ローレルコート姫路大手前通りってどうですか？

１億以上の部屋の多くは姫路在住か地縁のある富裕層ですよ。なんで首都圏、京阪神、福岡ではない一地方都市に中国人が投資するの？

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某大手不動産屋姫路支店担当者から中華系の買いが入ってると聞いた　事実のみ　誰でも上がる見込みあれば買う　世界中の中華系の超富裕層人口の多さ知ってる？
ゴキブリのような生命力してるから　投機　姫路みたいな田舎地方都市でもこのマンマンションが間違いなくナンバー1だから投機対象になるでしょ？情報は回ってる　奴らは一銭でも儲けがでるなら買う


超富裕層ランキング　資産3,000万ドル以上（44億円以上保有　現在レート1ドル147円で計算）

１．中華系合算は約13～14万人で、世界No.1規模
２．アメリカ系が世界最大（約12.6万人）

日本は1.5万人程度で、中華系の約1/8にとどまる


「中華系（本土＋香港＋台湾＋華僑）を合算すると、超富裕層人口は世界最大」
つまり「金持ち民族」として世界で最も強い影響力を持つといえます。

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世界の富裕層（100万ドル以上　約1億4700万円以上保有）ランキング
1億4700万円以上保有でこのマンションはとてもじゃないが買えないと思うけど

（Credit Suisse/UBS Global Wealth Report 2023 より）

アメリカ：2,274万人（全体の36%）

中国：619万人（10%）(本土のみ　華僑や香港やシンガなどは含まない）

日本：324万人（5%）

フランス：258万人（4%）

ドイツ：252万人（4%）

英国：208万人（3%）

カナダ：207万人（3%）

イタリア：174万人（3%）

オーストラリア：173万人（3%）

スペイン：1,150万人（2%）

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姫路で買うならここぐらいだね

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内廊下じゃないんかーい
立地だけよい、野村や三井系ならもっと上手くやったろうに、なんか中途半端感がすごい

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>>143 匿名さん
確かに　デベ事業主　近鉄不動産…　施工は長谷工（major5には入らない　清水建設
鹿島建設
大林組
大成建設
竹中工務店）　デベ超大手野村　三井系ならもっといいの作ってたろね　技術や資本が違い過ぎる　

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この立地、価格帯で内廊下じゃないのは考えられないですね。この金額なのに外廊下というのは購入者はどんな気持ちなのでしょうか。

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東京23区 中古マンション8月の平均価格 4か月連続で1億円超

2025年9月24日 19時30分? NHK



東京23区で販売された中古マンションの8月の平均価格は、地価の上昇などを背景に70平方メートルに換算した価格が1億700万円余りとなり、4か月連続で1億円

不動産調査会社の「東京カンテイ」は、主要な都市にあるファミリータイプの中古マンションの希望売り出し価格を集計し、70平方メートルに換算した平均価格を毎月、公表しています。

それによりますと、8月の東京23区の平均価格は前の年の同じ月と比べて38.3％上昇し、1億721万円でした。

東京23区の中古マンションの平均価格が1億円を超えるのは4か月連続です。

内訳をみると
▽中央区や港区などの「都心6区」が前の年の同じ月と比べて33.5％上昇して1億7030万円
▽品川区や世田谷区などの「城南・城西6区」が22.7％上昇して9021万円
▽「城北・城東11区」が26.6％上昇して6941万円となっています。

首都圏のそのほかの都市では
▽横浜市が12％上昇して4345万円
▽さいたま市が5.1％上昇して3797万円
▽千葉市が4.4％上昇して2638万円でした。

また近畿圏では、▽大阪市が26.7％上昇して5300万円でした。

調査した会社は、新築マンションの価格が高騰し、供給も減っている中で中古マンションの需要が高まっているほか、地価の上昇もあって売り主側が強気の価格設定をするケースが増えていると分析しています。

今後の価格の見通しについては、金融資産のある人はこのところの株価上昇で購入意欲が一段と高まる可能性がある一方、都心で前年同月比で30％を超える大幅な上昇となる中、購入を検討する人の間で割高感がさらに強まれば、需要が減って価格上昇が落ち着くことも考えられるとしています。

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公式サイトを見ていると、セカンドハウスにというようなアプローチをしているんですよね…
セカンドハウスにするには、値段がそれなりにしそうなんですが。
あまり実需よりのスタンスではないという事？
法人が所有して、転勤用に押さえておくっていうのはありかもしれないですが、
個人でセカンドハウス用ってあまり現実的ではないように感じてしまう。

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ここの売れ行きどんな感じなんですかね。
投資用で買われる方が多いのでしょうか。

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SUUMO見ると損切りで売られてそうですね。入居前なのに。姫路1レベルの場所なのに、こんな感じになってしまったのは残念だ。

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>>149 匿名さん
損切り価格ですか？そもそもの販売価格のように見えますが。

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ホームページでは、先着分として
5戸　　　5,640万円～16,900万円で販売されている状況です。
損きりで販売されている方がいらっしゃるとしたら、何か特別な理由でもあるのかも。
引き渡しは来年4月ですからね。

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デベを擁護する気はないのですが、さすがに引き渡し前の期間で損切りで売る理由はないと思いますが…。でたらめすぎる気がします。

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価格下落なら今後よい値段が見込めないんだね だからデベが下げてる？
損切りとはどういうこと？
つまり誰かが購入したのを何らかの理由でもうウリにだしてること？
OR
近鉄不動産がもともとの価格より下げて販売？

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ここ購入する予定だが（手付金支払い済）、これから販売分は価格上げる可能性が高いらしい

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販売期が進むたびに価格が上がるのは珍しくないようですね。
こちらも同様ということなのでしょうか。
いま、先着販売５戸となっていますが最終ではなく
次期販売分もあるのでしょうか？

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>>155 匿名さん
まだまだある
10月中旬ごろ担当の人がこれから折り返しと言ってました
ただ西棟は残り少なくなってます

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まだまだあるのですか汗
教えていただきありがとうございます。
10月中旬で折り返しということは、今もまだ2/3くらいは売れているところだろうか。
一応、選択肢があるっていうことではあるか。

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>>157 匿名さん
人気の間取りは完売、西棟はほばありません
確か東棟の低層階が残ってたかと

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