
外食がほとんどの人たちにとっては絶好の立地と思いますがね。

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ずっとDINKsって決まってるならいいけど、子供出来て住み替えとか考えたら今池はきついでしょ。そもそも名古屋は東京みたいに簡単に住み替えできるような市場じゃないし

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自宅は昔ながらのいい土地に持っておきながら追加で買うような富豪がそこそこいると思います。

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間取りが悪くて即却下になりました。場所は良くて期待してたのに。

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>>198 マンション検討中さん

確かに。
地主さんとか。
セカンドハウスかな。

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DINKSなら良い場所だよな

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今池嫌悪感ある人が大多数でしょ
わざわざ選ぶ事情がなければ他を検討するのでは

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それは上の世代
今の若い人たちに嫌悪感ないでしょ

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現在進行形だと思うよ。住みたく無い街の上位常連
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

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>>204 匿名さん
ツッコミどころもりだくさんの記事であてにならんだろ

"仕事などの都合で栄周辺に住むという人は、比較的落ち着いている名古城場付近が良いです。オフィス街である丸の内周辺でも大丈夫です。"
"中村区内に住むなら、駅西側の庄内川付近がおすすめです。田畑が多めで、落ち着いた街並みが広がっています。"

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違うと思う部分は違うでいいし、こういう意見も実際あるんだなと思うとこは参考にすればいいんじゃないかな。根拠なく楽観的に扱うよりは。多くの人が気にしてないと思うのは無理がありそうだなってことくらいは十分わかると思う

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少なくとも昔のイメージから変わりつつある。それもまた事実やな。

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たぶん阪神、近鉄、京阪とマンション建設が予定されてることでそう言ってるんだろうけど、150戸くらいのマンションが3棟建つことは事実だね。それ以外になにか市街地の再開発がされるわけではないから基本的に街は以前のままというのも事実だけどね。

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関西デベが多いのは今池は街並みが近いのかな？

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入札で大手デベが見送ったんでしょうね。イオンやここの病院、駅前のキング観光がわざわざ個別に関西デベとだけ商談したなんてことはないでしょうから。京阪も近鉄も市外近県含めた広域の富裕層に上手に売る自信があるんじゃないでしょうか。名古屋中心地のタワマンとして。

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あれ、当初ファイン以上に高いとか書き込まれてたけど坪300なんですね
東山線の駅徒歩3分のタワーで、ここらは周りに嫌悪施設も無いのにえらいデベも弱気ですね。やっぱこの辺りは反響厳しいんだろうな

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上前津のプラウドタワーも値下げしてましたし、
不人気タワーの値下げはやむなしですね。

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駅1分のファインから2割～下手したら3割も安い感じか。ここも駅3分なわけだけだから、２分の差でこれだけ違うのはだいぶ安いよね。販売時期は2年も後ろなこと考えたら尚更。あくまでファインとの比較でしかないけど。

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間取りが酷すぎるのもあり、これでようやく適正な気もします。東京は間取り気にしてる場合でないですが、選べる市況では間取りはよく見られてる気がします。

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今出てるの低層じゃないですかね。価格調整して坪320くらいだったような。

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>>212 匿名さん
上前津完売しましたよ。

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>>211 さん
今池なのでね

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上前津は、早々に値下げする物件や、分譲中止になる物件があって大変でしたね。

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そういえば上前津分譲中止ありましたね。

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上前津の中止のはREITが1棟買いしたらしいですね。都心はそういう投資対象にもなりますからオプションは多いでしょうね。今池は気合いで分譲完遂させるしかないですから。

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立地や投資対象としては上前津の方が格上なのに、なんでわざわざ今池検討者は目の敵にするんだ？
「分譲中止」って聞くと不人気だから中止になるしか思い浮かばないんだろうな。逆に投資対象として旨味があるからこそ、分譲中止って選択肢があるのに。

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正直上前津には全く興味ないんだけど、何故、上前津の人はこのスレに来るのかな？

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>>222 匿名さん
一方的にライバル視されてて気持ち悪いですね。

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>>223 評判気になるさん
逆でしょうね。212で上前津の話題がスタートしてるだけですね。それ以外で話題にしはじめた人なんていませんよ。どちらが一方的かは明らかでしょうね。

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>>224 さん
ここ、上前津の物件のスレじゃないですよ。
ここにあなたが常駐し、上前津アゲ今池サゲ活動をしていることから、
あなたが一方的にライバル視しているといえますね。
というより嫉視というほうが正確ですね。

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上前津のプラウドタワーが値下げしたという事実が摘示されたら発狂、
なんて分かりやすい人なんだろう。

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>>225 匿名さん
だから、上前津アゲなんて誰もし始めてないって。いきなり上前津の話題にしたのは212、見たらわかるでしょ。文字がちゃんと読めたら。妄想抜きに。

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そういえばローレルも上前津に出てきますね。

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>>227 さん
221を１０回声に出して読みましょうね。

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確かに、ここは今池なのに唐突な上前津サゲをよく見ますね

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今池も上前津も良いとこやん

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今池も上前津も良いとこやん

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>>229 匿名さん
212が先ということを理解してもらえれば。あとそもそも221は私じゃありませんし。誰かが常駐していてとか考えるの変ですよ。。

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>>233 さん
２１２は、直近の値下げしたタワマンの事例を挙げているだけですね。
そしたら、なぜか上前津の人が発狂しちゃったのです。

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あちゃ.. 発狂とか罵り出すといよいよ穏やかじゃないな。そういう主張なのであれば、どんな書き込みもだいたいは意見や情報を書いている「だけ」だろうにね

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てか発狂ってどれ？笑　見つけられんが

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嫉妬心から煽りに来て、逆に煽り返されて顔真っ赤とか恥ずかしいですね。
実物を見たいので、どこかで会いませんか？

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みんなもちつこうぜ

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>>236 評判気になるさん
一個自分の下見てみ笑

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顔真っ赤とか、会いませんかなどと煽ってくるような類の人はこちらも見てみたいけどさすがに難しいですね

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賑わってますねー

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>>241 匿名さん

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中京テレビ　中部圏の資産価値の高い駅ランキングの記事が出てました。
千種区からは上位30位に5駅がランクイン、中区に並んで多いみたいですね。千種区は人気ですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/76b981e89e60a63e9dcc79ff04cf1349e778...

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千種区は人気がありますね
しかも今池は東山線ですから将来が楽しみです。
うちの娘も２０代ですがＳＮＳで人気のパン屋やお店は今池・池下に集まっている様です。
以前は大須に良く行っていましたが最近は今池が人気らしいです。
私の時代はダーティーなイメージでしたが近年変わりつつあるのでしょうね

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いつか今池もこの平均以上の30駅の中に入ってくるような時代がやってくるかもしれませんね

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>>243 さん

両隣の池下と千種はトップ圏か。市場の好き嫌いが露骨だね。

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>>246 通りがかりさん
築10年って固定してるから。
この物件の竣工後10年時点なら今池もランクインするでしょ。

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>>247 マンション検討中さん
いや、記事の趣旨が..
個別のマンションの話じゃないからねそもそも。「駅」についての内容ですよ。

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元記事見ると、今池はデータ無しとなっていますね。
しかし、久屋大通でも新築時の坪単価が２００前半とか、
今では考えられないですね。

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>>248 匿名さん
記事をちゃんと読みましょうね。
小学校高学年程度の国語能力があれば、理解できますので。

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>>250 匿名さん
個別のマンションではなく駅の話ですよ
記事以前に、話の流れを理解できるようになりましょうね

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「中部圏における築10年中古マンションのリセールバリューを発表しました。」
「リセールバリューは、竣工から10年間が経過した分譲マンションのうち、現在中古流通している物件を抽出し、分譲当時の価格と現在の価格から算出した指数。」
「中部圏においてリセールバリューが算出可能だった駅は70駅。」

これだけ引用すれば理解できるかな？
できないなら、頭が悪すぎて話になりませんよ。

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>>248 匿名さん
その調査の方法だと個別の物件に引きずられる。
築年数のカウント方法で前後するけど、
今ランクインしていない伏見が2年後、3年後は突出する。
納屋橋と御園座が竣工10年になるから。

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>>251 匿名さん
駅の話と銘打っても実際は個別のマンションの話になってしまう。分からないかな？

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今池ガーおじさん、また恥を晒してしまいましたね。

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>>252 さん

ちゃんと自分で結論まで述べた方がいいよ。苦手そうだろうけど。

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>>256 評判気になるさん
これだけ引用してあげても理解できなかったのか。これじゃ、話にならないね。
今池ガーおじさん以外は、理解できてるみたいですよ。
２５３さん、２５４さんみたいにね。

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>>256 評判気になるさん
代わりに答えておくけど、
>>243
の記事で駅力云々は語れない。

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>>254 検討板ユーザーさん
趣旨は地域のリセールに関する記事。構成するマンションの影響を受けるのは当然。ごちゃ混ぜにしてるから何の記事かわからなくるんだと思うよ。

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>>257 匿名さん
とは言え君も自身の結論は書くべき。

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