リーフィアレジデンス八王子北野ってどうですか？

先着順11戸なんですね。

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住宅ローン50年ローンはかなりの長期間ですが、30歳でローンを組んだとしたら、完済まで80歳
年金暮らしになるのに返済できるのでしょうか・・・・
月々の負担は減るだろうけどローンの金利を考えると勿体ない気もします。
ローン50年で組む方は繰り上げ返済なども視野に入れている方なのかな

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今の時代、インフレでマンションの値下がりがしにくく、ローンは依然低金利で残債の減りが早いです。

残債割れしにくいマンションであれば35年より50年で借りた方が、いざとなったらマンションを売却すれば返済できますし、売らないにしても月々の支払いが減った分を別の投資に回せますよね？みたいな考えの人が増えているようです。

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先着順10戸になりました。
完売が目えてきましたね。

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>>83　 匿名さん
なるほど、そういった考えの方も増えているのでローン期間が長いパターンで借入する方も増えているんですね。
確かに月々の返済額が減るということはメリットという部分もあります。
ただ、ローン返済までが長期間になるので退職した後のことを考えた場合、払っていけなくなってしまうというリスクもあるので
そのあたりも考えなくてはですね

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長期ローンを借りて、条件がいい物件を買って、値上がりで稼いで次を買い替えるような、マンションすごろくを実践しているような人は少なからずいるようです。

が、大前提として ”物件の値上がり” のアテが外れてしまうと大変なことになりますので、今のような相場が高い時期の物件購入は本当に物件選定をきっちり吟味しないといけませんね。

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北野駅4分だと、リセール価値ってどうでしょう？

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＞北野駅４分だと、リセール価値ってどうでしょう？

リセール価値、あるのではないですか？
京王線は人気ですし、徒歩４分で行けるのは大きなプラスポイントかなと思います。
希望の間取りがまだあるかどうかではあるでしょうけど
検討するには十分ステキな物件と感じました。

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ここ、なんかごみ捨ては当番制でやるとか聞いたんだけど、本当？

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ゴミ捨て当番制って要チェックですね。。。
ふつうは通いの管理員さんがゴミステーションからゴミ捨て場へ運んでくれることが多いと思います。
それを住民でするとなると、きちんとしない人が出てきたりするような。
だったらそもそもゴミステーションは使わないようにするなどしないと
問題が出てきそうな予感がします^^;

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たぶん管理人さんは居る笑
月曜火曜木曜金曜だったはず

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先着順9戸となっていますね。

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管理人さんがその曜日に来ているっていうことは、それがゴミ出しの日なんじゃ…？
八王子市のごみ回収カレンダーを見たら、
週4回ゴミの収集があるということが書かれていたので。
打越町は月～木がゴミ出し日らしいので、
仮に水曜日に管理人さんがいない場合は、そこは住民がしなくちゃならないということなのか。
どちらにしても、要チェック。

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ゴミ出しは管理人さんのお仕事ですよね
お部屋からゴミ置き場へは運びますけど

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ちょっとずつ動きがあるっていうかんじですかね。
本当にそもそも、ゴミ捨てが当番制かどうかが気になる。
管理人さんがいるなら、
ゴミステーションから行政のゴミ捨て場までは管理人さんが出しているマンションが
ほとんどだという認識です。
今時、当番制でするなんてあるのかなぁ。

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当番制なんて無いです笑

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>>97 匿名さん
すみません。90です。
もうだいぶ記憶が定かではないですし、他の物件と勘違いしているかもしれませんが、「順番が回ってくるかわからないけど、ゴミ捨て場の清掃が持ち回り制」という説明を受けた記憶があります。

ゴミ捨て場の清掃が嫌なのではなく、組合でそういう取り決めがされる時点で自分が望むマンションとは違うと思って、そこからは話半分で聞いていたので正確にはMRに説明を受けてください。

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管理費を払っています
管理人さんがお掃除してくれます
どうぞご安心ください

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>>100 匿名さん
勘違いだったようで、大変失礼しました。
ただ、皆さんがもしこちらを検討するようなら、しっかり組合の体制みたいなところを確認した上で決めてください。

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管理費を払っていて、管理人さんがいる場合はゴミ当番があるなんて話あまり聞いたことが無いですが、
実際はあるのでしょうか。
管理費を払う意味が全くないですし、そういったものをマンション住民で順番が回ってくるのであれば、マンションの良さは全くなくなってしまいますよね
管理会社によってマンションも変わってくるので、調べておいたほうが良いかもしれません

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このマンションはゴミ当番は無いようです。
確認できました。上で同じように書いている人もいますが。

ある方向に誘導しようとしている人がいますねえ。
競合する物件の営業さんかな。それだけ人気なんですね笑

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ただ、ゴミ捨て場へのアクセスがよくないのと、ローカルルールでゴミ出しは当日厳守とのことなので、ちょっとめんどくさいな

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嘘のカキコミめんどくさいな
どちらの会社の方なんでしょうね

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