新船橋駅　仮称　日本建鐵船橋製造所跡地計画　

>>397 マンション掲示板さん
船橋通信にもニュースでましたね！
https://funabashi-tsushin.com/31909.html

住友不動産がいるからプラウドは無いと思っていましたが、全体計画が野村不動産単体ならプラウドの可能性もありですね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

よっこいしょと…

https://funabashi-tsushin.com/31909.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>402 匿名さん
401と同じじゃね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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野田線、５両化草

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ただいま帰省のため総武快速線乗ってます
この時間で早くも社畜による座席争奪戦が始まっております

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そろそろスレタイの変更申請したら？
　

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別スレたてたら？
見ないけど

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全街区1つのスレッドにするか、工区ごとに別スレにするか、皆さまの意見によってスレ立てをさせていただきます。

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戸建てかマンションか比べると、戸建てのメリットって2階建てならトイレふたつあることと、すぐ外に出られることと、敷地内に車置いたまま洗えることと、小さい子持ちは思い切り走り回ってもクレームないことくらいだよね？

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>>408 匿名さん
マンション名もホームページもでてないので今と変わらず待ってください。

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ここも含めて船橋の開発状況を見てきましたけど新駅は工事が順調に進んでました　
海老川周辺で道路に巨大な穴を掘ってましたけどあれは水害対策ですかね

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せめて写真くらい載せてくれないとわからんでしょ笑

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現地見ました
いよいよといった感じですね

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順調ですね

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おい、おまえら
船橋駅前のヨーカドー屋外駐車場に市場のモデルルームできるぞ
乗り遅れるなよ

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市場のマンション売れて欲しいですが、どうなりますかね。

価格次第だとは思いますが、5000万から6000万くらいならあっというまに売れる気がします。

ただ、おなじ船橋駅北東側のジオが苦戦してるのが気になります。

ジオも東でなく西の海神側であの価格と船橋駅までの距離ならすぐ売れたと思うんですけどね

新しくできる商業施設や再開発する市場との導線次第で価格も動きそうで、ちょっと読みにくいですね

商業施設は敷地の規模的にスーパーですかね。ヤオコーとかきて欲しい

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おい、おまえら
船橋駅南タワマン、エントリー開始？のデカデカとした広告、船橋駅にお目見えだぞ
乗り遅れるなよ

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ここの坪単価はどの位になりますか？

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300万円位いくかも

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>>419 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ところで、そんなに安く収まりますかね。

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>>420 匿名さん
300じゃ到底収まらないでしょうね。
今後の円安インフレを考えると4年後販売なら400くらいはいくんじゃないですか？

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>>421 eマンションさん

ありがとうございました。向きと階で違うと思いますので難しいですね。

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難しいね


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/?med=122&...

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なるべく価格の高いの買った方がいいよ

（郊外マンションの法則）
物件価格の高低とプライドの高低は反比例する

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現場、ついに明確に動き出しましたね。
一部建機が入り始めてます。

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イオンも建て替えてほしいね

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ほれっ
https://sumai.tokyu-land.co.jp/ufufufunabashi/article/

おまえら、比較検討も忘れるなよ

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>>415 匿名さん
無理でしょ。プラウド中古と同じレベルで売らないと市場価格破壊になっちゃうよ。

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>>429
どうした？
予算、足りないのか？驚

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坪300万円としたら
3LDKは6000万円以上って事か。
もう無理やな。

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新船橋にしょっぱいションマンもいいけど、しっかり貯めて↓にチャレンジしてみたら？


https://news.yahoo.co.jp/articles/5abc8adc80ac49d023482e5fcff88af5b4ca...

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>>431
6000でムリ言うてたらどこも買えへんで

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デベロッパーのHPとかの公式の情報って、なかなか出てきませんね。現場の工事は進んでいますが。

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都内なんて割高過ぎて買う気すら起きないけど郊外もだんだん高くなってきたのかな？新船橋値上がり中？

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釣られて値上がりしてるだけだから、ホントに買っていいか夫婦でよく考えた方がいいぞ

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>>435
プラウドなら23区内にこんなのありますよ↓

https://www.proud-web.jp/mansion/c117330/

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きましたね


https://news.yahoo.co.jp/articles/0e2bc5887e53e296441321851cae2da29237...

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おい、おまえら、船橋駅前ヨーカドー裏にインフォセンターが姿を現したぞ
乗り遅れるな！
急げ！

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/funabashi/?utm_source=yahoo&utm_m...

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>>440 匿名さん
あぁ、ここではなく東急の市場の物件ね。
東急のは仕様が低そう＆価格高そうで盛り上がってるみたい。苦笑

ここは2030年以降に完成だから、販売開始は2028年頃じゃないかな。仕様と価格両方頑張って欲しいな。

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>>441 匿名さん
販売開始3年後だとインフレ小金持ちが更に増えて価格も爆上がりしそう。

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>>441 匿名さん
第一期は2028年4月から入居開始じゃなかった？

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当初の船橋市が発表した予定だと

R10年4月～ R11年3月 一工区 360戸～410戸
R11年4月～ R12年3月 二工区 450戸～500戸
R12年4月～ R13年3月 三工区 350戸～400戸

でしたね(今は分かりません)

でもそれでいうと市場のビアレは2026年から入居予定だったので、2年くらい後ろ倒しで予定をみておくほうが安全でしょう

まだモデルルームの建築計画のお知らせ看板すら立っていませんしね

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こことブランズを比較検討したかったな

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こんなのもあるぞ
急げ！

https://www.mecsumai.com/tph-funabashi-r/?utm_source=yahoo_display&utm...

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>>444 通りがかりさん
来年もインフレ継続で物価高らしいので、ここ販売する頃にはめちゃくちゃ値上がりしてさうですね。
まだ賃貸住みの人は他買ったほうがいいですよ。

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賃貸住みは都内中古を狙うべし。

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こんなのもあるぞ！


https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/9ad02c1b09d070060c19b3a226ac9...

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新船橋駅前団地からのエントリーもありそう

https://news.yahoo.co.jp/articles/0e21c54e8450875b29118a83f3efb0a87123...

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他のマンション情報はそっちのスレでやれよ
ここに投下していく奴は何がしたいんだ

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記事によると着工は開始してるみたいですが、５年かけて完成させるみたいですね。
販売はしばらく先ですかねー。
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/74628/

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企画としてはよさそうなものの、船橋中央病院が来るとなると救急車の音がひっきりなしにしそうで気になってます。

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船橋市が開発に関わってるとはいえ、工事に6年もかけたら費用がかさむし、材料費や人件費は右肩上がり。
1200世帯の大規模プロジェクトだけど、一体いくらで売る気なんだろう。。。
新船橋駅前のプラウドもそんなに期間かけたのかな？

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>>454 匿名さん
施工は長谷工でしたっけ？
長谷工は工期が短く、工事費が安いことが強みなんですけどね。

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>>454 匿名さん
今は想像もつかない様な相場になってるでしょうね。

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ここはマンション建設がメインではなく、街づくりがメインな気がします

でないと、この工数は説明がつかないです

マンション以外の周辺工事でも

隣に船橋中央病院移転(船橋市が色々要求していると聞きます)[2029年?]
道路を挟んだ海神中学校校舎建て替え(人増えるし古いし仕方ない)[2027年]
周辺道路拡張(救急車通るから仕方ない)[2031年?]
3・3・7号線工事 東海神駅周辺(周辺道路の渋滞減少が期待されている。山手ループのバスはこっちになるはず。本町側に東海神駅地下通路も拡張)[2031年]
3・3・7号線工事 旭工区 (船橋総合病院先の長津川親水公園の上に橋を作って、運動公園まで接続する道路)[最短2032年]
イオンを通って船橋中央病院に行く通路の工事(詳細不明)

があることが現在だけでもわかってます

他には、プラウドの時の失敗は繰り返せないでしょうから小学校もテコ入れが必要でしょう

こう並べると6年という期間は、かなり頑張っているのではないでしょうか

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>>457 通りがかりさん
詳細にありがとうございます！
時間はかかりますが、とにかく楽しみですね。
計画通りに行って欲しいな～。

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>>451
ここの情報が少ないからだよ
ちょっとは考えてからモノ言えよ

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どんどん行くぜ！
強みは船橋駅徒歩圏、市場隣、市場小隣
マックも近いね
弱みは地盤かな


https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00156348/?sc_out=m_supe...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>459
情報ないなら黙ってればいい
ここと関係ない別マンションの宣伝は不要

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>>461
誘惑に負けそうだから？
ここの情報、引っ張ってきて。

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イオンじゃパッとしないので船橋シャボーに買い出し。めちゃめちゃ混んでた。

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>>461 匿名さん

一工区の引渡しは2028年3月を予定、HPは2026年夏を予定しているそうです。

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>>464 通りがかりさん
マジですか！意外に早くてビックリ！
情報ありがとうございます！

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>>465
普段はね笑

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塚田に住んでるんだけど自転車でイオンまで行く道狭すぎて恐いよ～
ゴルフ場撤退して道路拡張してくんないかな

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ほんとそれなんだよね
マンション建てるついでに
コナズ珈琲とDCMにまっすぐ道を伸ばしてほしい
隣にあるのに大周りしないといけない

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>>467
>>468
ここ買いましょうよ！

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ブランズシティ船橋ビアレ、広告見た
いいねぇ
ここも早く出ないかなぁ

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どう頑張っても小学校がかなり大回りになるねこれ
北に抜けて欲しい

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