グランクレア いいねタウン瑞穂ってどうですか

南の商業施設、普通のスーパーは入らないんですね。

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>>12 マンション検討中さん

普通のスーパーとは？
スーパーは入るんですか？

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商業施設のテナントの詳細ってまだ出てないですよね
普通のスーパーならバローも近いです。日常の買い物には困らないでしょう

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名前が…

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牛巻から運動場西の間は坂を上って下って上って…って道だった気がする。歩くと疲れそう。
平面駐車場なので車通勤にいいですね。駅まで行くならバスだな。

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スーパーが入るとは聞きましたが、まだテナント情報全く出てないですね。

来春オープンならそろそろ情報が欲しいところです。

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名前が無理

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名前が無理と思ったら
駅からめちゃ遠くてもっと無理
物好き以外は買っちゃだめよ
後悔するよ

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売れ行きはどんな感じなんですかね？

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駅から近くないということは

リセール期待できない
資産価値もどうなるか
高齢者になった時にどうするか

車生活でもいずれは・・・
自動運転が普及しているかとか思いますが、色々と考えておかないといけない気がします。

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あっ、リセール期待できないから資産価値が・・・って話でした。
恥ずかしい(T_T)
これ以上頭が悪いのがバレないように退散します。
スレ汚し失礼致しました。

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>>17 さん

>>17 通りがかりさん
「魚太郎」が入るっぽいですね。求人出てます。

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>>17 さん

>>17 通りがかりさん
「魚太郎」が入るっぽいですね。求人出てます。

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情報有難うございます

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第1期
販売戸数 36戸
販売価格（税込） 3,260万円～6,560万円
最多価格帯（税込） 4,700万円台（5戸）※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 56.61㎡～90.28㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
防災備蓄倉庫面積 0.49㎡～2.27㎡
バルコニー面積 11.78㎡～15.10㎡
サービスバルコニー面積 1.99㎡
プライムサービス料（月額） 13,000円（G、I、J、L、M、N、Oタイプ）
ブライトメンテナンス料（月額） 1,000円（A～F、D‘タイプ）
TV・ネット利用料（月額） 990円
ホームセキュリティ利用料（月額） 220円
e?暮らしサポート利用料（月額） 330円
管理費（月額） 9,000円～14,400円
修繕積立金（月額） 6,800円～10,840円
修繕積立一時金（引渡し時一括払い） 396,270円～631,960円
管理準備金（引渡し時一括払い） 50,950円～81,250円

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>>26 匿名さん
なんか高いような？
共用施設が充実しているとこんなものなんですかね

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どうなんでしょうね。

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ブライトサービス料が1000円/月に対して
プライムサービス料が13000円/月。
その差は12000円/月 30年で400万ちょっと。
使うかわからない施設に13000円払うなら、思い切ってプライム購入したほうがいいかもしれないが、高い。。。

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いいねタウン省いて欲しい。
無理だったらせめていいねだけでも省いてほしい。

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駅から遠くて名前がダサいのを我慢すればまあいいかもしれない
価格は瑞穂区の中では格安
名古屋市中心部でこの価格で出ることはないのでそこそこ人気出るのでは
長久手なんかに住むよりよほどいいよ

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なんせ名前がヤダ

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iiNEマルシェのオープンは2024年4月3日(水)10時
多世代共生とあるけど子供向け若者向けの店は無いような…

マンションはガイシやブラザーの辺りで働く人には良い立地かもしれません

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ネットニュースで見ました。

iiNEマルシェのオープン、あと少しです。
テナントが発表されましたがいい店舗が入ると思います。魚の魚太郎、肉の丸明、野菜のカネ井青果、豆腐の豆蔵に100均セリア、あとウエルシア。

市場みたいな感じになるでしょうか。
魚太郎、ドライブで大府まで行って魚を買っていたので、近くにできて嬉しいです。

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いいねマルシェの公式HPできてました
https://iinemarche.jp/

もう少しテナントがあると思ってましたが、、
初日にメディアの取材が来そうなくらいには注目されてるんじゃないですかね。
市バスは大喜新町三丁目というのが増設されるのでたぶんこれがいいねタウン前ですね。

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天下の中電ブランドですね。

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中電、失敗したかな？

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>>35 匿名さん

各テレビ局がこぞって取材してるよ
魚太郎密着もやってた
土日もイベントやります！って宣伝してたよ
賑わってて、行きたくなった！

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あくまで個人の感覚ですが
◯ 高速の入り口が近い
◯ 小学校が近い
△ 価格。周辺の時価と比較すると妥当。管理費とサービス代でむしろ割高感
△ 住環境。商業施設が近いのはいいけどラインナップが微妙。逆に人が増えて交通状態や音が気になる
× 駅遠。近くにバス停があるとはいえ、かなり不便そう。資産性も期待できない
× 名前。あまり名前とかブランドを気にしないけどこれはちょっと…

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魚太郎は遅かれ早かれなくなると思います。
今旬の鯛。
100g200円が相場ですが、可食部に限ると100g400円。鳥や豚より高いし、なんなら牛小間より高い。家族4人で鯛食べたら大変な食費。富裕層しか食べれません。
街の魚屋もどんどんなくなってます。
魚商売で残るのは高級和食店、高級鮨店だけですね。

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>>39 マンション検討中さん
マンション名って本当にこれでいくの？ちょっとダサすぎやしないかい。

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>>31 マンション検討中さん

確かにこの辺でこの価格は破格
長久手なんかに住むよりは絶対こっち（住んでたことあります）
ただこれだけ駅遠だとリセールがなぁ…

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Dタイプは完売。子育てしやすいエリアだと思うので、ブライト棟は売れると思います。

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1番いいお部屋のスペックてどういう感じですか？

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>>43 匿名さん
ブライト棟はもう最終期なんですよね。
正直、プライムの方は需要あるのかな？と思ったりもします。

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車通勤なので駅までの利便性は度外視でアリかなと思いながら見てます。
値段も瑞穂区にしては割安な感じしますし、周辺環境も揃ってるのでブライト棟は子育て世代が多そうで若い人は横の繋がりもできて良いのかな～なんて思ったり。
プライム棟の方はいまいち若者需要があるかわかりませんが、40代50代になってマンション購入する人たちからすると設備が整ってるので暮らしやすいかもしれないですね。
多世代型が自分の環境に適してるのかはよくわかりません。。

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プライム棟の場合共用スペースを使いこなせるシニア層向きと思います。当マンションもエントランス付近野村液状化が気になりますが、周囲の方々の防砂拠点としての位置付もあるらしい。

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ここ聞いてみたけど、ブライトに子無し家庭がいたり、プライムに子持ち家庭がいたりするって言うてたからプライムだから子持ちはダメとか気にしなくて良さそう。

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商業タウン潰れたら
何が残る？
駅徒歩15分

やばいぜタウン

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イイネマルシェのサイトを見ましたが、駐車場の利用状況がリアルタイムで更新されているのは凄いと思いました。
北棟は耳鼻科と歯医者と調剤薬局が入っているようですが、今後もクリニックが増える予定ですか？

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完売御礼になっているプランもあるようですが、意外と売れているんでしょうか？

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チラシには135邸中80邸が成約済とありました

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サンヨーも長谷工も営業力の強い所に任せれば良いのに

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>>51 匿名さん
内科が入るかもときいた

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いいね！

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冷静に考えたら、駅徒歩15分ってマンションのメリット少ないですよね。。
リセールも難しいだろうし、、
いいねタウンが無くなったら資産価値激減しますよね。。
30年～40年いいねタウンが消滅しないのだろうか。。

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駅遠、オール電化、ディスポーザー無しなのが苦しい。オプションのカップボードが120万円するのもなあ

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まぁ、短期でリセールしようなんて人たちはここは見もしない、そもそもそんなところはあまり焦点ではなくて、商業施設の評価、テナントが今後何が入るか、そこじゃないかな。
プレサンスオープンみたいに、中古にうじゃうじゃ坪単価下げて出てくるような物件じゃないし、ポツポツ売りに出されて、って感じならそんなに苦労しないと思うよ。

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いいねタウンwww
名前がちょっとね…
恥ずかしくてマンション名言えないわ

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来年6月引き渡しで135戸のうち85戸は、昨今で見るとかなり好調に思えますが、どうでしょうか。平置き100%もかなりポイント高い。

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