【契約者専用】(千葉Ｎｏ1)幕張ベイパークライズゲートタワー

Name: 幕張ベイパーク ライズゲートタワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-07-22 11:36:38

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幕張ベイパークライズゲートタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。
物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台平面25台自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式

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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパークライズゲートタワー

[スレ作成日時]2024-07-15 21:07:07

幕張ベイパークライズゲートタワー

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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）

交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩14分（公園出口（7:00-22:00）利用）

価格：5,900万円～1億2,000万円

間取：3LDK

専有面積：71.78m2～97.05m2

販売戸数/総戸数： 59戸 / 768戸

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2 契約者さん8 2024/09/09 08:29:26
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フルオープンにしたので、キッチンで200万を超えてしまいました
- 非表示
- 2
3 住民さん2 2024/09/17 07:19:06
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住民板、いつの間にか出来てたんですね。
- 非表示
- 2
4 契約者さん5 2024/09/17 11:50:11
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>>2 契約者さん8さん
ミーレだけで70近く、高すぎる！
お風呂のパネルがオプションのと性能変わらないのに色揃えるのに10万以上かかるのムカつきましたw
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- 1
5 契約者さん3 2024/09/18 01:05:22
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>>1 eマンションさん
私は、キッチンのグースネックくらいで、全然課金してません。
6 口コミ知りたいさん 2024/09/20 03:57:15
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洗面所のタイルは避けて、別業者頼もうかと思ってます
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- 1
7 契約者さん1 2024/09/20 13:42:29
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住民スレできていたのですね。知らない方多そう笑
オプションはキッチン周りとリビングの照明周りをつけました。あとはコンセントくらいです。
大したことやったつもりはないのに、200万オーバーっす笑
キッチン周りのオプション高すぎる。。
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- 1
8 契約者さん1 2024/09/21 10:13:55
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公園Bブロックの話がオープンになって、楽しみが益々増えましたね！
9 契約者さん1 2024/09/21 11:01:05
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ですね！
若葉三丁目公園の整備や海浜公園の再開発、アリーナ構想など、三井が街全体を開発しようという姿勢が見えて非常に好感が持てます。

もちろん、次の棟が控えているというのはあると思いますが。笑
- 非表示
- 1
10 契約者さん1 2024/09/22 07:31:38
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入居が楽しみすぎます！

みなさん宜しくお願い致します！
- 非表示
- 6
11 契約者さん1 2024/09/22 13:07:19
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先日、愛犬を連れて真ん中の公園に遊びに行きました。
シキトカフェがオープンしてて嬉しかったです！
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12 契約者さん1 2024/09/23 12:13:02
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フルオープンと食器棚、水栓グレードアップなどで100万近くになりました。
今更ながらコンセントもっと増やしとけば良かったと思ってきました
13 契約者さん8 2024/09/24 03:54:30
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>>7 契約者さん1さん
2のものですが、キッチン周り高いですよね！
無駄なものは突っ込んでないんですけど、キッチンでかかりすぎて、総額的に他の部分で…まぁいいかな、ってなりました
- 非表示
- 1
14 契約者さん8 2024/09/28 14:38:13
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皆さまよろしくお願いします。
オナスタは食器棚と電源など細々したものに抑えました。（来月、最後の打ち合わせです）
照明、テレビボードや壁紙系は外注の予定です

だいぶ工事が進んでワクワクしますね！
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- 1
15 契約者さん1 2024/09/28 15:20:04
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>>14 契約者さん8さん

外注される方は1次取得ではない人が多いんでしょうか？
1次取得なので全然わからず、自分で探すのすごいなぁと笑
- 非表示
- 1
16 契約者さん2 2024/09/29 01:31:16
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>>15 契約者さん1さん
自分は一次取得なのですが、どうなんでしょうね？　確かにオナスタに間に合わないとか期日短い人は外注一択ですよね

業者は自分も詳しくないので、Twitterの新築オプションでよく見かける2社に相見積もりとりました笑
- 非表示
- 1
17 契約者さん8 2024/09/29 01:32:37
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↑
名前が、契約2でしたが元コメの8です
18 契約者さん1 2024/09/29 02:28:22
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よろしくお願いします！
オナスタの話題ぶった斬ってしまってすみません。。

皆さん車は保有予定でしょうか？
私はライズを選んだ大きな理由にもなるくらい保有必須勢なのですが、皆さんどんな感じなのか興味がありまして。
19 契約者さん5 2024/09/29 04:15:08
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>>18 契約者さん1さん

保有予定です！駐車場外れる事なんて…ないですよね…？？
- 非表示
- 2
20 契約者さん1 2024/09/29 05:58:05
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>>19 契約者さん5さん
有難うございます！
最初は転売住戸もあるので足りる気はしますが、それが捌けて実需に入れ替わった後に借りようとすると、暫く待たされる可能性はあるかもしれませんね。。
- 非表示
- 3
21 契約者さん1 2024/09/29 09:59:29
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駐車場はやっぱり、1階が良いですよねー。
下げ
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匿名さん2024-12-23 10:41:48

皆さんはどこで住宅ローンを本申込していますか？メガバンク
36.8％
ネット銀行
42.1％
地銀
15.8％
その他（投資ローンもこちら）
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寸評を見る(4件)：すごろく/マンションマニア/2LDK

すごろく2024-05-04 22:39:10

大人気の幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの2期販売価格が出ましたのでお得かどうか考察をしました。

詳細はブログをご確認いただきたいのですが、
・ライズゲートタワー2期販売価格は新築未入居ミッドスクエアタワーの中古販売価格より安価な部屋が多い
・よって、実需層は引き続きオススメマンション
・投資購入は値上げによって即転売などの売却益に期待が出来なくなったため旨味は少ない

という状況です。

今回、中部屋ではありますが高層階住戸の販売もありますので引き続き大抽選会になる部屋も多いと思いますが、1期より抽選倍率は低くなると想定しています。

■詳細はブログにて
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）

交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩14分（公園出口（7:00-22:00）利用）

価格：5,900万円～1億2,000万円

間取：3LDK

専有面積：71.78m2～97.05m2

販売戸数/総戸数： 59戸 / 768戸

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物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番）
交通	ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分【北口利用】、徒歩14分【公園出口（7:00-22:00）利用】
間取り	3LDK
専有面積	73.87m²〜80.33m²
価格	6300万円台〜8400万円台
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	768戸
販売戸数	未定
完成時期	2025年10月下旬予定
入居時期	2026年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）敷地の権利形態：所有権の共有

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

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	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4698万円～6898万円
	1LDK～3LDK
	42.6m²～70.42m²
	総戸数 112戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	7298万円・7938万円
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

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